🔴نمونه دادخواست ابطال و الزام به تنظیم سند رسمی
ستون خواسته :
• ابطال سند رسمی مقوم به……. ريال ارزش منطقه ای ملک ……….ريال
• الزام به تنظیم سند رسمی ملک مقوم به ……. ريال ارزش منطقه ای ملک …….. ريال و مطالبه خسارات دادرسی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
باسلام؛
احتراما، اینجانب ……. عرایض خویش را به شرح زیر تقدیم میدارم:
• برابر مبایعه نامه شماره ……. مورخ ……. مورث خواندگان
یک واحد آپارتمان مسکونی (۶دانگ) جزء پلاک ثبتی …. فرعی از ….. اصلی به مساحت ۷۸ مترمربع واقع در ضلع شمالی طبقه سوم رو به خیابان با پارکینگ و انباری را به مبلغ ……………………. ريال به موکل درآژانس مسکن ….. و در حضور شهود واگذار و بیع قطعی لازم و امضا میگردد که طبق سند متراژ آن به ۷۵.۲۶ تقلیل یافته که تفاوت ثمن از طریق شورای حل اختلاف دریافت شده است . (تصاویر و پرینت های واریز وجه منضم به دادخواست)
• در ماده ۵ قرارداد مرحوم …………..متعهد به تحویل مبیع در تاریخ ….. می‌شود ؛ بدین شرح که در دفتر اسناد رسمی ۳۸۱ اسناد رسمی تهران در تاریخ …….. سندرسمی ملک را با جمیع مقدمات و تشریفات به نام موکل منتقل نماید.
• موکل در تاریخ ……. مورد مبیع را طبق ظهر مبایعه نامه اصلی تحویل گرفته و وراث متعهده به انتقال سند پس از اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی میشوند و جریمه تاخیر روزانه مبلغ …… ريال تعیین و توافق رمیب گردد الباقی ثمن معامله (…….ريال) هنگام تنظیم سند رسمی توسیط موکل پرداخت گردد.
• برابر ماده ۳ مشخصات مورد بیع و ماده 7 قرارداد (توضیحات دستی) آپارتمان شامل یک واحد مسکونی به متراژ ۷۸ مترمربع و یک واحد انباری و پارکینگ میباشد که خواندگان همچنان از تحویل پارکینگ خودداری مینمایند.
• مالکین حسب درخواست ورثه آن مرحوم برخلاف تعهدات مورثشان ملک را به شخص دیگری بنام آقای محسنی رسما منتقل مینمایند.
• در زمان واگذاری به جهت انعقاد قرارداد فی مابین مورث خواندگان با موکل ، ورثه مالکیتی نسبت به واحد متنازع فیه نداشته بدین شرح انتقال سند در مورخ……. بنام شخص دیگر فاقد وجاهت قانونی بوده و باطل است ؛ چرا که پلاک موصوف با کلیه ملحقات و منصوبات عرفیه و شرعیه به بیع قطعی با رعایت کلیه موازین شرعی و قانونی به موکل واگذار و ثمن به فروشنده ( مورث خواندگان ) تحویل شده است و مالکیت قانونی و شرعی موکل از تاریخ ……. در رقبه مذکور مستقر و بلحاظ حاکمیت اصل صحت و لزوم معاملات مستنداً به مواد ۲۳۴ و ۴۵۷ ق.م بقای اعتبار و نفوذ حقوقی بیع نامه و مالکیت شرعی و قانونی موکل محرزبوده و تاکنون نیز هیچ حکمی بر بطلان و کان لم یکن شدن بیع نامه و عقد بیع از سوی محاکم محترم قضایی صادر نگردیده است.
• خوانده ردیف اول (احدی از مالکین اصلی) در تاریخ …… ذیل بیع نامه فی مابین موکل و مورث خواندگان را امضاء نموده در نتیجه برای انتقال بعدی به نام خوانده ردیف ۷ مالکیتی نداشته است که در تاریخ موخر به خوانده آقای محسنی منتقل نماید در نتیجه شرط اصلی و شرعی در ما نحن فیه برای تحقق عقد بیع شرعی مفقود و چون بر امر باطل اثر حقوقی متصور نمی باشد. لذا چنین انتقالی باطل و فاقد هرگونه آثار شرعی و قانونی است.
در حاصل با عنایت به مطالب معنونه به استناد مواد مرقوم بدوا اثبات مالکیت موکل بر رقبه متنازع فیه و متعاقباً ابطال اسناد انتقالی به نام خوانده آقای محسنی و انتقال سندرسمی به نام موکل به انضمام کلیه خسارات قانونی و دادرسی مورد استدعاست.
