حقوق آنلاین و جُزوات طلایی⚖️🌱

☑️💵پرداخت کننده اجرت دلال با کیه؟

🟢مطابق (ماده 354 ق.ت)حق الزحمه دلال به عهده طرفی است که او را مامور انجام معامله نموده.حقوق آنلاین. مگر اینکه قرارداد خصوصی غیر این ترتیب را مقرر بدارد.

🔻بدین ترتیب، قانون تجارت، اراده طرفین را مبنای پرداخت|حقوق‌ آنلاین و جزوات طلایی اجرت قرار داده است و در صورت سکوت بر عهده آمر خواهد بود. بدیهی است اگر دو طرف امر کرده باشند بالمناصفه باید پرداخت شود.

🟡با این حال در برخی دلالی ها قانونگذار به صراحت، پرداخت اجرت را برعهده هر دو طرف نهاده است.

🟣ماده 26 دستورالعمل نحوه صدور پروانه تخصصی مشاورین املاک بیان میدارد:

🔻پرداخت حق‌الزحمه مشاوره به میزان مقرر در تعرفه اعلام شده بالمناصفه به عهده طرفین قرارداد است|حقوق‌ آنلاین و جزوات طلایی|مگر به نحو دیگری توافق شده باشد. در هر صورت قید میزان حق الزحمه و نحوه پرداخت مورد توافق در متن قرارداد تنظیمی همراه با شماره رسید الزامیست.

🪽اما...
راه گم کرده را تو راه نشان میدهی
و دل تنگ را تو دراغوش میگیری
اشک یتیم را تو پاک میکنی
قرض بدهکار را تو میدهی
پای صحبت دل تنگ ها تو می نشینی
دست نوازش به سر درماندگان تو می‌کشی
قلب های جریحه دار را تو آرام می‌کنی
ضامن حاجت ،حاجتمدان تو میشوی

عباس جان....همه کارها را که تو می‌کنی بیا نگاهمان کن ما دراین دنیا عجیب پناهگاهی شبیه تو را نیازمندیم که باب الحوائج است❤️

تولدت مبارک آقای مهربون من،عباس من ،باب الحوائج من،درب رحمت و آرزهای من ❤️🌱

🛑تکرار جرم در حدود م 136تا ۱۳۹‌با من به این شکل یادبگیر:😍👇

🌱1.اگر کسی پس از اجرای مجازات یک جرم حدی، مرتکب همان نوع جرم حدی شود و هربار حد به او جاری شود در مرتبه چهارم مجازات وی اعدام است .

🌱2 .برای تحقق تکرار در حدود، هر چهار حد باید برای ارتکاب یک نوع جرم حدی باشد و هر بار حد بر او به طور کامل جاری گردد.

🌱3.وجود فاصله زمانی میان هر بار اجرا شدن حد مهم نیست .

🌱 4 .متوالی یا متناوب بودن اجرای سه بار حد مهم نیست .

🌱5 . اصولاً در تکرار در حدود تا سه بار تکرار، موجب تهداد مجازات نمی شود و در مرتبه چهارم مجازات به اعدام تشدید می شود مگر در حد قوادی بار دوم مرد به موجب تا 1 سال تبعید علاوه بر 75 ضربه شلاق است( م 243 )و سرق حدی (م 278 و 2 تبصره)

#جزا

✅ نحوه برگزاری مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه 1403:

🔻آزمون مصاحبه ای که از داوطلبان پذیرفته شده در مرحله اول گرفته می شود، شامل سه بخش است. یعنی در 3 حوزه متفاوت از داوطلبان سوال پرسیده می شود.
✓ سوالات حوزه عقیدتی و احکام که باید در رابطه با این مسئله با موضوعات شرعی و دینی و استفاده از آن در حل مسائل روز استفاده کنید.
✓سوالات حوزه حقوقی و علمی که به طور مستقیم به میزان سواد و آگاهی حقوقی شخص داوطلب باز می گردد.
✓سوالات حوزه روانشناختی که شاید به طور علنی از داوطلب پرسیده نشود و به طور تلفیقی با مجموعه سوالات دو حوزه قبلی، مطرح شود.

🔻به همین دلیل است که داوطلب هنگام پاسخ دادن به سوالات باید نهایت درایت خود را به کارگرفته و به شکل کاملا صادقانه پاسخ دهد. شما علاوه بر این بد نیست نسبت به مسائل روز جامعه در حوزه های مختلف، اعم از سیاسی، فرهنگی و اجتماعی و اقتصادی، مطالعه داشته باشید. چون سوالاتی که در مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه ۱۴۰۳ به احتمال زیاد از شما پرسیده می شود، می تواند منشأ از همین مسائل روز بگیرد.

