نیاز سالانه ترکیه به یک میلیون واحد مسکونی
گزارش انجمن مستقل صنعتگران و بازرگانان ترکیه (MÜSİAD) نشان میدهد که ترکیه سالانه به ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد، اما طی پنج سال گذشته تعداد مجوزهای ساختوساز به ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار واحد کاهش یافته است. افزایش هزینههای ساختوساز، کمبود زمین، و رکود اقتصادی از مهمترین دلایل کاهش تولید مسکن در این کشور هستند.
جمیل یوکسکداغ، رئیس بخش ساختوساز و مصالح ساختمانی MÜSİAD، در این گزارش تاکید کرده است: «پیشبینی میشود که تعداد فروش مسکن در سال ۲۰۲۵ به ۱.۵ میلیون واحد برسد. اما افزایش هزینههای ساختوساز و کاهش تولید مسکن باعث شده است که نیاز واقعی کشور برطرف نشود.» وی افزود: «برای رفع این بحران، باید مدلهای جدید تأمین مالی و حمایتهای بیشتری از سوی دولت برای توسعه پروژههای مسکن ارائه شود.»
بر اساس این گزارش، نرخ مالکیت مسکن در ترکیه ۵۶.۲ درصد است که نسبت به میانگین ۶۹.۱ درصدی اتحادیه اروپا کمتر است. این در حالی است که ترکیه به عنوان دومین کشور پرجمعیت اروپا، با چالشهای جدی در زمینه دسترسی به مسکن مواجه است. همچنین، در دهه گذشته به طور متوسط سالانه ۱.۳ میلیون واحد مسکونی در ترکیه به فروش رسیده است.
استانبول به دلیل جذابیت اقتصادی و جمعیتی، به کانون اصلی بحران مسکن تبدیل شده است. گزارش MÜSİAD تأکید دارد که ازدحام جمعیت و افزایش قیمتها، دسترسی به مسکن و اجاره مناسب در این شهر را دشوار کرده است. این گزارش پیشنهاد میکند که سیاستهایی برای کاهش تمرکز جمعیت در استانبول و تقویت زیرساختهای مسکن در مناطق دیگر ترکیه اجرا شود.
این گزارش تاکید میکند که دولت باید به توسعه مناطق آناتولی و ایجاد فرصتهای شغلی و مسکن در این مناطق توجه بیشتری کند. همچنین، باید مشوقهایی برای کاهش تمرکز جمعیت در استانبول و هدایت آن به شهرهای دیگر ارائه شود. تامین مالی مناسب برای ساختوساز، کاهش هزینهها و دسترسی آسانتر به مسکن، از دیگر راهکارهای پیشنهادی در این گزارش است./Yeni Şafak
@Torkish_news