حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩

سوال و‌ جواب

برای یک پلاک پروانه ساختمانی صادر شده و با مهلت مقرر حدود ۵ سال برای احداث پس از اتمام مهلت پروانه مالک برای تمدید مراجعه ننموده و علی رغم وجود اخطاریه نسبت به ادامه فعالیت ساختمانی اقدام نموده و حالا با توجه به سپری شدن حدود ۵ سال از مهلت پروانه نسبت به اخذ گواهی عدم خلافی اقدام نموده میخوام ببینم آیا اون قسمت از ساخت و ساز که در زمان عدم تمدید پروانه انجام داده تخلف هست یا خیر؟

جواب :

صدور پروانه ساخت برای شخص ایجاد حق مکتسب می نماید و از بین بردن حقوق ایجادی نیاز به مقررات آمره و دلیل موجه دارد.
قانونگذار در تبصره ۲ ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال ۱۳۴۷، روش خاصی برای تعیین و اخذ عوارض تمدید پروانه ی ساختمان های نیمه تمام پیش بینی کرده است و در آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مانند دادنامه های  ۱۱۲۷ و ۲۸۴۳، وضع عوارض تمدید پروانه ساختمان در مصوبات شوراهای اسلامی شهرها مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص و ابطال شده است.
همچنین بر اساس دستورالعمل تبصره ۱ ماده ۲ قانون درآمد پایدار اگر طرح تفصیلی تغییر نماید مشمول تجدید و اگر تغییر نکرده باشد مشمول تمدید پروانه خواهد بود.
ولیکن صرفا تخلف ساختمانی در احداث مازاد و یا بر خلاف پروانه ساختمانی تابع قانون ماده ۱۰۰ و تباصر آن و در سال وقوع تخلف است.
در هر حال تعرض به حقوق به اشخاص نیازمند نص صریح قانون است.

               @laweasy

❌❌ قوانین آخرین دادگاه ❌❌

به قوانین دادگاه روز قیامت قبل از اینکه در این دادگاه حضور یابیم دقت کنیم:

1 - پرونده مخفی نیست :
﷽ ﴿ونُخرِجُ لَهُ يَوْمَ القِيامَةِ كِتابا يَلقاهُ مَنْشُورًا﴾


2-  حضور در دادگاه بهمراه نگهبانها و تحت حفاظت شدید است:
﷽ ﴿ وَجَاءتْ كُلُّ نَفْسٍ مَّعَهَا سَائِقٌ وَ شَهِيدٌ ﴾


3- ظلم در این دادگاه محال است
﷽ ﴿وَمَا أَنَا بِظَلَّامٍ لِّلْعَبِيدِ﴾


4- در این دادگاه وکیل مدافع وجود ندارد
﷽ ﴿اقْرَأْ كِتَابَكَ كَفَىٰ بِنَفْسِكَ الْيَوْمَ عَلَيْكَ حَسِيبًا﴾


5-  رشوه و پارتی بازی و واسطه گری در این دادگاه  محال است
﷽ ﴿يَوْمَ لا يَنفَعُ مَالٌ وَلا بَنُونَ﴾


6- در اینجا تشابه اسمی و اشتباه در متهم ها یافت نمی شود.
﷽ ﴿وَمَا كَانَ رَبُّكَ نَسِيًّا﴾


7- حکم به دست خود افراد داده می شود تا بخوانند
﷽ ﴿فَأَمَّا مَنْ أُوتِيَ كِتَابَهُ بِيَمِينِهِ فَيَقُولُ هَاؤُمُ اقْرَؤُوا كِتَابِيهْ﴾


8-  در این دادگاه حکم غیابی داده نمی شود.
﷽ ﴿وَإِنْ كُلٌّ لَمَّا جَمِيعٌ لَدَيْنَا مُحْضَرُونَ﴾


9- نقض حکم و دوباره محاکمه شدن در این دادگاه نیست.
﷽ ﴿مَا يُبَدَّلُ الْقَوْلُ لَدَيَّ﴾


10- گواهی دروغ در این دادگاه یافت نمی شود
﷽ ﴿ يَوْمَ تَشْهَدُ عَلَيْهِمْ أَلْسِنَتُهُمْ وَأَيْدِيهِمْ وَأَرْجُلُهُم بِمَا كَانُوا يَعْمَلُونَ }


11- در این دادگاه پرونده های فراموش شده یافت نمی شود.
﷽ { أحْصَاهُ اللَّهُ وَنَسُوهُ}


12- ترازو و سنجش اعمال دقیق است.
﷽ {وَنَضَعُ الْمَوَازِينَ الْقِسْطَ لِيَوْمِ الْقِيَامَةِ فَلَا تُظْلَمُ نَفْسٌ شَيْئًا وَإِن كَانَ مِثْقَالَ حَبَّةٍ مِّنْ خَرْدَلٍ أَتَيْنَا بِهَا وَكَفَىٰ بِنَا حاسبين }



به قوانین دادگاه روز قیامت قبل از اینکه در این دادگاه حضور یابیم دقت کنیم:

1 - پرونده مخفی نیست :
﷽ ﴿ونُخرِجُ لَهُ يَوْمَ القِيامَةِ كِتابا يَلقاهُ مَنْشُورًا﴾


2-  حضور در دادگاه بهمراه نگهبانها و تحت حفاظت شدید است:
﷽ ﴿ وَجَاءتْ كُلُّ نَفْسٍ مَّعَهَا سَائِقٌ وَ شَهِيدٌ ﴾


3- ظلم در این دادگاه محال است
﷽ ﴿وَمَا أَنَا بِظَلَّامٍ لِّلْعَبِيدِ﴾


4- در این دادگاه وکیل مدافع وجود ندارد
﷽ ﴿اقْرَأْ كِتَابَكَ كَفَىٰ بِنَفْسِكَ الْيَوْمَ عَلَيْكَ حَسِيبًا﴾


5-  رشوه و پارتی بازی و واسطه گری در این دادگاه  محال است
﷽ ﴿يَوْمَ لا يَنفَعُ مَالٌ وَلا بَنُونَ﴾


6- در اینجا تشابه اسمی و اشتباه در متهم ها یافت نمی شود.
﷽ ﴿وَمَا كَانَ رَبُّكَ نَسِيًّا﴾


7- حکم به دست خود افراد داده می شود تا بخوانند
﷽ ﴿فَأَمَّا مَنْ أُوتِيَ كِتَابَهُ بِيَمِينِهِ فَيَقُولُ هَاؤُمُ اقْرَؤُوا كِتَابِيهْ﴾


8-  در این دادگاه حکم غیابی داده نمی شود.
﷽ ﴿وَإِنْ كُلٌّ لَمَّا جَمِيعٌ لَدَيْنَا مُحْضَرُونَ﴾


9- نقض حکم و دوباره محاکمه شدن در این دادگاه نیست.
﷽ ﴿مَا يُبَدَّلُ الْقَوْلُ لَدَيَّ﴾


10- گواهی دروغ در این دادگاه یافت نمی شود
﷽ ﴿ يَوْمَ تَشْهَدُ عَلَيْهِمْ أَلْسِنَتُهُمْ وَأَيْدِيهِمْ وَأَرْجُلُهُم بِمَا كَانُوا يَعْمَلُونَ }


11- در این دادگاه پرونده های فراموش شده یافت نمی شود.
﷽ { أحْصَاهُ اللَّهُ وَنَسُوهُ}


12- ترازو و سنجش اعمال دقیق است.
﷽ {وَنَضَعُ الْمَوَازِينَ الْقِسْطَ لِيَوْمِ الْقِيَامَةِ فَلَا تُظْلَمُ نَفْسٌ شَيْئًا وَإِن كَانَ مِثْقَالَ حَبَّةٍ مِّنْ خَرْدَلٍ أَتَيْنَا بِهَا وَكَفَىٰ بِنَا حاسبين }

🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

@laweasy

🔵 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره اینکه مردم برای تبدیل اسناد عادی‌ خود به سند رسمی چه اقداماتی باید انجام بدهند؟ با تاکید بر اینکه قانون لازم الاجرا است، گفت: تعیین تکلیف نقل و انتقالات عادی قبل از لازم الاجرا شدن این قانون موضوع مورد بحث است؛ به طوری که بسیاری از افراد قبل از لازم‌الاجرا شدن این قانون نقل و انتقالاتی را انجام داده بودند و هنوز املاک آن‌ها فاقد سند بود که ماده ۱۰ این قانون به آن موارد اشاره دارد و برای تعیین تکلیف شدن این گونه املاک فاقد سند و املاکی که در گذشته نقل و انتقال آن‌ها عادی انجام شده بود مقرر شد سامانه‌ای با عنوان سامانه ساماندهی به اسناد عادی توسط سازمان ثبت اسناد راه‌اندازی شود.