🔻در روز برگزاری مصاحبه، شما باید دقیقا در وقت مقرر حاضر باشید و با خونسردی به مجموعه سوالات مصاحبه کنندگان و قضات پاسخ دهید. سعی کنید اعتماد به نفس بالایی داشته باشید و در رفتار و گفتار خود همه جوانب را بسنجید.

🔻البته شرح این مسائل نباید سبب اضطراب و استرس شما شود. مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه ۱۴۰۳ هم مانند بسیاری از مصاحبه های استخدامی و گزینشی دیگر، بوده و آن هایی که در این میان با خونسری و حفظ آرامش، به سوالات پاسخ می دهند؛ بی گمان برندگان نهایی خواهند بود.

@LAAWw

☑️فسخ حق العمل کاری را به این شکل یادبگیر😍👇

🔻حق العمل کاری را باید جز عقود جایز دانست، بنابراین هم از جانب امر و هم از جانب حق العمل کار قابل فسخ خواهد بود.

🌱در این خصوص ذکر دو مطلب قابل توجه است:
🔻الف) اگر حق العمل کار معامله ایی را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال کرده باشد، حق العمل کاری خاتمه می یابد و امر |حقوق آنلاین|نمی تواند حق العمل کاری را فسخ کند. در این خصوص تفاوتی ندارد که حق العمل کار با خودش معامله کرده باشد یا با شخص ثالث.

🔻ب) اگر حق العمل کار معامله را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال نکرده باشد، با دو حالت مواجه ایم:

🌱۱ )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله نکرده باشد، حق العمل کاری خاتمه یافته و امر نمی تواند
حق العمل کاری را فسخ کند.

🌱2 )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله کرده باشد: امر می تواند از حق العمل کاری رجوع کند و اگر حق العمل کار قبل ار آنکه|حقوق آنلاین|خبر معامله با خودش را برای امر ارسال کند از این رجوع مطلعه شود، در این صورت معامله ایی که حق العمل کار با خودش منعقد کرده است، منفسخ می شود.

#حقوق‌_تجارت

☑️اسباب ضمان قهری را بامن به این شکل یاد بگیر 😍👇

🟣ماده ۳۰۷ قانون مدنی اول تعریفش میکنه چی میگه؟
امور ذیل موجب ضمان قهری است:
🔻۱ - غصب و آن چه که در حکم غصب است
🔻۲ - اتلاف
🔻۳ - تسبیب
🔻۴ - استیفا

🌱۱-غصب:
غصب در لغت به معنای ستم و زور است و ماده ۳۰۸ قانون مدنی آن را به این عبارت تعریف می کند:(غصب استیلاء بر حق غیر است به نحو عدوان).پس|حقوق‌ آنلاین و جزوات طلایی| برای این که غصب روی دهد باید شخص مسلط بر مال دیگری شود و این تسلط نیز به رضای او نباشد و به زور و قهر انجام گیرد.

🌱۲-اتلاف:
ماده ۳۲۸ قانون مدنی:
هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روی عمد تلف|حقوق آنلاین|کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.
بنابراین اتلاف وقتی صورت می گیرد که کسی مال دیگری را به طور مستقیم تلف کند،هرچند که در این راه تقصیری نیز نداشته باشد.

🌱۳-تسبیب:
در تسبیب کسی مال دیگری را به طور مستقیم تلف نمی کند؛سبب می شود که مال او تلف شود.در تسبیب بر خلاف اتلاف برای این که شخص مسبب مسئول شناخته شود،باید مقصر باشد،|حقوق آنلاین|یعنی خسارت در نتیجه مسامحه و تعدی و تفریط او حاصل شده باشد.
🔻ماده ۳۳۴ قانون مدنی:
مالک یا متصرف حیوان، مسئول خساراتی نیست که از ناحیه‌ی آن حیوان وارد می شود مگر این که در|حقوق آنلاین|حفظ حیوان تقصیر کرده باشد لیکن در هر حال اگر حیوان به واسطه‌ی عمل کسی منشأ ضرر گردد فاعل آن عمل مسئول خسارات وارده خواهد بود.

🌱۴-استیفاء:
هرگاه کسی بر حسب امر دیگری اقدام به عمل نماید که عرفا برای آن عمل اجرتی بوده عامل مستحق اجرت عمل خواهد بود،مگر اینکه ثابت شود از ابتدا قصد تبرع داشته است.
🔻همچنین:(هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی دیگری از مال او استیفاء کند صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود،مگر این که معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است).

#حقوق_مدنی ۴

🪽هزار مرتبه شُکرت خدای عاشق ها
میان خلایق به ما حسین(ع) دادی❤️🌱

عیدتون مبارک علمای حقوق عزیر😍🎊

🌱یه تعریف خلاصه از حق العمل کاری بگیم

🔻حق العمل کاری عقدی است که به موجب آن شخصی به نام حق العمل کار در برابر شخص دیگری به نام آمر متعهد می شود که معاملاتی را به اسم خود اما به حساب آمر انجام دهد و در ازای این عمل، اجرتی دریافت کند.

🔻به حق العمل کار (کمیسیون) گفته می شود. طرفین عقد حق العمل کاری را آمر و حق العمل کار می نامند.

🔻در عقد حق العمل کاری مانند سایر عقود، باید شرایط صحت معامله رعایت شود.

🌱وظایف حق العمل کار

🔻حق العمل کار باید آمر را از جریان اقدامات خود آکاه کند و در صورت انجام مأموریت به فوریت آن را اطلاع دهد. م
359 ق.ت

🔻1 )حق العمل کار مکلف به بیمه کردن اموال موضوع معامله نیست، مگر مطابق با م 36 ق.ت آمر دستور داده باشد.

🔻2 )حق العمل کار باید در حدود اختیارات و دستورات آمر عمل کند.

🔻3 )حق العمل کار باید مصلحت آمر را رعایت کند. م 362

ان شاء الله از اونایی باشیم که وقتی امام زمان اسممون رو میشنون، زیر لب بگن:
خدا ان شاء الله حفظش کنه❤️🌱

اَللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج💚

☑️.عوامل رافع مسئولیت.کیفری

🔻1 .رفتار مرتکب جرم است اما قابل تعقیب نیست

🔻2 .مرتکب م. ک ندارد اما م. م دارد.

🔻3 .چه در دادسرا چه در دادگاه قرار موقوفی تعقیب صادر می شود.

🔻4 .شخصی است و شامل حال سایر مداخله کنندگان در جرم نمی شود.

☑️.عوامل رافع م.ک به 2 دسته تقسیم می شوند:

🔻الف) عام: صغر سن، جنون و اکراه

🔻ب) نسبی: اشتباه، خواب و بی هوشی و مستی


#جزا

🛑برای وقوع تهاتر شرایط زیر ضروری است:

1-موضوع دین باید کلی باشد.
2-دو دین از یک جنس باشد.
3-زمان و مکان تادیه یکی باشد.

🟨در حقوق برای تهاتر سه قسم ذکر می‌کنند:

🔻تهاتر قهری: منظور از تهاتر قهری یا قانونی، این است كه به حكم قانون است و اراده طرفین در آن دخالت ندارد همان‌طوری كه ماده |حقوق آنلاین|295 قانون مدنی، می‌گوید: تهاتر قهری است و بدون اینكه طرفین تراضی نمایند، حاصل می‌شود.

منظور از تهاتر قهری یا قانونی، این است كه به حكم قانون است و اراده طرفین در آن دخالت ندارد همان‌طوری|حقوق آنلاین| كه ماده 295 قانون مدنی، می‌گوید: تهاتر قهری است و بدون اینكه طرفین تراضی نمایند، حاصل می‌شود.

🔻تهاترقراردادی: در صورتی كه هر دو دین شرائط تهاتر قهری را نداشته باشند، در این صورت طرفین می‌توانند|حقوق آنلاین|با توافق تهاتر نمایند.مثلاً هر دو دین از یك جنس نباشند یا از جهت زمان و مكان تفاوت داشته باشند، با هم به طور قهری تهاتر نمی‌شوند.

