⚖️「بوک حقوق | 𝐁𝐎𝐎𝐊_𝐇𝐎𝐆𝐇𝐎𝐆𝐇」 ⚖

🖤 تفاوت ابرا و هبه:

🧡 هبه عقد است/ ابرا ایقاع است

💙 هبه اصولا قابل رجوع است

❤️‍🔥 ابرا قابل رجوع نیست

💚 ابرا ناظر به دین و تعهد است، اما هبه می‌تواند ناظر با عین باشد

❤️‍🔥 هبه موجب تملیک است/ ابرا موجب تملیک نمی‌شود، بلکه موجب بری الذمه شدن میگردد

🩷 وجود عین در زمان انعقاد هبه شرط صحت است، اما در ابرا اساساً عینی متصور نیست که بحث وجود آن مطرح باشد

😀 هبه چون عقداست اساساً دو طرف دارد اما ابرا هیچگاه برای انعقاد به دوطرف نیاز ندارد

😀 در هبه طلب رضایت مدیون بدهکار شرط است اما در ابرا رضایت بدهکار به هیچ وجه نیاز نیست

🌟 | @Book_Hoghogh

دوستان برای دیدن اخبار امتحانات و اطلاع رسانی کلاس های جبرانی وارد کانال زیر شوید 👇🏻

حتما زمان بندی امتحان در دانشگاه های ازاد ، دولتی و پیام نور رو ببینید ✅

جزوات برای پایان ترم گذاشتیم که لازم دارین ♥️

https://t.me/+mURfUFlzy0s4OWY0

💠نکات اصول فقه:

🟩تعریف وضع: یعنی قرار دادن لفظی در برابر معنایی← ارکان وضع

🟢نکته: وضع یکی از اسباب دلالت است.


🟢واضع کسی که لفظی را در برابر معنایی قرار میدهد.

🔹موضوع: (لفظ)؛(ماوُضِعَ)، (دال)
🔹موضوع له: (معنا)، (ماوُضِعَ له)، (مدلول)

🟣دلالت چیست: یعنی از علم به چیزی(دال) علم به چیز دیگری(مدلول) حاصل شود، بهعبارتی ذهن ما از دال به مدلول منتقل شود.

🔹به عنوان مثال: ذهن ما با شنیدن لفظ هبه به معنای آن(تملیک رایگان به کسی) منتقل شود.

🟡اقسام دلالت:

▫️1 -دلالت عقلی: همیشه دال بر مدلول دلالت میکند← رابطه دال و مدلول رابطه علی و معلولی است←پس تمامی قوانین (فیزیک، شیمی و...)میتواند مثال دلالت عقلی باشد.

▫️2 -دلالت طبعی: به کمک آثار خارجی بدن پی به حالات درونی میبریم اما همیشگی نیست.

▫️ به عنوان مثال: گریه گاهی نشانه غم و گاهی نشانه شادی است.

🟡 -دلالت وضعی: سبب آن وضع یا قرارداد است ←فرد یا افرادی دال را قرار داده اند که به مدلول دلالت کند ←دلالت وضعی نیاز به آموزش و یادگیری دارد.

⚪️ -دلالت وضعی غیرلفظی: دلالت دال بر مدلولی که بهصورت غیرلفظ باشد.

🔹به عنوان مثال: دلالت زبان اشاره بر معنای خود.

🟡2 -دلالت وضعی لفظی: دلالت دال بر مدلول که به صورت لفظ باشد

🔸الف: دلالت مطابقی←دلالت لفظ بر تمام معنای خود را دلالت مطابقی گویند.

🔹به عنوان مثال:

▫️1 -دلالت لفظ وقف بر این است که عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود.

▫️2 -دلالت ماده 307 ق.م: امور ذیل موجب ضمان قهری است:

🔸1 )غصب و آنچه در حکم غصب هست
🔸 2 )اتلاف
🔸3 )تسبیب
🔸4 )استیفا

🟢ب) دلالت تضمنی←دلالت لفظ بر جزئی از معنای خود را دلالت تضمنی گویند(مجاز کل به جزء).

🔹به عنوان مثال:
1 -دلالت لفظ وقف بر تسبیل منفعت.
2 -دلالت ماده 307 ق.م: امور ذیل موجب ضمان قهری است:
🔸 1 )غصب 2 )اتلاف

🟡پ) دلالت التزامی← دلالت لفظ بر خارج از معنای آن را دلالت التزامی گویند (مجاز).

به عنوان مثال:
🔹1 -بگوییم ایران و منظور مردم ایران است.
🔹2 -دلالت لفظ دادگاه بر قاضی دادگاه←دادگاه میتواند جلسه دادرسی را به درخواست اصحاب دعوا تنها برای یکبار به تأخیر اندازد.

🔹3 -دلالت لفظ و کالم بر مفهوم داللت التزامی است.

🔹4 -دلالت اذن در شیء و اذن در لوازم آن نیز از نوع دلالت التزامی است

💢در دلالت التزامی بین دال و مدلول باید رابطه لازم بیّن به معنای اخصّ وجود داشته باشد.

🟢 -وضع تعیینی(تخصیصی)← واضع آن مشخص و معین است← به عبارتی واضع مشخص لفظی را در زمان معینی در مقابل معنایی قرار میدهد.

▪️وضع تعیینی در اثر جعل و قرارداد و انشاء واضع است.

▪️وضع تعیینی صریح: به عنوان مثال: پدر (واضع) پس از تولد فرزند تصریح میکند که نام او علی است.

🔳وضع تعیینی ضمنی: به عنوان مثال: پدر(واضع) پس از تولد او را در جمع علی صدا میکند.

⚪️-وضع تَعَیُّنی (تخصصی)← واضع آن مشخص و معین نیست و این وضع در زمان مشخص و
معینی صورت نمیگیرد ←بلکه توسط مردم در اثر کثرت استعمال و در طول زمان به تدریج به وجود میآید.

🔹به عنوان مثال: لفظ قانون در ابتدا به معنای خطکش بوده اما قبلاً که به صورت قرینه به معنای مقررات به کار میرفته، اکنون در اثر کثرت استعمالی که به معنای مقررات به کار میرود بدونِ قرینه معنای مقررات از آن برداشت میشود.


⚖|@Book_Hoghogh

🌟 آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود؟

⚪️تهدید شخص باید واضح باشد

یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به مثلا به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس کند.


🌟 شرایط تهدید :


⚪️ برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد:

1️⃣تهدید کننده قادر به انجام باشد.

2️⃣با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد.

تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار میگیرد و ملاک تشخیص آن👈 عرفی است.

🌟 | @Book_Hoghogh

🔴سند ملک مشاع و نحوه دریافت آن:

🟡سند مشاع:
مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی ، سند مشاع سندی گفته می‌شود که حکایت از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه داشته باشد. منظور از اشاعه آنست که از لحاظ قانونی سهم هر یک از شرکا، معلوم بوده، اما از حیث جغرافیایی، محدوده آن مشخص نباشد.

🟡دریافت سند جداگانه ملک مشاع:
یکی از شرکا باید درخواست خود را، مبنی بر تفکیک سند زمین مشاع، به اداره ثبت تحویل دهد. سپس سهم هر یک از طرفین از ملک مشاع معین گردیده و تقسیم نامه مال مشاع به صورت رسمی یا دستنویس و صورت مجلس تفکیکی از اداه ثبت اسناد و املاک میان اعضا نگارش شود.

🟡مدارک لازم برای دریافت سند جداگانه ملک مشاع:
🔺- کارت ملی، عکس و... همه شرکا
🔺- درخواست تفکیک سند به اداره ثبت
🔺- تقسیم نامه تنظیم شده میان شرکا
🔺- صورت مجلس تفکیکی
🔺- پرداخت عوارض شهرداری و مالیات ملک
🔺- سند رسمی ملک و سند دال بر مشارکت اعضا در مالکیت آن

⚖|@Book_Hoghogh

🟡 مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع

🟡 مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است.

🟡 اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه‌پسند در دادگاه امکان پذیر است.

🟡 اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک‌ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد

🟡 اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد.

🟡 در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم می‌شود

🟡 مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق است.

🌟 | @Book_Hoghogh

🚨⭕️ دانشگاه های کل استان تا پایان هفته تعطیل شد

جلسه شورای ستاد استان ها این خبر رو تایید کردن و لیست تعطیلی استان هارو تا پایان هفته در کانال زیر گذاشتم 👇🏻


https://t.me/+pChloBJTrgZkNzBk

🔷مطالبه وجه ناشی از کسر مساحت


💥سوال :
قراردادی بین دو نفر تنظیم شده که به موجب آن توافق می‌شود که متعهد آپارتمانی به مساحت حدود ۸۰ متر برای متعهدٌله ظرف مدتی معین به مبلغ ۸۰ میلیون ریال بسازد که ۴۰ میلیون ریال آن وام و تسهیلات مأخوذ از بانک است. پس از احداث بنا مساحت ملک ۷۴متر و ۲۵ سانتی‌متر درآمده است و در قرارداد نیز مبنای قیمت از قرار متر تعیین نشده است.
⚡️سوال اول : آیا متعهدٌله می‌تواند فی‌الحال تقاضای استرداد تعهداتی از ثمن را بنماید؟ چنان‌چه اصل ملک به نام همسر متعهد باشد و تسهیلات بانکی هم به نام مشارالیها اخذ شده باشد ولیکن در اثنای اخذ وام و ... متعهد ملک را از همسرش خریداری نماید و به علت تأخیر در پرداخت وام به آن جریمه تعلق گیرد؟
⚡️سوال دوم : آیا جریمه مزبور را متعهد باید بپردازد یا همسرش؟

💠 پاسخ :
۱- با توجه به توافق طرفین برای ساخت ۸۰ متر مربع بنا و مبلغ پرداختی در وجه سازنده بنا که قابل تقسیم است و توافق نیز برای احداث ۸۰ متر مربع بنا بوده به خوبی مستفاد می‌شود که برای هر متر مربع ساختمان، هزار تومان در نظر گرفته شده است. اکنون که مساحت بنا ۷۴ متر و۲۵ سانتی‌متر مربع می‌باشد، مقدار ۵ متر و ۷۵ سانتی‌متر مربع کسری دارد. سازنده بنا باید مزد دریافتی را در حد نقصان متراژ به کارفرما مقرر دارد.
۲- چون هنگام دریافت وام، ملک به متعهد منتقل شده جریمه ناشی از عدم پرداخت در وقت مقرر برعهده متعهد است و مالک قبلی ملک مسئولیتی در این مورد ندارد.

⚖|@Book_Hoghogh

شکوائیه

🔻 ایراد صدمه بدنی عمد

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان……

با سلام و احترام؛
احتراما به استحضار می‌رساند، اینجانب ….. از آقای …… به علت ایراد صدمه بدنی عمدی شکایت دارم.
نامبرده در ساعت …… روز …… به درب منزل اینجانب واقع در …… مراجعه و با اینجانب به مشاجره لفظی پرداخته که با بالا گرفتن مشاجره با چوب و مشت مبادرت به ایراد صدمه بدنی عمدی به اینجانب نموده است.
علیهذا ضمن درخواست معرفی به پزشکی قانونی، تقاضای تعقیب و مجازات قانونی نامبرده و محکومیت به پرداخت دیه مورد استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام

🌟 | @Book_Hoghogh

⭕️⭕️امكان مطالبه حقوق كارگر پس از استعفا

⁉️آیا پس از استعفاء، می توان از کارفرما برای دریافت سنوات و پاداش و سابقه بیمه شکایت کرد؟👇👇

📚📚ارائه استعفا به کارفرما مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق طول دوران کارکرد شما در آن کارگاه نیست.

🔥🔥تاثیر استعفا فقط این است که چون با میل و اراده خودتان از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید.

✍اما تمام مواردی که خواسته قانونی شماست و کارفرما آن را انجام نداده می توانید بواسطه ثبت دادخواست تقاضا نمایید.

✅✅اگر مطالبات مالی از کارفرما دارید هیچ تسویه حسابی نباید امضا کنید.

⚖|@Book_Hoghogh

خب خب
دوستانی که آزمون کانون وکلا رو قبول شدن اعلام کنن👇🏻

🌟 | @Book_Hoghogh

🟡 نتایج آزمون وکالت امروز بعد از ظهر منتشر می‌شود

🟡 بدینوسیله به اطلاع داوطلبین شرکت کننده در آزمون وکالت ۱۴۰۳ کانون وکلای دادگستری می رساند نتایج آزمون امروز بعد از ظهر مورخ ۲۲ آذرماه اعلام می گردد.

زمان مراجعه و نحوه ثبت نام پذیرفته شدگان متعاقبا از طریق پلتفرم های کانون اعلام می گردد.

مطابق گفته نقدعلی از مجموع ۸۷۰۹۸ متقاضی ثبت‌نام کننده، ۸۰۸۲ نفر پذیرفته شدند.

🌟 | @Book_Hoghogh

🌟 وسایل مورد نیاز جلسه آزمون را از قبل آماده کنید :

🔴چند مداد مشکی نرم ، پاک ‌کن ، تراش
🟠کارت ورود به جلسه ، سنجاق ، کارت ملی
🟡ساعت مچی ، دستمال کاغذی یا پارچه ای
🟢بطری آب کوچک ، شکلات
این وسایل از روز یا شب قبل آزمون آماده کنید و یک جا قرار دهید که همه را صبح با خودتان ببرید.

🌟 چند مورد که قبل و حین آزمون بهتر است که رعایت شود :

🔵مطالعه ممنوع
🟣خواب کافی داشته باشید
🔴همراه داشتن آبمیوه
⚪️لباس راحت بپوشید
🔴زودتر از خانه به سمت حوزه آزمون حرکت کنید
🟠پاکت سوالات را آهسته باز کنید
🟡هر پنج سوال یک بار گزینه ها را بررسی کنید
🟢مثبت نگر باشید
🔵یاد خدا را فراموش نکنید

با آرزوی موفقیت برای داوطلبان آزمون وکالت💙❤️‍🔥

🌟 | @Book_Hoghogh

💠آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟

🌀طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه می‌شود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.

⚖|@Book_Hoghogh