💠 تفاوت خرید مسکن سال 1397 با سال 1403🔹 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
🔹سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔹سال 97 که دلار جهش کرد، نسبت تورم دلار به تورم مسکن 1.8 برابر بود.
🔹الان اما به رغم رشد 35 درصدی نرخ دلار از ابتدای سال تا دی 1403، قیمت مسکن حدود 12 درصد رشد کرده است که نسبت تورم دلار به تورم مسکن را عدد 2.9 نشان میدهد.
🔹در حالی که نرخ دلار نسبت به سال 97 کمتر جهش کرده اما میزان رشد قیمت مسکن کمتر شده است.
🔹دو دلیل برای این موضوع مطرح است که به تفصیل در برنامه
«خانه اول» به آن پرداخته شده است.
🔹دلیل اول، «اثر نگرانی از آینده ارزش املاک طی ماههای گذشته ناشی از تصور احتمال جنگ» بوده است.
🔹دلیل دوم اما «افت شدید قدرت خرید مسکن» نسبت به سال 97 است.
🔹با درآمد سالانه در سال 97 امکان خرید 6 مترمربع آپارتمان در تهران وجود داشت، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده است.
🌐
@jeebam