حقوق آنلاین و جُزوات طلایی⚖️🌱

🛑 انتشار رای وحدت رویه شماره ۸۵۸ در روزنامه رسمی

🔹رای وحدت رویه ۸۵۸ – ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ هیات عمومی دیوان عالی کشور درخصوص تعلق خسارت تأخیر تأدیه نسبت به آراء صادره از هیأت تشخیص یا هیأت حل اختلاف اداره کار، در روزنامه رسمی منتشر شد.

🔸در این رای آمده است:

نظر به اینکه عبارت (دین از نوع وجه رایج) در صدر ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، اطلاق داشته و شامل هر نوع دین که بر ذمه مدیون است، می گردد لذا در مواردی که کارفرما به موجب رأی صادره از هیات تشخیص یا هیأت حل اختلاف مستقر در اداره کار و امور اجتماعی به پرداخت دین در حق کارگر محکوم شده و با مسجل شدن دین، از تادیه آن امتناع کرده باشد، با لحاظ سایر شرایط مقرر در ماده مذکور از تاریخ قطعیت رای، کارگر استحقاق دریافت خسارت تأخیر تأدیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می‌گردد را دارد.

#آرا
@LAAWw

🟣حجب در ارث یعنی چی؟

حجب یعنی بعضی از ورثه اصلاً ارث نمیبرن یا سهمشون کمتر میشه چون یه وارث نزدیک‌تر وجود داره. حجب دو نوعه:

الف) حجب نقصانی (کم کردن سهم)

اینجا وارث، از ارث محروم نمیشه ولی سهمش کمتر میشه چون یه نفر نزدیک‌تر هست که نمیذاره اون سهم کامل رو بگیره.

💡 مثال ۱:
مردی فوت کرده و مادر، پدر و چند تا برادر و خواهر داره.
🌱 مادرش اگه تنها بود، یک‌سوم (۱/۳) مال رو میبرد،
🌱 ولی چون پدرش زنده‌ست، سهم مادرش کم میشه و فقط یک‌ششم (۱/۶) میبره.

💡 مثال ۲:
مردی فوت کرده و هم زن داره و هم فرزند.
🌱 زن اگه تنها بود، یک‌چهارم (۱/۴) مال رو میبرد،

🌱 ولی چون فرزند داره، سهمش کم میشه و فقط یک‌هشتم (۱/۸) میبره.

📌 جمع‌بندی حجب نقصانی:

مادر وقتی تنهاست، یک‌سوم میبره، ولی اگه پدر هم باشه، یک‌ششم میبره.

زن اگه شوهرش فرزند نداشته باشه، یک‌چهارم میبره، ولی اگه داشته باشه، یک‌هشتم.

شوهر اگه زنش فرزند نداشته باشه، نصف میبره، ولی اگه داشته باشه، یک‌چهارم.

ب) حجب حرمانی (محروم شدن کامل از ارث!)

اینجا یه سری وارث‌ها کلاً از ارث حذف میشن چون یه نفر نزدیک‌تر وجود داره که نمیذاره اونا ارث ببرن.

💡 مثال ۱ (محرومیت برادر و خواهر):
مردی فوت کرده و پدر و مادر و چند تا خواهر و برادر داره.
🌱 تو این شرایط، پدر و مادر ارث میبرن، ولی برادر و خواهرشون هیچی نمیبرن! چون پدر هست و حجب حرمانی ایجاد میکنه.

💡 مثال ۲ (محرومیت پدربزرگ و مادربزرگ):
مردی فوت کرده و پدرش زنده‌ست، ولی پدربزرگ و مادربزرگ هم دارن.
🌱تو این شرایط، چون پدر زنده‌ست، پدربزرگ و مادربزرگ هیچی نمیبرن! پدرش نمیذاره اونا ارث ببرن.

💡 مثال ۳ (محرومیت عمو، عمه، دایی و خاله):
مردی فوت کرده و فرزند یا برادر و خواهر داره.
🌱تو این شرایط، عمو، عمه، دایی و خاله هیچی نمیبرن! چون یه وارث نزدیک‌تر از اونا وجود داره که باعث حجب حرمانی میشه.