با راه‌اندازی سامانه ساماندهی به اسناد عادی و اعلام آن از سوی رئیس قوه قضاییه، دارندگان اسناد عادی باید مدارک، ادله و مستندات مربوطه را در این سامانه ظرف ۲ سال بارگذاری کنند و ظرف مدت ۲ سال پس از آن نیز پیگیری و اسناد عادی را تعیین تکلیف کنند تا بدین صورت یا سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود یا از طریق اداره ثبت اسناد نسبت به دریافت اسناد مالکیت پیگیری کنند یا اینکه از طریق مراجع قضایی با طرح دعوای حقوقی بتوانند نسبت به آن سند تعیین تکلیف لازم را از طریق مراجع قضایی انجام دهند.

تبصره الحاقی به ماده ۱۰ نکته قابل توجهی است؛ به‌طوری که پیش‌بینی شد افرادی که ظرف آن ۲ سال در سامانه ساماندهی به اسناد عادی مستندات عادی خود را بارگذاری کردند و پس از آن ۲ سال برای تبدیل و تعیین تکلیف اسناد عادی اقدامات قانونی را انجام دادند، ولی ظرف ۲ سال تعیین تکلیف انجام نشد اینگونه افراد اجازه دارند تا حداکثر ۸ سال با همان مستندات عادی نقل و انتقال عادی انجام دهند ولی این کار را فقط در همان سامانه ساماندهی به اسناد عادی که مستندات خود را بارگذاری کردند می‌توانند انجام دهند.

هرگونه نقل و انتقال پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون و سامانه‌ای که سازمان ثبت ایجاد خواهد کرد به‌ صورت رسمی انجام می‌گیرد.

📌 منبع: ایسنا
@laweasy

🔵 افزایش نرخ عوارض آزاد راه‌های دولتی کشور از اول آذر ۱۴۰۳

مصوبه شورای اقتصاد درخصوص صدور مجوز افزایش نرخ عوارض آزادراه‌های دولتی کشور از تاریخ ۱۴۰۳/۰۹/۰۱ طی نامه شماره ۴۳۸۸۰۶ مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۲۸ توسط معاون رئیس‌جمهور و رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور جهت اجرا به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد.

مصوبه افزایش نرخ عوارض آزاد راه‌های دولتی کشور از تاریخ ۱۴۰۳/۰۹/۰۱

شورای اقتصاد در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۱۴ درخواست شماره ۸۹۶۱۹/۱۰۰/۰۲ مورخ ۱۴۰۱/۰۶/۰۷ آن وزارت در خصوص صدور مجوز افزایش نرخ عوارض آزادراه‌های دولتی کشور موضوع مصوبه شماره ۴۱۹۴ مورخ ۱۳۹۹/۰۱/۱۰ شورای اقتصاد را به استناد بند «ب» ماده (۳۰) قانون وصول برخی از درآمد‌های دولت و مصرف آن در موارد معین، بررسی و به شرح جدول فوق با شروع وضع عوارض از تاریخ ۱۴۰۳/۰۹/۰۱ تصویب کرد.

