حقوق برای همه

‍ ✴️هزینه های افراز ملک


@jenab_vakill


☣مطابق با ماده ۳ قانون افراز و فروش املاک مشاع:

«هرگاه تصمیم اداره ثبت در خصوص افراز قطعی شد، در موقع اجرای آن، هزینه تفکیک مقرر در ماده ۱۵۰ قانون ثبت از متقاضی دریافت خواهد شد.»

🔖بنابراین هزینه افراز در اداره ثبت در هنگام اجرای تصمیم قطعی بر افراز، توسط واحد ثبتی دریافت میشود.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️بازپرس مکلف است ضمن صدور قرار قبولی کفالت یا وثیقه، به کفیل یا وثیقه‏ گذار تفهیم کند که در صورت احضار متهم و عدم حضور او بدون عذر موجه و عدم معرفی وی از ناحیه کفیل یا وثیقه‏ گذار، وجه‏ الکفاله وصول یا وثیقه طبق مقررات این قانون ضبط می‏ شود.


@jenab_vakill



🔖تبصره - تفهیم مفاد ماده (۱۹۴) این قانون نسبت به کفیل و وثیقه‏ گذار نیز الزامی است.

🔸 #ماده_۲۲۴_قانون_آیین_دادرسی_کیفری

🔸#ماده_۱۹۴_قانون_آیین_دادرسی_کیفری

"بازپرس در ابتدای تحقیق به متهم تفهیم می کند محلی را که برای اقامت خود اعلام می نماید محل اقامت قانونی او است و چنانچه محل اقامت خود را تغییر دهد باید محل جدید را به گونه‏ای که ابلاغ ممکن باشد اعلام کند و در غیر این صورت احضاریه ها و سایر اوراق قضایی به محل اقامت اعلام شده قبلی فرستاده می شود. تغییر محل اقامت به منظور تاخیر و تعلل به گونه‏ای که ابلاغ اوراق دشوار باشد پذیرفته نیست و تمام اوراق در همان محل اعلام شده قبلی ابلاغ می شود. تشخیص تغییر محل به منظور تاخیر و تعلل با مقامی است که به اتهام رسیدگی می کند. رعایت مقررات این ماده از نظر تعیین محل اقامت شاکی یا مدعی خصوصی نیز لازم است".


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️مجازات کودک آزاری چیست؟

@jenab_vakill


☣اگر شخصی به جسم و یا روان کودک آسیب برساند، یا مانع از ادامه تحصیل کودکی شود مطابق قانون به حبس از سه ماه و یک روز تا شش ماه محکوم خواهد شد. یا اینکه محکوم به پرداخت جزای نقدی تا ده میلیون ریال می شود.

🔸 توجه داشته باشید که در قانون گفته شده است که کودک آزاری نیازی به شاکی خصوصی نداشته و یک جرم عمومی است. هر کسی که شاهد کودک آزاری از طرفین والدین یا هر بزرگسال دیگری بود می تواند این مورد را گزارش داده و از آن شخص شکایت کند .


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️اگر كسی در ملك خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند، مسئول است؟

@jenab_vakill

☣در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست.

🔖 البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ هشدار پلیس فتا درباره پیامک درخواست وجه نزدیکان


@jenab_vakill



پلیس فتا به شهروندان هشدار داد:

هک گوشی و ارسال پیام درخواست وجه به مخاطبین، یکی از شگردهای رایج مجرمین سایبری است. در صورت دریافت پیام درخواست وجه از نزدیکان خود، قبل از هر گونه اقدام حتماً «تاییدیه تلفنی» را اخذ کنید.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ معافیت ایثارگران از پرداخت تعرفه خدمات الکترونیک قضایی

@jenab_vakill


مدیر عامل دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اعلام کرد:

🔸بر اساس انعقاد تفاهم‌نامه با بنیاد شهید و امور ایثارگران، ایثارگران از پرداخت هزینه دفاتر خدمات قضایی معاف می‌شوند و طرح شکایت و هر گونه مراجعه به دستگاه قضا از درگاه دفاتر خدمات قضایی صورت می‌گیرد که برای ایثارگران به صورت غیرحضوری و حضوری انجام خواهد شد.

