📌 تناقض تاریخی بازار مسکن؛ خانه هست، اما در دسترس نیست!🔹روی کاغذ، بازار مسکن ایران با کمبود عرضه مواجه نیست:
🔸 ۳۲.۵ میلیون واحد مسکونی
🔸 ۲۷.۱ میلیون خانوار
🔸 مازاد اسمی عرضه: حدود ۲۰ درصد
🔸 کاهش تراکم خانوار در هر واحد به ۰.۹
🔹اما همزمان، تعداد مستأجران از ۴.۵ میلیون خانوار در سال ۱۳۹۰ به ۶ میلیون رسیده و فقر مسکن نیز ۲ برابر شده است. این تناقض نشان میدهد مشکل بازار مسکن دیگر فقط «تعداد خانه» نیست، بلکه «عدم تطابق عرضه با تقاضای واقعی» است.
بخش مهمی از واحدهای ساختهشده:
🔸 با قدرت خرید خانوارها تناسب ندارند؛
🔸 از نظر متراژ یا موقعیت مکانی مناسب نیستند؛
🔸 بهعنوان دارایی سرمایهای خالی ماندهاند؛
🔸 یا وارد بازار اجاره نشدهاند.
🔹در واقع، کشور با مازاد خانه سرمایهای و کمبود مسکن مصرفی و اجارهایِ قابلپرداخت روبهرو است.
#مسکن
@Eghtesad_Times 🫡