✅رای دادگاه بدوی و تجدید نظر

🔶حکم بر بی حقی فروشنده در مورد وجه التزام قراردادی

🔹مبنای تعدیل وجه التزام غیرمنصفانه و نجومی طبق نظر شادروان دکتر کاتوزیان قاعده ممنوعیت جمع بین عوضین یا منع  اجتماع ثمن و مثمن در دارایی یک طرف قرارداد است
🔹قاعده منع محیط شدن خسارات بر اصل قرارداد
🔹در صورتی که وجه التزام چنان گزاف باشد که باعث جمع شدن عوض و معوض در دارایی یکطرف شود  موجب برهم خوردن اصل معاوضی عقود می شود و به نوعی ماهیت معاوضی عقد  و توازن و تعادل را بر هم می زند که به دلیل مخالفت با مقتضای ذات عقد و نظم عمومی و سفهی بودن شرط  چنین شرطی بی اعتبار است
🔹دادگاه با استناد به اینکه هدف وجه التزام جبران خسارت مشروط له می‌باشد که  مشروط له نه تنها دچار زیان نشده بلکه به لحاظ شرایط تورمی و بالا رفتن بهای مبیع از فسخ معامله و اعاده مبیع  منتفع نیز شده است و مطالبه وجه التزام از سوی وی را خلاف انصاف و عدالت دانسته،حکم به بی‌حقی خواهان صادر نموده است/منبع:رویه قضایی