جزم انگاری غیر ضرور قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
بر اساس بررسی های تخصصی کانال مطالعات املاک و اسناد، بند یک ماده 15 قانون یادشده، بیان کرده است که هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که بهموجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیش فروش ساختمان محسوب می‌شود.
به این ترتیب ، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، دامنه مجازات هایی که برای برخی از اقدامات پیش فروش (از جمله آگهی بدون مجوز و تنظیم قرارداد عادی)پیش بینی شده است را به مشارکت در ساخت هم تعمیم داده و ناخواسته دادگستری را درگیر توسعه جرم انگاری های قانون پیش فروش کرده است.
https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد
بر اساس بررسی های تخصصی کانال مطالعات املاک و اسناد، بند یک ماده 15 قانون یادشده، بیان کرده است که هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که بهموجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیش فروش ساختمان محسوب می‌شود.
به این ترتیب ، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، دامنه مجازات هایی که برای برخی از اقدامات پیش فروش (از جمله آگهی بدون مجوز و تنظیم قرارداد عادی)پیش بینی شده است را به مشارکت در ساخت هم تعمیم داده و ناخواسته دادگستری را درگیر توسعه جرم انگاری های قانون پیش فروش کرده است.
https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد