حقوق آنلاین و جُزوات طلایی⚖️🌱

🛑یک تدریس نکته به نکته ی ناب اصول فقه 😉👇

🟢تعریف وضع: یعنی قرار دادن لفظی در برابر معنایی← ارکان وضع

نکته: وضع یکی از اسباب دلالت است.


🟡واضع کسی که لفظی را در برابر معنایی قرار میدهد.
🔻موضوع: (لفظ)؛(ماوُضِعَ)، (دال)
🔻موضوع له: (معنا)، (ماوُضِعَ له)، (مدلول)

🟣حالا دلالت چیه: یعنی از علم به چیزی(دال) علم به چیز دیگری(مدلول) حاصل شود، بهعبارتی ذهن ما از دال به مدلول منتقل شود.

🔻به عنوان مثال: ذهن ما با شنیدن لفظ هبه به معنای آن(تملیک رایگان به کسی) منتقل شود.

🔵اقسام دلالت:
🔻1 -دلالت عقلی: همیشه دال بر مدلول دلالت میکند← رابطه دال و مدلول رابطه علی و معلولی است←پس تمامی قوانین (فیزیک، شیمی و...)میتواند مثال دلالت عقلی باشد.

🔻2 -دلالت طبعی: به کمک آثار خارجی بدن پی به حالات درونی میبریم اما همیشگی نیست.

🔻 به عنوان مثال: گریه گاهی نشانه غم و گاهی نشانه شادی است.

🟢 -دلالت وضعی: سبب آن وضع یا قرارداد است ←فرد یا افرادی دال را قرار داده اند که به مدلول دلالت کند ←دلالت وضعی نیاز به آموزش و یادگیری دارد.

🟠 -دلالت وضعی غیرلفظی: دلالت دال بر مدلولی که بهصورت غیرلفظ باشد.

🔻به عنوان مثال: دلالت زبان اشاره بر معنای خود.

🟤2 -دلالت وضعی لفظی: دلالت دال بر مدلول که به صورت لفظ باشد

🔻الف: دلالت مطابقی←دلالت لفظ بر تمام معنای خود را دلالت مطابقی گویند.

🔻به عنوان مثال: 1 -دلالت لفظ وقف بر این است که عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود.

2 -دلالت ماده 307 ق.م: امور ذیل موجب ضمان قهری است:
🔻1 )غصب و آنچه در حکم غصب هست؛ 2 )اتلاف؛ 3 )تسبیب؛ 4 )استیفا

⚫️ب) دلالت تضمنی←دلالت لفظ بر جزئی از معنای خود را دلالت تضمنی گویند(مجاز کل به جزء).

🔻به عنوان مثال:
1 -دلالت لفظ وقف بر تسبیل منفعت.
2 -دلالت ماده 307 ق.م: امور ذیل موجب ضمان قهری است:
🔻 1 )غصب 2 )اتلاف

🟠پ) دلالت التزامی← دلالت لفظ بر خارج از معنای آن را دلالت التزامی گویند (مجاز).

به عنوان مثال:
🔻1 -بگوییم ایران و منظور مردم ایران است.
🔻2 -دلالت لفظ دادگاه بر قاضی دادگاه←دادگاه میتواند جلسه دادرسی را به درخواست اصحاب دعوا تنها برای یکبار به تأخیر اندازد.

🔻3 -دلالت لفظ و کالم بر مفهوم داللت التزامی است.

🔻4 -دلالت اذن در شیء و اذن در لوازم آن نیز از نوع دلالت التزامی است

☑️در دلالت التزامی بین دال و مدلول باید رابطه لازم بیّن به معنای اخصّ وجود داشته باشد.

🔵 -وضع تعیینی(تخصیصی)← واضع آن مشخص و معین است← به عبارتی واضع مشخص لفظی را در زمان معینی در مقابل معنایی قرار میدهد.

