مطالعات املاک و اسناد

👆ورزشگاه آزادی بنام چه کسی تمام شد

صدا وسیما بعد از بازسازی ورزشگاه آزادی به محل رفته و بصورت زنده با محمد خاکپور (سرمربی سابق تیم ملی امید) مصاحبه کرده تا از او برای موفقیت آمیز بودن بازسازی این ملک مصاحبه تائیدی بگیرد، اما خبرنگار مقهور مصاحبه شونده شده که روی آنتن زنده تلویزیون، بازسازی این محل را در مقابل ساخت آن بسیار کم رنگ جلوه داده و از مدیران رژیم سابق بخاطر ساخت این مجموعه قدردانی کرده است.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد

https://result2.sanjesh.org/RSEmp/KrnKarshenasRasmiDadgostari_Ghaza140310/

کسانی که در آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه در آبان 1403شرکت کرده بودند، می توانند نتیجه آزمون خود را در لینک بالا مشاهده نمایند


https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد

تعرفه هایی که پیچیدگی آنها مردم را با محضرها درگیر می کند

مطابق با ضوابط قانونی، برای نوشتن قراردادهای ملکی مردم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنند و بابت دستمزد نگارش سند، مبلغی به دفترخانه پرداخت می نمایند که اصطلاحا به آن »حق التحریر» گفته می شود. حسب بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد ، این مبلغ بسته به عناصر زیر متفاوت است:
-مالی یا غیر مالی بودن سند که گاهی برای متخصصین نیز پیچیده است
-ارزش ملک (مبلغی که ادارات امور مالیاتی واضع آن هستند و ربطی به مبلغ معامله ندارد)
-تعداد طرفین دو طرف قرارداد
-تعداد اوراق مصرف شده برای نگارش قرارداد

پس از ملاحظات فوق، رقم حاصله در جدولی قرار می گیرد که بصورت پلکانی باید دستمزد متعلقه محاسبه و اخذ شود ( رقم ثابت نیست)
البته در کنار موارد بالا، باید درصدی هم بعنوان مالیات بر خدمات (تحت عنوان مالیات بر ارزش افزوده ) به دستمزد اضافه و وصول شود.

هر آدم منصفی با دیدن این پینچدگی در محاسبه تعرفه دستمزد محضرها، تصدیق می کند که گاهی متخصصین امر هم به اشتباه می افتند ،چه رسد به مردم عامی و عادی که بعضا در طول عمر یک یا چند بار سروکارشان به دفترخانه می افتد.

اکنون این سوال مطرح است که چرا موقع تدوین مقررات، به عدم تنش بین ارائه کننده و مصرف کننده خدمات و بطور کلی آرامش نمی اندیشیم؟؟

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد

رابطه اجاره نشینی و فقر در ایران: اجاره‌نشین‌های دو استان مهم کشور 100درصد فقیرند

روزنامه شرق نوشته است: گزارش تکان‌دهنده وزارت کار درباره وضعیت مستاجران ایرانی حاکی از آن است که در استان هایی مانند البرز و قم ۱۰۰ درصد مستاجران فقیر هستند.

جزئیات مربوط به یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد در سال ۱۴۰۱، بیش از یک میلیون خانوار مستأجر درگیر فقر در مناطق شهری (۸۲ درصد)، درآمدی کمتر از خط فقر داشته و ۲۳۳ هزار خانوار (۱۸ درصد) با اضافه شدن هزینۀ تأمین مسکن استیجاری به سبد هزینه آن‌ها، درگیر فقر شده‌اند.


به این ترتیب می توان عبارت ((اجاره نشینی، خوش نشینی)) را بدست فراموشی سپرد و هر کس خانه ای جهت سکونت را مالک نباشد (سرمایه این کار را نداشته باشد)، مستحق کمک خواهد بود.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد

قانونگذاری مکرر برای جبران ضعف در اجرای قوانین

یوسفی، عضو هیات رئیسه مجلس: آمارها نشان می‌دهند که ما بیش از ۱۱ هزار قانون طی ۱۰۰ سال قانون‌گذاری در ایران وضع کرده‌ایم. در حالی که برخی کشورها با نظام قانون‌گذاری مدرن – که شاید دو یا سه برابر ما در این موضوع سابقه دارند – تعداد قوانینی بسیار کمتر از ما دارند. این موضوع نشان‌دهنده علاقه ما به تصویب مکرر قوانین به جای تمرکز بر نظارت و اجرا است/شفقتا

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
انال مطالعات املاک و اسناد

تغییر نام معابر بنام شهدای فلسطین آری یا خیر؟


در جلسه روز 4 دیماه 1403 شورای شهر تهران، تغییر نام خیابان بیستون در منطقه ۶ تهران به شهید فلسطینی «یحی سنوار» تصویب شد. اما این نامگذاری با انتقاداتی همراه بود چراکه برخی بر این باور هستند، بیستون به عنوان یک نام تاریخی ایران، نباید دستخوش تغییر می‌شد و برخی دیگر تعیین این معبر را برای تغییر نام، اقدامی عجولانه می‌دانند در حالی که می‌شد با بررسی بیشتر معبر مناسب‌تری برای شهید یحیی سنوار در نظر گرفت.
با توجه به انتقادات مطرح شده علیرضا نادعلی؛ سخنگوی شورای شهر تهران اعلام کرد: برای شهید مقاومت اسلامی، یحیی سنوار، خیابان و معبری با لحاظ همه جوانب برگزیده می‌شود. به این ترتیب به نظر می رسد شورای شهر به فکر بازپس گرفتن مصوبه خود برآمده تا در مقابل انتقادات، عکس العمل مناسبی از خود ابراز نماید.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد

🌹🌹🌹🌹🌹

ششم دیماه، روز دفاتر اسناد رسمی را به ‌کلیه کارکنان دفاتر اسناد رسمی، دفتریاران و سردفتران محترم (خصوصا اعضای این گروه) که همت خود را جزم کرده اند تا با سلامت و صلابت، مسیر کتابت عادلانه و متوازن را امتداد بخشند، تبریک عرض نموده و موفقیت روز افزون آنها را از درگاه ایزد منان خواستاریم.
🪴🪴🪴🪴🪴

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال مطالعات املاک و اسناد