🔸مشمولین این تفاهم‌نامه خانواده شاهد، جانبازان بیست و پنج درصد و بالاتر و آزادگان می‌باشند.

🔸ایثارگرانی که بنا به مشکلات جسمی، حرکتی نمی‌توانند به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنند، می‌توانند با مرکز تماس ۱۴۷۰ ارتباط برقرار کرده تا خدمات قضایی را در محل اعلامی خود دریافت کنند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ رجوع از مهریه چیست؟

@jenab_vakill


☣زوجه ممکن است به دلایل مختلف مهریه یا همان حق مالی اش را به زوج ببخشد چون نسبت به آن مالکیت مطلق دارد اما در بعضی مواقع هم ممکن است از این کار خودش پشیمان شود و دنبال راهی باشد تا بتواند به آن چه بخشیده رجوع کند . اگر زوجه بتواند دوباره مالک مهریه بشود که قبلا آن را بخشیده بود ، به این اتفاق رجوع به مهریه بخشیده شده می گویند .

☣به طور کلی مهریه به سه صورت به زوج بخشیده می شود که عبارت است از :

🔸بخشیدن مهریه به صورت هبه غیرمعوض .

🔸بخشیدن مهریه به صورت هبه معوض .

🔸بخشیدن مهریه به صورت ابراء .

🔸"هبه غیرمعوض" یعنی؛ این که زن بدون هیچ چشم داشتی و بدون این که در مقابل بخشیدن مهریه اش چیزی از شوهرش گرفته باشد مهریه اش را به او می بخشد .

🔸"هبه معوض "یعنی؛ بخشیدن مهریه در مقابل چیزی که می تواند آن چیز ، انجام دادن یا انجام ندادن کاری باشد ، مثلا زوجه در عوض موافقت زوج با طلاق ، تمام یا قسمتی از مهریه خود را می بخشد که طلاق خلع یکی از این نوع بخشش مهریه است .

🔸در " طلاق خلع " زن در مقابل دادن مالی به شوهر که معادل یا بیشتر از مهریه است رضایت شوهر به طلاق را دریافت می کند اما اگر پشیمان شود در مدت عده می تواند به آن چه به شوهر بخشیده رجوع کند و در عوض شوهر هم حق رجوع به زن را خواهد داشت . اما ابراء آن است که زن ذمه شوهر را نسبت به مهریه ساقط کند . یعنی بگوید چیزی از حق من بعنوان مهریه به گردن تو نیست و بریء الذمه هستی (اسقاط دین) که در این صورت دیگر زن هیچ حقی نسبت به مهریه و بازگشت
به آن نخواهد داشت .


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️آیا برگشت زدن چک برابر باشکایت کردن است؟
@jenab_vakill

🔸باید بگوییم خیر. اغلب مردم تصور اشتباه می‌کنند که با برگشت زدن چک تمام موارد حقوقی آن به جریان می‌افتد.

🔸اما به این صورت نیست. باید بدانید که بعد از برگشت زدن چک، حتما باید شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی خود را به مراجع قضایی تقدیم کنید و برای این منظور از زمان دریافت گواهی عدم پرداخت، فقط ۶ ماه برای شکایت چک برگشتی فرصت دارید.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️این جمله کوتاه یعنی چه ؟

@jenab_vakill


☣"اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین بعمل آمد "

🔖این جمله کلیدی که در اکثر قراردادهای معاملاتی میآید بدین معناست که

🔸طرفین کلیه اختیارات فسخ قرارداد، از جمله ادعای متضرر شدن را از خود ساقط کردند و دیگر نمیتوانند تحت هیچ شرایطی ادعای فسخ کنند حتی اگر این ضرر بزرگ وقابل چشم پوشی نباشد، مثلا بگویند: این ملک را خیلی گران خریدم. یا خیلی ارزان فروختم. یا بگوید این خانه دارای عیوب و ایرادات مختلف است. یا چون بها وثمن معامله را ندادی پس قرارداد را فسخ میکنم .


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ امکان شکایت از تماس‌های صوتی تبلیغاتی


@jenab_vakill



سرپرست معاونت امور پستی، ارتباطی و فناوری اطلاعات رگولاتوری:

🔸 ارائه خدمت محتوای تماس صوتی ارزش افزوده تبلیغاتی ممنوع است و دارندگان پروانه ارتباطی و فناوری اطلاعات موظف هستند از راهیابی اینگونه تماس‌ها در شبکه خود جلوگیری کنند.

🔸مشترکین سرویس‌های ارتباطی در صورت دریافت تماس‌های صوتی ارزش افزوده تبلیغاتی مزاحم و ناخواسته می‌توانند در سامانه ۱۹۵ به آدرس https://195.cra.ir/ شکایت خود را ثبت کنند.

🔸مشترکینی که تماس‌های تبلیغاتی صوتی را دریافت می‌کنند پس از اطمینان از اینکه شماره تماس گیرنده به کدام اپراتور مربوط می‌شود، می‌توانند با تماس با شماره ۱۹۵ یا مراجعه به این سامانه و با انتخاب دسته‌بندی تلفن ثابت، انتخاب سرویس مکالمه، انتخاب اپراتور و تماس صوتی تبلیغاتی برای ثبت شکایت مربوط به تماس‌های صوتی تبلیغاتی اقدام کنند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️اختلاف وراث در تقسیم ارث

@jenab_vakill


☣ اگر یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند، کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید.

🔖دادگاه همه ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می کند.اگر مال قابل تقسیم باشد(مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند، ولی اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد، دادگاه آن را به مزایده می گذارد و پس از فروش، سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می کند.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️آیا دولت از اموال متوفی سهم می برد؟

@jenab_vakill

☣بعد از اینکه شخصی فوت می کند ، می بایست اموال و دارایی های او ، میان ورثه اش تقسیم شده و اصطلاحا ، انحصار وراثت انجام شود . با این وجود ، از آن جهت که اموال و دارایی های تعلق گرفته به ورثه ، به منزله نوعی درآمد برای آنها محسوب می شود ، بر اساس قانون مالیات های مستقیم ، قبل از اینکه تقسیم اموال یا ترکه متوفی انجام گیرد ، می بایست مالیاتی پرداخت گردد که به آن مالیات بر ارث گفته می شود .

🔸 در کنار مالیات بر ارث ، ممکن است که متوفی ، ورثه ای نداشته باشد و بلاوارث محسوب شود که در این صورت ، باز هم دولت وارث متوفی محسوب شده و از وی ارث می برد .

🔖 شرایط و مواردی که دولت از متوفی ارث می برد چیست؟

🔸دولت ، در دو فرض کلی ، از متوفیان ارث می برد که مورد اول ، شامل مالیات بر ارث متوفی بوده و مورد دوم ، ناظر بر ارث بردن از متوفیان بدون وارث است

"زمانی که فردی فوت می کند ، اموال و دارایی های وی به صورت قهری ، به ورثه اش تعلق می گیرد . این اموال و دارایی ها ، یا همان ترکه متوفی ، می بایست طبق قانون ، میان ورثه متوفی که شامل سه طبقه هستند ، تقسیم شود . اما قبل از تقسیم ارث میان وراث ، یک مجموعه اقداماتی نیز ، باید انجام گیرد تا ارث ، قابل تقسیم باشد" .

🔸به عنوان نمونه ، در صورتی که متوفی ، به کسی بدهکار یا مدیون باشد ، ابتدا می بایست ورثه از ماترک ، بدهی ها را پرداخت کرده و اگر هم ، متوفی وصیت کرده باشد ، باید به وصیت او عمل شود . در کنار اینها ، قانون مالیات های مستقیم ، نوعی مالیات تحت عنوان مالیات بر ارث پیش بینی کرده است که در صورت وجود شرایط قانونی ، ورثه ، قبل از انحصار وراثت می بایست این مالیات را پرداخت نمایند .

🔸بر اساس ماده 17 قانون مالیات های مستقیم ، سهم دولت از اموال متوفی ، همان مالیات بر ارث می باشد که ورثه ، قبل از طی مراحل انحصار وراثت در شورای حل اختلاف ، می بایست آن را پرداخت نموده و سپس مابقی اموال را میان خود ، تقسیم کنند .

🔸علاوه بر مالیات بر ارث ، در صورتی که متوفی بدون وارث بوده و هیچیک از خویشاوندان نسبی و سببی او وجود نداشته باشد ، ممکن است که کل ارث به جای مانده از متوفی ، به دولت تعلق گیرد

🔸در یک شرایط دیگر نیز ، ممکن است دولت ، وارث متوفی محسوب شود و آن هم ، زمانی است که متوفی ، مرد بوده و صرفا یک زوجه داشته باشد . در این حالت ، ارث زوجه ( یک چهارم ترکه ) مطابق قانون به وی تعلق خواهد گرفت ؛ اما مابقی سهم الارث مرد ، به دولت تعلق پیدا می کند ؛ چرا که بقیه اموال ، در حکم اموال بلاوارث تلقی می‌شود

🔸در ماده 24 همین قانون ، برخی از اموال و دارایی های متوفی که میان ورثه تقسیم می شود ، از شمول مالیات بر ارث ، معاف می باشد . از جمله آنها ، می توان به حقوق بازنشستگی ، وظیفه پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت اشاره کرد . همچنین ، مطالبات مربوط به خسارت اخراج ، بازخرید خدمت و مرخصی های استحقاقی استفاده نشده و بیمه های تامین اجتماعی و یا بیمه های پرداختی توسط موسسات مانند بیمه های عمر و زندگی ، خسارت فوت ، دیه و مانند آن ، شرایط سهم بردن دولت را نداشته و به صورت یکجا به ورثه تعلق می گیرد .

🔸همچنین ، اموالی که برای سازمان های مشمول قانون ، وقت ، نذر یا حبس شده است ، به شرط تایید سازمان های مزبور ، معاف از مالیات است و از اثاث البیت و اسباب زندگی که در محل سکونت متوفی هستند نیز ، مالیاتی به دولت تعلق نمی گیرد و سهم الارث ورثه محسوب می شوند .

🔖 بر اساس ماده 25 این قانون ، در صورتی که متوفی ، از شهدای انقلاب اسلامی باشد و ورثه وی ، شامل وراث طبقه اول و دوم باشند ، اموال و دارایی های وی ، مشمول مالیات بر ارث نخواهد بود و شرایط سهم بردن دولت از اموال ایشان ، وجود نخواهد داشت .

🔖بنابراین دولت از انحصار وراثت در صورتی که متوفی وارثی نداشته باشد.

"مطابق ماده 866 قانون مدنی و 335 قانون امور حسبی در این صورت مطابق نظر حاکم قانون اگر پس از ده سال وارثی برای متوفی پیدا نشود تمامی اموال ایشان به خزانه دولت واریز می شود. در صورتی که تا قبل از ده سال وارث متوفی مشخص شود ترکه به وراث داده می شود".

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ نرخ جدید جریمه فروش نخی سیگار / تلاش برای افزایش جریمه فروش دخانیات به نوجوانان


@jenab_vakill


رئیس دبیرخانه ستاد کشوری کنترل دخانیات:

🔸جریمه‌های قانون «جامع کنترل و مبارزه ملی با دخانیات» بروزرسانی و در تیرماه سال جاری با مصوبه هیات‌وزیران ابلاغ شد.

🔸 نرخ جریمه فروش بسته‌های بازشده فرآورده‌های دخانی و سیگار نخی در مصوبه جدید از ۲۱۰ هزار تا ۸۴۰ هزار تومان تعیین شده است.