🔻وضع تعیینی در اثر جعل و قرارداد و انشاء واضع است.

🔻وضع تعیینی صریح: به عنوان مثال: پدر (واضع) پس از تولد فرزند تصریح میکند که نام او علی است.

⚪️وضع تعیینی ضمنی: به عنوان مثال: پدر(واضع) پس از تولد او را در جمع علی صدا میکند.

-وضع تَعَیُّنی (تخصصی)← واضع آن مشخص و معین نیست و این وضع در زمان مشخص و
معینی صورت نمیگیرد ←بلکه توسط مردم در اثر کثرت استعمال و در طول زمان به تدریج به وجود میآید.

🔻به عنوان مثال: لفظ قانون در ابتدا به معنای خطکش بوده اما قبلاً که به صورت قرینه به معنای مقررات به کار میرفته، اکنون در اثر کثرت استعمالی که به معنای مقررات به کار میرود بدونِ قرینه معنای مقررات از آن برداشت میشود.

یادگرفتی لایک کن🤗👌

#اصول_فقه@LAAWW

☑️قسمت دوم نکات حمل و نقل در تجارت را با من به این شکل یاد بگیر😍👇

🔴-باید مراقبت کند که مرسوله به طرز درستی عدلبندی شود و خسارات ناشی از عیوب عدلبندی به عهده ارسال کننده است.

🟠اگر عدل بندی دارای عیب ظاهری باشد و متصدی حمل آن را بدون قید عدم مسئولیت قبول کند مسئول خسارت آواری خواهد بود.

🔵ارسال کننده میتواند تا زمانیکه مالالتجاره در ید متصدی حمل ونقل است با پرداخت مخارج + خسارات به او مالالتجاره را پس بگیرد(قرارداد فسخ شود)

🟣(مگر در 4 مورد که حق استرداد ندارد):
1 -اگر بارنامه توسط متصدی حملونقل به مرسلالیه تسلیم شده باشد.
2 -اگر متصدی حمل به ارسالکننده رسیدی داده باشد و ارسال کننده نتواند آن را پس دهد.
3 -اگر متصدی حمل به مرسلالیه اعالم کرده باشد که مرسوله به مقصد رسیده است.
4 -اگر بعد از وصول مالالتجاره به مقصد مرسلالیه تسلیم آن را بخواهد.

🟡در این موارد متصدی حمل باید از دستورات مرسل الیه اطاعت کند اما اگر هنوز مرسوله در راه باشد و متصدی حمل رسیدی را به ارسال کننده تحویل داده باشد باید تابع دستور ارسال کننده باشد. مگر رسید به دست مرسلالیه رسیده باشد.

🟢اگر مرسل الیه مال التجاره را قبول نکند یا مطالبات متصدی را قبول نکند که پرداخت کند.
یامرسل الیه در دسترس نباشد اصلا متصدی باید به اطلاع ارسال کننده برساند و مال او را به طور موقت← نزد خود یا ثالثی به امانت گذارد بعداز مدت مناسبی اگر ارسال‌کننده و مرسل الیه در خصوص مال تعیین تکلیف نکنند← متصدی مالالتجاره با اطلاع به مدعی العموم محل به فروش میرساند.

🔻 در این مدت تمامی مخارج مال و نقایص آن به عهده خوده ارسال کننده است و متصدی
حمل مسئول نیست مگر متصدی تفریط کند. (امین محسوب میشود)

🔻متصدی حملونقل نسبت به مطالبات خود در مقابل مالالتجاره حق حبس دارد.

🔻اگر مال‌التجاره‌ای در معرض تضییع سریع باشد یا قیمتی که برای مال تعیین شده با مخارج آن تکافو نکند.

🟣در این صورت متصدی باید فوری:
1 -به اطلاع مدعی‌العموم برساند.
2 -با نظارت مدعیالعموم مال را بفروشد و
حتی‌المقدور به اطلاع ارسال کننده و مرسل الیه برساند.
@LAAWw
#تجارت@LAAWw
#قسمت_دوم

🟩 تعریف سند مالکیت معارض؟

🔻سند مالكیت معارض سندی است كه تمام یا قسمتی از سند مالكیت قبلی را در برداشته باشد و تمام یا قسمتی از یك ملك در محدوده دو سند مالكیت باشد و به عبارت دیگر همه یا قسمتی از یك ملك كه در سند مالكیت مؤخر قید شده وجود خارجی ندارد و همان است كه در سند مالكیت مقدم الصدور قید شده است. یعنی اگر نسبت به كل یا جزیی از ملكی دو بار سند مالكیت صادر شود یا در خصوص حقوق ارتفاقی متعارض باشند. سند مالكیت مؤخر الصدور نسبت به سند مالكیت مقدم الصدور را معارض گویند و تا وقتی كه حكم نهایی دادگاه به صحت آن صادر نشده همچنان به عنوان سند مالكیت معارض تلقی می‏شود.

#حقوق_ثبت

🟢اعتراض به نتایج آزمون وکالت 1403

🔻یکی از سوالات رایج متقاضیان آزمون وکالت، طریقه اعتراض به نتایج آن می‌باشد.

☑️ نحوه اعتراض:
داوطلبان می‌توانند اعتراضات مربوط به مندرجات کارنامه را با ورود به سامانه سنجش و مراجعه به بخش`` سیستم پاسخگویی`` اینترنتی سازمان سنجش آموزش کشور ارسال نمایند.

⏳ مهلت ثبت اعتراضات:
تا ۲۹ آذر فرصت دارید!

توجه داشته باشید که مهلت‌ها را از دست ندهید و با دقت اقدام کنید.

🟩 فسخ وکالت به چه صورت است؟

🔻طبق (ماده ٦٧٨ ق.م):
☑️وكالت به سه طريق مرتفع ميشود:
١- به عزل موكل
٢-به استعفاى وكيل
٣- با فوت يا جنون وكيل يا موكل

● هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود، خودش بفروشد وکالت منفسخ می گردد. (ماده ۶۸۳ ق.م)

● فسخ در وكالت به صورت قهريه يعنى با مرگ وكيل يا مرگ موكل خود به خود وكالت فسخ ميشه.

#مدنی

یادگرفتی لایک کن ❤️👍

🟩وجه التزام در قرارداد به چه معناست و قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟

🔻منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش های ذیل می تواند باشد:

🔻در قولنامه ذکر می‌شود که در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف مقابل بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند.

🔻 بصورت جامع تر طرفین توافق می‌کنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

☑️ نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.


@LAAWw

🔴تکذیب خبر برگزاری نوبت دوم آزمون مرکز وکلا در سال ۱۴۰۳

🔻روز پنجشنبه در جریان برگزاری آزمون وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه، مصاحبه‌ای از رییس مرکز وکلای بوشهر در شبکه های اجتماعی منتشر شد که خبر از احتمال برگزاری نوبت دوم آزمون وکالت مرکز وکلا در سال ۱۴۰۳ دادند. رییس مرکز وکلای بوشهر ضمن تکذیب خبر برگزاری نوبت دوم آزمون مرکز وکلا در سال ۱۴۰۳، اعلام کردند که صحبت های ایشان از سوی خبرنگار به صورت ناقص منتشر شده است.

🔻این مقام مرکز وکلا تصریح کرد: «هر گونه اطلاع رسانی در خصوص برگزاری آزمون وکالت در نوبت دوم صرفا از سوی نهاد مدیریتی مرکز وکلای قوه قضاییه اعلام خواهد شد.»

#روایت_عاشقی ❤️🌱

تقدیم به ساحت مقدس آقا ابوالفضل و تمام مادران از خود گذشته و باوفای اسلام

🌱مادرش موهایش را شانه می‌کشید و قربان صدقه ی دختر دردانه اش می‌رفت که در جمال و کمال و شعرو ادب و سوارکاری و تیراندازی بی همتا بود مادرش متوجه شد در فکر فرو رفته نگاهی به صورتش انداخت و گفت چه شده جان مادر که دختر نازنینم اینگونه به فکر فرو رفته؟

🌱نگاهی به مادرش کرد و نفس عمیقی کشید لبخندی زد و گفت خواب عجیبی دیدم مادر.
مادرش با لبخند گفت چه دیده ای جان مادر.

🌱نگاهی به چشمان منتظر مادرش کرد و دستهایش را گرفت و بوسید و گفت:
خواب دیدم از آسمان چهار ستاره به دامنم افتاده و یکی از ستاره ها پرنورتر و زیباتر از ماه بود چنان که چشمان بنی بشر را خیره میکرد

🌱مادر گفت خیر است دخترم پدرت را میفرستم پیش معبر تعبیر خوابت را بیاورد

🌱

پدر که از پس پرده حرفها را شنیده بود با مادر چشم به چشم شد یادش رفت که آمده بود بگوید مهمان خانه از او تقاضایی کرده پیش معبر رفت و تعبیر خواست: معبر تعجب کرد و گفت بزودی دخترت با بزرگی از سران عرب و عجم ازدواج خواهد کرد که خدا به اون ۴ پسر خواهد داد و یکی از آنها آوازه و زیبایی اش چون ماه زیبارو عالم گیر خواهد شد

🌱حزام حیرت زده شده بود پولی پرداخت و از خانه خارج شد یادش آمد معبر گفت جایی این خواب را بازگو نکند تا خطری دخترش را تهدید نکند حداقل قبل از ازدواجش سراسیمه به خانه برگشت و تعبیر را به همسرش گفت:بعد گفت لیلا میدانی مهمان خانه کیست؟

🌱گفت فقط میدانم بزرگی از سران بنی هاشم است
گفت او عقیل برادر علی علیه السلام است به خواستگاری فاطمه ی ما آمده برای علی ، کسی که پیامبر اسدالله غالب خطابش میکرد و قبل از نشستن او نمی نشست ،کسی که پیامبر فرزند و برادر و همه کس خود خطابش میکرد او فتاح جنگ های پیامبر وفاتح خیبرست ،امیرالمومنین و قاضی شرع و وصی پیامبر و داماد و ابوریحانین است

🌱

بخدا قسم تا ساعتی پیش تعجب کرده بودم چنین مردی به خواستگاری دختر من آمده در جواب خواستگاری برادرش گفتم دختر من فقط لایق کنیزی علی را دارد نه همسری و برادرش گفت علی از تمام خصلت شما باخبر است و از من خواست واسطه ی ازدواج شوم
تا اینکه تعبیر خواب را شنیدم چه بگویم به او.


🌱لیلا برقی به چشم هایش نشست با فاطمه مشورت کرد وسپس به پدر گفت فاطمه ی من راضی است

🌱روز عروسی به خانه ی علی(ع) رسید مولا گفت چرا نمی‌روی داخل فاطمه، مکثی کرد و گفت بخدا قسم وارد نخواهم شد مگر خانم این خانه زینب علیه السلام اذن ورود دهد زینب در را گشودبا لبخند و آراسته گفت:خوش آمدی بانو از این پس شما خانم و همدم این خانه اید
و فاطمه لبخندش را به مهر مادری جواب داد و خطاب به حضرت زینب گفت من کنیز فرزندان دختر پیامبرم و وارد خانه شد

🌱وارد خانه که شد متوجه بیماری امام حسن و حسین شد از امام علی اجازه گرفت و به بستر آنها رفت و مث مادر از آنها مراقبت کرد تا خوب شدند

