کارگاه لایحه نویسی

قضاوت وکالت 1403
@veckalat

تست آزمونی ،صفرتاصدمطالب حقوقی،قوانین خاص،آرای وحدت رویه،متن آزمونی ,,فایل وجزوات
https://t.me/joinchat/6Q1CKPqG-cU2NDA0

آزمون کانون وکلای دادگستری
مهرماه ۱۴۰۳
برنامه ریزی شخصی با پنجاه درصد تخفیف
بیا جانمونی از مطالب
@Academyhomeyranouri

ویژه ترین  کانال تلگرام مخصوص داوطلبین آزمون وکالت ۱۴۰۳
برنامه مطالعاتی عیدانه وکالت ۴۰۳
https://t.me/AMADEGIVEKALATE1402

تنها کانال معتبر حقوقی مخصوص جزوات و PDF دروس حقوقی       
https://t.me/joinchat/AAAAAFHnimeSKrQfe_2DAA

((چتر عدالت))
کانال تخصصی نکات، فایلها و تدریس منابع آزمونهای حقوقی
@chatr_edalatt

  کلیه خدمات حقوقی را به صورت تخصصی و آنلاین با بهترین وکلای مجرب و باتجربه به صورت رایگان به گفتگو بپردازید.
1.کیفری اعم از قتل ،کلاهبرداری،خیانت درامانت
https://t.me/mahditaziki0

هدف از ایجاد کانال حقوقی ما
یادگیری سریع و کاربردی مطالب
تست زنی و مشابه سازی تست ها با آزمون های وکالت و سردفتری
با ما همراه باشید
https://t.me/mahditaziki09

« نکات طلایی وکالت »
(تحلیل  - نکته  - پرونده خوانی)
* ارائه خدمات حقوقی در حوزه قراردادهای داخلی و بین المللی و همچنین پرونده های مدنی و کیفری*    
https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

گروه تخصصی کاربردی دوستان حقوقی
https://t.me/+jk7TC4MwKr40ZDY0

کانال حقوق گلستان
@hooghoghe_golestan

جزوه و فایل صوتی و تصویری اساتید برجسته حقوقی از جمله دکتر غفوری ،توکلی،عبدغیور،شعبان پور
@tohidlo72

گروه تدریس دروس آزمونی تصدی منصب قضاوت...وکالت....سردفتری
و نکته های""مهم"" آزمونی در قالب تست های تالیفی وتحلیلی
https://t.me/ramin1370s

حافظه خوانی((_حقوق نموداری_))
@hoquq_nemudari

دوره های پولیه حقوقی به ارزش 80 میلون تومان *رایگان برای شما*
https://t.me/+CcEoyTmO80g1Y2Q0

درج مطالب حقوقی و کاربردی,
آراء حقوقی ونظریه های مشورتی
@vakil_modafe0

(وکیل_آنلاین)
قبل از هر کاری با ما مشورت کنید
سوالات حقوقی خود را به صورت آنلاین از وکلای پایه یک دادگستری بپرسید.
@vakiil_online

گروه داوطلبان وکالت
https://t.me/+0OUwv70uprNmYmY0

کانال تخصصی تست سنوات، تالیفی، جزوات دست نویس و نکات آزمونی
https://t.me/masiredalat

با کانال آراء و مطالب حقوقی به روز باشید
@kanalearavamatalebehhoghoogee

کانون دادجو در راستای ارتقای سواد حقوقی جامعه و ایجاد نشریه دانشجویی حقوقی گام برمیدارم همراه ما باشید.
https://t.me/Dadjo_law

(حقوق پژوهان ) تست-تحلیل-پژوهش
@hoghoghpazhohan_gh

پیش به سوی موفقیت @Hoghogh1397

حقوق به زبان ساده
@laweasy

کارگاه لایحه نویسی((_بانک لوایح_))
@Kargah_Layehe_Nevisi

دانش سرای حقوق
https://t.me/+ww2zvcBChEFjYjA0

📕1_لوایح حقوقی1 _320صفحهword
📘2_لوایح کیفری 2 _ 313صفحه  pdf
📘3_دادخواست جلد1,2_316صفحهpdf
📗4_دادخواست ها _ 115 صفحه word
📕5_فنون نقد ادعاها___15فایل_pdf
📒6_اجرای احکام مدنی_35فایل_pdf
📔7_دعاوی مهم خانواده_52فایل_pdf
📙8_دعاوی مهم حقوقی_49فایل_pdf
📘9_دعاوی امورحسبی___5فایل_pdf
📗10_دعاوی مهم دادسرا___9فایل_pdf
📕11_دعاوی مهم کیفری__15فایل_pdf
📒12_فرم اداری قضایی__15فایل_pdf
📘13_قرارداد فارسی 316فایلword
📗14_قراردادانگلیسی323فایلword
📔16_استانداردهای مالی40 فایلpdf
📙17_استانداردهای مالی36 فایلpdf
📗18_کانال vip آموزش و بروزرسانی
📕19_مقالات فن بیان در وکالت6فایلpdf

💾 تعداد صفحات 2300
💽100%قابل ویرایش، ذخیره و انتقال
📲ارسال فوری 👇
@Dr_laws

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️   الزام به تنظیم سند - دفاعیات خوانده

❗️قسمت ششم

سازنده بنا در مورد ساخت زیر زمین و فونداسیون و ستونهای بنا و سقف زیر زمین اصول و استانداری فنی را در جهت مقام سازی رعایت ننموده ودر احداث ستونها خاموت بندی میلگردهای ستونها مطابق اصول فنی انجام نشده و ساخت آنها از مقاومت و ایمنی لازم برخوردار نیست.
قرارداد مشارکت مورخ.... متمم قراردادی است که پیرو مبایعه نامه ای تنظیم شده که آقای.... مکلف به ارائه آن است و تاکنون ارائه ننموده است.
قرارداد مشارکت به علت جهل به بسیاری از ارکان آن بی اعتبار است و حقوق و تعهدات طرفین به علت تعارض مواد قراردادی با یکدیگر قابل تعیین و منجزّ نمی باشد و چنین قراردادی نمی تواند منشاء اثر و برای صدور حکم وفق خواسته آقای علی مورد استناد قرار گیرد.
در عرف اپارتمان سازی منظور از سقف اول، سقف طبقه بالای همکف است نه سقف زیر زمین، البته الزام مالک به تملیک سه دانگ از ملک خود به سازنده عرفاً و عقلاً در صورتی پذیرفته است که سازنده، زیر زمین و طبقه همکف و طبقه بالای همکف را با هزینه خود بسازد و در آن صورت این انتظار معقول است که در برابر هزینه ساخت آنها، آن هم در صورتی که ساخت طبق قرارداد و در زمان مقرر و برابر اصول فنی باشد، سه دانگ ملک به سازنده انتقال داده شود.
بنا به مراتب با توجه به شرایط موجود قرارداد مشارکت از عقود جائز و از جانب موکل قابل فسخ است، ردّ دعوای آقای علی و صدور حکم وفق خواسته موکل در دعوای تقابل مورد استدعاست.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️   الزام به تنظیم سند - دفاعیات خوانده

❗️قسمت پنجم

10- متمم قرارداد:
ماده.... قرارداد صراحت دارد که قرارداد مشارکت مورد استناد بعنوان متمم قرارداد و مبایعه نامه شماره.... تنظیم و امضاء شده است. لذا تا زمانی که مبایعه نامه مزبور به عنوان اصلی ترین سند اثبات دعوی ارائه و حدود تعهدات و حقوق طرفین مشخص نشود، دعوای نامبرده مسموع و موجه نخواهد بود.
بدیهی است اگر.... مدعی باشد که مبایعه نامه ای که در ماده.... قرارداد ذکر شده، وجود خارجی ندارد به این ترتیب قرارداد مشارکت نیز اعتبار خود را از دست داده و موکل ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال ملک خود نمی باشد.
این طرز تنظیم قرارداد به صورت ناقص و متضاد و مبهم و مجهول نشانه از تعجیل آقای.... بوده که با تنظیم قرارداد مشارکت هر چه زودتر و حتی قبل از صدور جواز و بر خلاف مندرجات قراداد بر ملک موکل مسلط شده و با تخریب زود هنگام ملک، حتی در غیبت و سفر موکل، او را در برابر کار انجام شده قرار داده و با هزینه ای اندک سقف زیر زمین را ساخته و انرا سقف اول تلقی نموده و به این دستاویز و بدون پرداخت وجهی سه دانگ ملک موکل را تملک و تصاحب نماید!

11-کدام ملک:
ماده 12 قرارداد مورخ.... دلالت دارد که ملک مورد مشارکت دارای پلاک ثبتی..... بوده و در نتیجه هیچ ارتباطی به ملک موکل دارای پلاک.... ندارد و قرارداد مشارکت را نیز نمی توان در مورد پلاک اخیر دانست. در نتیجه طبق نصوص صریح قرارداد باید سقف اول در پلاک ثبتی.... بعنوان مورد مشارکت ساخته شود تا موکل در صورت اعتبار قرارداد مشارکت، ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال سه دانگ آن(پلاک.....) به سازنده باشد لذا خواسته عامل مبنی بر الزام آقای.... به تنظیم سند رسمی انتقال سه دانگ پلاک.... فاقد مستند و دلیل است و نمی توان تمامی ادعاهای آقای عامل را حتی در مورد اشتباهات به نفع او پذیرفت؟!
بر فرض اینكه قرارداد مذكور بر خلاف اصول حقوقی و مواد قانونی معتبر شناخته شود و شروط مجهول راجع به مدت قرارداد و زمان تحویل ملک به طرفین قبل و بعد از ساخت سبب بی اعتباری قرارداد نشود (بند دوم ماده 233 قانون مدنی) و حتی بر خلاف واقع بپذیریم که سقف زیر زمین همان سقف اول مذکور در قرارداد است، آیا اصول فنی در احداث فونداسیون و ستونها و سقف در حدی که بتوان چند طبقه دیگر بر آن بنا نمود، مراعات شده و یا به لحاظ غیر مقاوم فونداسیون و ستونها و برای حفظ شرایط ایمنی باید موارد.... تخریب نمود و انرا از نو ساخت.
به علت تخلف آقای.... در احداث.... شهرداری به آقای.... بعنوان مالک اخطار کرده که در احداث بنا فاصله انقطاع با همسایه ضلع.... رعایت نشده است. همین اندازه تخلف ادامه ساخت و ساز را غیر مقدور می نماید و در چنین شرایطی موکل ملزم به تنظیم سند انتقال ملک خود به آقای علی نمی باشد.
از دادگاه محترم تقاضا دارد: کارشناسی متخصص در امور ساختمانی انتخاب و مقرر فرمایند که کارشناس با مطالعه پرونده ملکی موکل در شهرداری و بازدید از محل ملک و ملاحظه وضعیت زیرزمین و سقف آن که طبق صورت مجلس تامین دلیل در تاریخ.... و بعد از عزل آقای علی توسط موکل در حال فقدان سمت ساخته شده، اظهار نظر نماید که:
هزینه انجام شده برای زیر زمین و سقف آن با وضع موجود، چند در صد از هزینه ساختمان را شامل می گردد.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️   الزام به تنظیم سند - دفاعیات خوانده

❗️قسمت چهارم

بنابراین ادعای عامل که چون آقای.... اقدام به عزل آقای وی از وکالت نموده، در حالی که هیچ یک از مواد قرارداد او را ملزم به تفویض وکالت قبل از اتمام سقف اول ننموده، و این عزل را حادثه غیر مترقبه و مجوز تاخیر در احداث قلمداد نموده، ادعایی است که در قرارداد تنظیمی مطلقاً جایگاهی ندارد. مفهوم و معنی دیگر عدم التزام موکل به تفویض وکالت به عامل قبل از اتمام سقف اول نیست که آقای علی مکلف بوده در مورد صدور پروانه و اخذ نقشه همواره موکل را در جریان گذاشته و به درخواست و امضاء اقای.... پروانه صادر گردد، ولی آقای علی موکل را از ابتدا از مراجعه خود به شهرداری و سیر صدور پروانه و اخذ نقشه بی اطلاع گذارده و در نتیجه پروانه و نقشه صادره که مبنای اصلی احداث ساختمان بوده، فاقد اعتبار است و سقفی که طبق نقشه دوم و پروانه صادره از شهرداری ساخته شده، آن نیست که مورد موافقت طرفین قرار گرفته و در نتیجه نمی توان موکل را ملزم به تنظیم سند انتقال سه دانگ ملک خود به عامل نمود.

7-گزارش مأمور شهرداری:
طبق گزارش مورخه.... شهرداری، سقف.... که دستاویز آقای.... برای درخواست تنظیم سند رسمی انتقال.... می باشد در تاریخ فوق الذکر پایان نیافته و در مرحله انجام بوده است. در این گزارش اضافه شده که در احداث بنا فاصله انقطاع با ملک مجاور رعایت نشده و مهندس ناظر ساختمان نیز در مورد فونداسیون و سقف تاییدیه صادر نکرده است.
بناربراین چنین سقفی که خارج از مدت قرارداد و برخلاف اصول فنی ساخته شده، آن سقفی نیست که موکل را ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال ملک خود به آقای علی نماید.

8-جواز ساختمان:
پروانه ساختمان شماره.... در مورد تجدید بنای موکل در تاریخ.... یعنی حدود 10 ماه پس از قرارداد مشارکت با زیربنا و براساس نقشه صادر شده، مغایر با نقشه اولیه شهرداری است که به موکل ارائه شده است.
سقف.... که جز اندکی از ساختمانی چند طبقه است پس از حدود.... ماه از تاریخ قرارداد به پایان رسیده یقیناً کل بنا در پایان مدت قرارداد به اتمام نخواهد رسید و تضمینی وجود ندارد که آقای.... به تعهدات خود و مهلت مقرر عمل نماید و حال آنکه زمان بندی احداث بنا از این قرار است که با صدور.... فقره چکهای مندرج در بند.... قرار داد پیش بینی شده است به اینصورت که در مرحله اول ساختمان تا 6 ماه پس از قرارداد و مرحله دوم تا تاریخ 10ماه پس از قرارداد و مرحله سوم تا 14 ماه پس از قرارداد باید به اتمام برسد تا موکل بعنوان مالک و شریک در احداث بنا قادر به بهره برداری از سرمایه گذاری خود باشد.
سه مرحله زمان بندی فوق با تاریخهایی که برای چکهای موضوع قرارداد تعیین شده مشخص می گردد ادعای آقای.... که سه فقره چک فقط به قصد تضمین تعهدات موکل ایشان صادر شده ادعایی معقول نمی باشد بلکه علاوه بر تضمین مبیّن زمان بندی اجرای قرارداد نیز می باشد.
در هیچ قراردادی نمی توان، مدت و آغاز و پایان اجرای قراداد را به تمایل یکی از طرفین موکل نمود و متعهد له را در انتظار گذاشت تا هر زمانی که متعهد به میل خود خواست قرارداد را اجرا کند و زیان غیر مشروع و غیر قانونی را به متعد له تحمیل نماید.

9-تخریب و عزل از وکالت:
طبق بند.... قرارداد ملک مورد مشارکت باید.... روز پس از صدور جواز به آقای.... بعنوان عامل تحویل می گردید و تا قبل از آن نامبرده هیچ اختیاری در مورد تصرف، خصوصاً تخریب ملک موکل نداشته است.
پس از قرارداد و تحویل ملک نیز طبق ماده.... موظف بوده تخریب را با نظارت مهندس ناظر شهرداری انجام دهد و حال آنکه نامبرده بر خلاف مواد فوق و حتی در زمانی که هنوز اثاث البیت خود تخلیه نکرده بود ملک را تخریب نموده.
در نتیجه اقدام آقای.... در مورد تخریب تعدی و تفریط و حتی جرم بوده و از آن پس حتی صلاحیت اجرای قرارداد را از دست داده است و به همین علت.... او را از وکالت عزل نموده و باید ملک را به موکل مسترد می نمود و به این ترتیب تصرفات آقای علی غصب محسوب می شده است. به این صورت است که تبدیل رابطه امانی به اقدام عاصبانه، سبب سلب اعتبار از قرارداد مشارکت می گردد و موکل به هیچ وجه ملزم به ادامه رابطه خود با غاصب نبوده و ملزم به انتقال سه دانگ مشاع ملک خود به او نمی باشد.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️   الزام به تنظیم سند - دفاعیات خوانده

❗️قسمت سوم

زیرا بندهای قرارداد بعنوان امری واحد و در یک لحظه مورد ایجاب و قبول در قراردادها و یا مورد تصویب در قوانین قرار می گیرد، در حالی که مسئله فسخ در مواردی قابل طرح است که دو قرارداد یا دو قانون در زمانهای مختلف منعقد و یا تصویب شوند، لذا مواد.... و.... قرارداد همچنان در مقام تعارض با یکدیگر سبب تساقط و حذف هر دو ماده از قرارداد شده و قرارداد فاقد مدت و قابل فسخ خواهد بود و طرفین ملزم به اجرای مفاد آن نمی باشند.

4-مدت تحویل:
در قرارداد مشارکت بین طرفین دو نوع تحویل منظور شده: یک- مدتی که باید آقای.... ملک را برای ساخت و ساز به آقای.... بعنوان شریک دوم تحویل دهد. دو- مدتی که آقای علی مکلف است را بصورت ساخته شده به آقای.... تحویل دهد: «... تحویل ملک پس از اخذ دستورنقشه و جواز ساختمان و اخذ رسید از عامل. «تحویل ملک در مورخه 12 ماه پس از صدور جواز...» که اگرچه در این عبارت معلوم نیست تحویل دهنده و تحویل گیرنده کدامیک از طرفین است، ولی فی الجمله می توان پذیرفت که آقای.... مکلف است 12 ماه پس از صدور جواز ملک را ساخته شده به آقای.... تحویل دهد و حال اینکه در زمان حاضر بیش از دو سال تمام از قرارداد سپری شده در ساختمانی احداث نگردیده است.
این تاریخها نیز با تاریخی که در ماده.... بعنوان تاریخ تحویل مورد مشارکت به عامل تعیین گردیده در تعارض است و این تعارض نیز همان اثر منفی را دارد که تعارض بین عبارات قرارداد راجع به آغاز و پایان مدت قرارداد دارد و تبعاً در بی اعتباری اصل قرارداد موثر بوده، با توجه به اینکه برای طرفین مجهول بوده که جواز ساخت در چه تاریخی صادر خواهد شد، مورد و مدت تحویل ملک موضوع مشارکت به آقای.... نیز نامعلوم است و جهل مفاد قرارداد در هر زمینه موجب عدم اعتبار قرارداد خواهد شد و در نتیجه جهل در تاریخ تحویل مورد مشارکت به آقای.... تاریخ تحویل ملک را پس از تکمیل بنا به آقای..... نیز مجهول و باعث بی اعتباری قرارداد می گردد.

5-تعهدات متقابل طرفین:
در هریک از عقود از جمله در عقد مشارکت مورد معامله می تواند انجام اعمالی باشد که طرفین مکلف به آن شونده(ماده 183 قانون مدنی) قطع نظر از مذاکره طرفین درباره مشخصات مجتمع مسکونی موضوع قرارداد، اصولا هر سازنده ای مکلف است بنا را مطابق دستور نقشه ای بسازد که از طرف شهرداریها صادر می شود و قطع نظر از اینکه، مساحت زیر بنای طبقات مجتمع را با خط فرزند خود بنام.... بیش از مساحتهایی محاسبه و جلوه داده شده و تخلف از آن خود در ایجاب و قبول قرارداد خلل ایجاد می کند، آقای.... با ارائه دستور نقشه مهندس ناظر شهرداری، موکل را امیدوار می کند که ساختمان را مطابق آن نقشه خواهد ساخت، ولی بدون جلب موافقت موکل نقشه مزبور را به زیان موکل تغییر داده و عملیات ساختمانی را بر اساس نقشه های جدید آغاز می کند که به رویت و تایید موکل نرسیده است.
بعلاوه با عنایت به اینکه اخطار عزل آقای.... از وکالت در دفتر شهرداری ثبت شده، و حتی سقف زیرزمین را نیز سه ماه بعد از عزل احداث نموده، به لحاظ عزل او از وکالت کلیه اقدامات عامل غاصبانه محسوب می گردد.
تفاوت بین دو نقشه فوق به حدی است که موکل نمی تواند اقدامات بعدی آقای.... را بپذیرد، از جمله مغازه ای را که در نقشه اول منظور شده بود، در نقشه دوم بطور کلی حذف و نیز با افزودن به مساحت نورگیرهای مجتمع از مساحت مفید زیر بنای آپارتمانها کاسته است که در هر دو مورد زیان غیر قابل جبرانی به موکل وارد می شود. در واقع آقای علی عقد مشارکت را بصورتی تغییر داده که موکل، هیچگاه قصد انشاء چنان عقدی را نداشته است.
به این ترتیب عقد مشارکت مورخ.... که بر مبنای نقشه اول شهرداری منعقد شده بود موجودیت خود را از دست داده و بر اساس نقشه دوم نیز موکل قصد انشاء ننموده است و بر اساس آن نمی توان موکل را به تنظیم سند رسمی انتقال ملک خود به آقای.... ملزم نمود.

6- زمان الزام به تنظیم وکالت:
ماده 9 قرارداد صریح است بر این معنی که وکالت باید پس از سقف اول و پس از انتقال رسمی سه دانگ ملک به آقای.... به نامبرده تفویض شود. یعنی اولاً، این وکالت باید در مورد سه دانگی از ملک باشد که به مالکیت آقای.... باقی می ماند ثانیاً، آقای محمد حسین موظف نیست قبل از اتمام سقف اول و در ابتدای تنظیم قرارداد به آقای.... تفویض وکالت نماید.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️   الزام به تنظیم سند - دفاعیات خوانده

❗️قسمت دوم

به طور مساوی و تعداد پارکینگ و انباری های موجود بطور مساوی بین طرفین تقسیم خواهد شد.
سه دانگ از پلاک مورد مشارکت به نام عامل از سوی عامل به مالک پرداخت خواهد شد.
ماده 17- تاریخ تحویل مورد مشارکت به عامل 5 روز پس از اخذ جواز و تاریخ تحویل ساختمان ساخته شده به مالک دوازده ماه پس از صدور جواز تعیین گردید.
ماده 19- این قرارداد که متمم مبایعه نامه شماره.... می باشد با توجه به ماده 10و19 قانون مدنی و با رعایت اصول شرعی و قانونی معاملات.... تنظیم گردیده و.... لازم الاجرا است.