🔸 متاسفانه جرایم فروش محصولات دخانی به افراد کمتر از ۱۸ سال در مصوبه جدید هیات وزیران افزایش نیافته و بروزرسانی نشده است. امیدواریم تا قبل از پایان سال افزایش جرایم فروش محصولات دخانی به افراد کمتر از ۱۸ سال نیز بازنگری و ابلاغ شود.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ #آیا_می_دانید

@jenab_vakill


✴چنانچه سارق اتومبیل، پس از سرقت آن را اوراق کند ،علاوه بر سرقت ،

مرتکب تخریب مال غیر هم شده است و  به مجازات هر دو جرم محکوم می شود  .

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_می_دانید

✴ادعاي شرف يا به اصطلاح حقوقي اعاده ي حيثيت به چه معناست؟

@jenab_vakill


☣هرکس به هرنحو امور غير واقع را به ديگري نسبت دهد به شکلي که اين کار باعث پايمال شدن حقوق وي (اعم از مادي يا معنوي) بشود ، به موجب قانون براي وي حقي در جهت اعاده ي حقوق ازدست رفته ايجاد شده تا به واسطه ي آن بتواند آثار جرم انگاري يا احتمالا محکوميت بلاوجه خود را زايل کند.

🔖توضيح بهتر اين مطلب را در #ماده_698_قانون_مجازات_اسلامی ميتوان ديد:

🔸#ماده_698 :«هرکس به قصد اضرار به غير يا تشويش اذهان عمومي يا مقامات رسمي به وسيله ي نامه يا شکواييه يا مراسلات يا عرايض يا گزارش يا توزيع هرگونه اوراق چاپي يا خطي با امضاء يا بدون امضاء اکاذيبي را اظهار نمايد يا به همان مقاصد اعمالی را برخلاف حقيقت راسا يا به عنوان نقل قول به شخص حقيقي يا حقوقي يا مقامات رسمي تصريحا يا تلويحا نسبت دهداعم از اين که به طريق مزبور به نحوي از انحاء ضرر مادي يا معنوي به غير واقع شود يا نه علاوه بر اعاده حيثيت در صورت امکان ، بايد به حبس از 2 ماه تا 2 سال و يا شلاق تا 74 ضربه محکوم شود»

🔸اعاده حيثيت نياز به شاکي خصوصي دارد پس با مراجعه به دادسرا و طرح شکايت عليه فرد مزبور ميتوان به اين کار مبادرت ورزيد.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴چگونه نام همسراول خود راکه طلاق داده اید، ازشناسنامه خودتان حذف کنید؟


@jenab_vakill


☣مطابق این مقرره چنانچه فردی با همسرش متارکه کرده باشد با انتخاب همسر دوم و ثبت رسمی ازدواج و ثبت شدن نام او در شناسنامه‌اش می‌تواند به اداره ثبت احوال مراجعه و درخواست برای حذف نام همسر اول را ارائه دهد.

🔸حذف نام همسر اول از شناسنامه منوط به انتخاب همسر دوم و نیز ثبت رسمی ازدواج و ثبت نام ایشان در شناسنامه فرد است.

🔸بنابراین به صرف انتخاب همسر و معرفی آن نمی‌توان از این مقرره قانونی استفاده کرد.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️ هشدار پلیس درباره داروهای «منجارو» و «اوزمپیک»


@jenab_vakill


گودرزی رییس پلیس فتا پایتخت:

🔸 تاکنون هیچگونه تاییدیه ای برای داروهای لاغری از جمله مانجارو توسط سازمان غذا و دارو صادر نشده و این داروها به صورت غیرقانونی وارد کشور می‌شوند.

🔸مسیری که برای نگهداری صحیح این داروها باید رعایت شود، در بسیاری از موارد نادیده گرفته شده و این امر می‌تواند خسارات و خطرات جدی برای سلامت مصرف‌کنندگان به همراه داشته باشد./مهر


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA