🏘مسکن در ایران ارزنده است؟


📝نقدینگی کل(M2)، کل پول در گردش اقتصاد را اندازه می‌گیرد، این عدد برای ایران هم‌اکنون حدود 8 هزار همت است و برای کشوری مانند آمریکا 22 تریلیون دلار.

📝تخمین زده می‌شود که ارزش کل مسکن آمریکا حدود 50 تریلیون دلار باشد، به عبارتی، نسبت نقدینگی کل به ارزش خانه‌ها در آنجا حدود 44 درصد است، یعنی نقدینگی آمریکا قادر است نزدیک به نصف املاک مسکونی آنجا را برای معامله حمایت کند.

📝از طرفی حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی در تهران موجود است، اگر ارزش هر کدام از آنها را بطور متوسط 10 میلیارد تومان فرض کنیم، به عددی حدود 25 هزار همت می‌رسیم، به عبارتی، صرفا ارزش املاک مسکونی تهران بیش از سه برابر کل نقدینگی کشور است!

📝اگر به طور تخمینی، ارزش املاک تهران را معادل 20 درصد ارزش کل املاک کشور در نظر بگیریم، نسبت مقایسه‌ای نقدینگی به ارزش املاک کشور، به حدود 6 درصد می‌رسد! به عبارتی، نقدینگی کشور کفاف 6 درصد املاک مسکونی کشور را می‌دهد.

💬به نظر شما فرصت سرمایه‌گذاری در بازار ملک فرا رسیده؟
👍بله
❤️خیر

#مسکن
#نقدینگی

1403/08/29
19 Nov 2024
💠@BoorsNamdar