خبر امارات / دبی

🇦🇪 چرا واحد پول امارات را AED می‌نامند؟

درهم امارات متحده عربی که با کد رسمی AED در جهان شناخته می‌شود، یکی از ارزهای مهم در منطقه خاورمیانه است. اگر بپرسیم چرا این ارز AED نامیده شده، باید اول از همه به استانداردهای بین‌المللی نگاهی بیندازیم. سازمان بین‌المللی استانداردسازی (ISO) یک سیستم کدگذاری سه‌حرفی برای ارزهای رسمی در سراسر دنیا دارد که در قالب ISO 4217 تعریف شده است. بر مبنای این استاندارد:

۱. دو حرف نخست معمولاً از کد بین‌المللی کشور (ISO 3166) گرفته می‌شود. در مورد امارات متحده عربی، کد کشور AE است

۲. حرف سوم معمولاً اولین حرف از نام خودِ ارز را نشان می‌دهد. چون در اینجا ارز ملی، «درهم» (Dirham) نام دارد، حرف D به آن اضافه می‌شود و نتیجه‌اش می‌شود AED.

تا پیش از معرفی رسمی این ارز در سال ۱۹۷۳، برخی از شیخ‌نشین‌های امارات (مانند دبی و ابوظبی) از واحدهای پولی دیگری همچون روپیه خلیج و ریال قطر و دبی استفاده می‌کردند. با شکل‌گیری کشور امارات متحده عربی و به رسمیت شناختن پول جدید، درهم به‌سرعت به ارز رسمی تبدیل شد. از آن زمان تا کنون، AED نه‌تنها در بازار داخلی استفاده می‌شود، بلکه در بازارهای بین‌المللی و در سیستم سوئیفت بانکی نیز معتبر شناخته شده است

اهمیت استفاده از این کد سه‌حرفی در مبادلات بین‌المللی به وضوح مشخص است. زمانی که کشورهای مختلف ممکن است واحد پولی با نام‌های مشابه داشته باشند، وجود یک کد استاندارد، ریسک هرگونه ابهام را کاهش می‌دهد. علاوه بر این، AED در کنار ارزهای دیگر منطقه خلیج مانند ریال سعودی (SAR) و ریال عمان (OMR)، بخشی از سبد ارزی منطقه محسوب می‌شود و همین موضوع برای معامله‌گران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی اهمیت بالایی دارد

#خبر_امارات
@emirates_news24

♨️ توجه...‼️ ‌ ♨️ توجه... ‼️

دوستان و همراهان خانواده #خبرایران

📱در برنامه واتس‌آپ هم کانال #خبرایران رو دنبال کنید ...

برای عضویت روی متن زیر کلیک کنید 👍🫵👇

لینک ورود به کانال جدید در واتس‌آپ
لینک ورود به کانال جدید در واتس‌آپ

‏🇦🇪 فروش ویلای ۳۳۰ میلیون درهمی در جمیرا بی رکورد شکست

گران‌ترین معامله فروش ویلا در جزیره جمیرا بی به ارزش ۳۳۰ میلیون درهم انجام شد. این ویلای شش‌خوابه بار دیگر جایگاه این جزیره دبی را به‌عنوان مکانی که رکوردهای جدید در آن ثبت و شکسته می‌شوند، تقویت می‌کند.

زمین این ملک ۲۵۰۰ متر مربع مساحت دارد و روی «یکی از تنها سه قطعه زمین اختصاصی در انتهای جزیره» واقع شده است. طبق بیانیه منتشر شده، «این تنها ویلایی از میان آن سه قطعه است که منظره بدون مانع از برج خلیفه و داون‌تاون دبی را داراست.»

این معامله رکورد قبلی ۲۴۰.۵ میلیون درهم را که آن هم توسط شرکت دبی ساتبیز اینترنشنال ریِلتی در ژوئن ۲۰۲۴ ثبت شده بود، پشت سر می‌گذارد.

