🏠 جواز ساخت

@javazsakht

Kanal geosi va tili: Eron, Forscha

Toifa: ko‘rsatilmagan

👈آنچه باید برای اخذ جواز ساخت بدانید.
https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ

👈ارتباط با مدیر کانال (تبلیغات و تبادل)
@Can_admin
@Libra7
@FardadNikkhoo

👈 کانال دوم ما
https://t.me/mosharekat0

Связанные каналы | Похожие каналы

Kanal geosi va tili

Eron, Forscha

Toifa

ko‘rsatilmagan

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

🏠 جواز ساخت

4 Feb, 11:14

👆(٣)

🔸ساخت‌وساز در تهران طی پنج ماه اول امسال باز هم رکورد «رکود» زد. تیراژ آپارتمان‌سازی در پروانه‌های ساختمانی که سال گذشته به نصف «حداقل عرضه مورد نیاز برای تعادل‌ بازار مسکن تهران» سقوط کرده بود، در سال جاری یک درصد دیگر کاهش یافت. رکود تولید مسکن براساس گزارش دیگری، «همچنان در سطح کشور» نیز برقرار است. شاخص‌های این بازار نشان می‌دهد، جنس این رکود «قیمت تمام‌شده بالا و قدرت خرید پایین» است.

🔹برخی از کارشناسان معتقد هستند که افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن تا حدی تحت تاثیر برخی سوء مدیریت‌های داخلی و مشکلات ساختاری در اقتصاد ایران و تداوم تحریم و تورم محقق شده است از طرفی با توجه به میانگین دستمزدهای پرداختی در کشور و همچنین نبود نقدینگی، این روزها معضل بزرگ بخش مسکن است به طوریکه اکثر سازندگان و انبوه سازان مسکن از نبود تسهیلات لازم گلایه داشته اند./بازار

@Javazsakht

1.5k 0 10 2

🏠 جواز ساخت

4 Feb, 10:51

👆(٢)

🔹ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان: رکود در بازار مسکن از یک سو و کمبود نقدینگی و بروکراسی های اداری و برخی دستورالعمل ها از سوی دیگر باعث شده تا سازندگان و انبوه سازان رغبتی برای ساخت مسکن نداشته باشند.

🔶بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران: وضعیت فعلی بازار مسکن باعث اختلال در گردش سرمایه شده است. در صورت عدم اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، عدم وجود نقدینگی و گردش سرمایه می‌تواند فاصله بین تقاضا و عرضه مسکن را افزایش دهد.

🔹بیگی نژاد در ادامه از قفل شدن بازار مسکن و اینکه سازندگان قادر به فروش واحدهای مسکونی نیستند خبر داده و می گوید: قانون پیش فروش مسکن می‌تواند به رونق و افزایش گردش سرمایه در بازار مسکن کمک کند. این قانون در سال ۱۳۸۹ به منظور جلوگیری از ثبت غیررسمی قراردادهای پیش‌فروش تصویب شد. ولی ابهامات و تناقضات موجود در برخی از مفاد آن، نتوانسته است مشکلات موجود در این زمینه که همانا رونق تولید مسکن است را حل کند.

ادامه دارد...
@Javazsakht

1.5k 0 9 2

🏠 جواز ساخت

4 Feb, 10:11

🔴دلایل افت تولید مسکن| ساخت و ساز در تهران و کشور در رکود وحشتناک

🔹رکود بازار مسکن در حالی این روزها به دغدغه اکثر فعالان و آگاهان بازار تبدیل شده که آنها معتقد هستند این رکود معاملات منجر به افت شدید تولید مسکن شده است.

🔸این روزها رکود بازار مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار مسکن و افت قابل توجه معاملات، باعث شده تا رغبت سازندگان کاهش پیدا کند و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سال های اخیر برسد.

ادامه دارد...
@Javazsakht

1.6k 0 13 10

🏠 جواز ساخت

4 Feb, 10:11

✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید

♦️حفاری دستی،‌ حفاری ماشینی

♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...

📱 تماس : 09121483716

1.6k 0 0 1

🏠 جواز ساخت

3 Feb, 16:04

✅چند متر آپارتمان با وام مسکن می‌توان خرید؟

🔶داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در رابطه با افزایش تسهیلات مسکن گفت:
♦️زمانی که وام مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت، این رقم قابل توجهی بود و بازار از آن استقبال کرد.

♦️در صورت افزایش این وام به ۶۵۰ میلیون تومان، با توجه به قیمت‌های فعلی ۸۰ تا ۹۰ میلیون تومانی هر مترمربع خانه در تهران، این مبلغ کمتر از هشت مترمربع را پوشش می‌دهد.

@Javazsakht

2.4k 0 8 1

🏠 جواز ساخت

3 Feb, 14:03

03:14

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

🟢 پاسخ مومنی، وزیر کشور درباره سوال مجری مبنی برنامه دولت بابت تسریع روند و کاهش زمان صدور مجوز ها در شهرداری ها چیست:

🔻عدم ثبات مدیریتی در شهرداری‌ها یکی از دلایل عدم اجرای سریع تصمیم‌سازی‌ها در حوزه مسکن است.

@Javazsakht

2.8k 0 11 3

🏠 جواز ساخت

3 Feb, 13:19

اگر این کلوزها را ندانید، گرفتارید!💀

⛓️‍💥درمورد تعدد دیه‌ها چیزی می‌دانید؟
⛓️‍💥درمورد پوشش بیمه‌ای نوسان احتمالی متراژ چطور؟

سالانه بسیاری از مجریان، بخاطر عدم اطلاع از جزئیات بیمه‌نامه‌ی خود، در زمان بروزحوادث به دردسر می‌افتند و ملزم به پرداخت خسارت‌های سنگینی می‌شوند.

⚠️همین حالا فایل زیر را چک کنید و مطمئن شوید بیمه‌نامه‌ی شما هیچ کمبودی ندارد:

دریافت فایل رایگان 13 کلوز حیاتی بیمه‌ای

2.6k 0 15

🏠 جواز ساخت

3 Feb, 13:18

🔵داود سوری، اقتصاددان: شکاف زیاد قیمت دارایی و درآمد افراد در ایران سبب شده تا جایی برای ورود بانک ها به بخش مسکن برای وام دهی باقی نماند.

@Javazsakht

2.4k 0 4

🏠 جواز ساخت

3 Feb, 12:39

🟣تفکیک وزارتخانه راه و شهرسازی در کمیسیون تصویب شد

▪️نماینده مردم گرمسار در مجلس:

🔸تفکیک وزارت راه و شهرسازی که یکی از نیازهای کشور است در کمیسیون عمران مجلس تصویب شده است‌.

🔸شاید برخی بخواهند این تفکیک را غیر فنی جلوه دهند، اما واقعیت این است که این تصمیم کاملا فنی و تخصصی گرفته شده است.

@Javazsakht

2.5k 0 2 16

🏠 جواز ساخت

2 Feb, 15:04

👆
♦️در ادامه حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه روند صدور پروانه در تهران افزایشی شده و امسال تعداد هشت هزار و 200 پروانه ساختمانی صادر شده است.

♦️وی ادامه داد امسال عوارض قابل قبولی به شورای شهر ارسال شده است و سیاست شورا سال گذشته افزایش عوارض سقف 19 درصدی بود و برای سال آینده شورا نیز افزایش عوارض را تصویب کرد که بصورت میانگین حدود بین 25 الی 30 درصد افزایش می‌باشد.

♦️مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران نیز با بیان اینکه امسال براساس مطالعات رقم افزایشی عوارض، به صورت میانگین بین 25 تا 30 درصد رشد داشته باشد و هر چقدر فرمول‌ها ساده‌تر باشد، مردم بهتر می‌توانند محاسبات عوارض داشته باشند. وی با تأکید بر اینکه ساختمان‌سازی از جهات مختلف به نفع شهر است گفت: با نوسازی ساختمان های مستهلک و ناپایدار هم ساختمان‌ها پایدار خواهند شد و هم اقتصاد شهر رونق پیدا خواهد کرد.

@Javazsakht

3.1k 0 11 28

🏠 جواز ساخت

2 Feb, 14:22

🔴 شیشه سکوریت و آئینه دکوراتیو
علی یاری
🔴ارائه دهنده:انواع شیشه سکوریت
✔️/پنجره دوجداره pvc/
✔️/دربهای اتوماتیک (هوشمند)
✔️ /آئینه دکوراتیو /لمینت/
((درب ضد حریق دود بند ساختمانی با تاییدیه آتش نشانی))

✅پارتیشن اداری،پارتیشن تک جداره و دوجداره ✅شیشه حمامی،
✅بالکن کرکره ای شیشه ای ،ریل(کشویی)،جان پناه /شیشه بین کابینتی(لاکوبل)/کرکره برقی

📲09124797928
☎️021_66234752
✅آدرس اینستاگرام؛جهت نمونه کار
https://instagram.com/glassyaran.ir?utm_medium=copy_link

آدرس کارگاه: چهاردانگه گلشهر ماهشهر خیابان قوام آبادی نبش بن بست میرازیی

2.9k 0 2

🏠 جواز ساخت

2 Feb, 14:22

👆
♦️مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه تکرار سنوات گذشته را داشتیم، گفت: در حوزه ماده 100 جنبه پیشگیرانه در عوارض لحاظ شده و برای کل تهران افزایش به صورت میانگین 27 درصدی را ملاک عمل قرار دادیم؛ البته این درصد بین 25 تا 30 درصد متغییر است و جمع‌بندی بر این بود به منظور سرعت صدور پروانه در بافت فرسوده، عوارض را به صورت ملاک عمل صدور پروانه درنظر بگیریم و عوارض از طریق کمیسیون ماده 5 لحاظ نشود.