🌱روزی امیرالمومنین وارد آشپزخانه شد و دید حال فاطمه متغییر است و اشک بر گونه هایش نشسته با مهربانی گفت چیزی شده فاطمه ی من کسی تو را ناراحت کرده که چشمان بانوی این خانه خیس شده؟

🌱اشک هایش را پاک کرد و گفت نمی‌خواستم خاطر مولایم را مکدر کنم اما خواهشی دارم؟

🌱امیرالمومنین گفت بگو و فاطمه با گریه گفت التماستان میکنم مرا دیگر فاطمه صدانکنید مولا گفت برای چه؟ گفت چون هربار که شما مرا صدا میکنید اندوه به چشمان فرزندان دختر پیامبر می آید و اندوه جای خالی مادرشان به قلب کوچکشان میریزدو چگونه میتوانم تحمل کنم در حالی که تلاش میکنم آنها خوشحال زندگی کنند امیرالمومنین لبخندی زد و در آغوشش گرفت گفت از این پس تورا ام البنین صداخواهم کرد یعنی مادر فرزندان و پسرهای من
🌱

فاطمه گفت اما من که پسری ندارم امیرالمومنین گفت اما بزودی پسر دار خواهی شد و این مژده ی بود برای تولد ماه بنی هاشم عباس بن علی که تاریخ گواهی میدهد وقتی به دنیا آمد چون ماه میدرخشید و رشادتش در عاشورا عالم گیر شد



🏴شهادت حضرت ام البنین مادر مهربان و وفادار پسران امیرالمومنین علی علیه السلام تسلیت🖤🥀🌱

☑️قرارداد حمل و نقل را با من به این شکل یاد بگیر😉👇

🔻اول تعریفش کنیم :
▪️قراردادی است که به موجب آن شخصی متعهد میشود(متصدی حمل ونقل)شخص یا شیء معینی را ازمکانی به مکان دیگر حمل کند.

🔻 دقت شود متصدی حمل و نقل کسی است که در مقابل اجرت حمل اشیاء را به عهده میگیرد.

▪️ متصدی حمل ونقل تاجر است.

🔻 متصدی حمل ونقل باید کار خود را در قالب بنگاه انجام دهد و استمرار داشته باشد.

▪️ متصدی حمل اگر در مقابل حمل اجرتی دریافت نکند دیگر تاجر نخواهد بود چون سودی هم نخواهد داشت.

🔻 قرارداد حمل ونقل تابع مقررات راجع به وکالت است.

▪️ اگر شخصی حمل اشیا و اشخاص را انجام دهد بدون اینکه در قالب متصدی حمل این کار را انجام دهد تابع قواعد راجع به اجاره اشخاص است(در قانون مدنی حملونقل تابع قوانین اجاره است).

🔻 تعهد متصدی حمل ونقل برای سالم رساندن کالا و مرسوله تعهد به نتیجه است و فقط باید قوه قاهره را اثبات کند تا مسئول خسارت وارده نباشد.

▪️« شرط عدم مسئولیت برای متصدی به طور کلی امکانپذیر نخواهد بود.

🟦طرفین قرارداد حمل ونقل عبارتند از:

1 -ارسال کننده مرسوله
2 -متصدی حمل و نقل مرسوله
3 -مرسل الیه مرسوله

🟩خُب وظایف ارسال کننده مرسوله:

1 -ارسال کننده باید مجموعه نکاتی را به اطلاع متصدی حمل‌ونقل برساند:

1 .آدرس صحیح مرسل الیه
2 .محل تسلیم مال
3 .تعداد بسته ها و طرز بسته بندی و وزن و محتوای آنها
4 .مدتی که مال باید در آن مدت تسلیم شود
5 .راهی که حمل باید از آن راه به عمل آید
6 .قیمت اشیایی که گران بها است.

🟨* اطلاعات غلط یا به طور کلی عدم تعیین آنها باعث میشود ارسال کننده مسئول تمام خسارات ناشی از آن شود.