«عدم اعتبار مبایعه نامه»
1-عقد جائز:
عقود مشارکت مدنی خصوصی فیمابین (موکل) و آقای.... از مصادیق عقود جائز است و اگر شریکی به اذن شریک دیگر مجاز به اقداماتی در جهت انجام امور مشترک و یا اداره شرکت باشد، در اینصورت شریک اذن دهنده همه وقت می تواند از اذن خود رجوع کند و پس از رجوع اقدامات شریک مأذون غیر قانونی و تعدی و تفریط محسوب می شود و عقد شرکت نیز منفسخ و اگر خسارتی بر شریک اذن دهنده وارد شده باشد باید خسارت او به وسیله شریک متجاوز از اذن جبران گردد و از آثار جائز بودن شرکت نیز اختیاری است که قانون مدنی به هر شریک المال تفویض نموده که هر وقت بخواهد می تواند با تقاضای تقسیم مال مشترک، عقد مشارکت را برهم زند و به واقع آنرا فسخ نماید. (مواد 578 و 589 قانون مدنی)
این عبارت در مقدمه قرار داد مورخ.... که ذکر شد قرارداد ضمن العقد خارج لازم منعقد گردیده، اگر چه طرفین آنرا امضاء گرده اند ولی بر خلاف واقع است و هیچ نوع عقد لازمی بین طرفین که مشارکت مزبور ضمن آن انجام شده باشد، منعقد نگردیده و عبارت مزبور ماهیت قرارداد را که عقد جائز است تغییر نمی دهد و آنرا به عقد لازم که موکل متعهد و ملتزم به اجرای مفاد آن از جمله تنظیم سند انتقال رسمی سه دانگ ملک خود باشد، مبدل نمی سازد.

2-مدت قرارداد:
ممکن است گفته شود، تعیین مدت برای عقد شرکت طرفین را ملزم می نماید که تا پایان مدت، عقد را فسخ نکنند و هریک از شرکاء به تعهدات خود عمل نماید. بر فرض که این گفته را بتوان پذیرفت. در این صورت مدت مزبور باید دقیقا معلوم، ابتدای آن نیز مشخص و معین شده باشد و الا جهل به مدت و مردد و مبهم بودن آن سبب بی اعتباری مدت قرارداد می گردد و قرارداد شرکت که فاقد مدت یا داری مدت مجهول باشد نیز به علت جواز در عقد قابل فسخ است و طرفین در صورتی که به اراده خود به مفاد مشارکت عمل نکنند، اجبار انها به مفاد قرارداد از جمله الزام موکل به تنظیم سند رسمی انتقال فاقد مجوز شرعی و قانونی است.
مدت این قرارداد و ابتدای آن مجهول است و مواد قرارداد در مورد تعیین مدت و آغاز آن در تعارض و بلکه در تناقض است. ملاحظه فرمایید نحوه نگارش ماده.... قرارداد را که: اولاً، اغاز مدت مشارکت را از تاریخ صدور جواز تعیین نموده در حالی که برای طرفین معلوم نبوده که چه زمانی جواز ساختمان صادر خواهد شد. ثانیاً، طبق این عبارت، مسلم است که مدت مشارکت از زمان تنظیم قرارداد آغاز نشده و تا قبل از صدور جواز طرفین بعنوان دو شریک در برابر هم تعهد و مسئولیتی نداشته اند.
ضمن مجهول ماندن آغاز مدت، پایان مدت نیز موکول به پایان کار و تفکیک سند گردیده که صدور پایان کار و تفکیک سند نیز از حیث زمان و تاریخ معلوم نیست تا چهار ماه پس از آن مشارکت ادامه یابد(قسمت اخیر ماده 4 قرارداد) لذا جهل به آغاز و پایان مدت در حکم فقدان مدت است و عقد مشارکتی که فاقد مدت باشد جائز و قابل فسخ است.

3-عدم مشارکت قبل از صدور جواز:
نه تنها عبارت ماده 4 قرارداد به شرح معروض دلالت دارد که رابطه مشارکت طرفین قبل از صدور جواز بوجود نمی اید، بلکه مفاد ماده 4 در تعارض با مندرجات قرارداد در ماده 16 است که اولا، آغاز مدت قرارداد را از تاریخ عقد قرارداد تعیین نموده و مدت طبق ماده 16 پس از 15ماه از تاریخ قرارداد به پایان برسد. ثانیاً، این تعارض (تعارض بین ماده... و ماده....) سبب تساقط هر دو ماده و در نتیجه عقد مشارکت مورد بحث را فاقد مدت و عقد را جائز و قابل فسخ می سازد.
اعتقاد به اینکه چون ماده 16 در ردیف مواد، بعد از ماده 4 قرار گرفته بنابراین فاسخ ماده 4 محسوب می شود و تنها ماده حاکم بر تعیین مدت، ماده 16 خواهد بود و در نتیجه مدت قرارداد 15 ماه است که از(تاریخ عقد قرارداد) شروع می شود، عقیده ای باطل و ناشی از عدم درک معنای فسخ است.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️  الزام به تنظیم سند - دفاعیات خوانده

❗️قسمت اول

بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه..... دادگاه عمومی
با سلام؛ احتراماً، در خصوص پرونده کلاسه.... آن دادگاه و پیرو وکالتنامه تقدیمی از جانب آقای.... عنایت ریاست محترم دادگاه رابه نکات زیر معطوف، استدعای بذل توجه دارد:
از آنجا که دفاع جامع و مانع در برابر دعوی اصلی، به خواسته الزام موکل به تنظیم سند رسمی به بحثی مفصل نیازمند می باشد، به منظور رعایت اختصار بدواً خلاصه ای از مطالب مربوطه به عرض می رسد تا با مطالعه آن توسط دادگاه محترم دیدگاه های اصولی راجع به دعاوی فوق مطرح، سپس در ادامه توضیح مفصل نیز تقدیم می گردد:
فیمابین طرفین دعوا در مورد احداث بنائی آپارتمانی، قراردادی بعنوان مشارکت خصوصی در.... ماده امضاء شده است.
در بخش هایی از مواد موجود که در تعیین حقوق و تعهدات طرفین حائز اهمیت است مطلبی درج نگردیده و در نتیجه بر ابهام مسئولیت های طرفین افزوده است.
هیچ یک از عقود و تعهدات قانوناً منعقد نمی شود، مگر آنکه امری واحد و معلوم موضوع توافق اراده طرفین و ایجاب و قبول واقع شود. به عبارت دیگر اراده موجد حق و تکلیف بر امور مردد و مجهول تعلق نمی گیرد و موجب انعقاد قرار داد نمی شود. در نتیجه قرارداد مورد بحث تعهد و التزامی ایجاد نکرده تا موكل ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال سه دانگ مشاع از ملک خود به نام خواهان باشد.
معذلک حتی اگر قرارداد مزبور معتبر تشخیص داده شود، از آنجا که موارد.... تكمیل نگردیده، بنابراین شرط لازم برای الزام موکل به تنظیم سند رسمی انتقال، حاصل نگردیده است.
هرگاه.... بر خلاف اصول فنی و عرف آپارتمان سازی تحمیل کند که اتمام موارد.... برای الزام موکل به تنظیم سند رسمی انتقال کافی است، در این صورت فونداسیون و ستونهای نگهدارنده سقف مزبور فاقد استحکام لازم و مغایر با اصول مقرر در شهرداری و غیر مقاوم در مقابل زلزله است و باید به طور کلی تخریب شود.
موضوع تخریب بنا و یا تجدید بنا خارج از موضوع قرارداد، برای موکل غیر قابل قبول است ادامه قرارداد غیر مقدور و قرار داد لازم الفسخ می باشد.
از دادگاه محترم انتخاب کارشناس متخصص در تشخیص رعایت ضوابط و اصول ایمنی در احداث آپارتمانهای چند طبقه مورد استدعاست تا نظر کارشناسی خود را درباره مطالب معروض فوق و عرف آپارتمان سازی در مورد.... اعلام نماید. نظریه کارشناس منتخب دادگاه راه گشای اختلاف طرفین خواهد بود.
الف- مواردی از قانون مدنی:
ماده 183- عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند.
ماده 190- برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: که در ماده آمده: 3- موضوع معین که مورد معامله باشد.
ماده 194- الفاظ و اشارات و اعمال دیگر که متعاملین به وسیله آن انشاء معامله می نمایند باید موافق باشد به نحوی که احد از طرفین همان عقدی را قبول کند که طرف دیگر قصد انشاء او را داشته است والا معامله باطل خواهد بود.
ماده 214- مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین تعهد به تسلیم یا ایفاء آن را می کنند.
ماده 216- مورد معامله باید مبهم نباشد.
ماده 220- عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید، بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند.
ماده 578- شرکاء همه وقت می توانند از اذن خود رجوع کنند، مگر ایکه اذن در ضمن عقد لازم داده شده باشد.
ماده 589- هر شریک المال می تواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بنماید. مگر در مواردی که تقسیم به موجب این قانون ممنوع یا شرکاء به وجه ملزمی ملتزم بر عدم تقسیم شده باشند.

ب- موادی از قرارداد:
ماده 9- مالک موظف است پس از انتقال سه دانگ از ملک مورد مشارکت و مندرج در این مشارکت نامه را پس از اتمام سقف اول به نام عامل انتقال و وکالت کاری نسبت به سه دانگ دیگر ملک و همچنین تحویل ملک پس از اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان به عامل رسید دریافت نماید و عامل ملزم به شروع عملیات اجرائی پس از تحویل مورد مشارکت می باشد که زمان تحویل ملک در 12 ماه پس از صدور جواز می باشد و همچنین مالک موظف است ظرف مدت... پس از انعقاد این قرار داد در دفترخانه.... پس از سقف اول که به توافق یکدیگر رسیده و هر دو از زمان و مکان آن اطلاع کامل دارند حاضر و نسبت به انتقال رسمی ملک مزبور به نام عامل و همچنان وکالت کاری نسبت به سه دانگ دیگر ملک بنام عامل اقدام نماید.
ماده 12- میزان سهم هر یک از طرفین واحدهای احداثی برابر توافقات فی مابین شریک سرمایه گذار(عامل) و مالک پلاک ثبتی فوق الذکر قدرالسهم آقای.... از واحدهای احداثی در پلاک ثبتی... واحدهای... مسکونی

