آیا قاضی میتواند اگه وجه التزام در قرارداد ناعادلانه باشد، آنرا تعدیل کند؟

پاسخ کانال مطالعات املاک و اسناد : نوشتن وجه التزام در قراردادها، عرفاً دو کاربرد دارد:
1- به عنوان خسارت ناشی از عهد شکنی (یعنی نظر طرفین این است که اگر بدلیل عدم اجرای قرارداد توسط یکی از طرفین، به طرف دیگر خسارتی وارد شد، بتوان خسارت را با آن مبلغ وجه الترام جبران نماید.)
2-به عنوان جریمه و تنبیه (یعنی نظر طرفین این است که اگر یک طرف از شرایط قرارداد تخلف کرد، طرف دیگر بتواند با گرفتن مبلغی ، طرف متخلف را مجازات نماید)

مطابق با نظر علمای حقوق و رویه قضائی، در مورد اول، وجه التزام کاملا منطبق با اراده طرفین است و دادگاه در صورتی که کشف نماید وجه التزام با هدف جبران خسارات وضع شده است، دخالتی در اراده طرفین قرارداد نخواهد داشت و هر مبلغی که آنها توافق کرده باشند، پذیرفته خواهد شد.
اما در خصوص مورد دوم، چون شرط منطبق با قانون نیست، دادگاه در آن دخالت می کند.به نحوی که یا کلا مجازات نقدی (جریمه) را حذف می کند و یا با احراز اینکه قصد طرفین از درج آن شرط ، همان اخذ خسارت بوده است، چنانچه میزان خسارت (تحت نام جریمه) بیشتر از حد متعارف باشد، آن را تعدیل نموده و کاهش می دهد

برای دیدن نمونه رای دادگاه تجدید نظر تهران راجع به موضوع بالا، میتوانید به لینک زیر در کانال تلگرامی مطالعات اسناد و املاک مراجعه فرمائید:👇
https://t.me/ketabesabti/3333


همچنین برای دیدن نظریه مشورتی اداره حقوقی در این رابطه، می توانید به لینک زیرمراجعه کنید:👇
htttps://wikihoghoogh.net/wiki/نظریه_شماره_7/98/771_مورخ_1398/09/13_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضاییه_درباره_امکان_تعدیل_وجه_التزام_قراردادی_توسط_دادگاه_در_صورت_ناعادلانه_بودن


علاوه بر موارد فوق، جهت دیدن نمونه رای مرتبط با موضوع در سامانه پژوهشگاه قوه قضائیه، می توانید سایت زیر را ملاحظه بفرمائید👇
https://ara.jri.ac.ir/Judge/Text/25837https://ara.jri.ac.ir/Judge/Text/25837


https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد