مجله املاک 🏡 اخبار تخصصی مسکن و ساختمان

♦️هشدار کارشناس مسکن: خانه‌ریز می‌تواند به جای خانه‌دار کردن مردم، به خالی‌فروشی دامن بزند
 
ناصر ذاکری کارشناس حوزه مسکن درباره فروش متری مسکن توسط شهرداری تهران گفت:
 🔹در سال‌های گذشته ابتکارهایی برای کمک به افرادی که قدرت خرید مسکن پایینی دارند مطرح شده، اما بسیاری از این روش‌ها به شکل مطلوب اجرا نشده‌اند. مثلا فروش متری و سانتی متری در خانه ریز و کوچک‌کردن واحدهای مسکونی ممکن است در ظاهر کمکی به خانه‌دار شدن مردم باشد، اما مسئله اصلی بازار مسکن را حل نمی‌کند.

🔹مسئله اصلی این است که مسکن از حالت یک کالای سرمایه‌ای که امکان ورود تقاضای سفته‌بازانه به آن وجود دارد خارج شود. نباید هر فردی که نقدینگی در اختیار دارد بتواند صرفاً با هدف سرمایه‌گذاری، احتکار یا اجاره‌داری وارد بازار مسکن شود. باید شرایطی ایجاد شود که تقاضای مصرفی و افرادی که واقعاً نیازمند مسکن هستند، در اولویت قرار گیرند.

🔹برخی شیوه‌های اجرای طرح‌های مسکن مثل طرح شهرداری تهران نه‌تنها به خانه‌دار شدن مردم کمک نمی‌کنند، بلکه می‌توانند به افزایش تنش در اقتصاد و بازار مالی منجر شوند. همچنین ممکن است کیفیت ساخت‌وساز کاهش پیدا کند و در نهایت نتیجه مطلوب برای متقاضیان حاصل نشود.

🔹تا زمانی که فشار تقاضای سفته‌بازانه از بازار مسکن کاهش پیدا نکند، ابتکارهای دیگر نمی‌توانند به‌تنهایی مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل کنند و حتی ممکن است به خالی فروشی منجر شود.


🏘 @amlakmagazinecom

♦️ به زودی شرایط صدور سند برای ساختمان‌ها و آپارتمان‌های فاقد پایان کار فراهم می‌شود

رئیس سازمان ثبت اسناد:

🔹آیین‌نامه مربوط به تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام در دستور کار دولت قرار گرفته و بر اساس گزارش وزیر دادگستری، این آیین‌نامه طی دو هفته آینده در دولت نهایی می‌شود و پس از ابلاغ آیین‌نامه، شرایط برای صدور سند ساختمان‌ها و آپارتمان‌هایی که سال‌ها دارای پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ بوده‌اند، فراهم خواهد شد.


🏘 @amlakmagazinecom

♦️پایان فروش یک واحد به چند نفر در پایتخت

بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
🔹 با صدور شناسه یکتای فنی برای واحدهای ساختمانی تهران، اطلاعات هر واحد در سامانه ثبت می‌شود و امکان فروش یک واحد به چند نفر کاهش می‌یابد.
🔹 هدف از اجرای این فرآیند، جلوگیری از کلاهبرداری و کاهش پرونده‌های مربوط به پیش‌فروش ساختمان است.


🏘 @amlakmagazinecom