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_حقوقی

✳️  اعتراض به نظر کارشناس اراضی ملی

بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان.....
با عرض ادب و احترام؛ اینجانب.... خواهان (.....) در پرونده كلاسه.... مطالب ذیل را در اعتراض به نظریه كارشناس محترم بدوی كه در مورخه 89/11/14 در دفتر آن شعبه محترم به اینجانب ابلاغ گردیده است بیان داشته تقاضای صدور قرار ارجاع امر به هیئت سه نفره كارشناسان را خواستارم.
1. نكته بسیار مهم نه تنها در پرونده مطروحه بلكه در كلیه موارد مشابه آن است كه چه بسا در موارد متعددی این مهم پیش آید كه در زمین شخصی اقدام به انتشار آگهی ملی صورت پذیرفته و اتفاقاً به مسكن و شهرسازی نیز واگذار و اداره مربوطه نیز در اراضی مزبور اقدام به دریافت سند نماید. اما بعضاً این اقدامات مخالف با حقوق مالكانه افراد بوده و دادگاه نیز با بررسی های صورت پذیرفته و كشف صحت ادعای افراد حكم به ابطال چنین اقدماتی دهد و لذا نمی توان انجام چنین اقداماتی را در هر حال دلیلی بر رد ادعاهای به حق افراد دانست.
2. آنچه مسلم است آنكه مالكیت موكل در زمین مزبور قولنامه عادی مورخه 58/8/8 می باشد كه آن را از شخص ج.ا خریداری نموده است و از همان ابتدا در تصرف وی بوده است و در آن اقدام به كشت و زرع نموده است. مالكیت فروشنده اراضی موصوف نیز به موجب سند اصلاحات ارضی شماره.... مورخ 51/12/3 محرز و مسلم است. میزان نسق آقای ج. ا نیز بموجب نامه شماره 106- مدیریت محترم جهاد كشاورزی شهرستان.... 110 سهم اراضی دیم و ده هزار مترمربع عرصه باغ می باشد. وراث مرحوم نیز طی لایحه تقدیمی به دادگاه در مورخه 89/8/4 قولنامه عادی ضمیمه پرونده فی مابین مرحوم مورث خود و موكل را تأیید و هیچ گونه ادعایی بر روی زمین مزبور ندارند كه همگی این موارد دلیل محكمی است دال بر صحت ادعای موكل.
3. نكته بسیار مهم دیگر كه متأسفانه از دید كارشناس محترم به دور مانده است و ایشان در دلایل ابرازی موكل به آن هیچ توجهی نداشته است تشكیل پرونده تأمین دلیل به كلاسه.... (حوزه....) می باشد كه در نظریه كارشناس محترم پرونده تأمین دلیل كلیه ادعای موكل مورد پذیرش واقع گردیده است. مضافاً آنكه در نقشه هوایی سال 1334 تهیه شده توسط سازمان جغرافیایی كشور اراضی فوق اراضی زراعتی تشخیص داده شده است.
4. در خصوص شخص آقای خ. ا كه در مراحل مختلف رسیدگی در دادگاه و در نظریه كارشناس محترم به پرونده رفع تصرف از اقدامات ایشان اشاره می گردد نیز باید مكرراً عرض نمایم كه اولاً اقدامات شخص مزبور هیچ ارتباطی به موكل كه برادر ایشان می باشد نداشته و ندارد و ثانیاً قطعاً اقدامات و تصرفات وی نیز از قبل موكل می باشد كه مالكیت ایشان بموجب مستندات پرونده محرز می باشد. لذا تشكیل پرونده های متعدد علیه خ.ا را نمی توان مستمسكی جهت رد دعوی موكل (م.ا) قرار داد و مسلماً خود دادگاه محترم به این موضوع اشرافیت كامل خواهد داشت.
لذا نظر به جمیع مطالب معنونه به نظریه كارشناس محترم اعتراض داشته و تقاضای ارجاع امر به هیدئت سه نفره كارشناسان را خواستارم.

با تشكر و تجدید احترام

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_کیفری

✳️ رفع تصرف عدوانی از منزل استیجاری

❗️قسمت سوم

11- طبق اعلام موكلین تجدیدنظرخوانده از شاكیان حرفه ای است و پرونده سازی های وی (بیش از ده پرونده) برای موكلین و شیوه مكاتبات وی موید این امر است و جهت احراز این امر، در صورت لزوم، تقاضای استعلام سوابق وی را دارد. بعلاوه شاكی مذكور بعضاً خودش را در لوای یك شركتی به نام شركت ..... مخفی نموده و لوایحی كه با سر برگ این شركت ارائه داده است موید این معنی است! وقتی مستاجر فرد حقیقی و منزل استیجاری برای سكونت بوده است مداخله دادن شركتی كه وجود آن محل تردید است بی معنا است. بعلاوه انگیزه شاكی، از طرح شكایت فرار از پرداخت بدهی اش می باشد و در همین راستا اظهارات نادرست و غلو آمیزی در باب تجاوز 10-15 نفر به منزل و غیره مطرح نموده است؛ مطالب شاكی در باب تصرف عدوانی به شرح مدارك و احكام قطعی حقوقی تقدیمی و عرایض فوق نادرست و برخلاف واقع می باشد.
12- دادگاه محترم بدوی هیچ عنایتی به دفاعیات و اظهارات موكلین مبذول نداشته و موكلین را كه افرادی خانواده دار و متاهل و كاسب و فاقد هرگونه سابقه سوء می باشند به شش ماه حبس محكوم نموده است. لازم به ذكر است آقای .... متاهل و دارای شش فرزند می باشد و آقای ..... متاهل و دارای یك فرزند شش ماهه می باشد و آقای .... نیز دارای دو فرزند است كه پسر 16 ساله وی دارای بیماری خاص هموفیلی بوده و محتاج مراقبت خاص است (ضمیمه 10؛ تصویر مصدق كارت عضویت فرزند وی در كانون بهبود وپرورش هموفیلیایی ایران.)
13- با توجه به شرح معروض، ضمن اعتذار از اطاله كلام، از محضر قضات دانشمند محاكم تجدید نظر استان .....، نظر به انكار شدید اتهام توسط موكلین در كلیه مراحل تحقیقات و نظر به اینكه به استناد صورتجلسه مورخ ..... تخلیه منزل با توافق مالك و مستاجر بر فسخ و تخلیه صورت گرفته است و احكام قطعی تقدیمی نیز موید این امر است و با این وصف در پرونده حاضر جرمی واقع نشده است و اركان جرم و اتهام تصرف عدوانی منتسب به موكلین از اساس منتفی است بذل توجه به دفاعیات معروضه و صدور حكم برائت موكلین از اتهام انتسابی را استدعا دارم.

با سپاس و احترام

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_کیفری

✳️  رفع تصرف عدوانی از منزل استیجاری

❗️قسمت دوم

5- مضافاً اینكه برابر دادنامه شماره ..... حوزه .... شورای حل اختلاف در پرونده كلاسه ..... گزارش اصلاحی بین شاكی فعلی و آقای ... و آقای .... تنظیم گردیده است (ضمیمه 6) كه در متن آن نیز به بدهی شاكی فعلی و التزام وی به تادیه بدهی اش اشاره شده است، بعلاوه متن سازشنامه مذكور و اشاره به استرداد دو فقره چك مندرج در اجاره نامه، بر صحت صورتجلسه فسخ و تخلیه مورخه .... و توافق طرفین بر این امر دلالت دارد. بعلاوه با درخواست آقای ..... اخطار اجرائی نیز صادر (ضمیمه7) و با این وصف نیز شاكی فعلی حاضر به پرداخت بدهی اش و بردن وسایلش نشده است! صورت اموال شاكی فعلی با حضور مامورین صورتجلسه شده است (ضمیمه8) و حتی در اجرای احكام نیز شاكی فعلی متعهد شده چنانچه پس از یك هفته از تاریخ .... جهت بردن وسایلش به اجرای احكام مراجعه نكند ماهیانه مبلغ .... ریال بابت هزینه نگهداری پرداخت نماید. (ضمیمه9)
6- در باب مشاركت انتسابی به موكلین معروض می دارد: همانگونه كه مستحضرید وفق ماده 125 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 احراز علم و عمد شركاء در ارتكاب جرم لازمه تحقق عنوان شراكت است حال آنكه در ما نحن فیه با وصف فسخ قرارداد اجاره و تخلیه منزل با توافق مستاجر و مالك جرمی واقع نشده است تا صدق عنوان مشاركت مصداق پیدا نماید.
7- منزل استیجاری متعلق به مادر موكل (آقای ...) می باشد كه با اذن وی، اجاره داده است و صورتجلسه فسخ و تخلیه به امضای پدر وی آقای ..... رسیده است. موكلین دیگر یكی متصدی بنگاه املاك است (آقای ...) و دیگری (آقای ....) صرفاً به عنوان ضامن و معرف آقای مستاجر (شاكی فعلی) بوده است و ذیل صورتجلسه فسخ و تخلیه مورخ .... را به همراه سایر شاهدین امضاء نموده است و هیچ جرمی مرتكب نشده تا مستحق تعقیب و محكومیت باشد! بنا به عرایض فوق اصلاً جرمی واقع نشده است و همانگونه كه موكلین كرراً اعلام نموده اند به هیچ وجه مرتكب تصرف عدوانی تحت هیچ عنوان نشده اند و تخلیه منزل با رضایت كامل طرفین و مستند به صورتجلسه مكتوب فسخ و تخلیه مورخ .... بوده است.
8- با وصف عدم مالكیت شاكی و فسخ اجاره و تخلیه با رضایت طرفین، موضوع شكایت فاقد وصف كیفری و خارج از شمول ماده 690 ق.م.ا. است. همانگونه كه مستحضرید «ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 مربوط به تصرف عدوانی ... نسبت به املاك متعلق به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی است. به عبارت دیگر متصرف سابق بدون آنكه مالكیت داشته باشد نمی تواند به استناد این ماده درخواست تعقیب كیفری و مجازات متصرف به عدوان یا مزاحم را بنماید.» لذا، ركن مادی جرم انتسابی مخدوش و تحقق وصف عدوان منتفی است.
9- احراز تصرف عدوانی بعنوان جرم، محتاج به اجتماع عناصر اختصاصی و عمومی از جمله قصد مجرمانه عدوانی، یعنی علم مرتكب به تعلق مال به غیر و عدم استحقاق خود می باشد؛ حال آنكه در ما نحن فیه مالكیت منافع شاكی به استناد مدارك تقدیمی فوق از جمله صورتجلسه فسخ و تخلیه مورخ .... (ضمیمه3) و احكام صادره به شماره ..... حوزه ..... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه .... (ضمیمه4) و شماره .... حوزه .... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه .... (ضمیمه5) و شماره .... حوزه .... شورای حل اختلاف در پرونده كلاسه .... (ضمیمه6) منتفی است.
10- با وصف فوق، مستندات مرقوم در حكم معترضٌ عنه مخدوش و غیر موثر در مقام اثبات اتهام می باشد؛ تامین دلیل مورخ ..... و اجاره مجدد منزل به آقای ..... دلیل محسوب نمی شود بعلاوه گزارش بازرس اتحادیه صنف بنگاهداران معاملات املاك نیز صرفنظر از اینكه نمی تواند مثبت جرم ادعایی باشد، مخدوش و اصالت آن مورد تردید موكلین می باشد و با مراجعه موكل (آقای ...) به اتحادیه مذكور، مسئولین اتحادیه از چنین گزارشی اظهار بی اطلاعی نموده و اعلام كرده اند بازرسی برای این امر نفرستاده اند!

