دنیای بورس


Kanal geosi va tili: Eron, Forscha


کانال رسمی وب‌سایت دنیای بورس
صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری
تبلیغات: @den_socials

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Kanal geosi va tili
Eron, Forscha
Statistika
Postlar filtri


🔴 درآمد 4 همتی دولت از مالیات خانه‌های لوکس

✅ طبق اعلام سازمان امور مالیاتی کشور، برای ۱۳۵ هزار و ۵۰۹ واحد مسکونی و باغ ویلا‌های گران‌قیمت، مالیاتی معادل ۴ هزار و ۴۳۶ میلیارد تومان تعیین شده است.

✅ تاکنون مالکان پنج هزار و ۹۹۳ واحد مسکونی و باغ ویلای مشمول، مبلغ حدود ۹۴ میلیارد تومان مالیات پرداخت کرده‌اند. بقیه واحد‌ها نیز در حال تکمیل مراحل مالیات‌ستانی هستند و مالکان آنها از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی و پیامک، اطلاعات لازم را دریافت کرده‌اند.

✅ اما قانون مالیات بر خانه‌های لوکس در بودجه 1404 چه تغییری کرده است؟ در بند (ح) تبصره (۱) ماده واحده این لایحه آمده است: زمین‌های دارای کاربری مسکونی که ارزش آن‌ها بیش از 30 میلیارد تومان باشد و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری، تجاری و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از 50 میلیارد تومان باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است.


🌐 @donyayebourse_com


🟡 بخش خصوصی: تأمین اجتماعی جای سازمان مالیاتی ننشیند

✅ بخش خصوصی بخشنامه جدید تامین اجتماعی را عامل تشدید فشار بر تولید و مانعی در مسیر کسب‌وکار دانست و بخشنامه ای که از نگاه برخی هم سازمان تأمین اجتماعی به نهادی موازی با سازمان امور مالیاتی تبدیل خواهد کرد و بار مضاعفی بر دوش کارفرمایان خواهد گذاشت.

✅ نمایندگان بخش خصوصی می خواهند که سازمان تأمین اجتماعی باید در اجرای قوانین و بخشنامه‌های خود، نگاه حمایتی نسبت به کارفرمایان داشته باشد. آنها از دولت و نهادهای مربوطه خواستند که در راستای شفاف‌سازی قوانین، اصلاح بخشنامه‌ها و کاهش فشارهای غیرضروری بر بخش خصوصی اقدام کنند.

✅ فعالان اقتصادی همچنین تأکید دارند که اجرای نادرست قوانین و رویه‌های پیچیده، تنها به افزایش چالش‌ها در محیط کسب‌وکار منجر می‌شود و می‌تواند رشد اقتصادی کشور را تحت تأثیر قرار دهد. ازاین‌رو، انتظار دارند که سیاست‌گذاران در تصمیم‌گیری‌های خود نظرات بخش خصوصی را نیز مدنظر قرار دهند و در جهت بهبود شرایط کسب‌وکار اقدام کنند.

🌐 @donyayebourse_com


📊 بازار کار ایران زیر ذره‌بین؛ شغل دولتی همچنان برای مردها محبوب است؟

✳️ بررسی الگوی اشتغال مردان در ایران نشان می‌دهد که سهم بخش خصوصی و دولتی در استان‌های مختلف دارای تفاوت‌های معناداری است. داده‌های استخراج‌شده از مرکز آمار ایران و مربوط به پاییز ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که به‌طور میانگین ۸۷.۹ درصد از مردان شاغل در کشور در بخش خصوصی فعالیت می‌کنند، در حالی که ۱۲.۱ درصد در بخش دولتی مشغول به کار هستند.

✅ در میان استان‌ها، خراسان رضوی با ۹۲.۸ درصد بالاترین سهم را در اشتغال بخش خصوصی دارد. پس از آن، استان‌های قزوین (۹۲.۱ درصد) و خوزستان (۹۲ درصد) در رتبه‌های بعدی قرار دارند. این در حالی است که مشاهدات میدانی از وضعیت آگهی‌های مشاغل تخصصی در خراسان رضوی حکایت از آن دارد که فرصت‌های شغلی چندانی برای این گروه‌ها در بخش خصوصی این استان به چشم نمی‌خورد. از طرفی، تمرکز مشاغل دولتی بیشتر در پایتخت است چرا که نهادهای دولتی، وزارت‌خانه‌ها و دفاتر تابعه در پایتخت جای گرفته‌اند.

