✅.خیار تاخیر ثمن
🔹این نوع خیار بیشترررر برای خریدار استفاده میشه
🔻اگر خریدار در تعهدات مالیش دیر کنه فروشنده حق فسخ داره
🔸مثال بزنم:فرض کن خودرویی رو به کسی فروختی اما موقع معامله نتونستی زمانی رو برای پرداخت بهای ماشین تعیین کنی.پس از گذشت سه روز، خریدار بهای مورد نظر رو به شما پرداخت نکرده و شما از این موضوع شاکی هستی. اما نگران نباش، شما می تونی بعد از گذشت سه روز از تاریخ معامله، این قرارداد را بهم بزنید.
🔹بریم ماده قانون مدنیش رو بببینیم👇
🔻ماده ۴۰۲ قانون مدنی میگه:
« هر گاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد؛ اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع، مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد بایع مختار درفسخ معامله میشود.»
🔹 باید بدونی که در عقد بیع فقط جاری است.
🔻اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار ثمن را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، فروشنده حق خواهد داشت معامله را فسخ کند.
مبیع، عین خارجی(عین معین)یا در حکم آن باشد.
هم مبیع و هم ثمن هر دو حال باشند.
🔸سه روز از تاریخ بیع بگذرد:
و
نه ثمن پرداخت شده باشد.
ونه مبیع تحویل داده شود.
💥یه نکته مهم اینکه:در اموال فاسدشدنی←از زمانی که مشرف به فساد یا کسر قیمت شود ←از 3 روز کمتر است.
🔹در این حالت برای بایع خیار تأخیر ثمن ایجاد میشود.
مشتری بعد از روز 3 ثمن(تمام ثمن) را بپردازد، اگر هنوز بایع بیع را فسخ نکرده باشد ⇐ خیار تأخیر ثمن زائل میشود.
🔻پرداخت تمام ثمن خیار را زائل میکند. (نه پرداخت بخشی از ثمن)
🟣در چه زمانی خیار تاخیر ثمن از بین میره؟
🔻* اگر بایع، مبیع را داده باشد، خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود
یا آنکه اگر یکی از مبیع یا ثمن مؤجّل باشد خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود
بااین شرایط بالا⇐ خیار تعذر تسلیم ایجاد میشود یعنی باید ابتدا الزام مشتری را بخواهیم و اگر آن الزام مؤثر نباشد قرارداد را فسخ کنیم.
🟢دو نکته درمورد خیار تاخیر ثمن در ضمانت:
نکته ← اگر ضامن در حین ضمانت تغییر یا ورشکسته شده باشد و مضمون له جاهل باشد میتواند ضمانت را فسخ کند اما در صورت فسخ ضمانت باز هم خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود و تنها بایع میتواند به مشتری مراجعه کند.
💥نکته مهم ←با ضمانت ضم ذمه خیار تأخیر ثمن منتفی نمیشود.
با امتناع بایع از دریافت ثمن خیار تأخیر ثمن ساقط میشود و نیاز به رجوع به حاکم نیست.
🔹بنابراین می بینیم که خیار تاخیر ثمن مخصوص فروشنده است و برای مشتری این خیار اعمال نمی شود .
-----❀•💜•❀•💜•❀•💜•❀•----------
✔️از مجموعه بزرگ ما دیدن فرمایید
👇
https://t.me/addlist/eTvz4sR_VlJkNjM5
------❀•💜•❀•💜•❀•💜•❀•----------
🔹این نوع خیار بیشترررر برای خریدار استفاده میشه
🔻اگر خریدار در تعهدات مالیش دیر کنه فروشنده حق فسخ داره
🔸مثال بزنم:فرض کن خودرویی رو به کسی فروختی اما موقع معامله نتونستی زمانی رو برای پرداخت بهای ماشین تعیین کنی.پس از گذشت سه روز، خریدار بهای مورد نظر رو به شما پرداخت نکرده و شما از این موضوع شاکی هستی. اما نگران نباش، شما می تونی بعد از گذشت سه روز از تاریخ معامله، این قرارداد را بهم بزنید.
🔹بریم ماده قانون مدنیش رو بببینیم👇
🔻ماده ۴۰۲ قانون مدنی میگه:
« هر گاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد؛ اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع، مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد بایع مختار درفسخ معامله میشود.»
🔹 باید بدونی که در عقد بیع فقط جاری است.
🔻اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار ثمن را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، فروشنده حق خواهد داشت معامله را فسخ کند.
مبیع، عین خارجی(عین معین)یا در حکم آن باشد.
هم مبیع و هم ثمن هر دو حال باشند.
🔸سه روز از تاریخ بیع بگذرد:
و
نه ثمن پرداخت شده باشد.
ونه مبیع تحویل داده شود.
💥یه نکته مهم اینکه:در اموال فاسدشدنی←از زمانی که مشرف به فساد یا کسر قیمت شود ←از 3 روز کمتر است.
🔹در این حالت برای بایع خیار تأخیر ثمن ایجاد میشود.
مشتری بعد از روز 3 ثمن(تمام ثمن) را بپردازد، اگر هنوز بایع بیع را فسخ نکرده باشد ⇐ خیار تأخیر ثمن زائل میشود.
🔻پرداخت تمام ثمن خیار را زائل میکند. (نه پرداخت بخشی از ثمن)
🟣در چه زمانی خیار تاخیر ثمن از بین میره؟
🔻* اگر بایع، مبیع را داده باشد، خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود
یا آنکه اگر یکی از مبیع یا ثمن مؤجّل باشد خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود
بااین شرایط بالا⇐ خیار تعذر تسلیم ایجاد میشود یعنی باید ابتدا الزام مشتری را بخواهیم و اگر آن الزام مؤثر نباشد قرارداد را فسخ کنیم.
🟢دو نکته درمورد خیار تاخیر ثمن در ضمانت:
نکته ← اگر ضامن در حین ضمانت تغییر یا ورشکسته شده باشد و مضمون له جاهل باشد میتواند ضمانت را فسخ کند اما در صورت فسخ ضمانت باز هم خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود و تنها بایع میتواند به مشتری مراجعه کند.
💥نکته مهم ←با ضمانت ضم ذمه خیار تأخیر ثمن منتفی نمیشود.
با امتناع بایع از دریافت ثمن خیار تأخیر ثمن ساقط میشود و نیاز به رجوع به حاکم نیست.
🔹بنابراین می بینیم که خیار تاخیر ثمن مخصوص فروشنده است و برای مشتری این خیار اعمال نمی شود .
-----❀•💜•❀•💜•❀•💜•❀•----------
✔️از مجموعه بزرگ ما دیدن فرمایید
👇
https://t.me/addlist/eTvz4sR_VlJkNjM5
------❀•💜•❀•💜•❀•💜•❀•----------