گسترش ساختمان 🏢 اخبار صنعت ساختمان

🔵 همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می‌شوند

🔹رئیس سازمان بنیاد شهید و امور ایثارگران با بیان اینکه امسال به همه جامعه ایثارگری در کشور مسکن و یا زمین مسکونی واگذار می شود گفت: رسیدگی به خانواده ایثارگران در استان بوشهر در اولویت قرار دارد و خدمات رسانی به این عزیزان تسریع یافته است.

🔹معاون رئیس جمهور از جذب 100 درصدی تسهیلات اشتغال زایی جامعه ایثارگری استان بوشهر خبر داد و بیان کرد: امسال سهمیه استخدام فرزندان شهدا و جانبازان 70 درصد در کشور 32 هزار نفر است و ضمن استخدام همه 24 هزار نفر بیکار این عرصه بخش دیگری هم جذب می شوند.

🔹قاضی‌زاده هاشمی با اشاره به اینکه بنیاد و امور ایثارگران استان بوشهر در جذب منابع مالی اشتغال زایی دستگاه برتر معرفی شده است گفت: امسال هم تسهیلات بانکی اشتغال زایی مناسبی تخصیص یافته است.

🏡 @gostareshsakhteman

🔴 استان‌های مشمول «اجاره سقف‌دار» کدام است؟/ شورای نگهبان تایید می‌کند؟

🔺دنیای‌اقتصاد: مجلس طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن را برای بار سوم و به منظور تامین نظر شورای نگهبان، اصلاح کرد و موضوع «تعیین سقف اجاره‌بها» با تغییر عمده روبرو شد.

🔺 ماجرا از این قرار است که در طرح مجلس –نسخه قبلی- آمده بود، شورای عالی مسکن باید برای افزایش سالانه اجاره‌بها،‌ سقف تعیین کند و رعایت آن توسط صاحب‌خانه‌ها الزامی است.

🔺 شورای نگهبان اما این «تکلیف» را خلاف شرع دانست و در نامه‌ای به مجلس نوشت: شورای عالی مسکن مرجع قانونی برای تعیین قیمت نیست.

🔺 با این حال، نمایندگان مجلس بتازگی، طرح‌شان را به دو شکل اصلاح کردند.

🔺 نسخه جدید طرح می‌گوید، «فقط استان‌هایی که تورم عمومی سالانه در آن بیشتر از 30 درصد باشد، مشمول سقف اجاره‌بها می‌شود».

🔺 سقف رشد اجاره‌بها در این استان‌ها نیز اینگونه باید افزایش یابد که نرخ رشد اجاره‌بها معادل 50 تا 100 درصد تورم عمومی در آن استان باشد.

🔺 مجلس برای آنکه «خلاف شرع» بودن طرح را هم برطرف کند از واژه «مصلحت ملزمه» در نسخه اصلاحی استفاده کرده است. به این معنا که شورای عالی مسکن براساس مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است، سقف رشد اجاره‌بها در استان‌های مربوطه را تعیین کند.

❓ آیا شورای نگهبان تایید می‌کند؟

◀️ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، احتمال تصویب این نسخه اصلاحی هم ضعیف است چون، «مصلحت ملزمه» احتمالاً باید توسط نهادهایی فراتر از یک وزارتخانه و حتی فراتر از دولت، تشخیص داده شود تا «مانع شرعی تعیین قیمت برای مالکان» برطرف شود.

🔺 ضمن آنکه، ایراد اولیه شورای نگهبان به این طرح که گفته بود، «شورای عالی مسکن در جایگاهی نیست که قیمت تعیین کند» نیز کماکان به قوت خود باقی است. از نظر این شورا، مجلس باید قیمت تعیین کند نه دولت.

🏡 @gostareshsakhteman

سخنگوی دولت: دهک‌های پایین را صاحب مسکن می‌کنیم

بهادری جهرمی:
🔹یکی از اهداف دولت، تأمین مسکن برای دهک‌های پایین جامعه است و افتتاح‌های خوبی تاکنون صورت گرفته است.

🔹کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم.

🔹۹۰۰ هزار معلم را در یک سال رتبه بندی کردیم./ایسنا

🏡 🏛 @gostareshsakhteman

🔺ساخت و ساز در کیش باید الگوی صنعت ساختمان سازی در کشور باشد

مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش:
🔹 رعایت اصول استاندارد در حین ساخت و ساز و استفاده از مصالح مرغوب، ضامن افزایش عمر ساختمان ها به عنوان سرمایه ملی است.

🏛 @gostareshsakhteman

🔺پیشنهاد افزایش ۳۵ درصدی حق مسکن کارگران

رئیس کانون انجمن‌های صنفی کارگران:
🔹پیشنهاداتی درباره تغییرات مصوبه حداقل دستمزد کارگری ۱۴۰۳، شامل افزایش ۳۵درصدی حق مسکن و یک درصدی سایر سطوح مطرح است، ولی چانه‌زنی ما برای این عدد نیست و خواستار برگزاری مجدد شورای عالی کار هستیم.

🔹وزارت کار از ما دعوت کرد و جلسه مشورتی برگزار شد. در آن جلسه پیشنهاد افزایش ۳۵ درصدی حق مسکن از سوی دولت مطرح شد که در صورت موافقت اعضای شورای عالی کار آن مصوبه به دولت برود.

🔹این پیشنهاد برای جامعه کارگری که ۷۰ درصد دستمزد خود را صرف اجاره بها می‌کند بسیار اندک است, اما به عنوان عضوی از جامعه کارگری خواستار برگزاری جلسه شورای عالی کار با حضور تمام شرکای اجتماعی هستیم.

🏛 @gostareshsakhteman

🔺چمران: در حوزه مسکن کار اصلی با وزارت مسکن است مدیریت شهری فقط کمک‌کننده است

🔹 در بخش مسکن برنامه خاصی نداریم و این اقدام با وزارت مسکن و شهرسازی است. ما می‌توانیم هماهنگی‌ها را برای ارائه زمین انجام دهیم و کار اصلی با وزارت مسکن است.



🏛 @gostareshsakhteman

🔺دولت باید هشدارهای افزایش قیمت مسکن را جدی بگیرد

🔹 یک کارشناس بازار مسکن بیان کرد: یقینا در سه ماهه اول سال، بالاترین تورم در نرخ مسکن را تجربه خواهیم کرد و من از این بابت اطمینان خاطر دارم. دولت باید این هشدار را جدی بگیرد؛ وگرنه باید خود را آماده هرگونه تنشی در بازار کند.

🔹 سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد ۴۰ درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمار‌ها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند.

🏛 @gostareshsakhteman

🔺جزئیات واگذاری زمین مسکن ملی در روستاهای تهران

مدیرکل بنیاد مسکن تهران:
🔹هزینه ساخت هر متر مسکن روستایی در سال قبل ۹ میلیون تومان بود.

🔹بر اساس توافقنامه با وزارت راه و شهرسازی تا پایان دولت سیزدهم باید ۱۰ هزار قطعه زمین در استان تهران برای نهضت ملی مسکن واگذار شود.

🔹با توجه به این‌که ارزش زمین در تهران به‌شدت بالاست یک قطعه زمین به چند خانوار واگذار خواهد شد.


🏛 @gostareshsakhteman

🔺رشد ۵.۵ درصدی تولید فولاد ایران در سال ۱۴۰۲

🔹 بر پایه آمارهای منتشره انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، تولید فولاد کشور در سال ۱۴۰۲ به ۳۲ میلیون و ۱۰۸ هزار تن رسید که بالاترین میزان در تاریخ تولید این محصول است.

🔹بیشترین نرخ رشد تولید در زنجیره فولاد با ۹.۲ درصد برای شمش فولادی به ثبت رسید و کاهش تولید سالیانه در میلگرد، ورق گرم، ورق سرد و اسلب رقم خورد.

🔹کمتر بودن نرخ رشد تولید آهن اسفنجی نسبت به فولاد میانی و ۱۳۰ هزار تن کاهش تولید ورق گرم با وجود کسری موجود در این محصول، از دیگر بخش های این گزارش است.

🏛 @gostareshsakhteman

🔺وصول ۵ میلیارد مالیات از خانه‌های خالی

🔹در سال گذشته بر اساس امار عملکرد سازان امور مالیاتی کشور حدود ۲۸ همت مالیاتبر ثروت شامل مالیات بر ارث، مالیاتهای اتفاقی، نقل و انتقال سرقفلی، سهام، املاک و همچنین حق تمبر اوراق بهادار، املاک گران قیمت، خودروهای سواری گران قیمت و خانه های خالی از سکنه وصول گردیده است.

🔹نکته جالب توجه اینکه در یک سال گذشته تنها ۵ میلیارد تومان از محل خانه‌های خالی از سکنه وصول گردیده است.

🔹در حالی که میزان مالیات وصولی ازخودروهای لوکس نیز ۱۷۰۰ میلیارد تومان بوده تنها ۱۰۰ میلیارد تومان از واحدهای مسکونی گران قیمت وصول گردیده است.

🏛 @gostareshsakhteman

🔺خریدوفروش غیرقانونی امتیاز نهضت ملی مسکن

🔹درحالی خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است که در شهرهای پردیس و پرند این کار با قیمت‌های نسبتا بالا در حال انجام است.

🔹در زمان حاضر امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن شهر پرند با قیمت‌های ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. واحدهای که بخشی از‌ آنها به اصطلاح هنوز روی خاک است.

🔹در شهر جدید پردیس به دلیل پیشرفت بالای ۵۰ درصد قیمت‌ها به‌شکل معناداری بیشتر از واحدهای شهر پرند است. پیگیری‌ها نشان می‌دهد خرید و فروش غیرقانونی نهضت ملی مسکن پردیس با قیمت حدود ۲ میلیارد تومانی انجام می‌شود.

🏛 @gostareshsakhteman