یادگرفتی لایک کن👍❤️

#قسمت_اول

🟩این چندنکته در مورد اهلیت را اگر یاد بگیرید همیشه تو سرچ مغزتون می مونه چه موقع آزمون چه سرکارایندتون خب بریم😍👇

👶👧اول معاملات صغير غيرمميز چه حالت هایی را داره:

🔻1-تملكات بلاعوض:باطل
🔻2-تمليكات بلاعوض:باطل
🔻3-امور غیر مالی:باطل
🔻4-امور مالی:باطل هستند

👦🧑 معاملات صغیر ممیز چه حالتی دارد:

▪️1-تملكات بلاعوض:صحیح
▪️2-تملیكات بلاعوض:باطل
▪️3-امور غیر مالی:غیر نافذ
▪️4-امور مالی:غیرنافذ هستند

👨‍🦱 نبودن رشد: شخص بالغیه که به سن رشد نرسیده و سفیه محسوب میشه حالا معاملاتش چه حالتی داره :

🔹1-تملكات بلاعوض:صحیح
🔹2-تملیكات بلاعوض:باطل
🔹3-امور غیر مالی:صحیح
🔹4-امور مالی:غیرنافذ هستند

👨‍💼👨‍⚖نبودن اختیار قانونی: شخص رشیدی که سن رشد داره اما قانونگذار او را منع کرده است مانند کی؟ ورشکسته و معاملاتش:

🔸1-تملكات بلاعوض:صحیح
🔸2-تمليكات بلاعوض:باطل
🔸3-امور غیر مالی:صحیح
🔸4-امور مالی:باطل هستند.


یادگرفتی لایک کن ❤️👍

🟩تعریف ملک طِلق در ق.ث و ق.مدنی را به این شکل یادبگیر :😍👇

🔻اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، به این معنی است که زمین و بنای ساختمان وقفی نیست، طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت.
🔻ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد "طلق" نیست.

🟪 معنى طِلق چیه؟؟؟؟
🔻طلق ( با کسرۀ “ط ” و سکون “ل”) در لغت به معنی حلال، روا، خالص، و بدون شریک معنا می­شود. طلق یعنی شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد هر گونه شریک است. پس ملک مشاع را نمی­توان طلق قلمداد کرد. ملکی که فقط عرصه یا اعیان است ملک طلق نیست. اگرصرفا عرصه باشد بدین معنی است که اعیان متعلق به دیگری است و اگر صرفا اعیان باشد بدین معنی است که عرصه متعلق به دیگری است. این یعنی اینکه ملک مذکور دارای شریک در شش دانگ بوده و این برخلاف مفهوم طلق است. طلق، بیان­ کنندۀ کامل بودن مالکیت از نظر کمیت است لذا نوعیت و کیفیت مطرح نیست. مالک ملک طلق یعنی شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت اوست و کسی نمی­تواند معترض مالکیت او نسبت به کمیت شود و اجزا و متعلقات آن را از مالک ملک طلق نداند.

جرم وسيله تهديد قرار دادن فيلم مستهجن در كدام مرجع رسيدگي ميشود؟
آزمون ناشناس

1 ( دادگاه كيفري دو

2 ( دادگاه انقلاب

3 ( چنانچه مرتكب از اين طريق مرتكب زنا گردد دادگاه انقلاب در غير اين صورت دادگاه كيفري يك

4 ( چنانچه مرتكب از اين طريق مرتكب زنا گردد دادگاه كيفري يك در غير اين صورت دادگاه انقلاب

مشاهده پاسخ تست

🟩اركان سند را با من به این شکل یادبگیر 😍👇

١- تنظيم سند نزد مامورين رسمى
٢-داشتن صلاحيت مامور در تنظيم
٣- رعايت مقررات قانونى در تنظيم سند.

