فایل و ویس حقوقی دانشگاهی،وکالت،قضاوت

نکاتی راجع به دادگاه صلح


دادگاه های صلح فقط راجع به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، صالح به رسیدگی است.

یعنی راجع به دعاوی دولتی و موسسات عمومی غیر دولتی مثل شهرداری، صالح به رسیدگی نیست. البته استثنائا نسبت به دعاوی اصلاح شناسنامه و تغییر نام که خوانده آن ثبت احوال است، صالح خواهدبود.

دعاوی مالی با نصاب تا صدمیلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است و احکام محکومیت بیش از پنجاه میلیون تومان آن، در دادگاه تجدیدنظراستان، قابل تجدیدنظرخواهی است.

رسیدگی به دعاوی غیر مالی در صلاحیت دادگاه های صلح نیست مگر دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، تخلیه عین مستاجره، حصروراثت، تحریرترکه، مهروموم و رفع آن و تامین دلیل.

رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی جرائم غیر عمدی ناشی از کار و تصادفات در صلاحیت دادگاه های صلح است.

یعنی دادگاه صلح حق صدور حکم محکومیت به پرداخت دیه کامل مجنی علیه را خواهد داشت.

دعوی الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود، ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی  دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود

دعاوی راجع به اموال غیر منقول فاقد سند رسمی در صلاحیت دادگاه های صلح نیست.

اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شورا های حل اختلاف  در صلاحیت دادگاه های صلح است.

در دادگاه های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت.

ولی در شوراهای حل اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند و هزینه دادرسی دادگاه های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل اختلاف نصف آن خواهد بود.

دادگاه های صلح در ساعات غیر اداری هم حق رسیدگی خواهندداشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.


رفع اختلاف صلاحیت،بین دادگاه های صلح با مراجع قضایی و غیر قضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است.

ولی اختلاف بین انها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.

✅📄بیشتر بدانیم

📝اموالی که برای مهریه قابل توقیف خواهد بود:

🟢زمین آپارتمان حساب سپرده حقوق پرسنلی مطالبات خوانده از اشخاص ثالث و مانند آن تلفن همراه، سهام و توقیف حقوق ماهیانه زوج توسط زوجه تا میزان یک چهارم

🟢بر خلاف تصور عامه مردم مهریه بالای 110 سکه نیز با معرفی اموال نظیر ملک دارایی حساب بانکی حقوق دریافتی ماهانه و ...قابل وصول خواهد بود

🟢مهریه پس از فوت زن توسط ورثه و پس از فوت شوهر توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است

🟢چنانچه مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد

✅📄بیشتر بدانیم

📝شرایط رجوع در طلاق رجعی

🟢رجوع در طلاق رجعی به این معنا است که پس از جاری شدن صیغه طلاق در دفترخانه مرد در مدت عده به هر نحوی پشیمانی و اراده خود بر بازگشت به زندگی با همسرش را به وی اظهار دارد از جمله شرایط رجوع در طلاق رجعی اظهار اراده بر بازگشت توسط مرد در مدت عده طلاق می باشد

✅📄بیشتر بدانیم

📝چگونگی اخذ گواهی انحصار وراثت توسط طلبکار غیرورثه

🟢انحصار وراثت ذینفع در مواردی مطرح می‌شود که شخصی غیر از وراث از ماترک متوفی ادعای سهم خواهی کند. پس از فوت متوفی ماترک وی مطابق قانون بین ورثه تقسیم می‌گردد. اما به جز ورثه، اشخاص ذینفع نظیر طلبکار و وصی نیز می‌توانند درخواست حصر وراثت کنند. شخص طلبکار برای وصول طلب خود از ماترک متوفی سهم خواهی می‌کند

🟢ذینفعان با ارائه مدارک می‌توانند دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ارائه کنند. به عنوان مثال طلبکار می‌بایست اسناد طلب و وصی باید وصیت‌نامه متوفی را ارائه کند

🟢قانون حصر وراثت چنین است که اگر شخصی نفعی در گواهی مذکور هم دارد می تواند با اثبات آن دادخواست حصر وراثت متوفی را به شورا تقدیم کند. مثلاً فرض کنید شما چکی از شخصی دارید که فوت شده است بدیهی است که بایستی بر علیه وراث اقامه دعوی کنید و وراث هم به هر دلیل انحصار وراثت نکرده اند و یا شما (طلبکار) به آن دسترسی ندارد. در اینجا صاحب و دارنده چک می تواند تقاضای صدور انصار وراثت متوفی صاحب چک را کند

🟢مدارک لازم برای حصر وراثت توسط ذینفع:کارت ملی و شناسنامه وراث، فرم استشهاد نامه محضری و مدارک ثابت کننده ذینفعی 

🟢در برخی موارد ممکن است ورثه همکاری لازم را نداشته و مدارک هویتی خود را در اختیار ذینفع قرار ندهند می‌توان از شورای حل اختلاف درخواست استعلام هویت ورثه را از سازمان ثبت احوال داشت

✅تعریف معامله معارض و روند رسیدگی در ق.ثبت

🟨هر کس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول حقی به شخص یا اشخاصی بدهد و سپس  نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید

🟪در صورتی که دارنده سند مالکیت معارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نکند و گواهی طرح دعوا را به  اداره ثبت محل تسلیم و رسید اخذ ننماید و دارنده سند مالکیت مقدم گواهی عدم طرح را از  مراجع صالحه در مدت مزبور تقدیم دارد
اداره ثبت بطلان سند مالکیت معارض را نسبت به مورد تعارض در ستون  ملاحظات ثبت ملک قید و مراتب را به دارنده سند مزبور و دفاتر اسناد رسمی اعلام خواهد نمود ( بند 2 ماده اصلاحی لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض)

🟦2_در صورت طرح دعوی توسط دارنده سندمالکیت متعارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ و دادگاه پس از رسیدگی های لازم هر یک از اسناد معارض را که تشخیص دهد جریان ثبتی آن بر طبق قانون و مقررات صحیحا انجام شده  تعیین و حکم ابطال سند دیگر را میدهد خواه سند مقدم الصدور باشد خواه سند موخر الصدور


🔴نکات مهم معامله معارض ( م ۱۷ ق.ث)

🔻هرکس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیرمنقول ، حقی به شخص یا اشخاصی
داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد ، میشه معامله معارض

🟤معامله معارض در حکم کلاهبرداری نیست.

🟢یکی از شروط تحقق جرم ، سابقه مالکیت است.

🟡در معامله معارض باید حداقل 2 معامله وجود داشته باشد اما در

🟣انتقال مال غیرمی تواند 1 معامله باشد .

🔵معامله معارض شامل اموال اعم از منقول و غیرمنقول می شود.

📌مهریه باطل چیست؟

اموالی که به عنوان مهریه زوجه در نظر گرفته می شوند، باید یکسری شرایط داشته باشند که در صورت عدم رعایت شرایط مربوطه در تعیین مهریه، مهریه باطل خواهد بود.
📌 مالی که برای مهریه تعیین می شود، شرایط ذیل را باید داشته باشد:

💯دارای ارزش مالی و قابل خرید و فروش باشد.
💯به محض وقوع عقد به مالکیت زوجه در آید.
💯مال معرفی شده برای مهریه باید به زوج تعلق داشته باشد.
💯مال معرفی شده به عنوان مهریه باید معلوم باشد.
💯معقول و قانون باشد.

در صورتی که مال معرفی شده برای تعیین مهریه شرایط فوق را نداشته باشد،❌ مهریه باطل❌ است.

در صورتی که کسی بخواهد از وکیل متخلف شکایت نماید می بایست شکایت کتبی یا شفاهی خود را به کانون وکلایی که پروانه وکیل در آنجا صادر شده است ارائه دهد لازم به ذکر است که علاوه بر شاکی، رئیس کانون وکلا، رئیس شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان، رئیس شعبه اول دادگاه تجدید نظر ودادستان می توانند تخلف وکیل رابه صورت کتبی به اطلاع دادسرای انتظامی وکلا
✅پابند الکترونیک چیست ؟؟

✍پابند الکترونیک، نوعی ردیاب (GPS) است که به پای محکومان واجد شرایط بسته می‌شود و این امکان را به فرد محکوم می‌دهد تا بتواند تمام دوران محکومیت یا باقی‌مانده دوران محکومیت خود را خارج از زندان و در محدوده مراقبتی مشخص شده بگذرانند.

قرار گرفتن تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی (استفاده از پابند الکترونیکی) با هدف کاستن از جمعیت زندان‌ها و جلوگیری از آلوده شدن فرد به محیط در ماده 62 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 پیش‌بینی شده است.


🔴در چه جرایمی می توان درخواست استفاده از پابند الکترونیک را کرد ؟؟

طبق قانون استفاده از پابند الکترونیک :

در تمامی جرایم تعزیری درجه پنج تا هشت ( با مجازات حبس تا 5 سال )👈👈قبل از ورود به زندان

در جرایم تعزیری درجه دو تا درجه چهار پس از👈👈گذراندن یک چهارم مجازات حبس قابل اِعمال است.



حکم پیدا کردن عتیقه یا اثر باستانی در املاک شخصی

🔘دفنیه جزء اموال مجهول المالک نیست و حکم مخصوص خود را دارد و طبق تفسیری که از ماده ۱۷۴ قانون مدنی بدست می آید ، اگر شخصی در ملک خود عتیقه یا اثری باستانی را یافت نماید مال مزبور متعلق به خود او است مگر اینکه مالکیت صاحب قبلی ملک ، محرز گردد.

آیا میتوان اقرار خود را از دادگاه پس گرفت؟

🔷یکی از دلایل اثبات دعوا اقرار است؛ یعنی هرگاه شخصی نسبت به وجود حقی برای دیگری بر ضد خود به نحوی اقرار نموده باشد، میتواند به نفع ذیحق به عنوان دلیل در دادگاه محسوب شود و به استناد اقرار شخص محکوم گردد.
مگر آنکه اقرار کننده اثبات نماید که اقرار او باطل یا مبتنی بر اشتباه یا غلط بوده و یا عذر قابل قبولی داشته باشد مانند اینکه اثبات نماید اقدام به گرفتن وجه در مقابل سند یا حواله ای بوده که وصول نشده است.

هفت استعلام ضروری قبل از خرید ملک

استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی اعتماد نکن به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه  «ثبت من» استعلام بگیرید.

بررسی مالکیت فروشنده مشخصات  مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید

استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه. پس حتما از دفترخونه یا سایت  «ثبت من» از این موضوع آگاه بشید

استعلام در رهن بودن ملکاگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید این مورد را از دفترخونه یا سایت  «ثبت من»  استعلام بگیرید

استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه  مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید

استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع بشید

استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع شوید

نکات کلیدی

۱/ﻋﺪﻡ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﺣﮑﻢ ﺗﻤﮑﯿﻦ ﺍﺯ ﺳﻮﯼ ﺯﻭﺟﻪ ﺻﺮﻓﺂ ﺣﻖ ﺍﻭ ﺭﺍ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻧﻔﻘﻪ ﺳﺎﻗﻂ ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﺍﺛﺮ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﺮ ﺁﻥ ﻣﺘﺮﺗﺐ ﻧﯿﺴﺖ.
۲/ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻧﻔﻘﻪ ﯼ ﻓﺮﺯﻧﺪﺍﻥ ﺗﮑﻠﯿﻒ ﭘﺪﺭ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﻧﻤﯿﺘﻮﺍﻧﺪ ﺍﯾﻦ ﺣﻖ ﺭﺍ ﺍﺯ ﺧﻮﺩ ﺳﺎﻗﻂ ﮐﻨﺪ.
۳/ﺑﺎ ﺍﺛﺒﺎﺕ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﻋﺴﺮ ﻭ ﺣﺮﺝ، ﺩﺭ ﺍﺯﺩﻭﺍﺝ ﻣﻮﻗﺖ ﻧﯿﺰ ﻣﯿﺘﻮﺍﻥ ﺑﻪ ﺣﮑﻢ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﺯﻭﺝ ﺭﺍ ﺍﺟﺒﺎﺭ ﺑﻪ ﺑﺬﻝ ﻣﺪﺕ ﻭﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﻣﯿﺴﺮ ﻧﺸﺪﻥ ﺁﻥ، ﺣﮑﻢِ ﺑﻪ ﺍﻧﺤﻼ‌ﻝ ﺯﻭﺟﯿّﺖ ﺻﺎﺩﺭ ﻧﻤﻮﺩ.
۴/ﺣﻀﺎﻧﺖ ﻓﺮﺯﻧﺪﺍﻥ ﺗﻮﺳﻂ ﺍﺑﻮﯾﻦ ﺗﮑﻠﯿﻒ ﻭ ﺣﻖ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﻃﻮﺭ ﮐﻠﯽ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﺳﻘﺎﻁ ﻧﺒﻮﺩﻩ ﻟﯿﮑﻦ ﻫﺮ ﯾﮏ ﺍﺯ ﺯﻭﺟﯿﻦ ﻣﯿﺘﻮﺍﻧﺪ ﺍﯾﻦ ﺣﻖ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﻭﺍﮔﺬﺍﺭ ﻧﻤﺎﯾﺪ.
۵/ﺩﺭ ﺍﺯﺩﻭﺍﺝ ﻣﻮﻗﺖ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺗﯽ ﮐﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻧﻔﻘﻪ ﺷﺮﻁ ﺷﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ ﻭ ﻣﺮﺩ ﺍﺯ ﺍﯾﻦ ﺷﺮﻁ ﺗﺨﻠﻒ ﻧﻤﺎﯾﺪ، ﺯﻥ ﻣﯿﺘﻮﺍﻧﺪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﻣﺤﮑﻤﻪ ﺩﺭﺧﻮﺍﺳﺖ ﻓﺴﺦ ﻧﮑﺎﺡ ﺑﺎﺍﻟﺰﺍﻡ ﺷﻮﻫﺮ ﺑﻪ ﺑﺬﻝ ﻣﺪﺕ ﺭﺍ ﺑﻨﻤﺎﯾﺪ.

✴️نفقه زن در اصطلاح حقوقی عبارت از: چیزهایی است که شخص برای زندگانی احتیاج به آن دارد از قبیل خوراک، پوشاک، مسکن و اثاث منزل در اصطلاح حقوقی کسی که باید نفقه را پرداخت کند منفق و کسی که نفقه به او داده می شود را منفق علیه گویند. ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی بیان می‌دارد : « همین که نکاح به‌طور صحت واقع شد روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می‌شود.»

🔻دو شرط زیر برای وجوب نفقه ضروری است:
یک دایمی بودن عقد که قانون مدنی در ماده ۱۱۰۶ تصریح دارد: در عقد دایم نفقه زوجه به عهده شوهر است.
دو تمکین کامل زوجه : در صورتی که زنی به همسر خود تمکین نکند، عنوان ناشزه بر وی تعلق می گیرد و در نتیجه پرداخت نفقه از عهده شوهر وی ساقط می شود.

🔻نکته : بر طبق ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی اگر زن بتواند ثابت کند زندگی مشترک او با شوهر ضرر مالی، شرافتی یا بدنی به همراه دارد، دادگاه او را محکوم به تمکین نخواهد کرد که در این صورت تمکین نکردن باعث از بین رفتن نفقه نمی گردد.
نفقه زن دائم مقدم بر نفقه فرزندان است، مثلاً هرگاه کسی زن دائم (عقد دائم) و پدر و مادری دارد که مستحق نفقه میباشند در این صورت باید همسر دائمی خود را ابتدا نفقه اش را پرداخت نماید و سپس اگر توانایی داشت به پدر و مادرش پرداخت نماید.

انواع ضمان

۱/نقل ذمه به ذمہ؛مدیون اصلے برے میشود و ذمے ضامن مشغول میشود.
ڪہ بعنوان قاعده واصل پذیرفتہ شده است.

۲/ضـم ذمہ به ذمہ؛ضمان تضامنے یا عرضے هر دو مدیون اصلے و ضامن در برابرطلبڪار مسئولیت تضامنے دارند.

۳/ضمان وثیقہ اے یا طولے:طلبڪار ابتدابہ مـدیون اصلے رجوع ڪند واگر بہ نتیجہ نرسید بہ وثیقہ (ضامن)رجوع ڪند.
الف:قـبل از رسیدن اجل دین اصلے ضامن ملزم به تأدیہ نیست ولو این ڪہ بہ واسطہ ورشڪستگے یافوت مدیون اصلے دین موجل اوحال شده باشد.
ب:ضمان حـال از قاعده فوق مستثنے اسـت.
ج:اگرحق مطالبہ دین اصلے مشروط بہ اخطار قبلے است باید بہ ضامن نیز اخطار شود.
د:همین ڪہ دین حال شدضامن میتواند مضمون لہ را بہ دریافت طلب یا انصراف از ضمان ملزم ڪند ولو ضمان موجل باشد.