پشت‌پرده درآمد املاکی‌ها

🔹آخرین آمار بانک مرکزی می‌گوید تعداد آپارتمان‌هایی که آذرماه امسال در تهران به‌فروش رسیده، فقط دو هزار و 550 دستگاه بوده. این عدد یعنی روزی 85 معامله در تهران انجام شده است. اگر تعداد مشاوران املاک منطقه محل زندگی خود را در نظر بگیرید با این اوصاف باید دلمان برای فعالان این صنف که دست در آن زیاد است بسوزد.

🔹واقعا این افراد چطوری از پس خرج و مخارج زندگی‌شان برمی‌آیند؟ بیایید با چند مثال ساده تکلیف این مسئله را روشن کنیم. متوسط قیمت هرمترمربع مسکن در منطقه یک تهران طبق آخرین آمار بانک مرکزی حدود 135 میلیون تومان است. مشاور املاکی که موفق شود معامله فروش واحدی 100 متری را جوش بدهد، ‌طبق قانون می‌تواند از هر طرف یعنی فروشنده و خریدار 25صدم درصد کمیسیون بگیرد.

🔹اگر قیمت این ملک 13 میلیارد و 500 میلیون تومان باشد، خریدار و فروشنده هر کدام به‌صورت جداگانه 33 میلیون و 750 هزار تومان به مشاور املاک می‌دهند که جمع این مبلغ 67 میلیون و 500 هزار تومان می‌شود. 9 درصد مالیات ارزش افزوده هم جداگانه محاسبه و دریافت می‌‌شود. هنوز فکر می‌کنید وضع مشاوران املاک بد است؟/هفت صبح