♦️ پیش‌بینی افزایش ۶/۵ درصدی قیمت مسکن در مونترال طی سال ۲۰۲۵
شرکت املاک رویال لوپاژ در گزارش جدید خود برای سال ۲۰۲۵، افزایش قابل توجه قیمت مسکن در استان کبک را پیش‌بینی کرده است. بر اساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در استان کبک با رشد ۷ درصدی به حدود ۶۰۰ هزار دلار خواهد رسید. این در حالی است که در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در استان با رشد ۸/۶ درصدی همراه بوده است.
وضعیت بازار در مونترال
در منطقه کلانشهری مونترال که همچنان گران‌ترین بازار مسکن استان است، قیمت میانه مسکن تا پایان سال ۲۰۲۴ به ۶۱۳,۳۰۰ دلار رسیده است. جزئیات این افزایش شامل موارد زیر است:
• قیمت میانه کاندو: ۴۷۷,۵۰۰ دلار
• قیمت خانه‌های تک‌خانواری: ۶۹۶,۳۰۰ دلار
پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که قیمت میانه مسکن در مونترال بزرگ تا پایان سال ۲۰۲۵ با رشد ۶/۵ درصدی به ۶۵۳,۱۶۵ دلار خواهد رسید.
تأثیر کاهش نرخ بهره
یکی از عوامل اصلی رونق بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، کاهش نرخ بهره بوده است. بانک مرکزی کانادا طی هفت ماه گذشته پنج بار نرخ بهره را کاهش داده که در مجموع ۱/۷۵ واحد درصد از نرخ پایه کم شده است. نرخ بهره پایه در آخرین اعلامیه (۱۱ دسامبر ۲۰۲۴) ۳/۲۵ درصد بوده است.
این کاهش‌ها باعث افزایش ۵۲ درصدی تعداد معاملات مسکن در دسامبر ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه سال گذشته شده است.
وضعیت سایر شهرهای کبک
در سایر شهرهای استان نیز روند صعودی قیمت مسکن ادامه دارد:
• شهر کبک: پیش‌بینی رشد ۱۱ درصدی تا پایان ۲۰۲۵؛ قیمت میانه مسکن به ۴۴۴,۶۶۶ دلار می‌رسد.
• شربروک: رشد ۷ درصدی پیش‌بینی شده است.
• گتینو: افزایش ۶ درصدی در انتظار است.
نظرات کارشناسان
دومینیک سن‌پیر، مدیر رویال لوپاژ، اعلام کرد رقابت شدید خریداران در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت. او همچنین افزود تصمیمات آتی بانک مرکزی کانادا، به‌ویژه در جلسات ژانویه و مارس، تأثیر بسزایی بر بازار مسکن خواهد گذاشت.
با توجه به شرایط مساعدتر مالی در سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود بازار مسکن همچنان پررونق باقی بماند.
@parsikhabarcanada
شرکت املاک رویال لوپاژ در گزارش جدید خود برای سال ۲۰۲۵، افزایش قابل توجه قیمت مسکن در استان کبک را پیش‌بینی کرده است. بر اساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در استان کبک با رشد ۷ درصدی به حدود ۶۰۰ هزار دلار خواهد رسید. این در حالی است که در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در استان با رشد ۸/۶ درصدی همراه بوده است.
وضعیت بازار در مونترال
در منطقه کلانشهری مونترال که همچنان گران‌ترین بازار مسکن استان است، قیمت میانه مسکن تا پایان سال ۲۰۲۴ به ۶۱۳,۳۰۰ دلار رسیده است. جزئیات این افزایش شامل موارد زیر است:
• قیمت میانه کاندو: ۴۷۷,۵۰۰ دلار
• قیمت خانه‌های تک‌خانواری: ۶۹۶,۳۰۰ دلار
پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که قیمت میانه مسکن در مونترال بزرگ تا پایان سال ۲۰۲۵ با رشد ۶/۵ درصدی به ۶۵۳,۱۶۵ دلار خواهد رسید.
تأثیر کاهش نرخ بهره
یکی از عوامل اصلی رونق بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، کاهش نرخ بهره بوده است. بانک مرکزی کانادا طی هفت ماه گذشته پنج بار نرخ بهره را کاهش داده که در مجموع ۱/۷۵ واحد درصد از نرخ پایه کم شده است. نرخ بهره پایه در آخرین اعلامیه (۱۱ دسامبر ۲۰۲۴) ۳/۲۵ درصد بوده است.
این کاهش‌ها باعث افزایش ۵۲ درصدی تعداد معاملات مسکن در دسامبر ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه سال گذشته شده است.
وضعیت سایر شهرهای کبک
در سایر شهرهای استان نیز روند صعودی قیمت مسکن ادامه دارد:
• شهر کبک: پیش‌بینی رشد ۱۱ درصدی تا پایان ۲۰۲۵؛ قیمت میانه مسکن به ۴۴۴,۶۶۶ دلار می‌رسد.
• شربروک: رشد ۷ درصدی پیش‌بینی شده است.
• گتینو: افزایش ۶ درصدی در انتظار است.
نظرات کارشناسان
دومینیک سن‌پیر، مدیر رویال لوپاژ، اعلام کرد رقابت شدید خریداران در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت. او همچنین افزود تصمیمات آتی بانک مرکزی کانادا، به‌ویژه در جلسات ژانویه و مارس، تأثیر بسزایی بر بازار مسکن خواهد گذاشت.
با توجه به شرایط مساعدتر مالی در سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود بازار مسکن همچنان پررونق باقی بماند.
@parsikhabarcanada