ریگان فالکنر، مدیر ارشد در این شرکت املاک، گفت: «جمیرا بی آيلند همچنان مطلوب‌ترین نشانی در دبی است. فقط ۱۲۸ قطعه زمین در آن وجود دارد و جذابیتش دائماً در حال افزایش است. با چشم‌انداز بدون مانع از خط افق دبی، ساحلی منحصربه‌فرد و کاملاً اختصاصی، این یکی از نادرترین فرصت‌های موجود در بازار است.»

😍 فروش خانه ۴۲۵ میلیون درهمی در امارات هیلز

بازار مسکن فوق‌لوکس دبی همچنان در سال ۲۰۲۵ عملکردی فراتر از انتظار دارد. در ژانویه امسال، خانه‌ای در امارات هیلز با قیمت ۴۲۵ میلیون درهم به فروش رفت.

در خصوص معامله جمیرا بی، جورج آزار، مدیرعامل و رئیس دبی ساتبیز اینترنشنال ریِلتی، گفت: «۳۳۰ میلیون درهم تنها یک رقم نیست، بلکه یک بیانیه است. تقاضا برای املاکی در این سطح حاکی از تغییری است که در آن اصالت و انحصار، ارزشی بیش از هر زمان دیگری پیدا کرده‌اند. ما در این بخش از بازار نه‌تنها رکورد می‌زنیم، بلکه آینده بازار را شکل می‌دهیم.»

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪آیا بارها و کلوپ‌های شبانه در دبی در ماه رمضان باز هستند؟

با آغاز ماه مبارک رمضان در دبی، همچون دیگر شهرهای اسلامی، فضای شبانه این شهر دستخوش تغییراتی می‌شود. بر اساس مقررات مربوط به مجوز الکل در دبی، هتل‌ها و بارهای دارای مجوز رسمی، همچنان می‌توانند نوشیدنی الکلی ارائه دهند، اما زمان سرو آن به پس از غروب آفتاب محدود می‌شود

بر پایه‌ی مشاهدات، برخی سالن‌های تفریحی یا رستوران‌هایی که دی‌جی دارند، در این دوره از پخش موسیقی بلند خودداری کرده و فضایی آرام‌تر و محترمانه‌تر را برمی‌گزینند

برای گردشگران و افرادی که تمایل به صرف نوشیدنی دارند، بارهای دبی پس از اذان مغرب فعال هستند، اما رعایت محدودیت سنی (۲۱ سال به بالا) ضروری است

کارشناسان صنعت گردشگری معتقدند رعایت شعائر مذهبی در این ایام، چه از سوی ساکنان و چه از سوی مسافران، نشان‌دهنده‌ی احترام متقابل به سنت‌های محلی و فرهنگ میزبان است. از همین رو، پوشش مناسب و پرهیز از رفتارهای مغایر با عرف معمول در رمضان توصیه می‌شود

#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪 کمک ۷ میلیون درهمی تاجر اماراتی به پویش کمک به نیازمندان در رمضان

😍غیاث محمد غیاث؛ تاجر و صاحب مجموعه «جینکو»، در راستای حمایت از پویش «وقف الأب» مبلغ هفت میلیون درهم اهدا کرد. این کمپین با هدف بزرگداشت مقام پدر و تأمین منابع مالی پایدار برای خدمات درمانی نیازمندان توسط شیخ محمد بن راشد آل مکتوم راه‌اندازی شده است

😍پویش «وقف الأب» که با ابتکار صاحب سمو شیخ محمد بن راشد آل مکتوم در ماه مبارک رمضان آغاز شده، بخشی از زیرمجموعه مؤسسه «مبادرات محمد بن راشد آل مکتوم العالمیه» است. هدف اصلی این پویش، تأمین هزینه‌های درمانی قشرهای کم‌برخوردار و نیازمند به‌شکل پایدار از طریق ایجاد صندوق وقف است

😍این اقدام بشردوستانه با استقبال چشمگیر فعالان اجتماعی و خیرین مواجه شده است. در همین راستا، غیاث محمد غیاث نیز با مشارکت هفت میلیون درهمی خود، گامی مؤثر در پیشبرد اهداف بشردوستانه این کمپین برداشته است

😍این مشارکت، تأییدی بر نقش کلیدی کارآفرینان و نیکوکاران در ترویج فرهنگ وقف، خیر عمومی و تأمین خدمات حیاتی برای اقشار ضعیف‌تر جامعه است. کمپین «وقف الأب» با ایجاد رویکردی نوین در گسترش کارهای خیریه و تقویت مسئولیت اجتماعی، زمینه‌ را برای استمرار کمک‌های مالی و ارائه خدمات درمانی فراهم می‌کند

😍غیاث محمد غیاث در بیانیه‌ای گفت: «پویش «وقف الأب» که توسط صاحب سمو شیخ محمد بن راشد آل مکتوم آغاز شده، فضایی فراهم می‌کند تا همه افراد و سازمان‌ها در کارهای خیر سهیم شوند. هدف اصلی، ارائه خدمات درمانی برای کسانی است که استطاعت مالی ندارند و این موضوع به‌دلیل تأثیر مستقیمش بر کیفیت زندگی انسان‌ها، بسیار حائز اهمیت است.»

😍وی افزود: «اقدام در جهت سلامت افراد کم‌برخوردار، به‌طور مستقیم به ارتقای توانمندی و توسعه جوامع کمک می‌کند و از همه مهم‌تر، روح همبستگی و مشارکت جمعی را تقویت می‌کند.»

😍کمپین «وقف الأب» با استقرار رویکرد وقف پایدار و مشارکت همگانی در امر خیر، جایگاه ویژه‌ای در ساختار اجتماعی و اقتصادی پیدا کرده است. مشارکت سخاوتمندانه غیاث محمد غیاث، به‌عنوان یکی از فعالان اقتصادی امارات، نشان‌دهنده نقش حیاتی بخش خصوصی در حمایت از سلامت و رفاه نیازمندان است

#خبر_امارات
@emirates_news24

«گاهی باید به درون خود سفر کنیم تا بفهمیم کی هستیم و چه می‌خواهیم.»

🎬 Better man 2024

#معرفی_فیلم

دانلود فیلم:@movie_sadeh

#خبر_امارات
@emirates_news24

‏🇦🇪ارائه سیم‌کارت مسافرتی از طریق ایمیل برای مسافران ترانزیتی در فرودگاه‌های امارات

شرکت مخابراتی du امارات از eSIM مسافرتی جدید خود ویژه مسافران ترانزیتی عبوری از فرودگاه‌های امارات رونمایی کرد که امکان اتصال به اینترنت در بیش از ۱۹۰ کشور را فراهم می‌کند.

این سرویس با ارائه eSIM رایگان آغاز می‌شود و پس از آن، کاربران می‌توانند بسته‌های داده متناسب با نیازهای سفر خود را خریداری کنند.

😍 نحوه فعال‌سازی

فرآیند راه‌اندازی این eSIM به این صورت است:
مسافران در نواحی ترانزیت فرودگاه‌های امارات، با استفاده از وای‌فای رایگان و اسکن QR کدهای موجود روی تبلیغات، به صفحه‌ای هدایت می‌شوند که می‌توانند بسته‌های اینترنتی مختلف را بر اساس مدت سفر و نیاز خود انتخاب کنند.

پس از انتخاب بسته مناسب، eSIM از طریق ایمیل برای آن‌ها ارسال می‌شود و امکان فعال‌سازی فوری در کشور مقصد را فراهم می‌سازد.

