☑️علمای حقوق ، حقوق ثبت در مرکز ضریب بالایی بهتون میده پس با دقت بخونید 🔻🔻

🔻تعریف دفتر املاک در قانون ثبت :

🟡دفتری است که هر ملکی پس از اتمام عملیات مقدماتی بدون رعایت ترتیب شماره ی پلاک در آن ثبت می شود .

🔻نکته : در املاک مشاع برای هر یک از شرکا نسبت به سهم مشاعی یک سند مالکیت صادر می شود.

🟢وضعیت تقاضای ثبت در املاکی که راجع به آنها معامله ی با حق استرداد صورت گرفته است :

🔻هر معامله ای که در آن شرط استرداد مورد معامله وجود داشته باشد،اصطلاحا معامله ی با حق استرداد نامیده می شود

🔻در معاملات با حق استرداد ،این انتقال دهنده است که حق ثبت یک ملک را دارد اما در اظهار نامه می بایست قید کند که نسبت به مورد درخواست ثبت معامله ی با حق استرداد صورت گرفته است .

🟣صلح خیاری:

🔻(مصالح :انتقال دهنده متصالح :انتقال گیرنده)
در معامله ی با حق استرداد تقاضای ثبت ملک از انتقال دهنده با فرض درج حق استرداد در اظهار نامه پذیرفته می شود اما در صلح خیاری و
🔻یا صلح محاباتی تقاضای ثبت ملک با درج شرط مندرج در صلح از متصالح پذیرفته شده و برای وی سند مالکیت صادر می شود .

🔻(صلحی که بر مبنای مسامحه باشد : صلح محاباتی است)

یادگرفتی لایک کن😍👍