جدول نرخ عوارض آزاد راه‌های دولتی کشور

ردیف نام آزادراه  طول آزادراه
(کیلومتر)  مجموع تعداد خطوط
رفت و برگشت  نرخ عوارض برای خودروی سواری (ریال)
۱ کرج - قزوین ۱۰۰ ۶ ۱۵۰،۰۰۰
۲ تهران - قم ۱۳۵  ۶ ۱۵۰،۰۰۰
۳ بندرعباس - شهیدرجایی ۳۵  ۴  ۸۵،۰۰۰
۴ قزوین - زنجان ۱۸۹  ۶ ۳۵۰،۰۰۰
۵ تهران - ساوه ۱۱۵  ۶ ۲۰۰،۰۰۰
۱- ضرایب معادل عوارض برای وسیله نقلیه:

وانت ۱، کامیونت و مینی‌بوس ۲، کامیون دو محور و اتوبوس ۳، کامیون سه محور و بیشتر و تریلی ۴

۲- مطابق قانون اجازه واگذاری حق دریافت عوارض آزادراه‌های تهران-کرج و کرج- قزوین به بانک ملی ایران (مصوب ۱۳۸۰):

پس از گردش خزانه، ۸۵ درصد درآمد آزادراه‌های کرج - قزوین پس از کسر هزینه‌های وصول عوارض توسط شرکت مربوطه (سپندار) به حساب بانک ملی ایران و ۱۵ درصد درآمد به حساب سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای واریز می‌گردد.

۳- خودرو‌های عملیاتی امداد جاده‌ای (اورژانس، هلال احمر، آتش‌نشانی، پلیس راه، راهداری و ...) از پرداخت عوارض معاف می‌باشند. سازوکار مربوطه توسط سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای پیش‌بینی خواهد گردید

@laweasy

🔵 حمله به کارشناس رسمی دادگستری: کارشناس دادگستری حین انجام وظیفه در اثر ضربات مهلک «قندشکن» به کما رفت

سه‌شنبه بیست‌ونهم آبان‌ ماه، فردی مضطرب با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ تماس گرفت و با نگرانی به اپراتور گفت: ساعتی پیش با خواهرم تماس گرفتم اما جواب نداد؛ او قرار بود همراه یک کارشناس دادگستری به خانه پدری‌مان برود. نگران شدم که مبادا برادر دیگرم، شهروز، که معتاد است و با فروش خانه مخالف بود، بلایی سر آن‌ها آورده باشد.

اعضای تیم جنایی در محل جنایت با جسد زن جوانی مواجه شدند که بر اثر ضربات مهلک "قندشکن" توسط برادرش شهروز به قتل رسیده بود؛ امدادگران اورژانس نیز که خیلی زود به محل حادثه رسیده بودند، زن و مرد جوان را به نزدیک مرکز درمانی منتقل کردند.

بررسی‌های اولیه نشان می‌داد زن جوان زخمی، کارشناس ملکی دادگستری بوده و مرد مجروح نیز مستأجر ساختمان است و هر دو نفر هدف حمله هولناک شهروز قرار گرفته‌اند.

تحقیقات اولیه نشان داد، مقتول قصد داشت خانه را برخلاف میل قاتل برای فروش بگذارد. او به همراه یک کارشناس ملکی وارد خانه شده بود اما قاتل که فردی معتاد بود و در همان خانه مواد مخدر مصرف می‌کرد، پس از اطلاع از این موضوع، با آنها درگیر شد. در این میان، مستأجر یکی از واحدهای ساختمان برای میانجیگری وارد ماجرا شد اما شهروز با یک قندشکن به آنها حمله کرد و خواهرش را به قتل رساند و کارشناس دادگستری و مستأجر را به شدت زخمی کرد.

بازپرس ویژه قتل شعبه ششم دادسرای امور جنایی، جسد مقتوله برای معاینات دقیق‌تر به پزشکی قانونی منتقل شد و تحقیقات کارآگاهان برای دستگیری متهمان ادامه دارد همچنین حال زن و مرد مصدوم وخیم گزارش شده و در کما هستند.

📌 منبع: دیده بان ایران / همشهری

@laweasy

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران

با سلام و احترام
به استحضار می‌رساند:

اینجانب ………. (خواهان) با عنایت به روابط دوستی و اعتمادی که بین اینجانب و خوانده محترم ………. برقرار بوده است، طی چندین نوبت و در فواصل زمانی مختلف، مبلغی معادل ۵ میلیارد ریال را به حساب ایشان واریز نموده‌ام. این وجوه که به صورت قرض الحسنه و به درخواست خوانده به ایشان پرداخت شده است، طی رسیدهای واریزی که به ضمیمه این دادخواست تقدیم می‌گردد، به حساب ایشان منتقل شده‌اند.