#خبر_امارات
@emirates_news24

‏🇦🇪 پروازهای آزمایشی تاکسی‌های پرنده در تابستان امارات برای بررسی اثر دماهای بسیار بالا

شرکت آمریکایی آرچر اوییشن (Archer Aviation) که قرار است تاکسی‌های پرنده را در امارات راه‌اندازی کند، تابستان امسال آزمایش پروازی هواپیمای میدنایت را در امارات آغاز می‌کند تا تأثیر دماهای بسیار بالا بر عملکرد این وسیله و شرایط داخل کابین را بررسی کند.

آدام گلدستین، بنیان‌گذار و مدیرعامل آرچر، اعلام کرد که پس از این مرحله، پروازهایی درون و اطراف شهرهای امارات انجام خواهد شد و همچنین پروازهای آزمایشی با تعداد محدودی مسافر پیش از آغاز رسمی فعالیت تجاری صورت خواهد گرفت.

او گفت: «در تابستان، اولین هواپیمای میدنایت را به ابوظبی تحویل می‌دهیم و تست‌های پروازی را با همین هواپیما در کشور آغاز خواهیم کرد. تمرکز ما بر آزمایش عملکرد در دماهای بالاست، چرا که دمای هوا در روزهای تابستانی امارات از ۴۳ درجه سانتی‌گراد نیز فراتر می‌رود. خوشبختانه هواپیمای میدنایت برای این شرایط طراحی شده و سیستم کنترل دمای هانی‌ول، دمای کابین را در سطح مطلوب نگه می‌دارد.»

😍 پروازهای شهری

پس از آزمایش‌های تابستانی، پروازهایی در مسیرهای شهری و بین نقاط موردنظر شبکه حمل‌ونقل انجام می‌شود تا عملکرد عملیاتی بررسی شده و ارزیابی بازار با تعداد محدودی مسافر انجام شود. هدف از این مراحل، آمادگی برای راه‌اندازی رسمی خدمات تجاری است.

این تاکسی پرنده با ظرفیت چهار مسافر و خلبان، زمان سفرهایی که با خودرو ۶۰ تا ۹۰ دقیقه طول می‌کشد را به ۱۰ تا ۳۰ دقیقه کاهش می‌دهد.


#خبر_امارات
@emirates_news24

🇦🇪 رونق تولید شکلات دبی، موجب رشد صادرات پسته ایران شده است

رئیس کمیسیون واردات و تجارت داخلی اتاق کرمان از دستیابی به آمار چشمگیر صادرات پسته در نیمۀ دوم سال جاری خبر داد و گفت: «بر اساس برآوردهای انجام‌شده، حدود ۱۱۵ هزار تن پسته در این بازه صادر شده است که بخش قابل ملاحظه‌ای از این موفقیت را می‌توان به نقش سازندۀ شکلات دبی نسبت داد.»

مظفر محمدی در این خصوص توضیح داد: «به دلیل استفاده از کره پسته ایران در فرمولاسیون شکلات دبی، تقاضای جهانی برای پسته ایران نیز افزایش پیدا کرده و این امر تأثیر مثبتی بر روند صادرات داشته است.»

او همچنین با اشاره به چالش‌های حوزه برندینگ در ایران افزود: «یکی از اصلی‌ترین موانع ما در ایجاد برندهای ملی، عدم عضویت ایران در سازمان تجارت جهانی (WTO) است. ازاین‌رو، کشورهای دیگر پسته ایران را بسته‌بندی و با نام و نشان تجاری خود به بازار عرضه می‌کنند، درحالی‌که ایران به دلیل محدودیت‌های بین‌المللی، از چنین فرصتی بی‌بهره مانده است.»

محمدی در کارگاه تخصصی «بررسی استراتژی‌های برندینگ و راز موفقیت شکلات دبی در عصر دیجیتال» اظهار داشت: «یکی از نکات کلیدی در پیشرفت برندها، حمایت دولت‌ها است. ما نمونه بارز این مسئله را در پیشرفت شکلات دبی شاهدیم که با پشتیبانی قوی دولت، توانسته جایگاه ممتازی در بازارهای جهانی به‌دست آورد.»

