«تابستان‌سخت» مستاجرها به «عملیات پاییزی» دولت منجر می‌شود؟ / اجاره‌بها چند درصد افزایش یافت؟

روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹اجاره‌بها در فصل اصلی جابجایی مستاجرها در کل کشور، 42.8 درصد نسبت به تابستان سال گذشته افزایش پیدا کرد.

🔹این رشد شدید هزینه اجاره‌نشینی در تابستان 1403 تقریباً 1.7 برابر «نرخ مصوب دولت برای رشد اجاره‌بها» است.

🔹این فاصله بزرگ بین «نرخ بازار» و «نرخ دولت» از شکست مداخله‌گری دولت در مهار تورم اجاره مسکن حکایت دارد.

🔹یک سوال در شرایط کنونی وجود دارد؛ اینکه، «دولت چهاردهم چطور می‌تواند با قانون مصوب در دولت قبل برای بازار اجاره مسکن رفتار کند؟»

🔹امکان حذف یا اجرا نکردن قانون، وجود ندارد و جایز نیست.

🔹اما «اصلاح فرمول تعیین نرخ قانونی و ابزارهای تضمین نرخ»، اقدامی است که متولی جدید مسکن لازم است آن را انجام دهد.

🔹وزیر جدید راه و شهرسازی در مقابل مستاجرهای تحت فشار هزینه اجاره مسکن، «آزمون پاییزی» پیش رو دارد.

🔹برای قبولی در این آزمون باید در گام اول، «نرخ دولتی از 25 درصد که پیش‌تر تعین شد، خارج شود و به سطح نرخ بازار نزدیک شود».

🔹کم‌کردن این فاصله توسط سیاست‌گذار باعث «پذیرش نرخ دولت از سوی موجرها» خواهد شد.

🔹گام دوم، تعریف مشوق برای موجرهایی است که «نرخ دولتی» را می‌پذیرند.

✔️@fouri_tehran