🔻تهاترقضایی: تهاتری كه حصول آن با رأی قضائی امكان دارد و اثبات می‌گردد. در مواردی كه در اصل دین یا میزان آن و یا در وجود شرائط حصول تهاتر اختلاف باشد، دادگاه پس از احراز شرائط، تهاتر را اعلام می‌نماید
@LAAWw
#حقوق_مدنی

☑️انواع طُرُق انحلال عقد لازم را میدونید چیه 😍👇:

🔴فسخ معامله(یک طرفه)

🔻اینکه یکی یا هر دو طرف معامله جدا جدا برای خودشون حق فسخ معامله را داشته باشن به استناد خیارات که در فصل خیارات اومده

🌱*خُب نکته: تفاوت خیار شرط با خیار تخلف شرط رو دوست دارم بهتون بگم😉 اونم اینه که تو خیار شرط برای دارنده خیار(ذوالخیار) به صورت عشقی و دلبخواهی هر وقت بخواد حق فسخ معامله وجود داره

🌱 ولی تو خیار تخلف شرط باید طرف مقابل ذوالخیار اول یه تخلفی انجام بده تا خیار تخلف شرط فعال بشه و ذوالخیار بتونه اونو اعمال کنه


🟡اقاله (دوطرفه) حالا چیه ؟؟

🔻که ماهیتی شبیه عقد داره و با تلاقی اراده طرفین محقق میشه و احکام عقد بر اون مترتب هست

🟣انفساخ که بهش تفاسخ یا تقایل هم میگن

🔻این همون اقاله هست میگین چطور؟

🌱در حقیقت انفساخ اقاله ی معلقه یعنی چی یعنی اینکه تو اقاله قراردادی طرفین اول کار میان با هم|حقوق آنلاین و جزوات طلایی| شرط و شروط میزارن و توافق میکنن که اگر مثلا فلان اتفاق افتاد معامله خود به خودی منحل بشه

یعنی ایجادش ارادیه ولی اعمالش قهری و غیرارادی هست

#حقوق_مدنی

آثار نكول نسبت به برات‌گير را با من به این شکل یادبگیر😍👇:

🟣براتگير در مقابل دارنده برات تكليفي به قبولي برات ندارد. در نتيجه در مقابل وي مسؤوليتي نخواهد داشت ولي چنانچه بين براتگير و براتكش قراردادي باشد امكان اين كه در مقابل او مسؤوليت قراردادي پيدا كند، وجود دارد.

☑️آثار نكول نسبت به برات‌دهنده و ظهرنويس‌ها:

🔻طبق ماده 237 قانون تجارت ظهرنويس‌ها و برات دهنده در صورت نكول و به تقاضاي دارنده برات بايد ضامني براي تأديه وجه در سر وعده بدهد و يا وجه را فوراً پرداخت نمايند.

🔻نكته: چنانچه برات نكول شود و اعتراض به عمل آيد، شخص ثالث مي‌تواند به نام برات‌دهنده يا يكي از ظهرنويس‌ها برات را قبول كند و اين قبولي شخص ثالث بايد در اعتراض نامه قيد شود و به امضاي او برسد.

#حقوق_تجارت

🛑چهارتا نکته خیلی مهم در مورد میراث ثمنیه زوجه

✅ زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد.
زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث میبرد.
🔻در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد، سهم زوجه یک چهارم از کلیهٔ اموال به ترتیب فوق می باشد.

🔻تبصره: مفاد این ماده در خصوص وراث متوفایی که قبل از تصویب آن فوت کرده ولی هنوز ترکهٔ او تقسیم نشده است نیز لازم الاجرا است.


✅ هرگاه ورثه از اداء قیمت امتناع کنند، زن می تواند حق خود را از عین اموال استیفاء کند./مادهٔ ۹۴۸ ق.م


✅ در صورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوج یا زوجه شوهر تمام ترکهٔ زن متوفاة خود را میبرد و لیکن زن فقط نصیب خود را و بقیهٔ ترکه شوهر در حکم مال اشخاص بلاوارث و مطابق ق. م است./مادهٔ ۹۴۹ق.م

#مدنی@LAAWW

🌱صلاحیت واقعی(م 5) ←(حمایتی – حفاظتی) در جزا را همینقدر خلاصه و جذاب یابگیر😍👇

🔻محل وقوع : خارج از ایران
مرتکب: ایرانی یا غیرایرانی 🔻
🔻نوع جرم: از جرایم حصری|حقوق آنلاین|در ماده 5 قوانین خاص←جرایم علیه امنیت و منافع
اساسی ایران
🔻رسیدگی غیابی جایز است .

🌱نحوة رسیدگی:
🔻اگر در محل وقوع محاکمه نشده باشد: قابل محاکمه است .
🔻اگر در محل وقوع محاکمه و تبرئه شده باشد: قابل محاکمه مجدد است .

🌱اگر در محل وقوع محاکمه و مجازات شده باشد:
🔻در حدود: قابل محاکمه مجدد است
🔻در تعزیرات: مجازات
🔻تحمل شده محاسبه می‌شود.
(قاعده احتساب)

#جزا