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_کیفری

✳️  رفع تصرف عدوانی از منزل استیجاری

❗️قسمت اول

ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان .....
سلامٌ علیکم
احتراماً؛ پیرو وكالتنامه تمبر شده تقدیمی به شماره ..... (ثبت شده به شماره ....... دفتر لوایح شعبه ....) مراتب اعتراض موکلین آقایان …را نسبت به حكم شماره ...... شعبه ..... دادگاه عمومی ..... در پرونده کلاسه ..... که در تاریخ .... به موكلین ابلاغ شده است، ظرف مهلت مقرر قانونی معروض داشته، در مقام بیان جهات اعتراضیه به استحضار عالی می رساند:

1- بموجب حکم معترضٌ عنه موكلین به اتهام تصرف عدوانی منزل استیجاری مورد ادعای شاكی (آقای ....) هر یك به تحمل شش ماه حبس و حكم به رفع تصرف از منزل استیجاری واقع در ..... موضوع اجاره نامه عادی مورخ ..... محكوم شده اند!
2- سابقه موضوع: آقای.... برابر اجاره نامه شماره..... با اذن مادرش منزل مشارالیها، واقع در ..... را از تاریخ ... الی ... به شاكی به اجاره می دهد؛ اجاره بها از قرار ماهیانه .... تومان و ..... تومان به عنوان قرض الحسنه بوده است كه شاكی فعلی به جهت عدم توانایی مالی و با وصف گذشت زمان از تاریخ تنظیم اجاره نامه، مبلغ ..... تومان مذكور را پرداخت نكرده است و توان پرداخت اجاره بهای مورد توافق را نیز نداشته و تا زمان تخلیه ..... دو ماه اجاره بهاء به مبلغ .... تومان و نیز بابت هزینه های مصرفی آب و برق و گاز و تلفن نیز مبلغ .... تومان بدهكار بوده و هست.
3- برابر اظهارات موكلین به شرح مرقوم در پرونده حاضر (اوراق ... و ... پرونده) و نیز اظهارات آقای ..... در پرونده كلاسه .... حوزه .... شورای حل اختلاف .... (ضمیمه 2؛ صورتمجلس شورا) شخص شاكی در سال .... مراجعه نموده و اعلام كرده قصد تخلیه منزل و فسخ اجاره نامه را دارد و نهایتاً با توافق طرفین در مورخه .... با حضور طرفین در بنگاه املاك آقای .... مراتب به شرح مرقوم در صورتجلسه مورخه ...... مكتوب می گردد و طرفین به شرح آتی الذکر، اجاره نامه را فسخ و اقاله می نمایند:
«اینجانب ..... [شاكی فعلی] تمامی اسباب و وسایل داخل منزل.... را با همكاری و كمك همسایه ها و صاحب منزل آقای ..... [پدر موكل] تخلیه نمودم داخل حیاط و زیر زمین منزل فوق و وسایل تا زمان تصویه [تسویه] حساب كامل امتیازات (آب و برق و گاز و تلفن) و اجاره بهای منزل فوق بصورت امانت نزد صاحب منزل آقای .... می باشد و تخلیه منزل فوق و اساسیه [اثاثیه] با كمال رضایت و توافق آقای ... و آقای .... می باشد و آقای .... (مستاجر) از این تاریخ به بعد حق ورود به منزل فوق را ندارم تا زمان تصویه [تسویه] حساب و بردن وسایل خودم تمام». مطالب مندرج در صورتجلسه بین آقای .... (پدر موكل) و مستاجر (شاكی فعلی) نوشته شده است و چهار نفر شاهد نیز زیر آن را امضاء نموده اند (ضمیمه 3؛ تصویر مصدق صورتجلسه فسخ و اقاله مورخ...... كه اصل آن نیز موجود است).
لازم به ذكر است طبق اظهارات موكل در برگ.... پرونده شاكی فعلی جهت فرار از تادیه بدهی اش در مورخه..... قصد داشته است شبانه منزل را تخلیه و متواری شود كه با ممانعت مواجه و در مورخه..... مراتب فسخ و تخلیه و التزام وی به تادیه بدهی اش به شرح صورتجلسه تقدیمی مذكور مكتوب گردیده است.
4- در جهت تایید مطالب مرقوم در بند 3 و اثبات فسخ و اقاله اجاره نامه شماره ..... به تاریخ ..... كه به اشتباه مستند احراز مالكیت شاكی نسبت به منافع منزل موصوف، توسط دادگاه محترم بدوی قرار گرفته است معروض می دارد: بموجب حكم شماره .... حوزه ..... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه .... (ضمیمه4) دعوای شاكی فعلی به خواسته ایجاد مزاحمت از حق و تصرف به عنف محكوم به رد شده است و فسخ اجاره نامه مذكور نیز موضوع حكم شورا قرار گرفته است؛ برابر حكم مذكور «شورا با توجه به مدارك و صورتجلسه مورخ ....مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره دفاعیات خوانده را موجه دانسته و اینكه خواهان دلیل دیگری بر ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق و تصرف به عنف ارائه ننموده است .... حكم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام نموده است. حكم مذكور مورد اعاده دادرسی از ناحیه شاكی فعلی (آقای ...) قرار گرفته است كه مجدداً حكم شماره ..... حوزه .... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه ..... (ضمیمه 5) صادر گردیده است و قاضی محترم شورا نیز در متن حكم اخیر الصدور با اشاره به فسخ قرارداد اجاره طی صورتجلسه مورخه ..... اعاده دادرسی وی را رد نموده است. توجهاً به احكام قطعی مرجع حقوقی مذكور، موضوع تصرف عدوانی دارای اعتبار امر مختومه بوده است و اصولاً استماع آن فاقد وجاهت قانونی می باشد.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_کیفری

✳️  ترک انفاق - تهدید - توهین

❗️قسمت دوم

تهدید درلغت ترساندن و بیم دادن و در اصطلاح کیفری هم همان معنای لغوی عرفی مراد است یعنی عبارتست از واداشتن دیگری به ارتکاب جرم ویا گرفتن مال، چندان که ترس از عاقبت فعل یا ترک فعل مذکور، فاعل را مطیع ساخته باشد. لکن هدف مرتکب لزوما از تهدید باید تحصیل منفعت نا مشروع باشد. در تهدید احتمال خطر جانی، مالی، شرافتی و... که شخص به آن تهدید می شود بایستی وجود داشته باشد. بنابراین اولاَ: تهدید کننده قادر به انجام آن باشد. ثانیاَ: باتوجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد بنابراین تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار می گیرد و ضابطه تشخیص عرفی است.
جرم تهدید از سه عنصر جهت اثبات تشکیل گردیده است:
1. رکن قانونی: هرجرم دارای ارکانی است که رکن شاخص آن قانونی بودن آن است یعنی قانون عملی را که انجام گرفته است جرم بداند.
2. رکن معنوی: تهدید از جرایم عمدی و جهت تحقق آن صرفا سوء نیت عام لازم است که شخص مجرمانه شخص در ایجاد تشویش و اضطراب در مجنی علیه است.
3. رکن مادی: در ماده 669 قانون مجازات اسلامی قانونگذار عبارت تهدید را به کار برده لیکن قید به هر نحو که در ابتدای امر قرار دارد، دایره وسیعی از تهدید را ترسیم نموده و شامل تهدید شفاهی، کتبی، ایماء و اشاره و... می شود که عرف درتشخیص آن نقش موثری ایفاء می کند. دیگر نکته آنکه تهدید بایستی نسبت به شخص موثر باشد و تهدید کننده بتواند آنرا به موقع اجراء گذارد وتهدید شونده هم ازاین عمل دچار تشویش و اضطراب گردد. بنابراین آیا هر تهدیدی جرم و مستوجب مجازات است؟
مگر تهدید نمی بایست وضوح داشته باشد؟
شاکی در اظهارات خود بیان داشته که موکل به وی گفته که:«فوقش تو را می کشم و فقط زندان می روم.»
تهدید شخص لازم است واضح باشد یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل و ... تهدید نماید به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس نماید البته عرف و اوضاع و احوال نیز در قضاوت امر موثرند؛ لیکن درمورد تردید یا ابهام نمی توان کسی را مورد مجازات قرار داد. بنابراین درگفته موکل مبنی بر تهدید ابهام وجود دارد زیرا اشاره ی دقیقی به ضررهای جانی یا شرافتی یا نفسانی در آن نشده است و نمی توان تفسیر موسع نمود و حکم بر محکومیت مرتکب داد. لذاچون بیم ارتکاب وجود ندارد و همچنین وضوح در تهدید نیست حکم صادره در این خصوص نیز مخدوش می باشد.

ج: مخدوش بودن رای درخصوص توهین:
1- توهین عبارت است از بکار بردن الفاظی که صریح یا ظاهر باشد و یا ارتکاب اعمال و انجام حرکاتی که با لحاظ عرفیات جامعه موجب تحقیر طرف مقابل گردد. واین در حالی است که شاکی اشاره ای به ذکر الفاظ رکیک توسط موکل در اظهارات خود نکرده است و یکی از شهود وی بیان داشته که موکل پرخاشگری نموده که آن هم جرم نمی باشد.
2- نسبت به جرم انتسابی توهین شاکی شهودی معرفی نموده که کلیه آنها از بستگان نزدیک وی تلقی میگردند و باعنایت به اینکه اشتباه درمشاهده و درک و حفظ کردن و بازگو کردن ممکن است حقیقت را وارونه جلوه دهد. زیرا بی دقتی ها، تمایلات شخصی شاهد و تخیلات وی برداشتی که از حادثه داشته، بویژه احساسات مختلف بشری ازقبیل ترحم، کینه ورزی، بشردوستی و همسایگی و غیره را به آنها اضافه نماییم درمیابیم که شهادت دلیل بسیار ضعیفی است. بنابراین شهادت بستگان به تنهایی وفی حد ذاته دلیل بر وقوع جرم به شمار نمی آید و باعنایت به اینکه در قانون قدیم آیین دادرسی کیفری شهادت بستگان مورد پذیرش واقع نمی گردید و همانگونه که مستحضرید قانون جدید نیز دراین خصوص ساکت و به منزله تایید آن قانون است. بنابراین به موجب اصل 37 قانون اساسی و همچنین ماده 2 قانون مجازات اسلامی وهمچنین ماده 404 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 تقاضای صدور حکمی شایسته مبنی بر برائت موکل از جریم انتسابی مورد استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
#لایحه_دفاعیه_کیفری

✳️  ترک انفاق - تهدید - توهین

❗️قسمت اول

بسمه تعالی
ریاست ومستشاران محترم.... دادگاه تجدید نظر استان....
باسلام وعرض ادب
احتراما اینجانب بوکالت از آقای.... (تجدیدنظرخواه: محکوم علیه) درپرونده کلاسه ..... دردفاع از حقوق موکل مبنی بر مخدوش بودن رای صادره به شماره دادنامه..... درپرونده کلاسه.... شعبه... محاکم عمومی جزایی شیرازمبنی برتوهین، تهدید وترک انفاق عرایضم را به شرح ذیل به تقید صفحه می نگارم:
شاکی بدوی همسر دائمی وقانونی موکل بوده که بدون رضایت موکل اقدام به ترک منزل مشترک ودرنتیجه جهت توجیه کار خود اقدام به طرح دعوایی مبنی بر توهین، تهدید، ایراد ضرب وجرح عمدی وترک انفاق راتقدیم دادگاه نموده که دادگاه محترم بدوی نیز موکل را بدون توجه به محتوای پرونده محکوم نموده است که بدلایل ذیل رای صادره از آن شعبه مخدوش میباشد:

الف: مخدوش بودن رای در خصوص ترک انفاق:
1- شاکی در دادسرا درمورخ ....... درجواب سوال دادیارمحترم شعبه .... مبنی براینکه آیا حاضربه تمکین ازهمسرتان هستید؟ بیان داشته: «خیر حاضرنیستم باایشان زندگی کنم.» که دادیارمحترم به تبع این پاسخ درخصوص ترک انفاق چنین استدلال نموده که: «در خصوص شکایت شاکی علیه متهم دایر بر ترک نفقه شاکی، نظربه اینکه نامبرده اظهار داشته است حاضر به تمکین از همسرش نمی باشد وچون ترک نفقه با وجود تمکین زوجه محقق می شود با فرض نشوز زوجه ارکان تحقق جرم ترک نفقه محقق نمی باشد و به لحاظ عدم احراز وقوع بزه توسط متهم مستندا به بند ک ماده 265 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 قرار منع تعقیب متهم صادر و اعلام می شود.»
2- درجلسه رسیدگی شعبه .... جزایی حسب پرسش اینجانب ازشاکی مبنی براینکه آیا حاضرید به منزل موکل مراجعه کنید ؟ ایشان مجددا چنین پاسخ داده اند: «حاضر نیستم به منزل ایشان (موکل) برگردم.»
3- موکل درشعبه .... دادگاه خانواده ...... مبادرت به تقدیم دادخواست عدم تمکین زوجه نموده که بموجب آن دادنامه شماره.... مبنی بر الزام به تمکین زوجه صادر گردیده است (ضم لایحه) پس همانگونه که مستحضرید عدم تمکین شاکی محرز ومسلم است.
4- اقرارنامه مورخ ..... به شماره ..... دردفترخانه شماره.... درجهت تایید اظهارات فوق مبنی بر عدم تمکین زوجه وناشزه بودن وی؛ مثبت ادعای اینجانب جهت مخدوش نمودن رای صادره رافراهم می آورد زیرا:
ماده 642 قانون مجازات اسلامی چنین اشعار میدارد: «هرکس با داشتن استطاعت مالی نفقه زن خود را در صورت تمکین ندهد ... دادگاه او را ازسه ماه و یک روز تا پنج ماه حبس محکوم مینماید.»
باتوجه به صراحت ماده مجازات موکل به لحاظ نپرداختن نفقه مشروط به دوشرط است:
الف- داشتن استطاعت مالی برای زوج که از بحث ما خارج است.
ب- وجود تمکین زن از شوهر
بنابراین هر کدام از این دو شرط منتفی باشد زوج را بدلیل نپرداختن نفقه نمی توان مجازات نمود. حتی در امور حقوقی نیز اگرزنی نسبت به خواسته های مشروع و قانونی شوهر خود بدون عذر موجه بی توجهی کند ناشزه محسوب می شود وزن ناشزه مستحق دریافت نفقه نیست.
و این در حالی است که به گفته موکل، ایشان درجهت پرداخت وجه نقد به منزل شاکی مراجعه که پدر وی از گرفتن وجه استنکاف نموده است. و همچنین درصورتجلسه مورخ..... آمده که موکل مقداری البسه ازنوع پوشاک به کلانتری آورده بوده که به همسرش تحویل دهد (درزمان ملاقات فرزند در کلانتری حسب دستور قضایی) لیکن ایشان از گرفتن پوشاک خودداری نموده است.

ب: مخدوش بودن رای درخصوص تهدید:
سابقا اندیشه مجرمانه و فکرشریرانه نیز قابل مجازات بود. برای نمونه منتسکیو نقل می کند: «یک نفر ازقبیله مارسیاس در خواب دید که سر، «دنیس امپراطور» را می برد.چون خوابش را بیان کرد وبه گوش امپراطور رسید؛ دنیس او را به قتل رسانید وگفت اگر روز به این فکر نیفتاده بود شب در خواب نمی دید.»
فرضا چنین فکری هم می کرد سوء قصدش را اجرا نکرده بود زیرا قوانین فقط عهده دار اعمال واقع شده می باشند. لیکن امروز چنین نیست و ما فکر و نیت مجرمانه را مجازات نمی کنیم. بنابراین اصل بر برائت است تا اینکه انجام فعل مجرمانه در دادگاه، بر اساس دلایل احصاء شده قانون به اثبات برسد؛ در آن صورت شخص به عنوان مجرم شناخته می شود. در رسیدگی های قضایی چنانچه برای اثبات جرم دلایل کافی وجود داشته باشد قاضی بر اساس آن دلایل به موضوع رسیدگی وحکم صادر میکند. ولی مشکل جایی است که دلایل کافی برای اثبات جرم نباشد. آیا باید به صرف شکایت شاکی وحضور متهم در دادگاه او را محکوم نماییم؟ یا اینکه وظیفه ی قاضی چیز دیگری است و باید بر اساس اصل برائت متهم را تبرئه نماید؟

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
لایحه دفاعیه کیفری

✳️  کیف قاپی، سرقت و کلاهبرداری

❗️قسمت آخر

پس موکل د رصورت جلسه مورخ......، مبلغ....... میلیون وجه ماَخوده را مسترد نموده اند و....... میلیون ریال در تاریخ........ به نام...... سپرده که به شاکی تحویل دهد مشارالیه تا زمان حاضر به صورت امانی در قبال اخذ رضایت از شاکی نگه می دارد که تا زمان حاضر مشارالیه چک.... میلیونی و وجده ماَخوذه را مسترد ننموده اندخ امید است در راستای اجرای عدالت نیز این وجه و چک به موکل مسترد گردد.

24) آنچه که به صورت خلاصه مبنی بر بی گناهی موکل بیان می گردد:
ایرادات شکلی و ماهوی موجود در پرونده:
1-24) صلاحیت محلی برای رسیدگی طبق مواد 294 به بعد آیین دادرسی کیفری رعایت نشده است و این نقص باید برطرف گردد.
2-24) گواهان به دلیل ذینفع بودن در دعوی و رابطه نسبی و سپس مورد جرح قرار می گیرند و گواهی آنها فاقد اعتبار می باشد.
3-24) هیچ گونه ابلاغ واقعی یا قانونی برای احضار موکل در پرونده موجود نیست.
4-24) متقلبانه بودن وسایل و تقدم وسایل تقلبی برای بردن مال دیگری قانوناَ از شرایط تحقق کلاهبرداری است و این امر در پرونده موجود نیست.
5-24) لزوم احراز تقارن معنوی یا رکن مادی در بزه کلاهبرداری از شرایط تحقق آن است که این امر هرگز در پرونده محقق نشده است.
6-24) عدم انجام ما نورهای متقلبانه از سوی موکل که با اشراف و احاطه به کل پرونده می توان این مهم را دریافت کرد.
7-24) در قبال وجه،تضمین کافی داده شده است، پس با این وصف از بحث کلاهبرداری خروج موضوعی دارد.
8-24) متقلبانه بودن وسایل مورد استفاده مرتکب از لحاظ شکلی و ماهوی مشخص نشده است.
9-24) سوء نیت عام، قصد ارتکاب عمل مادی فیزیکی، یعنی عمد در به وسایل متقلبانه و قصد رسیدن به نتیجه یعنی بردن مال دیگری، با اجرای تعهدات د راخذ وکیل و چکهای تضمینی موجود منتفی می باشد.

با احترام
آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
لایحه دفاعیه کیفری

✳️  کیف قاپی، سرقت و کلاهبرداری

❗️قسمت پنجم

جواب: من پولی نگرفته ام پول...... میلیون تومان را به آقای...... دادند...... میلیون تومان از من رسید گرفتند. چون خواستم دستم بند باشد..... میلیون از آقای...... گرفتم: شکایت و جلبش کردم. پدر ایشان در تاریخ....... با یک چک..... میلیونی تومان رضایت دادم.
آنچه در بند 11 مفصل آمده که باز موضوع با چک تضمینی داده شده از بحث کیفری خروج موضوعی داشته و دعوای فی مابین خانم...... و آقای.....، خانم....، آقای.....، آقای....، خانم..... و شاکیه بوده است که با روابط احساسی و فامیلی این گونه حرف ها فاقد استدلال است.

20) در برگ 92 پرونده خانم...... در رسید..... میلیون تومانی و..... میلیون تومانی اخذ نموده اند. آقای...... می گوید وکیل معرفی می کنم. خانم....... می پرسد چرا رسید از من اخذ نموده اید و خانم....... در جواب می گوید:چون او را نمی شناسیم.
و در این مرحله از رسیدگی نیز بحث اخذ وکیل آمده نه بیشتر.
21) خانم..... در برگ 98 در تاریخ به عنوان مطلع به نقل از سرکار خانم......، ادعاهایی را آورده است.
قابل توجه و تاَمل می باشد که موکل آقای...... هرگز این ادعاهای واهی را نپذیرفته اند و احتمالاَ سرکار خانم..... برای بزرگ نمایی و موجه نشان دادن خود در هر جلسه و زمانی در خصوص توانایی های موکل به صورت اغراق آمیزی عمل کرده اند واین در صورتیست که موکل هرگز این ادعا را نه عنوان نموده و نه پذیرفته است که از بدو و الی ختم پرونده مشهود و مبرهن می باشد.
22) برگ 100 پرونده مورخ.... و در صورتجلسه مورخ...... نزد دادیار محترم اظهاراتی را بیان نمودند که نسبت به آنها ادعای جرح رامطرح می نمایم چون ایشان پدر متهم آقای..... و پدر شوهرخانم..... و پدر شوهر یکی از دخترها و خانم...... می باشد.آیا فردی که فرزندش با مواد مخدر در حبس می باشد و ذینفع واقعی و کارگردان همه قضایا است چگونه می تواند اظهاراتی به عنوان گواه نماید و این درحالیست که تمام درد مملکت ما در این پرونده، ریشه و اساس تشکیلش روی مواد مخدر است و همین آقا دنبال نفوذ و کاری برای آزادی فرزندش می باشد که او را از اعدام و غیره نجات دهد.دادیار محترم بایستی این مسائل را در نظر داشته و یک باره اظهار نمی نمود صرفاَ ادعاهای مطروحه مشارالیه (آقای....) را قبول دارند. در بحث قضا تامل و تدبر، از اساب لازم کار می باشد.
23) در برگ 101 پرونده مورخ...... باز خانم...... به صراحت اظهار می نماید که....... میلیون ریال از پدر محترم موکل اخذ نموده اند و.... میلیون دیگر هم به نام آقای...... در نزد خود دارند.

کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
لایحه دفاعیه کیفری

✳️  کیف قاپی، سرقت و کلاهبرداری

❗️قسمت چهارم

که در تاریخ............با شرایط مذکور و به جهت اینکه موکل دروس دانشگاهیش شروع شده،علیرغم همه نواقص و کذبهای شاکیه،وجده به اداره محترم پلیس آگاهی تحویل و به شاکیه داده شد که شایسته و سزاوار است که یک تصمیم منصفانه در جهت مختومه نمودن پرونده و جرم زدایی انجام شود.
14) در برگ 46 و47 پرونده مورخ....... در نظر اول و دوم و سوم، شاکیه خانم....... باز رد موردوجه،اظهار نظر متناقص دیگری می نماید:
«اینجانب به همراه همسرم» 1).........، 2)............، 3)...........، در جهت گرفتن وکیل در شهر ...... به همراه...... میلیون تومان چک پول عازم شهر....... شدیم.
از این شاکیه در مراحل مختلف عنوان نموده اند که پول در شهر ...... داده شده است ولی دادیار محترم بدون توجه به عدم صلاحیت محلی با کدام توجیه و توجه به ..... و مسائل جزائی ادامه رسیدگی نموده اند؟
بایستی برای یک رسیدگی از نظر مشکلی قواعد صلاحیت محلی رعایت شود که عدم رعایت صلاحیت محلی تمامی مراحل رسیدگی را تا زمان حاضر زیر سوال می برد؟!
پس تقدیم به سرکار خانم....... یا موکل در مسجد بازار شهر....... به اظهارات شاکیه صورت گرفته است.که جای هیچ شک و شبهه ای نبوده و نیست که دادسرای شهر....... صلاحیت محلی رسیدگی این بزه انتسابی را نداشته و ندارد.
در تاریخ ....... در برگهای 49 و 50 به موکل اتهام کلاهبرداری تفهیم می گردد،از خود دفاع می کند:
آقای.....، قبول ندارم شاکی مبلغ..... میلیون تومان به من دادند و قبل از پرداخت خانم.....، مبلغ....... میلیون تومان گرفته و قرار بود برای آنها وکیل بگیریم.من...... میلیون تومان به آقای....... درمیدان............ تقدیم کردم و قرارداد بستم و....... میلیون تومان دیگر را خرج کردم.
در راَی شعبه....... دیوان عالی کشور به شماره دادنامه......... مورخ.......... موَید دفاع ما آمده است.
«قطع نظر از اینکه در حکم تجدید نظر خواسته صراحتاَ معلوم نشده که وسیله متقلبانه که موجب تصاحب و بردن مال شده چیست و با وجودی که وسایل تقلبی در بردن مال قانوناً از شرایط اصلی تحقق کلاهبرداری و از جهات افتراق آن با سایر جرائم مالی است ولی در فرار مجرمیت اموری موَخر در تصاحب وجه مورد ادعا هستند و مبنای صدور قرار صادره قرار گرفته....»
در صدور قرار وثیقه اجرای چگونگی تقدم وسایل متقلبانه نیامده و مورد مداقعه نیز قرار نگرفته است که از موارد نقص پرونده است.
همچنین در حکم شماره..... مورخ...... آمده:
«هر نوع تقلب جرم بودن بر طبق مواد قانونی، کلاهبرداری نیست»
حکم شماره ..... مورخ.......
«قصد خوردن مال غیر و سوء نیت رکن مهم بزه کلاهبرداری است.بنابراین اقامه دعوی زائد بر میزان استحقاق واقعی وقتی از روی سوء نیت و قصد تقلب نباشد نمی توان آن را مشمول ماده..... قانون کیفر و مقررات جزایی دیگر دانست»
پس آنچه ما در دفاع خود از این آراء می توانیم در حق موکل استفاده کنیم،وقتی که تمامی فعالیت و بدنه و ستون براساس ضوابط و گواهی جناب آقای.... و اخذ وکیل و غیره بوده و تمامی تعهدات به صورت رویه ماَ لوف انجام شده است و تمامی افراد برای اخذ وکیل از واسطه آشنا استفاده می نمایند،پس در این ادعاهای موجود واهی و فاقد وصف جزایی است.
در مراحل مختلف دفاع اعم از اظهارات جناب...... و غیره هدف و نیت موکل،مشخص و معین بوده و هیچ سوء نیت یا قصد مجرمانه ای در بین نبوده است. در ادامه اظهارات موکل مورخ...... در برگهای 49 و50 در ادعاهای شاکیه و اطرافیان در مورد ارتباط یا اعمال نفوذ و غیره به صراحت همگی آنها را با استدلال و منطقی رد می نماید و این فعالیتها و اعمال را شاکیه و اطرافیان برای استرداد وجه خود می دانند.
15) دادیار محترم،خانم....... دختر شاکیه که در حبس بوده را به عنوان گواه احضار می نماید، مشارالیه:
«من احتیاج به وکیل نداشتم، چون وکیل داشتم سه بار آقای...... به مواد مخدر بالاجبار مجبور شدم که آقای....... را به عنوان وکیل قبول کنم.»
پس اخذ وکالت طبق تعهد، اجرا و تضمین در قبال اخذ وجه، سپرده شده است و هیچگونه موضوع کلاهبرداری یا عنوان مجرمانه دیگری در بین نبوده و به انتفاءموضوع است.
16) در جرح گواه، دیگر همین بس که علاوه بر رابطه فامیلی و احساسی، یکسری از کلیات گویی نموده اند که در حد ادعا مطرح می باشد.
17) در برگ 80 پرونده از سطر 13 تا 19 باز بحث تضمین داده شده موکل به خانم.... (واسطه) که در بند 11 مفصل توضیح داده شد آمده و به همین استناد نیز موضوع از بحث بزه کلاهبرداری خروج موضوعی دارد.
18) خانم...... در تارخ....... در برگ 82 می گوید: آقای...... برای اخذ وکیل تلاش می کرد...
سوال: ازچه کسی پولی گرفته اید؟
آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
لایحه دفاعیه کیفری

✳️  کیف قاپی، سرقت و کلاهبرداری

❗️قسمت سوم


و در تاریخ مقرر، چک موردنظر را وصول و از تحویل وجه آن به شاکیه تا زمان حاضر استنکاف نموده و اظهار می نماید که تا پایان پرونده یا اخذ رضایت شاکیه وجوه را نزد خود نگه می دارند و چک..... میلیون تومان را به علاوه یک رسید سفید امضاء نزد خود دارند که احتمال هر سوء استفاده ای را در این زمینه می توان پیش بینی نمود.
12) در برگ 24 پرونده موکل آورده است.
«ضمناَ اینجانب به لحاظ اثبات گفته هایم و صداقت در گفته هایم حاضرم مبلغ........ میلیون تومان که نزدم می باشد را به صورت امانت تا تعین تکلیف قضایی در مرجع انتظامی یا قضایی به امانت بسپارم»
پس جا دارد در یک رسیدگی همه جانب،دادیار محترم مداقعه بیشتر نماید که در تاریخ.....، موکل با صراحت عنوان نموده اند که ...... میلیون تومان هزینه اخذ وکیل شده و حاضر به...... میلیون دیگر آن هم هستند، چرا تا تاریخ....... که ..... میلیون تومان واریز شده، دادیار محترم هیچ دستوری برای اخذ وجه صادر ننموده اند.
با دقت در سراسر 105 برگ پرونده، متوجه می شویم هرگز بحث توسل به وسایل متقلبانه و بردن مال غیر یا تحصیل متقلبانه مال غیر که در واقع تعین کننده بزه کلاهبرداری و شرایط تحقق آن می باشد به اثبات نرسیده است.پس به کاربردن وسیله خدی آمیز یا انجام مامور متقلبانه توسط متهم از سوی دادگاه بایستی اثبات و احراز شود، زیرا مطابق عقد شفاهی و جمعی برای اخذ وکیل داده شده که موکل بیش از.... آن را بدو کار هزینه کرده و مابقی هم صرف هزینه برای وکیل بوده است. شاکیه با عجله شروع به اقامه دعوی و طرح ادعاهای مختلف نموده که هرگز دادیار محترم از ایشان سوال ننموده اند که چرا بنا به اظهارات خودش و جمعی برای اعمال وغیره داده است، آیا این عمل مشمول بزهی در قانون نمی باشد؟
چرا سه ماه کذب گویی و شکوائیه مشارالیه با گواهان جعلی و غیره نیز سوال نمی رود؟ وباز به سخت ترین مراحل و مراتب با وجود وصول طلبشان با موکل برخورد خارج از چارچوب قانون و مقررات می گردد.
ما انتظار داشتیم و داریم که با وصول وجه توسط شاکیه،مراتب ختم پرونده یا صدور قرار منع پیگرد به عمل آید تا بتوانیم اظهار کنیم شمشیر قضا همیشه بالای سرماست و پاین نمی آید. آیا هدف اجرای مجازات در مکتب مترقی اسلام،اصلاح و تربیت مجرم نیست؟ کمی تامل و تدبر در رسیدگی واقعاَ راهگشا خواهد بود.
13) در برگ 25 پرونده مورخ .....، شاکیه خانم..... در اظهاراتش بیان می دارد:
مبلغ...... میلیون تومان من به خانم..... داده ام و رسید دادم، وجه نقد و تراول بوده که ایشان به آقای......این پول را داده تا وکیل بگیرد که شماره چکها را ندارم.
سوال: آیا اگر...... میلیون تومان که شما بابت وکیل داده اید به صورتی مسترد شود رضایت می دهید؟
جواب: به آقای.... رضایت می دهم ولی به خانم...... رضایت نمی دهم.
جناب دادیار محترم کجا شاکیه عنوان نموده که با وسایل متقلبانه وجه اخذ شده است؟ موید این استدلال حکم شماره...... شعبه .... دیوان عالی کشور است.
شاکیه پول را به خانم...... طبق اظهار خودش داده خانم...... در قبال اخذ چک (که سند لازم الامرا در اجرای ثبت می باشد و همانند سند رسمی با آن برخورد می گردد) به موکل پول داده است کجای این دادوستد کلاهبرداری است؟ که قابل مداقعه و بررسی بیشتر می باشد.
از ناحیه دیگر در حکم شماره .....، شعبه ..... دیوان عالی کشور در خصوص گرفتن و جوه از شخص دیگر آورده است.
قابل تذکر است موکل تعهد خود را نیز اجرا نموده بردن مال غیر و اثبات اتهام کلاهبرداری به موکل در صورتی امکان پذیر است که در نتیجه اعمال فریبکارانه و متقلبانه به عمل آمده از ناحیه متهم، مالی تحصیل شده باشد. همچنین شاکیه فراموش نموده که شکوائیه و اظهارات سرقت و کیف زنی را عنوان نموده است و هنوز هم پافشاری دارد.
ولی چگونه یک باره از تاریخ....... به بعد سر و کله شاهد،پسر و عروس و دختر و پدر شوهر دختر و غیره پیدا می شود و نیز این اظهارات مورد لحاظ و تصمیم دادیار محترم قرار می گیرد. آیا اساس و پایه این پرونده را شاکیه بر کذب نگذارده؟ چرا
چه فعالیت مادی موکل انجام داده که بتوان انتساب بزه کلاهبرداری که عنوان برای او که یک دانشجو و از خانواده ای محترم می باشد باز نمود؟
مویداَ در حکم شماره..... شعبه...... بیان شده.
«صرف نوشتن نامه دروغی و تهدید آمیز به ملکی که برای خریدن ملک او به قیمت نازلتر شروع به کلاهبرداری نخواهد بود. چه این مطلب از مقدمات بعیده کلاهبرداری به شمار می رود که طبق ماده 21 قانون کیفر عمومی قابل مجازات نیست»
پس در صورت وصول وجه نیز شاکیه اعلام نموده که رضایت می دهم و هرگز اعمال و استفاده از وسایل متقلبانه را عنوان نکرده است
آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
لایحه دفاعیه کیفری