📌 جمع‌بندی حجب حرمانی:

برادر و خواهر اگه پدر زنده باشه، ارث نمیبرن.

پدربزرگ و مادربزرگ اگه پدر زنده باشه، ارث نمیبرن.

عمو، عمه، دایی و خاله اگه برادر و خواهر یا فرزند باشه، ارث نمیبرن.

👀 نتیجه‌گیری کلی و کاربردی!

🌱 ردّ: وقتی بعضی از ورثه فرض‌بر هستن ولی کسی از ورثه قرابتی وجود نداره، پس باقی‌مونده ارث رو بین همون فرض‌برها تقسیم میکنن.
🌱 حجب نقصانی: سهم بعضی از ورثه کم میشه (مثل مادر که یک‌سومش تبدیل به یک‌ششم میشه).
🌱 حجب حرمانی: بعضی از ورثه کلاً حذف میشن (مثل برادر که وقتی پدر زنده‌ست، هیچی نمیبره).

#مدنی

🪽سلام ما در این شب‌های مبارک بر تو امام زمان(عج) من✨🫂
سایه ات کم نشه از سرم...❤️🌱

🟦 هیات حل اختلاف:

🔻در هر حوزه ثبتی هیات یا هیاتهایی به عنوان هیات حل اختلاف در ثبت تشکیل می شود.

☑️اعضای این هیات عبارتند از:

🔸 یکی از قضات دادگستری به انتخاب رئیس قوه قضائیه.
🔸 رئیس ثبت یا قائم مقام وی.
🔸 یک نفر خبره ثبتی به انتخاب رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.

#حقوق_ثبت

🟦مجازات شرکت های حقوقی در ق.مجازات اسلامی را باهم یاد بگیریم

🌱●در مسؤولیت کیفري اصل بر مسؤولیت شخص حقیقی است و شخص حقوقی در صورتی داراي مسؤولیت کیفري است که نماینده قانونی شخص حقوقی به نام یا در راستاي منافع آن مرتکب جرمی شود.

🌱●مسؤولیت کیفري اشخاص حقوقی مانع مسؤولیت اشخاص حقیقی مرتکب جرم نیست.

🌱●مجازات اشخاص حقوقی، در مورد اشخاص حقوقی دولتی و یا عمومی غیر دولتی در مواردي که اعمال حاکمیت میکنند، اعمال نمیشود.

🌱●چنانچه رابطه علیتبین رفتار شخص حقوقی و خسارت وارد شده احراز شود دیه و خسارت، قابل مطالبه خواهد بود.

🌱●میزان جزاي نقدي قابل اعمال بر اشخاص حقوقی حداقل دو برابر و حداکثر چهار برابر مبلغی است که در قانون براي ارتکاب همان جرم به وسیله اشخاص حقیقی تعیین میشود.

🌱●انحلال شخص حقوقی و مصادره اموال آن زمانی اعمال میشود که براي ارتکاب جرم، به‌وجود آمده یابا انحراف از هدف مشروع نخستین، فعالیت خود را منحصراً در جهت ارتکاب جرم تغییر داده باشد.

#جزا

خدا میگه:
«لَعَلَّكَ تَرْضَىٰ»
با من حرف بزن تا خشنود شَوی…
#ستاره‌های‌قلبت‌روشن‌عزیز‌من‌
قرآن، سوره طه، آیه۱۳۰

روزه هاتون قبول علما😍
لحظه افطار برای ظهور آقا دعا یادتون نره ✨🫀

✅ آيا يك دفترخانه ميتواند املاكى را خارج از حوزه صلاحيت خود تنظيم و ثبت نمايد ؟

⁉️بله - صلاحيت حوزه دفاتر اسناد حوزه ماموريتيست كه از سوى سازمان ثبت به او داده شده مثلا حوزه صلاحيتى تهران يا اصفهان.

اگر ملكى در محلى غير از حوزه صلاحيتى دفتر واقع باشد ميتوان آن را در دفتر ثبت كرد چون ملاك صلاحيت محل تنظيم سند در حوزه ماموريت است نه محل قرار گرفتن مورد معامله.

#سردفتری@LAAWW

✅ عمري و رقبی و سکنی مدنی

🔶عمری (ماده 41)مدنیه میگه که:
حق انتفاعی است که به موجب عقدي از طرف مالک براي شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد .
مثلا مالک استفاده از زمینش را به مدت عمر خودش،عمر طرف مقابل ،یا عمر من چشمت تعیین می‌کنه:)))

🔶 رقبی(ماده 42)
حق انتفاعی است که از طرف مالک براي مدت معینی برقرار میگردد .

🔻مالک میگه کن تو این زمین تا ۶ ماه یا تا زمان برداشت :)))

🔶سکنی (ماده 43)
اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی یا حق سکنی نامیده میشود و این حق ممکن است به طریق عمري یا به طریق رقبی برقرار شود.


#مدنی@LAAWW

🟦یه نکته ی فوق العاده در مورد تجارت :)))

🌱با فوت یا حجر یا ورشکستگی مدیون←دینش حال میشه

🌱اما دین ضامن موجل باقی میمونه

🌱دارنده تا قبل از سر رسید حق رجوع به ضامن رو نداره

🌱چون ضامن از دین موجل ضمانت کرده

🌱و تا زمان سر رسید مسئولیتی نداره هر چند دین مضمون عنه به هر دلیلی حال شده باشه:))))

#تجارت@LAAWW

🟧ردّ در ارث یعنی چی؟

ردّ یعنی وقتی که ورثه فرض‌بر سهمشون رو گرفتن ولی هنوز از اموال چیزی باقی مونده باشه و هیچ وارث قرابتی‌ای هم نباشه که اونو بگیره، همون وارث‌های فرض‌بر،باقی‌مونده رو هم به نسبت سهم خودشون بین خودشون تقسیم میکنن.

🟣 یه مثال ساده برای فهمیدن ردّ:
فرض کنید مردی فوت کرده و فقط مادر و یک دختر داره. حالا ببینیم چطور تقسیم میشه:

✅ دختر طبق قانون، نصف (۱/۲) رو میبره.
✅ مادر یک‌ششم (۱/۶) سهم فرضی داره.

🟡 بقیه مال چی میشه؟ چون وارث قرابتی (مثل پسر، برادر و ...) وجود نداره، بقیه مال رو بین مادر و دختر، به نسبت سهمشون تقسیم میکنن.

🟢حالا فرض کنید کل ارث ۶۰ میلیون تومن باشه:

🔹 دختر سهم اصلیش ۳۰ میلیونه (۱/۲ از ۶۰ میلیون)

🔹 مادر سهم اصلیش ۱۰ میلیونه (۱/۶ از ۶۰ میلیون)

🟠 باقی‌مونده ۲۰ میلیون چیکار میشه؟
🔻 چون فقط همین دوتا هستن، همون نسبت رو رعایت میکنیم و ۲۰ میلیون رو هم با همون نسبت تقسیم میکنیم، یعنی دختر ۱۵ میلیون دیگه میگیره و مادر ۵ میلیون.

🔴حالا نکته مهم:

🔻ردّ هیچ‌وقت شامل زن و شوهر نمیشه! یعنی اگه یه مرد فوت کنه و فقط زنش زنده باشه، اون فقط سهم خودش رو میبره (یک‌چهارم یا یک‌هشتم) و بقیه به بیت‌المال میرسه!

📌 یه مثال دیگه برای ردّ:
مردی فوت کرده و فقط مادرش زنده است.
مادر طبق قانون یک‌سوم (۱/۳) مال رو میبره.

✅ ولی چون کسی دیگه نیست که بقیه ارث رو ببره، بقیه مال هم به مادر میرسه! پس مادر عملاً کل مال رو میبره.

#مدنی

روزه هاتون قبول
افطارتون نوش جان🙂‍↔️🩵
#برای‌هم‌دعای‌خیر‌کنیم

🟦قولنامه میدونید چیه و نکات مهم آن باهم یادبگیریم😉👇

🔻تعریف قولنامه :سندی است که خریدار و فروشنده و طرفین عقد به طور کلی قبل از انجام معامله تنظیم می نمایند تا در فاصله قول و معامله، فروشنده مورد معامله را به دیگری نفروشد و خریدار هم آن را بخرد»

🔻٢ -ماهیت قولنامه چیه؟
نظر الف: قولنامه قراردادی است در شمول قراردادهای ماده ده قانون مدنی که طرفین در مقابل هم متعهد به انجام عمل و امری می گردد لذا هر یک از آنها که از انجام تعهد خودداری کند از طریق دادگاه می توان او
را ملزم به انجام تعهد نمودند.

🔻نظر ب: قولنامه سند بیع است.

☑️ماهیت قولنامه: قولنامه صرفا ایجاد حق دینی می کند و حق عینی بر روی مال
غیرمنقول ایجاد نمی نماید.

🔻-در فرض که فروشنده قولنامه نسبت به انتقال مال با سند رسمی به ثالث اقدام می نماید در اینکه خریدار چه کاری می تواند انجام دهد دو نظریه وجود دارد:

🔻الف: نظریه اول که قولنامه را شامل حق دینی می داند بیان می کند که عمل انتقال مال غیر منقول با سند رسمی توسط فروشنده به ثالث صحیح می باشند و خریدار اول صرفا باید خسارات ناشی از تخلف فروشنده را از او دریافت کند.

🔻ب: نظریه دوم بیان می کند که با قولنامه عقد بیع جاری می شود و حق عینی برای خریدار روی ملک ایجاد میشود و از این تمام خریدار می تواند ابطال معامله دوم را درخواست کند و به ملک خود برسد.

🔻ج: استدلال سوم این است که عمل فروشنده را تقصیر قراردادی بدانیم یعنی انتقال مالی که وعده فروش آن به دیگری داده شده نوعی تقصیر قراردادی است و ضمان آور است و سبب ایجاد مسئولیت در جبران خسارت ناشی از آن می شود.

▪️۵ -دادگاه در انتخاب ابطال معامله و صدور حکم به جبران خسارت آزاد است اما هر وقت بطلان انتقال را عادلانه ببیند )مانند حالتی که خریدار دوم از معامله اول ملک با سند عادی مطلع باشد می تواند اقدام کند.
و اقدام کند.

▪️۶ -فروشنده در زمان انعقاد قولنامه، مالک است و در نتیجه حق دارد مال را به دیگری(ثالث)انتقال دهد ولی در کنار این حق، وظیفه دارد که زمینه اجرای قولنامه را نیز از بین نبرد، پس اگر با اعمال حق خود از وظیفه بگریزد و آن را وسیله اضرار به دیگران قرار دهد از حق سوء استفاده کرده است. (اصل چهلم قانون اساسی، ماده ٢۸۷ قانون مدنی)

#قولنامه@LAAWW

✅حالا چند نکته درمورد حمل و نقل و آقای متصدی حمل و نقل بگیم که مبحث سوال خیز تجارته😉👌

● به محض وصول مال التجاره، متصدی حمل و نقل باید فوری مرسل الیه را خبر کنه

● وقتی که مال التجاره در معرض تضییع سریع باشد یا قیمتش با مخارج یکی نباشه و افت قیمت داره پیدا کنه متصدی فوری به دادستان اطلاع میده و با نظارت او مال را می فروشد.

● قرارداد حمل و نقل نیز مانند دلالی و حق العمل کاری تابع مقررات وکالت است مگر در مواردی که استثنا شده باشد

● حمل و نقل به وسیله پست تابع مقررات باب حمل و نقل نیست

● حمل و نقل عقدی جایز است زیرا ارسال کننده می تواند طبق ماده 382 تا زمانی که مال در ید متصدی حمل است با پرداخت مخارج و خسارات متصدی، محموله را استرداد کند.

● خسارات(بحری آواری) ناشی از عیوب عدل بندی به عهده ی ارسال کننده است.

● ارسال کننده می تونه با جمع بودن 2 شرط استرداد کالا را از متصدی حمل بخواهد؟

۱)مال هنوز در ید متصدی حمل باشه و به خریدار (مرسل الیه) تسلیم نشده باشد🫱

۲ )ارسال کننده هم پرونباشه مخارج متصدی و خسارات او را بپردازد.😄

🪽سلام ماه قشنگ خدا✨🌱
خوش اومدی به قلب و زندگیمون🫂❤️

حلول ماه زیبای رمضان ماه اطاعت و بندگی خداوند مبارک💖🍃

🟩 وظایف دفتریار اسناد رسمی؟
(ماده ۲۳ ق.د)

🔻دفتریار اول مسئول اموری است که به موجب مقررات به عهده او محول شده و یا از طرف سردفتر در حدود مقررات انجام آن امور به او ارجاع می شود که در مورد اخیر سردفتر و دفتریار مسئولیت مشترک خواهند داشت در هر مورد که بر اساس مقررات این قانون دفتریار بجای سردفتر انجام وظیفه کند، مسئولیت دفتریار همان مسئولیت سردفتر است.

☑️بطور کلی وظایف دفتریار به شرح ذیل است:
● دفتریار اول سمت معاونت دفترخانه را بعهده دارد.
● دفتریار مسئول نظارت بر وصول حقوق دولتی در دفترخانه می‌باشد.
● دفتریار نماینده اداره ثبت در دفترخانه می‌باشد.
● دفتریار مسئول اموری است که به موجب مقررات یا از طرف سردفتر در حیطه مقررات به عهده او محول شده‌است.

@LAAWw
#نکات_سردفتری

🟩💻یه معرفی سیستم کامل برای سردفتران و وکلا و...که می‌خوان یک دفتر حرفه ای داشته باشند 😉👇

🔻برای کارهای اداری و محیط‌هایی مانند دفتر اسناد که به سیستمی پایدار و باکیفیت نیاز دارید، بهترین مارک‌ها و مدل‌ها به نیازهای خاص شما بستگی دارد. چند مورد از بهترین برندها و مشخصات کلی برای این نوع استفاده پیشنهاد می‌شود:

🔻# بهترین برندهای لپ‌تاپ برای کارهای اداری:

▪️1. Dell
- سری Latitude یا Inspiron:
- پایداری بالا، طراحی مقاوم.
- مناسب برای کارهای طولانی و مداوم.
- خدمات پس از فروش خوب.

▪️2. HP
- سری ProBook یا EliteBook:
- بسیار مناسب برای محیط‌های اداری.
- امنیت بالا با ویژگی‌های رمزنگاری.
- عمر باتری مناسب.

▪️3. Lenovo
- سری ThinkPad:
- شناخته‌شده برای کیبورد ارگونومیک و مقاومت.
- مناسب برای محیط‌های کاری پرتنش.
- پردازنده‌های قدرتمند.

▪️4. Apple
- سری MacBook Air یا MacBook Pro:
- طراحی زیبا و عملکرد بی‌نقص.
- امنیت و پایداری بالا.
- البته نیاز به سازگاری با نرم‌افزارهای خاص ویندوزی دارید.

▪️5. ASUS
- سری ExpertBook:
- طراحی سبک و بادوام.
- مصرف انرژی کم و طول عمر باتری بالا.

🟥 # بهترین برندهای کامپیوتر رومیزی (PC):

▪️1. Dell
- سری OptiPlex:
- پایداری و دوام بالا.
- مناسب برای دفاتر کاری با استفاده طولانی‌مدت.

▪️2. HP
- سری ProDesk یا EliteDesk:
- طراحی جمع‌وجور و بی‌صدا.
- قابلیت ارتقاء آسان.

▪️3. Lenovo
- سری ThinkCentre:
- امنیت بالا و طراحی مناسب برای دفاتر کاری.
- کارآمد و کم‌مصرف.

▪️4. Apple iMac
- گزینه‌ای شیک و کاربرپسند.
- مناسب برای کارهای اداری که با محیط macOS سازگار هستند.

☑️# مشخصات پیشنهادی برای کارهای اداری:
- پردازنده: Intel Core i5 یا i7 (نسل 10 به بالا) یا معادل AMD Ryzen 5/7.
- رم (RAM): حداقل 8 گیگابایت (16 گیگابایت برای عملکرد بهتر).
- هارد دیسک: SSD با ظرفیت حداقل 256 گیگابایت (برای سرعت بالا).
- صفحه‌نمایش: Full HD با اندازه 14 تا 15.6 اینچ (برای لپ‌تاپ).
- سیستم‌عامل: Windows |حقوق‌آنلاین و جزوات طلایی|10 Pro یا macOS (بسته به نیاز نرم‌افزاری).
- وزن و طراحی: سبک و مقاوم (برای لپ‌تاپ).
- پورت‌ها: USB 3.0، HDMI، و در صورت امکان Thunderbolt.

🟦# نکات مهم در خرید:
1. خدمات پس از فروش و گارانتی مناسب برند را بررسی کنید.
2. به طول عمر باتری (در لپ‌تاپ‌ها) و قابلیت ارتقا (در کامپیوترهای رومیزی) توجه کنید.
3. برای کارهای اسناد رسمی، مانیتور بزرگ و با وضوح بالا می‌تواند کمک بزرگی باشد.


#نکات_خرید_برای_دفترحرفه_ای@LAAWW

🟦تفاوتهای عقد معوض و عقد مجانی با شرط عوض:

🟢 در عقد معوض ضمان درک راه دارد
🔻 اما در عقد مجانی راه ندارد یعنی اگر در عقد معوض یکی از عوضین مستحق للغیر باشد عقد باطل است اما اگر در عقد مجانی با شرط عوض|حقوق آنلاین و جزوات طلایی| اگر مورد شرط مستحق للغیر باشد فقط شرط باطل است و عقد صحیح و قابل فسخ است.

🟡در عقد معوض باید تعادل اقتصادی بین عوضین وجود داشته.
🔻و اگر این تعادل وجود نداشته باشد کسی که از این عدم تعادل متضرر میشود خیار غبن دارد در حالی که در عقد مجانی با شرط عوض تعادل اقتصادی بین عوضین شرط نیست و خیار غبن راه ندارد.

🟣 حق حبس ویژه عقود معوض است و در عقود مجانی با شرط عوض حق حبس راه ندارد.

🟠ضمان معاوضی ویژه عقود معوض است و در عقد مجانی با شرط عوض راه ندارد.

🔴در عقد معوض علم تفضیلی شرط است ولی در عقد مجانی با شرط عوض اجمالی اصولاً کافی است.

#مدنی

@LAAWw

🔴رئیس کانون وکلای دادگستری خوزستان: قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار و افزایش بی‌رویه جذب وکیل از یک طرف و ارائه مجوز دفاع به افراد فاقد پروانه وکالت برای اشخاص حقوقی موجب تضعیف کیفیت خدمات حقوقی در جامعه می‌شود.

🔻مضرات قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار قبل از اجرایی شدن آن مکررا توسط کانون‌های وکلا مطرح شد، اما قانون‌گذار، اصرار به تصویب آن داشت. پذیرش بی‌رویه کارآموز وکالت، کارشناس رسمی دادگستری و سردفتر اسناد رسمی با توجیه عامه‌پسند «اشتغال» انجام شد و موجب شد لیسانسه‌های حقوق بیکار، به وکلا و کارشناسان و سردفتران تبدیل شوند.

🔻نتیجه اجرای این قانون با نتایج آزمون وکالت مشخص شد و هنوز نتایج بعدی و هولناک‌تر آن هویدا نشده است و در آینده شاهد بروز مشکلات بسیار زیادی برای کانون‌های وکلا و قوه قضاییه خواهیم بود.

🔻با توجه به این تجربه‌ها، واگذاری حق دفاع به افراد غیروکیل، نتایج فاجعه‌آمیزی خواهد داشت. بنابراین از کمیسیون حقوقی مجلس شورای اسلامی می‌خواهیم که امروز در اصلاح قوانین قانون تسهیل مجوز کسب و کار و قوانین مشابه کمک کند. از نمایندگان مجلس و اعضای کمیسیون مربوطه می‌خواهیم در تصویب قوانین مرتبط با وکالت، از تجربه و تخصص کانون‌های وکلا و قضات قوه قضاییه استفاده کنند.

🔻بسیاری از وکلا با مشکلات مالی مواجه هستند که ممکن است این مساله موجب کاهش توانمندی آن‌ها در دفاع از حقوق موکلان و انجام تحقیقات لازم در این خصوص شود/ منبع: ایسنا