#بازار_کار

🌐 @donyayebourse_com


🟢 عرضه عمومی - خصوصی راهی به جلو؟

✅ عرضه عمومی و خصوصی در بازار سرمایه ایران، راهکاری کلیدی برای جذب سرمایه بخش خصوصی، در شرایط کنونی در دستور کار قرار گرفته است. کارشناسان معتقدند این گام می‌تواند رشد اقتصادی و بهبود وضعیت مالی شرکت‌ها را تسریع کند.

✅ طبق گزارش‌ها، در سال‌های گذشته، حجم عرضه‌های خصوصی به‌ویژه در صنایع خاص و پروژه‌های بزرگ ساختمانی و انرژی، روند رو به رشدی داشته است. این افزایش عرضه‌های خصوصی نشان‌دهنده توجه بیشتر بخش خصوصی ایران به جذب سرمایه از منابع خاص و محدود است.

✅ در مجموع، عرضه عمومی و خصوصی به‌عنوان دو ابزار مهم در جذب سرمایه، به‌ویژه برای بخش خصوصی ایران در شرایط فعلی که با چالش‌های اقتصادی مواجه است، در دستور کار قرار دارد. این فرآیند می‌تواند به توسعه و رونق بازار سرمایه کمک کرده و منابع مالی لازم را برای پروژه‌ها و شرکت‌های مختلف تأمین کند. با این حال، برای موفقیت این فرآیند، نیاز به شفافیت بیشتر در بازار سرمایه و اعتمادسازی بین سرمایه‌گذاران و شرکت‌ها ضروری است.

🌐 @donyayebourse_com


🟡 ابلاغ مصوبه جدید وزیر اقتصاد برای ساماندهی بازار طلای آنلاین

✅ هیئت مقررات‌زدایی و بهبود محیط کسب کار، برای وزارت صمت جهت تعیین تکلیف پلتفرم‌های مبادله طلای خام و آب‌شده ۵۰ روز مهلت تعیین کرد.

✅ بر اساس این ابلاغیه که به امضای عبدالناصر همتی رسیده است، وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است با رعایت تشریفات قانونی و مشورت با تمامی فعالان و ذینفعان حوزه طلا، دستورالعمل صدور مجوز سامانه معاملات آنلاین طلای آب‌شده و مصنوعات طلا و جواهر را تهیه کرده و برای تصویب به دبیرخانه هیئت مقررات زدایی و بهبود محیط کسب و کار ارسال کند.

✅ در مصوبه هشتاد و پنجمین نشست هیئت مقررات زدایی و بهبود محیط کسب و کار تأکید شده، تا زمانی که پیوست مجوز جدید در درگاه ملی مجوزها بارگذاری نشود، هیچ مجوزی صادر نخواهد شد.


🌐 @donyayebourse_com


📊 نوسانات بورس تا چه زمانی ادامه دارد؟

✅ بخشی از منفی های بازارسرمایه در روزی که گذشت؛ مرتبط با اخبار استیضاح وزیر اقتصاد، عدم مذاکره با امریکا و شایعه برکناری رئیس بانک مرکزی بود.

✅ جمالی بیان کرد: وقتی قیمت طلا به سطوح بسیار بالایی می‌رسد، این نوع رکوردشکنی‌ها می‌تواند باعث نگرانی‌هایی در میان سرمایه‌گذاران و صندوق‌های طلا شود. بسیاری از آن‌ها پیش‌بینی می‌کنند که قیمت طلا ممکن است بعد از رسیدن به چنین سطوحی، با اصلاح یا کاهش مواجه شود، بنابراین تصمیم می‌گیرند که بخشی از دارایی‌های خود را بفروشند تا از ضررهای احتمالی جلوگیری کنند. این واکنش طبیعی است؛ چراکه در بازارهای مالی، وقتی قیمت‌ها به شدت بالا می‌روند، احتمال بازگشت یا اصلاح قیمت‌ها بیشتر می‌شود.

✅ بنابراین، وقتی قیمت طلا به رکوردهای جدید می‌رسد، برخی از سرمایه‌گذاران به دنبال سود کوتاه‌مدت هستند و اقدام به فروش می‌کنند تا از تغییرات ناگهانی قیمت‌ها حفاظت کنند. این فرآیند می‌تواند به نوسانات بیشتر در بازار منجر شود و باعث کاهش موقت قیمت طلا شود، حتی اگر در بلندمدت همچنان تقاضا برای این دارایی امن وجود داشته باشد.


🌐 @donyayebourse_com


📊 طلا در اوج؛ هراس سرمایه‌گذاران از جنگ تجاری ترامپ/ قیمت طلای جهانی 3 هزار دلاری می‌شود؟

✅ طلای جهانی امروز رکورد 2942 دلار در هر اونس را ثبت کرد و پیش‌بینی بانک‌های بزرگ این است که سطح سه هزار دلار به‌زودی مشاهده خواهد شد.

✅ براساس گزارشی از بلومبرگ، شمش طلا امروز به رکورد 2942 دلار در هر اونس رسید، و پس از آن، تاحدی کاهش یافت. این فلز گران‌بها در سال جاری حدود 11 درصد رشد کرده و رکوردهای پی‌درپی را به ثبت رسانده است؛ چراکه سیاست‌های دونالد ترامپ درباره تجارت و ژئوپلتیک، نقش طلا را به‌عنوان ذخیره ارزشمند در زمان‌های نااطمینانی پررنگ‌تر کرده است. ترامپ روز دوشنبه اعلام کرد که تازه‌ترین دور تعرفه‌ها که از ماه آینده اجرایی خواهد شد، تولید داخلی را تقویت می‌کند و شغل‌های بیشتری را به ایالات متحده می‌آورد. او همچنین هشدار داد که تعرفه‌ها ممکن است افزایش یابد.

✅ در چنین شرایطی، معامله‌گران همچنین در تلاش هستند تا پیامدهای احتمالی تعرفه‌ها برای اقتصاد آمریکا و سیاست پولی را درک کنند.


🌐 @donyayebourse_com


⚪️ بازتاب تغییر عمیق سیاست‌های جهانی آمریکا در تعطیلی آژانس توسعه بین‌المللی

✅ اقدام ترامپ در قطع کمک‌های خارجی باعث به راه افتادن بحث در مورد تأثیر کاهش کمک‌های خارجی آمریکا شده است. در واشنگتن، هم لیبرال‌ها و هم محافظه‌کاران به کمک‌های خارجی به عنوان ابزار قدرت نگاه می‌کنند، اما تفسیرهای مختلفی از چگونگی تعریف آن دارند.

✅ در بودجه سال مالی 2024، دولت بایدن حدود 7.6 میلیارد دلار برای خاورمیانه درخواست کرد که 2 میلیارد دلار آن به آژانس توسعه بین‌المللی ایالات متحده (USAID) اختصاص یافت که تقریباً 11 درصد کل بودجه امور بین‌المللی وزارت امور خارجه را تشکیل می‌داد.

✅ تعلیق کمک‌ها شامل برنامه تامین مالی نظامی خارجی (FMF) نیست که تحت نظر پنتاگون اداره می‌شود. این برنامه‌ها شامل کمک‌های نظامی به مصر، اردن و لبنان است. اسرائیل همچنان بزرگ‌ترین دریافت‌کننده کمک‌های FMF است و سالانه 3.3 میلیارد دلار دریافت می‌کند. بنابراین، کاخ سفید حدود 5.28 میلیارد دلار در قالب برنامه‌های FMF، معادل 70 درصد از کمک‌های آمریکا به خاورمیانه، را از این تصمیم مستثنی کرد.


🌐 @donyayebourse_com


📝 آغاز پیش‌فروش یک میلیون قطعه سکه از هفته آینده

✅ بانک مرکزی اعلام کرد: در راستای اطمینان‌بخشی به جامعه در جهت مدیریت نوسانات در بازار طلا از هفته آینده پیش‌فروش یک میلیون قطعه سکه طلای بهار آزادی در تمام قطعات آغاز می‌شود.

✅ با تمهیدات بانک مرکزی در راستای اطمینان‌بخشی به جامعه برای مدیریت نوسانات در بازار طلا، از هفته آینده پیش‌فروش یک میلیون قطعه سکه طلای بهار آزادی در تمام قطعات آغاز می‌شود.

✅ این بانک قرار است در این طرح قطعات ربع و ‌نیم سکه و تمام سکه بهارآزادی را به متقاضیان عرضه کند و قطعات مزبور نیز در تاریخ‌های سررسید به صورت فیزیکی تحویل متقاضیان می‌شود. همچنین اعلام شده که «شیوه نامه پیش فروش یک میلیون قطعه سکه بهار آزادی» متعاقباً منتشر خواهد شد.


🌐 @donyayebourse_com


🟢 واکنش بانک مرکزی به شایعه‌‌ تغییر فرزین

✅ سرپرست امور اطلاع‌رسانی شورای اطلاع‌رسانی دولت، تغییر رییس کل بانک مرکزی را تکذیب کرد.

✅ احمدنیا، رئیس امور اطلاع‌رسانی دولت، در واکنش به انتشار خبری مبنی بر تغییر آقای دکتر فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، تأکید کرد که این خبر به هیچ وجه صحت ندارد.

✅ او افزود: از دقایقی پیش خبری در فضای مجازی در حال انتشار است که ادعا می‌کند تغییراتی در رهبری بانک مرکزی صورت گرفته است، اما این ادعا تکذیب می‌شود و هیچ‌گونه تغییر در مدیریت بانک مرکزی در حال حاضر وجود ندارد.

✅ امروز منابع غیر رسمی گزارش‌های منتشر کردند که حاکی از آن است که محمدرضا فرزین، رئیس بانک مرکزی، در حال پایان دوره مدیریتی خود است. در پی این تغییر، کامل تقوی‌نژاد به عنوان گزینه اصلی برای جانشینی او معرفی شده است.


🌐 @donyayebourse_com


📉 خروج پول همه جانبه از بازار سرمایه/ ریسک سیاسی بلای جان بورس

✳️ در حالی که دیروز دلار در بازار آزاد از کانال 90 هزار تومانی عبور کرده بود و طلا هم در باازرهای جهانی در محدوده 2900 دلاری قرار داشت، امروز بازار سهام با افت شدید شاخص‌های اصلی و فرعی خود مواجه شد. رنج منفی دلار در معاملات امروز و عقب نشینی‌اش به کانال 80 هزار تومانی در معاملات صبح امروز، در کنار افزایش نااطمینانی‌های سیاسی باعث شد تا در حالی که بازار در 30 دقیقه ابتدایی با افزایش تقاضا و سبزپوشی شاخص‌ها شروع به کار کرده بود در ادامه فشار فروش در بازار شدت بگیرد و شاخص کل در نهایت با افتی 1.32 درصدی مجددا کانال 2 میلیون و 800 هزار واحدی را از دست بدهد و کار خود را در سطح 2 میلیون و 784 هزار و 350 واحدی خاتمه دهد.

✅ شاخص هم‌وزن که نشانگر تغییرات نمادهای مختلف به طور برابر است هم افتی 1.47 درصدی را به ثبت رساند و به پله نهم کانال 850 هزار واحدی سقوط کرد. شاخص فرابورس هم همانند دو شاخص دیگر روندی منفی داشت اما شدت افت این شاخص کمتر از یک درصد و معادل 0.74 درصد بود.

#بورس_تهران

🌐 @donyayebourse_com


📝 خبر بد هایما برای بازار خودرو/ فروش محصول مونتاژی ایران خودرو مسدود شد؟

✳️ تولید انواع‌هایما تا پایان دی سال جاری به نسبت مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۲ درصد کاهش یافت تا زنگ خطر برای تنها محصول مونتاژی ایران خودرو به صدا در آید.

✅ ایران خودرویی‌ها تا پایان اولین ماه از فصل زمستان ۱۴۰۳ در مجموع بیش از ۱۳ هزار دستگاه انواع‌ هایما را در خطوط تولید خود تکمیل کردند. این خودروسازی در بازه زمانی مشابه در سال ۱۴۰۲، نزدیک به ۱۶ هزار و ۷۵۰ دستگاه‌ هایما تولید کرده بود.

✳️ براساس بررسی اقتصادنیوز، به نظر می‌رسد این کاهش تولید ریشه در تأمین ارز مورد نیاز برای واردات قطعات CKD داشته باشد. سیاست‌گذار پول و بانکی کشور از ۲۴ آذر امسال نرخ ارز نیما را لیست نرخنامه خود حذف کرد و در اطلاعیه اعلام کرد از اول بهمن سال جاری سامانه نیما به صورت کامل از دسترس خارج خواهد شد.

✅ با حذف سامانه نیما نیاز ارزی شرکت‌های واردکننده از مسیر بازار ارز تجاری و با نرخ توافقی با شرکت‌های صادرکننده تأمین می‌کنند.

✳️ گزارش کامل

🌐 @donyayebourse_com


📝 رویارویی اروپا با بیت‌کوین؛ از مقاومت بانک مرکزی تا پیش‌گامی چک

✳️ تحولات اخیر در حوزه قانون‌گذاری و سیاست‌گذاری رمزارزها در اتحادیه اروپا، نشان‌دهنده دوگانگی رویکردها نسبت به این فناوری است. از یک سو، کریستین لاگارد رئیس بانک مرکزی اروپا، با قاطعیت اعلام می‌کند که بیت‌کوین جایی در ذخایر بانک‌های مرکزی نخواهد داشت و از سوی دیگر، جمهوری چک به‌عنوان یکی از اعضای اتحادیه، پیش‌گامِ پذیرش و قانون‌گذاری در این حوزه شده است.

✅ در شرایطی که بازار رمزارزها در چند ماه اخیر شاهد رشد چشمگیری در حجم، تعداد و ارزش کل بازار بوده است؛ تقابل دیدگاه‌های متفاوت در مورد جایگاه این دارایی‌های دیجیتال در نظام مالی اروپا، خصوصاً برای غیرمتمرکزترین آن‌ها یعنی بیت‌کوین، به اوج خودش رسیده است. الش میشل، رئیس بانک مرکزی جمهوری چک، در اقدامی کم‌سابقه پیشنهاد کرده است تا ۵ درصد از ذخایر این بانک، معادل ۷.۳ میلیارد دلار، به بیت‌کوین اختصاص یابد. او در پستی در شبکه اجتماعی X تأکید کرده که هدف بانک مرکزی جمهوری چک ثبات قیمت‌هاست و متنوع‌سازی ذخایر به سمت دارایی‌های غیرهمبسته می‌تواند به این هدف کمک کند.

✳️ در مقابل، کریستین لاگارد رئیس بانک مرکزی اروپا، در نشست خبری ۳۰ ژانویه با لحنی قاطع این رویکرد را رد کرده است. لاگارد با تأکید بر اینکه ذخایر بانک‌های مرکزی باید سه ویژگی اصلی «نقدشوندگی، امنیت و اطمینان» را داشته باشند، عملاً بیت‌کوین را فاقد این شرایط دانست. این موضع‌گیری در حالی صورت می‌گیرد که پس از پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ۲۰۲۴ آمریکا و دستور اجرایی او برای بررسی ایجاد ذخایر ملی رمزارزی، موج جدیدی از توجه به این مسئله در سطح جهانی شکل‌گرفته است.

✅ گزارش کامل در وبسایت اکوایران

🌐 @donyayebourse_com


📊 نوسان قیمت‌ها در 10 ماه نخست سال؛ سایه سیاست بر جیب مردم

✳️ جدیدترین گزارش مرکز آمار از تورم نشان می‌دهد تورم ده ماهه امسال بیش از ۲۷ درصد بوده است. به عبارت دیگر، خانوارهای ایرانی برای یک سبد یکسان از کالا و خدمات در پایان دی ماه نسبت به ابتدای سال بیش از ۲۷ درصد هزینه پرداخت کرده‌اند.

✅ روند تورم ده ماهه از ابتدای دهه ۹۰ نشان می‌دهد سرعت افزایش قیمت در امسال و سال گذشته باثبات بوده و در کانال ۲۷ درصد رشد کرده است. این در حالیست که وقتی یک شوک منفی به اقتصاد وارد شده، سرعت افزایش قیمت‌ها به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.

#تورم

🌐 @donyayebourse_com


📝 خروج پول از صنایع بزرگ بورس/ منتظر رکوردی جدید از صندوق‌های طلا باشیم؟

✳️ شاخص کل طی 90 دقیقه ابتدایی معاملات روز جاری تاکنون با کاهش 11 هزار واحدی و شاخص هم‌وزن نیز با کاهش 7 هزار واحدی به‌ترتیب به محدوده 2،810،338 و 865،348 واحد رسید‌ه‌اند. طی روز جاری 10 درصد نمادهای بازار در مثبت و 90 درصد نیز در منفی معامله می‌شوند. تاکنون شاهد خروج 607 میلیارد تومان نقدینگی حقیقی از سهام و حق تقدم، خروج 208 میلیارد تومان نقدینگی از صندوق‌های سهامی و خروج 915 میلیارد تومان نقدینگی از صندوق‌های درآمد ثابت می‌باشیم.

✅ در روز جاری شدت عرضه‌ها افزایش چشمگیری یافته است به‌نحوی که تنها در حال‌حاضر 76 نماد در مثبت معامله می‌شوند. امروز تنها دو صنعت استخراج کانه‌های فلزی و زغال سنگ دارای ورود نقدینگی می‌باشند و سه صنعت فلزات اساسی، خودرو و فرآورده‌های نفتی با مجموعاً مبلغ 218 میلیارد تومان، شاهد بیشترین خروج نقدینگی بوده‌اند.

✳️ در روز جاری نرخ ارز توافقی 67 هزار و 251 تومان قیمت خورد. ۱۰۰ میلیون تن سنگ‌ آهن برای تأمین خوراک دو شرکت بزرگ معدنی چادرملو و سنگ آهن چغارت در استان یزد شناسایی شد. دبیر انجمن صنعت پتروشیمی با اعلام مهمترین چالش صنعت از کاهش روزانه ۱۴ میلیون دلاری صادرات این حوزه به دلیل ناترازی انرژی‌ خبر داد. طبق اعلامیه‌ی جدید فرابورس، 40 همت اوراق مرابحه دولتی از 24 بهمن سال جاری در بازار سرمایه منتشر خواهد گردید. وزیر نفت طی مصاحبه‌ای گفت که به صفر رساندن صادرات نفت ایران آرزویی است که هرگز به آن دست نخواهند یافت. مسئولیت ساماندهی فروش آنلاین مصنوعات طلا و... برای ۵۰ روز آینده به وزارت صنعت واگذار شد.

✅ در ادامه بازار پیش‌بینی می‌شود که با توجه به هیجانات نرخ ارز طی روزهای گذشته و افزایش چشمگیر نرخ طلای جهانی و نزدیک شدن به 3000 دلار به ازای هر اونس، همچنان سرمایه‌گذاران تصمیم به خروج نقدینگی از سهم و صندوق درآمد ثابت داشته باشند تا بتوانند صندوق‌های طلا خریداری نمایند و لذا امروز نیز بازار پیش‌بینی می‌گردد همچنان با منفی به کار خود ادامه دهد.

#بورس_تهران

🌐 @donyayebourse_com


ILIA dan repost
فقط ۳ روز زمان باقی است تا مشارکت در تکمیل پرسش‌نامه گزارش مدیران عامل ۱۴۰۴

🔺لینک پرسش‌نامه:
https://ilia.co/ceoreport1404

🔺لینک دسترسی به نسخه‌های قبل:
https://ilia.co/ceo-report

شرکت مشاوره مدیریت ایلیا

🟦🟪🟨🟩

ارتباط با ما:
وبسایت / لینکدین / اینستاگرام / تلگرام / یوتیوب


Den group dan repost


📈 اولویت‌های خریداران مسکن در تهران؛ فراتر از قیمت

✳️ در بازار مسکن تهران، خریداران علاوه بر ملاحظات اقتصادی، به ویژگی‌های مختلف محله‌ها نیز توجه دارند. بررسی‌های انجام‌شده از طریق گفت‌وگو با مشاوران املاک نشان می‌دهد که این اولویت‌ها بسته به مناطق مختلف شهر متفاوت است.

✅ در شمال تهران، خریداران بیش از هر چیز به آرامش محله، دسترسی به امکانات رفاهی و نزدیکی به فضاهای سبز اهمیت می‌دهند. بسیاری ترجیح می‌دهند در محله‌هایی سکونت داشته باشند که احساس امنیت بیشتری ایجاد کند. برخی نیز برند محله را مهم‌تر از مسائل مربوط به ترافیک و شلوغی می‌دانند.

✳️ در شرق تهران، خریداران بیشتر به دنبال محیطی آرام و خلوت هستند. دسترسی به حمل‌ونقل عمومی برای آن‌ها اهمیت کمتری دارد، اما فضاهای سبز و دوری از مکان‌های شلوغ مثل بازار، مساجد و مدارس جزو اولویت‌هایشان است. از سوی دیگر، در غرب تهران، خریداران بیشتر به سرسبزی و زیبایی محله توجه می‌کنند و حاضرند برای یک منطقه آرام، هزینه بیشتری بپردازند.

#بازار_مسکن

🌐 @donyayebourse_com


📝 تحریم، فساد، انزوا؛ اقتصاد ایران تا کجا تاب می‌آورد؟

✳️ اقتصاد ایران در محاصره بحران‌های چندوجهی گرفتار شده است؛ تشدید تحریم‌ها، انسداد دارایی‌های ارزی و پرونده‌های حقوقی بین‌المللی، همگی به افزایش نرخ دلار و کاهش شدید رفاه عمومی دامن زده‌اند. در حالی که سیاست‌گذاران در تصمیم‌گیری‌های کلان اقتصادی سردرگم‌اند، تورم افسارگسیخته، تولید داخلی را به زانو درآورده و چشم‌انداز اقتصاد کشور را تیره‌تر از همیشه کرده است.

✅ امیر اعتمادی، فعال اقتصادی و عضو اتاق بازرگانی ایران، در گفت‌وگو با اکوایران به بررسی عواملی پرداخت که اقتصاد کشور را به بحران کشانده است. او معتقد است: افول تجارت خارجی، تحریم‌ها، مشکلات بانکی و پرونده‌های حقوقی بین‌المللی از مهم‌ترین موانع ثبات اقتصادی کشور است و تاکید کرد که ادامه این روند، افزایش بیشتر نرخ ارز و فشار معیشتی بر مردم را به دنبال خواهد داشت.

✳️ به گفته اعتمادی، کاهش صادرات غیرنفتی و افت شدید واردات، یکی از اصلی‌ترین دلایل کمبود ارز در کشور و جهش نرخ دلار است. او افزود: صادرات ایران به کشورهای همسایه از جمله عراق، ترکیه و افغانستان کاهش یافته و سهم ما از تجارت جهانی رو به افول است. این در حالی است که بسیاری از بازارهای مهم مانند هند و چین نیز دیگر تمایل چندانی به پذیرش کالاهای ایرانی ندارند.

✅ همچنین، افت واردات مواد اولیه به دلیل محدودیت‌های ارزی، تولید داخلی را تحت تأثیر قرار داده است. او تصریح کرد که کمبود مواد اولیه در صنایع داخلی باعث کاهش تولید، تعطیلی کارخانجات و افزایش بیکاری شده است. از سوی دیگر، گرانی کالاهای اساسی و افزایش هزینه‌های تولید، فشار مضاعفی را به مردم وارد کرده است.

