🔷 ضمان درک:
یکی دیگر از آثار بیعی که صحیحا واقع شود طبق ماده 362 ضمان درک است.
📌مفهوم ضمان درک : ( ضمان بایع نسبت به بازگرداندن ثمنی که فروشنده به دلیل مستحق للغیر درآمدن عین مبیع ( عین معین) استحقاق گرفتن آن را نداشته)
📌مبنای ضمان درک:
📝بند 2 ماده 362 قانون مدنی ضمان درک را در آثار بیع صحیح آورده ، در حالیکه ضمان درک ناظر بر عقد باطل است ، نه عقد صحیح و غیر نافذ.
در حالیکه این ضمان در ماده 366 نیز آمده که کسی که به بیع فاسد مالی را قبض کرده مکلف به بازگرداندن ثمن است.
در ثانی در جایی که کسی بدون اجازه مالک مالی را بفروشد اقدام به معامله فضولی کرده است و صرف مستحق للغیر درآمدن مبیع باعث بطلان عقد نمی شود.( م 247 ق م )
💡شرایط ضمان درک:
۱) شرط خلاف ضمان درک مخالف مقتضای بیع نیست و درست است
۲) شرط بر خلاف ضمان در ک
الف) شرط عدم ضمان درک
ب) تخفیف ضمان درک
ج ) تشدید ضمان درک
۳) ضمان در ک فقط برای عین معین و کلی در معین است
۴) مشتری ضامن درک ثمن است و باید مبیع را پس دهد / بایع ضامن درک مبیع است و باید ثمن را پس دهد
۵) در موردی که تنها بخشی از مبیع از آن دیگری بوده است بیع نسبت به همان بخش باطل است در صورت جهل خریدار به باطل بودن بخشی از مبیع او می تواند بیع را نسبت به بخش صحیح آن نیز به استناد خیار تبعض صفقه فسخ کند.
💡 شرایط ضمان درک:
۱) انعقاد معامله ی فضولی
۲) قبض عوض به وسیله ی فضول
۳) معامله ی معوض
۴) رد معمله توسط مالک که در این حالات بایع فضولی ضامن درک مبیع است ضمان درک در موردی که ثالث حق انتفاع و ارتفاق بر مبیع دارد اجرا ء نمی شود و بیع باطل نیست ولی خریدار نا آگاه حق فسخ دارد ضمان درک ویژه عین معین است و در موردی که فروشنده مال کلی مصداقی از مال غیر را به خریدار تسلیم کند وفای به عهد نکرده است و باید الزام شود.
https://t.me/dadgostar_hoghogh99
یکی دیگر از آثار بیعی که صحیحا واقع شود طبق ماده 362 ضمان درک است.
📌مفهوم ضمان درک : ( ضمان بایع نسبت به بازگرداندن ثمنی که فروشنده به دلیل مستحق للغیر درآمدن عین مبیع ( عین معین) استحقاق گرفتن آن را نداشته)
📌مبنای ضمان درک:
📝بند 2 ماده 362 قانون مدنی ضمان درک را در آثار بیع صحیح آورده ، در حالیکه ضمان درک ناظر بر عقد باطل است ، نه عقد صحیح و غیر نافذ.
در حالیکه این ضمان در ماده 366 نیز آمده که کسی که به بیع فاسد مالی را قبض کرده مکلف به بازگرداندن ثمن است.
در ثانی در جایی که کسی بدون اجازه مالک مالی را بفروشد اقدام به معامله فضولی کرده است و صرف مستحق للغیر درآمدن مبیع باعث بطلان عقد نمی شود.( م 247 ق م )
💡شرایط ضمان درک:
۱) شرط خلاف ضمان درک مخالف مقتضای بیع نیست و درست است
۲) شرط بر خلاف ضمان در ک
الف) شرط عدم ضمان درک
ب) تخفیف ضمان درک
ج ) تشدید ضمان درک
۳) ضمان در ک فقط برای عین معین و کلی در معین است
۴) مشتری ضامن درک ثمن است و باید مبیع را پس دهد / بایع ضامن درک مبیع است و باید ثمن را پس دهد
۵) در موردی که تنها بخشی از مبیع از آن دیگری بوده است بیع نسبت به همان بخش باطل است در صورت جهل خریدار به باطل بودن بخشی از مبیع او می تواند بیع را نسبت به بخش صحیح آن نیز به استناد خیار تبعض صفقه فسخ کند.
💡 شرایط ضمان درک:
۱) انعقاد معامله ی فضولی
۲) قبض عوض به وسیله ی فضول
۳) معامله ی معوض
۴) رد معمله توسط مالک که در این حالات بایع فضولی ضامن درک مبیع است ضمان درک در موردی که ثالث حق انتفاع و ارتفاق بر مبیع دارد اجرا ء نمی شود و بیع باطل نیست ولی خریدار نا آگاه حق فسخ دارد ضمان درک ویژه عین معین است و در موردی که فروشنده مال کلی مصداقی از مال غیر را به خریدار تسلیم کند وفای به عهد نکرده است و باید الزام شود.
https://t.me/dadgostar_hoghogh99