وی در پایان تأکید کرد: «در زمینۀ محصولات غذایی، حضور فعال در رویدادهای معتبر بین‌المللی نظیر گلفود دبی، سیال فرانسه و آنوگا آلمان، بررسی الگوهای موفق و بهره‌گیری صحیح از شبکه‌های اجتماعی، همگی از عوامل تأثیرگذار در شکل‌گیری و تقویت برندهای ایرانی به‌شمار می‌روند.» /صرفاجهت‌اطلاع

#خبر_امارات
@emirates_news24

‏🇦🇪جزیره کازینوی رأس‌الخیمه می‌تواند بازده سرمایه‌گذاری ملکی بیش از ۱۰۰ درصد داشته باشد!

منابع آگاه املاک فاش کرده‌اند که سرمایه‌گذاران اولیه چگونه می‌توانند سرمایهٔ خود را در پروژهٔ وین اَل مرجان آیلند (Wynn Al Marjan Island) دو برابر کنند؛ در حالی که تحلیلگران در حال بررسی این پرسش‌اند که آیا نخستین اقامتگاه کازینوی خاورمیانه واقعاً فرصتی است که تکرار نخواهد شد و یا تکرارپذیر است.

یک سرمایه‌گذاری جدید در بخش املاک مسکونی که با نخستین کازینوی دارای مجوز در منطقهٔ خاورمیانه مرتبط است، به گفتهٔ برخی مشاوران املاک، می‌تواند بازدهی بالای ۱۰۰ درصد بر مبالغ اولیهٔ سپرده داشته باشد.

با این حال، تحلیلگران بازار املاک دربارهٔ این پروژهٔ چند میلیارد دلاری با احتیاط بیشتری اظهارنظر می‌کنند.

😍 بازدهی ۱۰۰ درصدی بر سپردهٔ اولیه؟

این گفته‌های اسعد خان، مدیرعامل شرکت IDRE: «این بازگشت سرمایه ۱۰۰ درصد روی سرمایهٔ اصلی است. زمانی که خریدار در مرحلهٔ پیش از عرضه (Pre-launch) معادل ۱۰ درصد پرداخت می‌کند و سپس در مرحلهٔ عرضهٔ رسمی (Launch) واحد را بفروشد، ممکن است ۱۰۰ درصد سود بر همان ۱۰ درصد سپرده به‌دست آورد.»

پروژهٔ بلندپروازانهٔ وین اَل مَرجان آیلند (Wynn Al Marjan Island) به ارزش ۳.۹ میلیارد دلار (۱۲.۴ میلیارد درهم) که قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود، توجه فراوانی را در میان سرمایه‌گذاران جلب کرده است. برخی مشاوران املاک وعدهٔ بازدهی بیش از ۱۰۰ درصد را برای سرمایه‌گذاری در مرحلهٔ پیش از عرضه می‌دهند.

ماکسیم نوویکوف، مدیر شعبهٔ رأس‌الخیمه در شرکت متروپولیتن پریموم پروپرتیز، می‌گوید: «بازدهی ۱۰۰ درصدی بی‌شک جلب توجه می‌کند، اما موفقیت واقعی سرمایه‌گذاری به تصمیم‌گیری آگاهانه بستگی دارد. رأس‌الخیمه (RAK) اکنون مجوز بازی را صادر کرده و شرکت وین (Wynn) نیز مجوز خود را دریافت کرده است؛ این نشان از پیشرفت طرح کازینو دارد.»

لوئیس آلساپ، رئیس هیئت‌مدیرهٔ شرکت Allsopp & Allsopp، نیز ضمن تأیید پتانسیل قوی موجود در بازار، خاطرنشان کرد که هتل آتی وین یک «محرک مهم» برای رشد چشمگیر جمعیت در این شیخ‌نشین شمالی خواهد بود.