✳️ گزارش کامل

🌐 @donyayebourse_com


📝 بورس تهران در آستانه جهش؟ / انتظارات تورمی و نوسانات ارزی بازار را به کدام سمت می‌کشاند؟

✳️ بر اساس گزارش‌های اخیر و تحلیل‌های ارائه‌شده توسط کارشناسان بازار سرمایه، بورس تهران در شرایط حساسی قرار دارد و انتظارات تورمی، نوسانات نرخ ارز و تنش‌های سیاسی و اقتصادی داخلی و خارجی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر روند بازار سهام هستند. در روز یکشنبه ، شاخص کل بورس تهران با افزایش ۱۷ هزار و ۶۳۱ واحدی معادل ۰.۶۳ درصد به تراز ۲ میلیون و ۸۲۱ هزار واحدی رسید، در حالی که شاخص کل هم‌وزن روند نزولی داشت و با کاهش ۳ هزار و ۶۹۸ واحدی معادل ۰.۴۲ درصد به تراز ۸۷۲ هزار و ۷۴۴ واحدی رسید. این روند نشان‌دهنده عدم تعادل در بازار و تأثیرپذیری متفاوت بخش‌های مختلف بورس از شرایط اقتصادی است.

✅ به نظر می رسد بازار سهام در نقطه عطفی قرار دارد و باید تصمیم بگیرد که آیا مسیری مشابه سال ۹۷ را طی کند یا تحت تأثیر تنش‌ها به سمت دیگری حرکت کند. در سال‌های ۹۷ تا ۹۹، بورس شاهد بیشترین رشد خود بود که عمدتاً ناشی از انتظارات تورمی و افزایش قیمت دلار بود. سرمایه‌گذاران با تصور کاهش ارزش پول ملی و تورم افسارگسیخته، به سمت بورس هجوم آوردند تا ارزش دارایی‌های خود را حفظ کنند. اکنون نیز انتظارات تورمی و نوسانات نرخ ارز همچنان از دغدغه‌های اصلی فعالان بازار هستند، اما تنش‌های سیاسی و اقتصادی جدیدی نیز به این معادله اضافه شده‌اند.

✳️ در شرایط کنونی، دلار در بازار آزاد به ارقام بیش از ۹۰ هزار تومان رسیده و قله جدیدی را ثبت کرده است. این افزایش قیمت دلار، مشابه شرایط سال ۱۴۰۱ است که در آن بورس نسبت به قیمت دلار و دیگر بازارها دچار جاماندگی شد. در آن سال، ابتدا رشد در بازار ارز، طلا و سکه اتفاق افتاد و سپس بازار سهام با رشد همراه شد. با توجه به این سوابق تاریخی، پیش‌بینی می‌شود که دیر یا زود جریان نقدینگی به سمت بازار سهام متمایل شود و شاخص کل بورس بتواند مقاومت و مرز روانی ۳ میلیون واحدی را پشت‌سر بگذارد.

✅ از سوی دیگر، تحلیلگران معتقدند که بازار سهام در محدوده امن ارزش‌گذاری قرار دارد و از منظر سطح قیمت به درآمد انتظاری شرکت‌ها، شرایط مناسبی دارد. با این حال، ناترازی و بحران تصمیم‌گیری، نااطمینانی سیاسی و سطح بالای تورم و نرخ بهره از تهدیدهای بلندمدت برای بازار سهام محسوب می‌شوند. این عوامل می‌توانند رشد بازار سهام را با چالش‌هایی مواجه کنند.

✳️ در مجموع، پیش‌بینی می‌شود که بورس تهران در روز سه‌شنبه ۲۳ بهمن ۱۴۰۳ تحت تأثیر انتظارات تورمی و افزایش قیمت دلار، روند صعودی را تجربه کند. با این حال، تنش‌های سیاسی و اقتصادی داخلی و خارجی می‌توانند این روند را با نوساناتی همراه کنند. سرمایه‌گذاران باید با توجه به شرایط حساس بازار و ریسک‌های موجود، استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خود را به‌طور دقیق تنظیم کنند.

#بورس_تهران

🌐 @donyayebourse_com

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.