♨️
سرعت رشد اجاره بها از قیمت مسکن ، جلو زد روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
▫️دماسنج بازار مسکن از سطح «قرمز» و بحرانی فروکش کرده و «سرد» شده است اما این افت دمای نشانگر بازار به معنای «کاهش فشار قیمت» نیست بلکه ناشی از «افزایش فشار اجاره» است.
▫️نسبت P به R یا همان نسبت قیمت به اجاره در بازار مسکن به عنوان دماسنج این بازار برای سنجش سطح متعارف بودن یا نبودن قیمت مسکن مورد استفاده قرار میگیرد.
▫️افزایش این نسبت به عدد 21 و بیشتر به معنای نامتعارف شدن سطح قیمت مسکن و پایینآمدن آن به حدود 14 به معنای مناسب شدن بازار خرید است.
▫️عدد این دماسنج سال گذشته 31 بود و در حال حاضر به 18 کاهش پیدا کرده است.
▫️این کاهش اما بخاطر رشد 46 درصدی اجارهبهای مسکن در تهران طی یکسال گذشته در مقایسه با رشد 21 درصدی قیمت مسکن است.
▫️ثبات نسبی قیمت مسکن در سال جاری از یک سو و تداوم رشد شدید اجارهبها از سوی دیگر باعث شده نسبت P به R کاهش یابد.
▫️متوسط اجاره بهای هر مترمربع آپارتمان در زمستان امسال در تهران به 408 هزار تومان رسید.
👁🗨Join→
@Nasimbnb | نسیم بناب