♦️وی با بیان اینکه در بافت ناپایدار تدبیر شد که طبقات اضافی بر اساس عوارض کمیسیون ماده 5 و براساس طبقات تشویقی محاسبه شود، گفت: ابتکار عمل برای مشوق در بافت فرسوده داشتیم که براین اساس مشوق ها به سمت محلات بیشتر فرسوده برود و بر اساس نظام تجمیع باشد یعنی اگر تجمیع بیشتر باشد مشوق‌ها هم بیشتر می‌شود و این لایحه شاکله و فرمول آن، همان فرمول سال قبل است.

@Javazsakht

3.1k 0 20 3

🏠 جواز ساخت

2 Feb, 11:59

🟣رشد ۲۷ درصدی نرخ عوارض ساختمانی در سال آینده

♦️اعضای شورای شهر تهران لایحه عوارض ساختمان در تهران برای سال آینده را با رشد ۲۷ درصدی نرخ عوارض ساختمانی بررسی و تصویب کردند.

@Javazsakht

4.1k 0 80 28

🏠 جواز ساخت

28 Jan, 17:22

🔴تقاضا برای آپارتمان های زیر قیمت افزایش یافت

رئیس اتحادیه املاک:
♦️از دی‌ماه مقداری بازار مسکن رونق گرفته اما با افزایش قیمت همراه نیست.

♦️اغلب معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام می‌شود.

♦️پیش‌بینی می‌کنیم با توجه به ثبات نسبی قیمتها در بخش خرید و فروش، نرخ ها در بخش اجاره نیز رشد کمتری نسبت به سال های قبل داشته باشد.

@Javazsakht

6.4k 0 22 33

🏠 جواز ساخت

27 Jan, 09:35

🟣کلیات طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی در کمیسیون عمران مجلس تصویب شد

👈سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، گفت:

♦️اعضای کمیسیون با در نظر گرفتن ضرورت تمرکز بر هر یک از بخش‌های راه و شهرسازی به‌طور جداگانه، با کلیات طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی موافقت کردند.

@Javazsakht

6.1k 0 8 19

🏠 جواز ساخت

26 Jan, 21:09

✅ عدم اعتبار معاملات مشاوران املاکی که به سامانه کاتب متصل نباشند

رئیس کل دادگستری استان تهران:

🔹هر معامله‌ای که در خصوص املاک صورت می‌گیرد در صورتی دارای اعتبار است که نزد مشاور املاک مجاز صورت گرفته باشد و هر مشاور املاکی که به سامانه کاتب متصل نباشد آن معامله اساسا قابل پذیرش نیست.

@Javazsakht

6k 0 47 4

🏠 جواز ساخت

26 Jan, 19:28

🔴واکاوی علل رشد بیش‌تر تولید مسکن در شهرستان‌ها

ایرج رهبر، رییس انجمن انبوه‌سازان تهران

🔸با استناد به گزارش مرکز آمار، مبنی بر رشد ۲۸.۴ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و افزایش این آمار به ۳۱.۷ درصد در شهرداری‌های کل کشور، گفت: تورم رکودی در تهران باعث شده تا امکان خرید مسکن در تهران کاهش یابد و منابع سرمایه‌گذاران قفل شود اما در مقابل، اجرای پروژه‌هایی مانند نهضت ملی باعث شده تا آمار تولید مسکن در شهرهای دیگر افزایش پیدا کند./سنا

@Javazsakht

4.6k 0 4 9

🏠 جواز ساخت

26 Jan, 18:11

🟣افزایش ۱۸ درصدی صدور مجوز ساخت‌وساز در تهران

♦️طبق اعلام مرکز آمار، تعداد پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در بهار امسال نسبت به فصل مشابه پارسال ۱۸.۲ درصد افزایش داشته که رشد ۲۸.۴ درصدی در ارائه واحدهای مسکونی را نشان می‌دهد.

@Javazsakht

5.1k 0 22 21

🏠 جواز ساخت

21 Jan, 21:10

🟣 ۷ دلیل که باعث می شود واحدهای مسکونی ، مشمول مالیات خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم نشوند.

@Javazsakht

8.7k 0 146 12

🏠 جواز ساخت

21 Jan, 20:44

03:15

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

🎥 وعده‌ای که محقق نشد❗️

♦️براساس قانون برنامه هفتم، پروانه ساختمانی باید در کمتر از سه ماه صادر شود. همچنین در تهران نیز طبق مصوبه پروانه ساختمانی حداکثر می‌بایست دوماهه صادر شود.

@Javazsakht