🟨 انواع سند

1-سند رسمى:
نوعى سند كه در اداره ثبت اسناد و املاك و دفتر اسناد رسمى يا نزد مامورين رسمى در حدود صلاحيت بر طبق مقررات قانونى تنظيم شده.

٢-اسناد عادى:
نوعى سند كه در غير از موارد بالا تنظيم شده به بيان ديگر توسط اشخاص عادى و غير مسول تنظيم شده.


🔻دو رکن تشخیصی در سند:

🟣 حق انتفاع و حق ارتفاق:

📕حق انتفاع:
حقى است كه به موجب آن شخص ميتواند از مالى كه عين آن ملك ديگرى است يا مالك خاصى ندارد استفاده كند.

📘حق ارتفاق:
🔹حقى است براى شخصى در ملك ديگرى مثل حق عبور.

🔸 حقوق ارتفاقي املاك در آگهي نوبتي  ذكر نمي شود.


#حقوق_ثبت
@LAAWw
یادگرفتی لایک کن

🟦چند نکته فوق آزمونی حقوق‌ثبت را بامن به این شکل یادبگیر 😍👇


✅  آثار مثبت ثبت اسناد رسمی:

🔻1) محتویات و مندرجات اسنادرسمی معتبر است.                                     

🔺2 ) اسناد رسمی قابل انکار و تردید نیستند.  
                          
🔻3 ) اسناد رسمی بدون نیاز به احکام دادگستری لازم الاجرا و لازم الاتباع هستند و دارای قوه اثباتی و الزامی است.

🔺4) به استناد سند رسمی بدون پرداخت خسارت احتمالی میتوان درخواست خواسته نمود.   

🔻5 ) سازش نامه و رضایت نامه رسمی تنظیمی دفاتر اسنادرسمی به صرف اعلام به دادگاه خاتمه دهنده به دعوا هستند.
                              
🔺6) اسناد عادی قابل تعارض با اسناد رسمی نیستند و در مقایسه اسناد رسمی اساس عمل قرار میگیرند.
                
🔻7) اسناد رسمی تحت شرایطی حتی به اشخاص ثالث هم دارای اعتبار هستند.

🔺8) حقوق ناشی از اسناد رسمی مشمول مرور زمان نمیشود .

#حقوق_ثبت

یادگرفتی لایک کن 😍👍

🛑خب یک نکته خیلی مهم مدنی را یادبگیریم


🟢 اول که قبض چيست؟🤔

🔻قبض به معنای در تصرف گرفتن ، و اقباض به معنای به تصرف دادن موضوع معامله است.


🟣 درچه عقودى قبض شرط صحت عقد است؟
🔻قبض شرط صحت عقود عينى است. 


🟡حالا عقود عينى کدوماست:

🔻با اسم رمز (روباه)🦊

١- عقد رهن
٢- عقد وقف
٣- عقد بيع صرف
٤- عقود موجد حق انتفاع
٥- عقد هبه

#مدنی
بامن یادگرفتی لایک کن😍👍

🟩 امور ذیل موجب ضمان قهري است (ماده ۳۰۷ ق. م) 

🔻١-غصب و آن چه که در حکم غصب است. (ماده ۳۰۸ ق. م)
غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان، اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم درحکم غصب است.


🔻 ٢-اتلاف (ماده ۳۲۸ ق. م)
هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روي عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.


🔻٣- تسبیب (ماده ۳۳۱ ق. م)
هر کس سبب تلف مالی بشود باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد باید از عهدهي نقص قیمت آن برآید.


🔻٤-استيفا (ماده ۳۳۶ ق. م)
هر گاه کسی بر حسب امر دیگري اقدام به عملی نماید که عرفاً براي آن عمل اجرتی بوده و یا آن شخص عادتاً مهیاي آن عمل باشد، عامل مستحق اجرت عمل خود خواهد بود مگر این که معلوم شود که قصد تبرع داشته است.

یادگرفتی لایک کن 😍👍