✳️  کیف قاپی، سرقت و کلاهبرداری

❗️قسمت دوم

«با خودرو آقای...عازم شهر...بودیم جهت اخذ نمایندگی که خانم... به آقای... زنگ زد و موضوع حمل مواد مخدر توسط آقای...را در میان می گذارد. من گفتم وکیل خوب سراغ دارم با این صحبت ها حکم آنها اعدام به نظر می رسد، باید وکیل خوب بگیرند که در نهایت چون یکی از اساتید دانشگاه من به نام آقای...که وکیل پایه یک دادگستری می باشد را شناختم گفتم اینطور شخصی را می شناسم و در نهایت توسط آقای... به خانم... معرفی شدم.»
پس موکل با صداقت تمام از بدو اظهارات،گفته می خواستم وکیل خوب بگیرم و این تعهد را به نحو متعارف اجرا نموده است و جناب آقای... معرف هم در تاریخ ... برگ 84 پرونده و در تاریخ ... در مقابل دادیار محترم تاکید دوباره نموده اند. یعنی تا به حال نه صورت گرفته و نه استفاده از وسایل و نه مانور متقلبانه ای که بتوان بر آن عنوان کلاهبرداری را انتخاب نمود که باز این عنوان مجرمانه به موکل در چارچوب مقررات نمی گنجد و فعالیت موکل فاقد وصف مجرمانه و جزایی می باشد.
9) در برگ 20 پرونده،سطر ششم موکل به صراحت اظهار می نماید که پول را در شهر... به صورت تراول چک اخذ نمودم
با این وصف هم،هر عنوان باید در صلاحیت محلی دادسرای عمومی و انقلاب ... مورد رسیدگی قرار گیرد و دادسرای محترم ... صالح به رسیدگی نمی باشد.
10) در برگ 12 پرونده در تاریخ..........موکل بیان کرده:
«به دفتر وکیل، آقای .... رفته بعد با خانم...... و پسرش آقای...... و آقای......(پدر متهم) صحبت کردند که.... میلیون تومان از همان........ میلیون که همراهم بود را به آقای..... دادم،...... تومان مابقی دستمون ماند بعد آقای...... قرارداد بست و قبول کرد پیگیر کار شود طبق روند جاری پرونده،تا زمان حاضر بحث اخذ ...... میلیون تومان وجه برای گرفتن وکیل بوده است.موکل.......میلیون تومان طی چکی به شماره ........ به وکیل (آقای......) داده و در تمامی مراحل درصدد بستن قرارداد با یک وکیل برای اقوام و ایادی شاکیه بوده است.این موضوع را خانم...... و جناب......، گواه پرونده در مراحل مختلف دادرسی اذعان نموده اند که موید اظهارات موکل می باشد ولی نقص مشهود پرونده که تذکر آن در جلسه مورخ..... به صورت شفاهی عنوان شد این است که تا زمان حاضر آقای..... (وکیلی که این مبلغ وجه را اخذ نموده و از جریانات تا حدودی مطلع می باشد و اظهار نظر ایشان به عنوان شخصی که با مسائل دادسرا سروکار دارد بسیار رهگشا و سرنوشت ساز می باشد) چرا به عنوان مطلع یا گواه احضار نشده است ولی شاکیه هر چند دختر و پسر و عروس و نوه و پدر شوهر و غیره را برای اظهارات سراسر کذب خود آورده و ظاهراَ هم مثمر ثمر واقع شده است. آیا باید انصاف هم رعایت شود؟ امید است این نقص،در رسیدگی به نحو شایسته بر طرف گردد.
11) در برگ 23 پرونده، سطر نهم و دهم از موکل سوال می شود انگیزه شما از اینکه واسطه شدید تا برایشان وکیل بگیرید چه بود؟
جواب: می خواستم فقط کمک آنها کنم و قرارداد دست وکیل است مبلغ...... میلیون تومان در قراردادمقید شده است.
سوال: چرا مابقی مبلغ را نداده اید؟
جواب(موکل) چون می خواستم که ما بقی پول را به وکیل بدهم و شکایت چکها به عنوان سرقت را نپذیرفته اند و وصول چکهای مسافرتی توسط خودم و دوستم آقای...... صورت گرفته است.
آنچه از صورت جلسه مورخ..... در پرونده واضح و مبرهن است و جای هیچ شک و شبهه ای وجود ندارد این است که مطابق مبلغ مورد ادعای شاکیه یعنی..... میلیون تومان وجه مسترد گردید و این در حالی است که موکل..... میلیون تومان از وجه را برای اخذ وکیل هزینه نموده اند و جهت تضمین کار خود اخذ شده از شاکیه نیز دو فقره چک به شماره های....... مورخ ....... به مبلغ ....... میلیون ریال و........ مورخ...... به مبلغ ....... میلیون ریال را به واسطه (خانم...... و پسرش و شوهرش) می دهد. (موید این استدلال دادنامه شماره..... مورخ ....... شعبه...... دادگاه عمومی....... می باشد.
نظر به اینکه بین طرفین در زمینه کارهای مورد بحث قرار داد کتبی موجود است و ضمانت اجرای تخلف لز شرط نیز در یکی از موارد مشخص شده است، تخلف از شرط، فاقد وجه جزائی است.
فرزند واسطه (خانم.....) به اسم آقای....... یکی از چکها را برگشت زده و علیه موکل به کلاسه پرونده........ اقامه دعوی نموده و در قبال اخذ یک چک دیگر از پدر موکل آقای....... به شماره........ مورخ......، اعلام رضایت می نماید و در تاریخ مقرر، چک موردنظر را وصول و از تحویل وجه آن به شاکیه تا زمان حاضر استنکاف نموده و اظهار می نماید که تا پایان پرونده یا اخذ رضایت شاکیه وجوه را نزد خود نگه می دارند و چک..... میلیون تومان را به علاوه یک رسید سفید امضاء نزد خود دارند.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 
نوع لایحه :
لایحه دفاعیه کیفری

✳️  کیف قاپی، سرقت و کلاهبرداری

❗️قسمت اول

دادیار محترم شعبه .... دادیاری دادسرای عمومی
سلام علیکم
احتراماَ به استحضار عالی می رساند:
1) در برگ اول پرونده شاکی ..... موضوع کیف زنی و سرقت را بدین شکل عنوان می کند:
تعدادی ایران چک از بانک ..... و بانک ..... اخذ نموده بودم که کل چکها ...... میلیون تومان است ولی ..... میلیون تومان از این چک به شماره ..... به سرقت رفته است.
2) مبلغ نامه به شماره ...... مورخ ...... برداشت از بانک ..... را نشان می دهد (برگ دوم)
3) دادیار محترم در تاریخ .....، دستور شناسایی سارقین و کشف اموال سرقتی را قرار دادند.
4)در برگ 4 پرونده شاکی دوباره دو شکایت سرقت، کیف زنی، بعد از یک ماه از شروع پرونده مورخ ...... بدین شرح اصرار می کند.مبلغ ...... میلیون تومان تراول چک از بانک ..... و مبلغ ...... میلیون تومان نیز از بانک ....... خیابان...... گرفته و همان روز عازم شهر ..... شدم مبلغ ..... میلیون آن را برداشتم و بدهکاری داشتم دادم مبلغ ...... میلیون تومان را همراه خودم به شهر ...... بردم و در ...... نیز به بازار بزرگ ...... رفتم و به مسجد نیز جهت خواندن نماز رفتم و بعداز ظهر همان روز به شهر ...... آمدم و سمت شهر صنعتی و خیابان ...... نیز رفتم.وقتی به منزل خودمان آمدم نگاه کردم دیدم که پولهایم نیست و نمی دانم چه شده است؟

سوال: برای چه شما این همه پول را همراه خودتان به شهر ..... برده اید؟
جواب: جهت گرفتن وکیل برای پرونده پسرم که فوت کرده است رفته بودم.
پس نکته مهم این است که شاکی از بدو امر با موکل بنده آقای ...... و نیز خانم ...... و آقای ....... درصدد اخذ وکیل بوده اند که این موضوع را جناب ...... به عنوان اولین شخصی که از موضوعات آگاه شده در برگ 84 پرونده مورخ ...... و نیز در تاریخ ...... دادیار محترم، مطالب حائز اهمیتی را چنین اظهار می کند:
«من وآقای...........با زانتیا جهت اخذ نمایندگی به شهر...........می رویم. خانم.........برای حل مشکل مواد مخدر فاملیش به آقای............زنگ می زند.سپس موکل آقای..............اظهار می نماید وکیل آشنا دارد و کمک می کند.»
پس تا اینجا،جناب...........هم در دو جلسه به عنوان اخذ از شهود دعوی بدین شکل اظهار نموده که موکل با قصد و نیت خیر درصدد اخذ وکیل برای شاکی بر آمده نه هدف دیگر.
5) در برگ 6 پرونده مورخ...........،بعد از تقریباَ......روز شاکی در اظهارات خود عنوان می کند.
«عرض شود که داماد من به اتهام مواد مخدر بنام آقای..........حدود یکماه قبل دستگیر شده است هنوز حکمی صادر نگردیده ولی متوجه شدم که حکم اعدام می خواهد صادر شود. دخترم نیز که همراه شوهرش بوده در زندان است به همراه دایی دامادم به نام آقای ...... بوده اند که زندان هستند،می خواستیم برای آنها وکیل بگیریم.»
در اظهارات مورخ..........،شاکیه عنوان نموده که جهت گرفتن وکیل برای پرونده پسرم که فوت کرده است رفته بودم ولی در تاریخ ...... (برگه 6) اخذ وکیل برای داماد و دختر خود عنوان نموده است.
نکته ها حائز اهمیت صلاحیت محلی رسیدگی شکایت می باشد که اصلاَ مورد توجه دادیار محترم قرار نگرفته است؟!
در برگ 4 پرونده شاکیه به صراحت عنوان می کند پول در شهر ......... به سرقت رفته پس با چه توجیه قانونی عدم صلاحیت محلی، رسیدگی ادامه پیدا کرده است....؟!
پس اظهارات شاکیه در این رابطه باید نادیده گرفته شود.
خلاصه یکی از ایرادات شهود،عدم صلاحیت محلی دادسرا می باشد و بایستی پرونده برای رسیدگی قانونی به دادسرای صلاحیت دارارجاع گردد.
6) در برگ 8 پرونده شاکیه در پاسخ به سئوال مرجع قضایی به صراحت آورده
سوال: آیا این چکها را شما به آن دو نفر نداده اید؟
جواب: خیر احتمالاَ سرقت توسط آنها باشد چون در ترمینال جنوب هر دو با هم پچ پچ می کردند.
پس باز اولاَ موضوع در شهر.......اتفاق افتاده و دادسرای شهر........صلاحیت رسیدگی نداشته است و تمامی مراحل رسیدگی خلاف قانون و مقررات صورت گرفته که خود جای تعقیب و پیگیری دارد.همچنین شاکیه تاکید دوباره به سرقت دارد.
7) سرکار خانم...........در مورد شناسایی موکل اظهار می دارد از او سراغ یک وکیل خوب نمودم و با خانم.........در میان گذاردم تا وکیل اخذ شود.وهمچنین در برگ 15 سطر پنجم اظهار نمودند که مبلغ........میلیون تومان به موکل داده شده و در سطر ششم همین برگ شاکیه عنوان نموده مبلغ..........میلیون تومان از خانم..........رسید وجه اخذ کرده ام.
8) در برگ 18 پرونده،مورخ.................موکل در اولین اظهارات خود بیان می دارد.
آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی 👇

@Kargah_Layehe_Nevisi

🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