Forward from: GEOPOLITICS
🟡صدها دلال حرفه ای املاک، مسیر واشنگتن را درپیش گرفته اند.زیرا فرصت بی نظیری به دست آمده است.
🔸تعطیلی سازمانUSAID وسازمان های فدرال درصف انتظار تعطیلی،برهجوم مالکان برای فروش املاک خود،تاثیر مستقیم داشته است.
🔸هدف اکثر این افراد،نقدکردن اموال واملاک خود وخروج سرمایه از آمریکا،به احتمال قوی به بانک های سوئیس می باشد.
🔸این فرصت بی نظیر است،زیرا مالکان به قدری برای خروج از آمریکا عجله دارند که حاضرهستند تخفیف های بسیار زیادی را برای خریدارقائل بشوند.
🔸عده ای از مالکان حاضرند،در ازای معاوضه با املاکی در اروپا،به ویژه سوئیس،انگلیس وفرانسه و در غرب آسیادر امارات(دبی)،از قیمت اعلامی خودعقب نشینی نموده ودرسریع ترین زمان،انتقال اسنادرا انجام بدهند.
🔸اما همزمانی ارائه تعدادبسیارزیادی ملک برای فروش در واشنگتن،به خریداران ودلالان،گزینه های زیادی برای انتخاب داده است،ودلالان حرفه ای خوب می دانند که چگونه ازاین فرصت استفاده نمایند.
🔸اکنون مالکان درهرساعتی که ملک قابل فروش باشد،حاضربه حضور درجلسه معامله می باشند.همچنین مالکانی که قصد فروش دارند، بر سربرگزاری جلسه با دلالی که پول نقد دارد،بایکدیگر رقابت می کنند.
🔸درچنین شرایطی فقط یک تخفیف قابل توجه منجربه عقد قراردادخواهدشد.
🔸ازجمله شگردهایی که اکنون برای شکستن قیمت مدنظر مالکان خانه های آماده فروش در واشنگتن، توسط دلالان استفاده می شود،این است که تیم های سه تا پنج نفره از دلالان با شناسایی یک ملک خوب به سراغ خرید ملک می روند.هرکدام به صورت جداگانه به سراغ مالک وواسطه رفته،و پس ازچانه زنی وشکستن قیمت فروشنده،جلسه را با حالت بی رغبتی ترک نموده وازعدم تمایل خود به خریدملک موردنظر می گوید.همین مرحله توسط اعضای دیگرتیم انجام می شود،ودر نهایت وقتی اعضای تیم، مالک را خسته کرده وقیمت را به حدی پایین آوردند که مدنظرخودشان بود،آخرین عضو تیم با پیشنهاد اندکی بالاتر از قیمت نفرقبلی به سراغ مالک می رود. مالک خسته شده ازتعدد جلسات بی ثمروافسوس ناشی از ازدست دادن قیمت های بهترقبلی،اکنون که با پیشنهاداندکی بهترمواجه می شودفرصت را غنیمت شمرده وملک را به آخرین عضو تیم می فروشد. دلال آخر،ملک را خریده وسودنهایی بین اعضای تیم تقسیم می شود.
🔸تعطیلی سازمانUSAID وسازمان های فدرال درصف انتظار تعطیلی،برهجوم مالکان برای فروش املاک خود،تاثیر مستقیم داشته است.
🔸هدف اکثر این افراد،نقدکردن اموال واملاک خود وخروج سرمایه از آمریکا،به احتمال قوی به بانک های سوئیس می باشد.
🔸این فرصت بی نظیر است،زیرا مالکان به قدری برای خروج از آمریکا عجله دارند که حاضرهستند تخفیف های بسیار زیادی را برای خریدارقائل بشوند.
🔸عده ای از مالکان حاضرند،در ازای معاوضه با املاکی در اروپا،به ویژه سوئیس،انگلیس وفرانسه و در غرب آسیادر امارات(دبی)،از قیمت اعلامی خودعقب نشینی نموده ودرسریع ترین زمان،انتقال اسنادرا انجام بدهند.
🔸اما همزمانی ارائه تعدادبسیارزیادی ملک برای فروش در واشنگتن،به خریداران ودلالان،گزینه های زیادی برای انتخاب داده است،ودلالان حرفه ای خوب می دانند که چگونه ازاین فرصت استفاده نمایند.
🔸اکنون مالکان درهرساعتی که ملک قابل فروش باشد،حاضربه حضور درجلسه معامله می باشند.همچنین مالکانی که قصد فروش دارند، بر سربرگزاری جلسه با دلالی که پول نقد دارد،بایکدیگر رقابت می کنند.
🔸درچنین شرایطی فقط یک تخفیف قابل توجه منجربه عقد قراردادخواهدشد.
🔸ازجمله شگردهایی که اکنون برای شکستن قیمت مدنظر مالکان خانه های آماده فروش در واشنگتن، توسط دلالان استفاده می شود،این است که تیم های سه تا پنج نفره از دلالان با شناسایی یک ملک خوب به سراغ خرید ملک می روند.هرکدام به صورت جداگانه به سراغ مالک وواسطه رفته،و پس ازچانه زنی وشکستن قیمت فروشنده،جلسه را با حالت بی رغبتی ترک نموده وازعدم تمایل خود به خریدملک موردنظر می گوید.همین مرحله توسط اعضای دیگرتیم انجام می شود،ودر نهایت وقتی اعضای تیم، مالک را خسته کرده وقیمت را به حدی پایین آوردند که مدنظرخودشان بود،آخرین عضو تیم با پیشنهاد اندکی بالاتر از قیمت نفرقبلی به سراغ مالک می رود. مالک خسته شده ازتعدد جلسات بی ثمروافسوس ناشی از ازدست دادن قیمت های بهترقبلی،اکنون که با پیشنهاداندکی بهترمواجه می شودفرصت را غنیمت شمرده وملک را به آخرین عضو تیم می فروشد. دلال آخر،ملک را خریده وسودنهایی بین اعضای تیم تقسیم می شود.