یادداشت/
🔺مسکن؛ رکود و فعلا هیچ!
🔹اکبر محمودی در یادداشتی می نویسد که رکود مسکن و خروج آن از این وضعیت در حالی این روزها مورد سوال و تحلیل قرار می گیرد که به نظر می رسد رکود حداقل تا دو سال دیگر ادامه یابد.
🔹بررسی سوابق نوسانات تجاری در سه دهه گذشته، نشان می‌دهد که دوره‌های رونق دو ساله بوده و دوره‌های رکود بین ۳ تا ۶ فصل طول کشیده است. پس نباید دور از انتظار باشد که رکود مسکن تا سال ۱۴۰۶ هم ادامه یابد.
🔹وقتی این روزها از رکود صحبت می‌شود در واقع داریم از تعداد معاملات صحبت می‌کنیم. اما باید پذیرفت که بازیگران و خریداران بازار املاک و مستغلات دو دسته هستند. مصرف کنندگان و سرمایه گذاران.
🔹سرمایه گذاران زمانی وارد بازار مسکن می‌شوند که مصرف کننده‌ها رغبتی به این بازار داشته و توان خرید در این بازار را داشته باشند. بازار مسکن بازاری است که در ابتدا مصرف کنندگان باید وارد آن شوند و وقتی بازار مسکن جذاب شد سرمایه گذاران برای اینکه بتوانند سود جذابی از این بازار بگیرند وارد #بازار_مسکن می‌شوند و عملا رونق بازار را دو چندان کنند.
🏡 @gostareshsakhteman
🔺مسکن؛ رکود و فعلا هیچ!
🔹اکبر محمودی در یادداشتی می نویسد که رکود مسکن و خروج آن از این وضعیت در حالی این روزها مورد سوال و تحلیل قرار می گیرد که به نظر می رسد رکود حداقل تا دو سال دیگر ادامه یابد.
🔹بررسی سوابق نوسانات تجاری در سه دهه گذشته، نشان می‌دهد که دوره‌های رونق دو ساله بوده و دوره‌های رکود بین ۳ تا ۶ فصل طول کشیده است. پس نباید دور از انتظار باشد که رکود مسکن تا سال ۱۴۰۶ هم ادامه یابد.
🔹وقتی این روزها از رکود صحبت می‌شود در واقع داریم از تعداد معاملات صحبت می‌کنیم. اما باید پذیرفت که بازیگران و خریداران بازار املاک و مستغلات دو دسته هستند. مصرف کنندگان و سرمایه گذاران.
🔹سرمایه گذاران زمانی وارد بازار مسکن می‌شوند که مصرف کننده‌ها رغبتی به این بازار داشته و توان خرید در این بازار را داشته باشند. بازار مسکن بازاری است که در ابتدا مصرف کنندگان باید وارد آن شوند و وقتی بازار مسکن جذاب شد سرمایه گذاران برای اینکه بتوانند سود جذابی از این بازار بگیرند وارد #بازار_مسکن می‌شوند و عملا رونق بازار را دو چندان کنند.
🏡 @gostareshsakhteman