حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

دسترسی تمامی اشخاص به سامانه های ثبت معاملات اموال غیر منقول/عدم لزوم مراجعه اشخاص به مشاورین املاک

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام اجرایی شدن قراردادهای یکسان ( بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی) معاملات اموال غیر منقول گفت:

اگر اشخاص می‌خواهند با این شروط، قراردادی را ثبت کنند دیگر ضرورتی برای مراجعه آنها به مشاورین املاک وجود ندارد و می توانند از طریق فضای مجازی و پلتفرم‌های مجاز قراردادهای خود را ثبت کنند.

صفدر کشاورز در گفت‌وگو با ایسنا، درباره تهیه ۱۶ نمونه قرارداد یکسان گفت:
طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، « سازمان ثبت مکلف است ظرف یک‌­سال از لازم‌ الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را به‌ منظور انجام استعلامات مربوط و ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) این قانون، فقط در قالب قراردادهای یکسان و نمونه (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) در مورد املاک دارای سند رسمی فراهم کند. متعاملین در صورتی که قصد ثبت عمل حقوقی خارج از قالب‌های مذکور را داشته باشند، می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.»

@laweasy

🟡سیم‌کارت‌ افراد فوت‌شده قطع می‌شود

🔶سازمان تنظیم مقررات: به‌ منظور جلوگیری از سوءاستفاده کلاهبرداران، پس از شناسایی سیم‌کارت‌های افراد متوفی، پیامک اطلاع‌رسانی و زمان‌بندی برای تعیین ‌تکلیف مالکیت با سرشمارۀ CRA برای سیم‌کارت ارسال می‌شود.
🔶وراث قانونی می‌توانند پس از دریافت مدارک انحصار وراثت از مراجع قانونی، به دفاتر اپراتور خود مراجعه و برای تغییر مالکیت سیم‌کارت اقدام کنند.
🔶در صورت مراجعه ‌نکردن برای تعیین‌ تکلیف خط، سیم‌کارت شخص فوت شده ۲ هفته پس از ارسال پیامک اطلاع‌رسانی، یک‌ طرفه و ۱۷ روز پس از آن به‌ طور کامل قطع می‌شود.

@laweasy

هشدار بانک مرکزی به مردم

🔸فریب وام‌های مجازی را نخورید

بانک مرکزی:
🔸کانال‌های جعلی با عنوان کارسازی وام برای مردم، به نام بانک مرکزی و سایر بانک‌های کشور در بستر سکوی تلگرام فعالیت می‌کنند. این کانال‌ها با نمایش کارت ملی واقعی افراد و نمایش ساختگی مبلغ واریز به حساب ایشان، اقدام به تبلیغ و عضوگیری در کانال مربوطه می‌کنند.

🔸هموطنان عزیز توجه داشته باشند تمامی این تبلیغات، تله‌ای برای مشتریان بانکی با هدف کلاهبرداری و پولشویی است و هرگونه نقل و انتقال به حساب این افراد برای دریافت وام منجر به مال‌باختگی می‌شود.

🔸بنابراین، متقاضیان برای دریافت اطلاعات در زمینه هرگونه تسهیلات، ضروری است به مجاری رسمی همچون وب‌سایت بانک‌ها و موسسات اعتباری مراجعه کنند.


@laweasy

🔴آیا با توجه به مفهوم رای وحدت رویه شماره ۲۳۷  مورخ  ۱۳۸۷/۰۴/۱۶ هیات عمومی دیوان عدالت اداری ، اراضی منابع ملی واگذار شده به وزارت راه و شهرسازی (به استناد ماده ۱۰ قانون اراضی شهری) قابلیت فروش از سوی راه و شهرسازی را دارا هستند؟

✍متن رای

🔷نظر به این که ملک مورد ادعای شاکیان جزء منابع ملی شناخته شده و در اجرای ماده ۱۰ قانون اراضی شهری در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار گرفته تا در جهت رفع نیاز واحدهای دولتی و موسسات عمومی از آنها استفاده شود و مصوبه مورخ ۱۳۶۹۰۷/۰۸  هیات مدیره سازمان زمین شهری مبنی بر فروش این قبیل اراضی به اشخاص علاوه بر اینکه حسب تبصره (ه‌-) ماده ۲ قانون اصلاح مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۷۶ و بند (و) تبصره ۴۵ قانون بودجه سال ۱۳۸۰ کل کشور منتفی شده است، اساساً متضمن قاعده آمره الزام آوری در باب فروش املاک مورد ادعا نیست.


🔶بنابراین مفاد دادنامه شماره ۱۲۲۴ مورخ ۱۳۸۶/۰۶/۱۴  شعبه هشتم دیوان که متضمن این معنی می‌باشد، موافق اصول و موازین قانونی است. این رای به استناد بند ۲ ماده ۱۹ و ماده ۴۳ قانون دیوان عدالت اداری برای شعب دیوان و سایر مراجع اداری ذیربط در موارد مشابه لازم‌الاتباع است.

@laweasy

کدهای واحدهای قضایی دادگاههای عمومی حقوقی #تهران که موقع آماده سازی دادخواست چه سامانه وکلا و چه دفاتر خدمات با توجه به مرجع قضایی رسیدگی کننده موقع آماده ساری و یا ارسال باید وارد کنید

عدالت : منطقه 1 و قسمت شمالی بزرگراه همت (منطقه 2 - (کد :00002
شهيد بهشتی : مناطق 6 و 12 - کد: 02260
شهيد صدر : منطقه 3 و 7 - کد: 21600
شهيد مدرس: منطقه 13 - کد: 21660
شهيد محلاتی : مناطق 14 و 15 - کد: 02310
شهيد باهنر: مناطق 4 و 8 - کد: 02410
شهيد بعثت: مناطق 16 و 19 – کد:02100
شهيد مطهری : مناطق 9 و 10 و 17 و 18 – کد 02130
شهيد مدنی : مناطق 11 و قسمت جنوبی منطقه 2)قسمت جنوبی بزرگراه همت
) – کد: 29150
شهيد مفتح : مناطق 5 و 21 و 22 – کد: 21630

https://t.me/laweasy
https://eitaa.com/laweasy

اجرایی شدن قراردادهای یکسان معاملات اموال غیر منقول از ۱۸ بهمن

سخنگوی سازمان ثبت:

طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، « سازمان ثبت مکلف است ظرف یک‌­سال از لازم‌ الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را به‌ منظور انجام استعلامات مربوط و ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) این قانون، فقط در قالب قراردادهای یکسان و نمونه (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) در مورد املاک دارای سند رسمی فراهم کند. متعاملین در صورتی که قصد ثبت عمل حقوقی خارج از قالب‌های مذکور را داشته باشند، می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.»

🔸در خصوص اجرای این ماده از قانون فوق و اجرای قراردادهای یکسان، ۱۶ قرارداد یکسان توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه مورد تایید قرار گرفت و به سازمان ثبت ابلاغ شد و توسط سازمان بارگذاری و پیاده سازی شد ولی برای اجرای این قراردادها به ۱۰۰ مشاور املاک در تهران و نیز به دو مشاور املاک در هر استان جمعا ۱۶۲ مشاور املاک دسترسی داده شده تا اقدام به ثبت اینگونه قرارداد ها نمایند تا اشکالات بررسی شود. نهایتا بعد از رفع اشکالات به کلیه مشاورین املاک دارای مجوز دسترسی ثبت قراردادهای یکسان داده می‌شود. برخی اشکالات احصا شده است و ان‌شاءالله تا ۱۸ بهمن ماه این اشکالات برطرف می‌شود و بعد از ۱۸ بهمن ماه اگر ایراد شکلی وجود نداشته باشد و مورد تایید قرارگیرد، ثبت این قراردادها اجرایی می‌شود.

🔸اگر اشخاص می‌خواهند با این شروط، قراردادی را ثبت کنند دیگر ضرورتی برای مراجعه آنها به مشاورین املاک وجود ندارد و می توانند از طریق فضای مجازی و پلتفرم‌های مجاز قراردادهای خود را ثبت کنند./ایسنا

@laweasy

اصلاح دستورالعمل اجرایی بند ۱۵ قانون احترام به آزادی‌ های مشروع و حفظ حقوق شهروندی

رئیس قوه قضاییه بخشنامه اصلاح دستورالعمل اجرایی بند ۱۵ قانون احترام به آزادی‌ های مشروع و حفظ حقوق شهروندی را ابلاغ کرد.

بند ۱۵ قانون احترام به آزادی‌ های مشروع و حفظ حقوق شهروندی:

رئیس قوه قضائیه موظف است هیاتی را به منظور نظارت و حسن اجرای موارد فوق تعیین کند. کلیه دستگاههایی که به نحوی در ارتباط با این موارد قرار دارند موظفند با این هیات همکاری لازم را معمول دارند. آن هیات وظیفه دارد در صورت مشاهده تخلف از قوانین، علاوه بر مساعی در اصلاح روشها و انطباق آنها با مقررات، با متخلفان نیز از طریق مراجع صالح برخورد جدی نموده و نتیجه اقدامات خود را به رئیس قوه قضائیه گزارش نماید.

@laweasy