به ترتیب در مورخ ………. مبلغ ……….، در مورخ ………. مبلغ ……….، در مورخ ………. مبلغ ……….، و در نهایت در مورخ ………. مبلغ ………. به حساب خوانده واریز شده است. تمام این مبالغ به عنوان قرض به ایشان پرداخت گردیده و انتظار بازپرداخت در مدت زمانی معقول وجود داشته است.

با توجه به اینکه پس از گذشت مدت زمان قابل توجهی از واریز وجوه مذکور، خوانده محترم نه تنها هیچ گونه اقدامی برای بازپرداخت مبلغ مذکور ننموده، بلکه پس از تماس‌های مکرر اینجانب و ارسال اظهارنامه شماره ………. در مورخ ………. (رونوشت اظهارنامه ضمیمه این دادخواست می‌باشد)، از بازپرداخت مبلغ مذکور خودداری نموده و هیچ گونه پاسخی نیز به درخواست‌های قانونی اینجانب نداده‌اند.

با عنایت به موارد فوق‌الذکر و استناد به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۶۴۸ قانون مدنی، بدین‌وسیله از دادگاه محترم درخواست می‌شود:

۱- محکومیت خوانده به بازپرداخت اصل خواسته (مبلغ ۵ میلیارد ریال)
۲- مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ارسال اظهارنامه تا روز اجرای حکم، به استناد ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی
۳- بدواً صدور قرار تأمین خواسته استناداً به بند “د” ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی با ایداع خسارت احتمالی

امید است با عنایت به مدارک و مستندات ارائه شده، دادگاه محترم به‌سرعت در جهت حفظ حقوق اینجانب و اجرای عدالت اقدام نماید.

با احترام،
امضاء خواهان

@laweasy

✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه به شماره ۱۴۰۱/۳/۲۷مورخ ۷/۱۴۰۱/۱۷۷

👌 استعلام:
در مواردي وکلاي خواهان در دعاوي مالی دادخواست خود را حسب ضرورتی که خود تشخیص می دهند، مسترد می کنند، صدور گواهی ابطال تمبر مازاد جهت استفاده در دعاوي جدید را درخواست می کنند؛ با عنایت به اینکه قرار صادره به سبب درخواست یا اقدام خود آنها بوده است و دادگاه رأساً قرارهاي اعلامی در تعرفه را صادر کرده است، خواهشمند است اعلام فرمایید آیا تمبر مالیاتی ابطالی متعاقب استرداد دعوا در دعاوي جدید مطروحه از ناحیه وکلاي یادشده قابل محاسبه است؟

✍ پاسخ:

اولاً، صدور گواهی ابطال تمبر مازاد از سوي دفتر شعبه رسیدگی کننده و استفاده از این گواهی به میزان مبلغ مندرج در آن در پرونده هاي دیگر به عنوان تمبر مالیاتی ابطال شده، مستند به ماده 31 آیین نامه تعرفه حق‌الوکاله، حق‌المشاوره و هزینه سفر وکلاي دادگستري مصوب ۱۳۹۸/۱۲/۲۸ ریاست محترم قوه قضاییه است؛ هرچند در فرض سؤال صدور قرار ابطال دادخواست در نتیجه استرداد دادخواست از سوي وکیل بوده است، صدور گواهی یادشده با منعی مواجه نیست.

ثانیاً، مقصود از عبارت «پرونده به نحوي مختومه شود که متناسب با تمبر ابطال شده مستحق دریافت حق‌الوکاله نگردد» در ماده ۳۱ آیین نامه یادشده آن است که پرونده با تصمیم شکلی موضوع بندهاي «الف»، «ب»، «پ»، «ت» و «ث» ماده ۱۲ این آیین نامه مختومه شود و شامل احکامی که کمتر از میزان خواسته صادر شده یا حکم بر بطلان دعوي یا بی حقی خواهان صادر شده است، نمی شود.

ثالثاً، در موارد مشمول ماده ۳۱ آیین نامه یادشده، در محاسبه میزان تمبر ابطال شده، باید میزان سهم صندوق حمایت وکلا و سهم کانون وکلای دادگستري که توسط وکیل پرداخت شده است، لحاظ شود.

@laweasy