صدور مجوز کازینوی قانونی در رأس‌الخیمه برای اوایل ۲۰۲۷ نقطه عطفی در تحول سرمایه‌گذاری این امارت محسوب می‌شود. کارشناسان بر این باورند که حمایت‌های دولتی، توسعه زیرساخت‌ها و مشوق‌های سرمایه‌گذاری خارجی، رأس‌الخیمه را به مقصدی ممتاز برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.

در سال ۲۰۲۴، معاملات املاک در این منطقه با رشد ۱۱۸ درصدی به ۱۵.۰۸ میلیارد درهم رسید و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۰، با جذب سالانه ۳.۵ میلیون گردشگر و سه برابر شدن نیروی کار، تقاضا برای واحدهای مسکونی به ویژه استودیوها و واحدهای یک و دوخوابه افزایش یابد. علی‌رغم نگرانی‌ها از مازاد عرضه، پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که تا بهره‌برداری کامل پروژه‌های بزرگ، بازار با کمبود واحد مواجه خواهد بود و تثبیت جایگاه رأس‌الخیمه به عنوان قطب گردشگری بازی، ارزش املاک را در بلندمدت افزایش خواهد داد.

#خبر_امارات
@emirates_news24

‏🇦🇪خرید ملک دو میلیون درهمی در امارات همچنان محبوب‌ترین گزینه برای دریافت ویزای طلایی است

خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر برای دریافت ویزای طلایی امارات (اقامت ۱۰ ساله) همچنان محبوب‌ترین گزینه در میان متقاضیان این نوع اقامت است.

به گفتهٔ منابع بازار املاک، در دو ماه نخست سال ۲۰۲۵، تقاضای قابل‌توجهی برای خرید واحدهای پیش‌فروش به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر وجود دارد؛ آن هم با ارائهٔ تسهیلات جذاب مثل پیش‌پرداخت کمتر و طرح‌های اقساطی آسان.

یکی از مشاوران املاک می‌گوید: «خریدارانی که اولویتشان دریافت ویزای طلایی است، معمولاً به پروژه‌ای نوپا در دبی علاقه نشان می‌دهند، مشروط بر آن‌که حدنصاب ۲ میلیون درهم رعایت شود.» وی افزود: «از آنجا که شرط پرداخت ۵۰ درصد مبلغ برای آغاز فرایند صدور ویزای طلایی برداشته شده، علاقهٔ خریداران همچنان در سطح بالایی قرار دارد.»

او در ادامه توضیح داد: «سازندگان املاک همچنان خریدارانی را هدف قرار می‌دهند که به‌دنبال اخذ اقامت از طریق ویزای طلایی هستند و انتظار داریم در سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش این روند باشیم.» (در ژانویهٔ ۲۰۲۴، دبی امکان صدور ویزای طلایی را بدون نیاز به پرداخت ۵۰ درصد از مبلغ ۲ میلیون درهم به‌عنوان پیش‌پرداخت فراهم کرد. یعنی تا زمانی که ارزش کل ملک دست‌کم ۲ میلیون درهم باشد، خریدار واجد شرایط محسوب می‌شود.)

با توجه به میزان خدمات مورد نیاز در فرایندها، مدارک، معاینات پزشکی، الزامات ویزا و هزینه‌های دولتی امارات، متقاضی می‌تواند انتظار داشته باشد برای دریافت ویزای طلایی حدود ۸ هزار تا ۱۲ هزار درهم بپردازد.

امارات در حال حاضر گزینه‌های متعددی را برای دریافت اقامت طولانی‌مدت فراهم کرده است؛ از جمله اقامت ویژهٔ متخصصانی که درآمد پایهٔ مشخصی دارند، آن‌هایی که سرمایه‌گذاری تجاری می‌کنند و همچنین دسته‌بندی خاصی که برای فارغ‌التحصیلان دانشگاهی در نظر گرفته شده است. با این حال، سرمایه‌گذاری ملکی همچنان پرطرفدارترین مسیر محسوب می‌شود.

#خبر_امارات
@emirates_news24