✅نظریه مشورتی:
چنانچه حکم به تحویل یک واحد آپارتمانی در طبقه مشخصی صادر شود...مشخص شود مبیع و طبقات پایین‌تر ساخته نشده و موجود نیست تا تحویل شود،محکوم له اعمال ماده۴۶و۴۷قانون اجرای احکام مدنی را درخواست...،اما هر دو درخواست در اجرای احکام مدنی به جهاتی پذیرش نشده است.سپس خواهان دو دعوای دیگر به خواسته الزام به انجام تعهد و ساخت و تکمیل واحد آپارتمانی تقدیم... با توجه به اینکه الزام به ایفای تعهد متضمن ساخت طبقات قبلی است و متعهدلهم آن طبقات افراد دیگری هستند که دادخواست ندادند،آیا صدور حکم به محکومیت خوانده به ایفای تعهد امکان‌پذیر است؟...در مرحله اجرا چه اقدامی باید صورت گیرد؟آیا ساخت یا اخذ هزینه ساخت طبقات به رغم عدم تقاضای دیگر طرفین قرارداد به عنوان مقدمه... ممکن است؟ب-چنانچه خواهان دعوای مطالبه خسارت بدل عدم انجام تعهد به جهت عدم ساخت واحد آپارتمانی مذکور را مطرح کند آیا این دعوا بدون طرح دعوای الزام به ایفای تعهد و ساخت به جهات معاذیر پیشین،از جمله عدم ساخت طبقات پایین تر عدم تقاضای متعهدلهم قراردادی مسموع است؟