باتشکر و تجدیداحترام
#دادخواست
#ابطال_سند_رسمی
#الزام_به_تنظیم
https://t.me/laweasy
ستون خواسته :
• ابطال سند رسمی مقوم به……. ريال ارزش منطقه ای ملک ……….ريال
• الزام به تنظیم سند رسمی ملک مقوم به ……. ريال ارزش منطقه ای ملک …….. ريال و مطالبه خسارات دادرسی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
باسلام؛
احتراما، اینجانب ……. عرایض خویش را به شرح زیر تقدیم میدارم:
• برابر مبایعه نامه شماره ……. مورخ ……. مورث خواندگان
یک واحد آپارتمان مسکونی (۶دانگ) جزء پلاک ثبتی …. فرعی از ….. اصلی به مساحت ۷۸ مترمربع واقع در ضلع شمالی طبقه سوم رو به خیابان با پارکینگ و انباری را به مبلغ ……………………. ريال به موکل درآژانس مسکن ….. و در حضور شهود واگذار و بیع قطعی لازم و امضا میگردد که طبق سند متراژ آن به ۷۵.۲۶ تقلیل یافته که تفاوت ثمن از طریق شورای حل اختلاف دریافت شده است . (تصاویر و پرینت های واریز وجه منضم به دادخواست)
• در ماده ۵ قرارداد مرحوم …………..متعهد به تحویل مبیع در تاریخ ….. می‌شود ؛ بدین شرح که در دفتر اسناد رسمی ۳۸۱ اسناد رسمی تهران در تاریخ …….. سندرسمی ملک را با جمیع مقدمات و تشریفات به نام موکل منتقل نماید.
• موکل در تاریخ ……. مورد مبیع را طبق ظهر مبایعه نامه اصلی تحویل گرفته و وراث متعهده به انتقال سند پس از اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی میشوند و جریمه تاخیر روزانه مبلغ …… ريال تعیین و توافق رمیب گردد الباقی ثمن معامله (…….ريال) هنگام تنظیم سند رسمی توسیط موکل پرداخت گردد.
• برابر ماده ۳ مشخصات مورد بیع و ماده 7 قرارداد (توضیحات دستی) آپارتمان شامل یک واحد مسکونی به متراژ ۷۸ مترمربع و یک واحد انباری و پارکینگ میباشد که خواندگان همچنان از تحویل پارکینگ خودداری مینمایند.
• مالکین حسب درخواست ورثه آن مرحوم برخلاف تعهدات مورثشان ملک را به شخص دیگری بنام آقای محسنی رسما منتقل مینمایند.
• در زمان واگذاری به جهت انعقاد قرارداد فی مابین مورث خواندگان با موکل ، ورثه مالکیتی نسبت به واحد متنازع فیه نداشته بدین شرح انتقال سند در مورخ……. بنام شخص دیگر فاقد وجاهت قانونی بوده و باطل است ؛ چرا که پلاک موصوف با کلیه ملحقات و منصوبات عرفیه و شرعیه به بیع قطعی با رعایت کلیه موازین شرعی و قانونی به موکل واگذار و ثمن به فروشنده ( مورث خواندگان ) تحویل شده است و مالکیت قانونی و شرعی موکل از تاریخ ……. در رقبه مذکور مستقر و بلحاظ حاکمیت اصل صحت و لزوم معاملات مستنداً به مواد ۲۳۴ و ۴۵۷ ق.م بقای اعتبار و نفوذ حقوقی بیع نامه و مالکیت شرعی و قانونی موکل محرزبوده و تاکنون نیز هیچ حکمی بر بطلان و کان لم یکن شدن بیع نامه و عقد بیع از سوی محاکم محترم قضایی صادر نگردیده است.
• خوانده ردیف اول (احدی از مالکین اصلی) در تاریخ …… ذیل بیع نامه فی مابین موکل و مورث خواندگان را امضاء نموده در نتیجه برای انتقال بعدی به نام خوانده ردیف ۷ مالکیتی نداشته است که در تاریخ موخر به خوانده آقای محسنی منتقل نماید در نتیجه شرط اصلی و شرعی در ما نحن فیه برای تحقق عقد بیع شرعی مفقود و چون بر امر باطل اثر حقوقی متصور نمی باشد. لذا چنین انتقالی باطل و فاقد هرگونه آثار شرعی و قانونی است.
در حاصل با عنایت به مطالب معنونه به استناد مواد مرقوم بدوا اثبات مالکیت موکل بر رقبه متنازع فیه و متعاقباً ابطال اسناد انتقالی به نام خوانده آقای محسنی و انتقال سندرسمی به نام موکل به انضمام کلیه خسارات قانونی و دادرسی مورد استدعاست.
باتشکر و تجدیداحترام
#دادخواست
#ابطال_سند_رسمی
#الزام_به_تنظیم
https://t.me/laweasy