Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

@dadgostar_hoghogh99
Гео и язык канала: Иран, Фарси
Категория: Право

نکات کاربردی حقوقی به صورت ساده و عامیانه جهت فهم درک آسان مطالب همراه اصطلاحا حقوقی 📚📙
کانالی برای دانشجویان و کارآموزان وکالت و بالابردن اطلاعات حقوقی
آیدی جهت تبادل.
@Zahedina

Связанные каналы  |  Похожие каналы
Гео и язык канала
Иран, Фарси
Категория
Право
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить История канала
Фильтр публикаций

دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 13:25

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔷. نمونه اظهارنامه حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی


🔸 مخاطب محترم خانم / آقای
با سلام
🔸 مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، موارد ذیل به صورت رسمی و قانونی به شما ابلاغ می‌شود:

همانطور که مستحضرید اینجانب طبق مبایعه نامه عادی مورخ … یک واحد آپارتمان / یک باب منزل مسکونی را به پلاک ثبتی …. به مساحت …. بخش …. شهرستان …. به نشانی  ………………….. و به مبلغ ……. از شما خریداری نموده ام. مبلغ …. ریال از ثمن معامله را پرداخت کرده ام و طبق توافقات مقرر شده که مابقی مبلغ در دفترخانه و در زمان تنظیم سند پرداخت گردد. لذا به موجب این اظهارنامه از شما دعوت می شود که در تاریخ …… از ساعت …. الی …. در دفترخانه اسناد رسمی شماره ….. به نشانی ………………….. حضور پیدا کرده و با دریافت مابقی ثمن معامله به تعهدات قراردادی خود مبنی بر تحویل مورد معامله و تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نمایید. بدیهی است در صورت عدم حضور و خودداری از انجام تعهدات قراردادی، از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهم نمود و اجرت المثل ایام تصرف و کلیه خسارات دادرسی را نیز مطالبه خواهم کرد.

با تشکر و تجدید احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء


@dadgostar_hoghogh99
765 0 62 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 13:21

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🔻هنگام معامله ی ملک حتما سند رو چک کنید تا از صحت اون مطلع بشین

۱۴۰۳/۰۲/۰۵
🆔 https://t.me/dadgostar_hoghogh99

https://t.me/dadgostar_hoghogh99
717 0 7 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 01:53

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
https://t.me/tapswap_mirror_2_bot?start=r_612343600 🎁

😊🔷🔷لینک TapSwap#👆👆
856 0 1 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 00:39

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
دادگستر (حقوقی)وکیل خود باشید📚⚖⚖:
....گروه متصل به کانال 👇

جهت بحث و تبادل نظر  

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

@dadgostar_hoghogh992
@dadgostar_hoghogh992
863 0 0 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 00:38

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
#ملک #طلق
🔸🔸🔸

💥گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و عیان آن ملک طلق می‌باشد. اما این اصطلاح به چه معناست؟

🟡معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هر گونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد.

🟠به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد.

🔴مالی که موقوفه نباشد و یا از طریق وثیقه قراردادی، قضایی، قانونی و یا سند صلح مدت دار متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد مال طلق می‌باشد.

✔️☑️✔️☑️
↪️@dadgostar_hoghogh99
742 0 20 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 00:37

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
🔷 اصطلاح طلق :

🔸اگردر سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد طلق نیست.

🔷 @dadgostar_hoghogh99 🔷
🔷 @dadgostar_hoghogh99 🔷
591 0 16 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

20 Jun, 00:36

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
🔷 شرایط لازم برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند

🔸 دعوای الزام به تنظیم سند  زمانی مطرح میشود که فروشنده به تعهد خود مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی به نام خریدار به دلایل مختلف مثل بالا رفتن ارزش ملک یا موانع قانونی و یا توقیف مال توسط اشخاص ثالث و غیره پایبند نیست.

🔸 برای طرح این شکایت وجود شرایط زیر ضروری است:

🔸 یک رابطه قراردادی باید بین طرفین دعوی وجود داشته باشد که مبایعه نامه یا صلح نامه میتواند نشانگر این رابطه باشد.

🔸فروشنده باید مالک قانونی ملک باشد.

🔸در قرارداد منعقده میان طرفین فروشنده باید به حضور در دفترخانه اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی ملک متعهد شده باشد.
خریدار با حضور در دفترخانه مانعی برای انتقال سند نداشته باشد. 


https://t.me/dadgostar_hoghogh99

https://t.me/dadgostar_hoghogh99
740 0 21 2
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

18 Jun, 21:40

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔷 سند و بنچاق چه فرقی دارند؟

🔸 اگر بنچاق به همان معنای اولیه مد نظر باشد که منظور همان اسناد دست نویس قدیمی است که به عنوان سند مالکیت استفاده می شده است، اما امروزه بنچاق که در حقیقت نام اصلی آن «برگ معاملات تک برگی» است، که در میان عموم مردم به بنچاق معروف است.

🔸 بنچاق کم کم از میان مردم به قانون راه یافت و در قانون لفظی به نام بنچاق نداریم. این برگ که مردم به آن بنچاق میگویند و قانون آن را برگ معاملات تک برگی مینامد، همان است که در آن تمامی جزئیات، متعلقات و مشخصات ملک از جمله شماره‌های مربوط به آب، برق، تلفن و غیره نوشته میشود.

https://t.me/dadgostar_hoghogh99

🌺🌺🌺🌺🌺🌺☘☘☘☘☘🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺
1.1k 0 23 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

18 Jun, 21:40

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
ه✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺
ه🍃🍂🌺🍃🍂🌺
ه🍂🌺
ه🌺
@dadgostar_hoghogh99

🔷 بنچاق چیست؟


🔸 در گذشته، بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می شد اطلاق می گردید. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود، به آن استناد می کردند.

🔹 @dadgostar_hoghogh99

🔸 بعد از اجرای قانون ثبت، بنچاق به سندی گفته می شود که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک می باشد؛ مانند قید شماره های مربوط به آب، برق، تلفن و ...، و مطالبی در بنچاق نوشته می شود که در دفترچه مالکیت نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک، بهتر است در هنگام انجام معامله، محتویات بنچاق مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد.

🔸بنچاق

🔹 @dadgostar_hoghogh99🔹
🌺
🍂🌺
🍃🍂🌺🍃🍂🌺
✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺
1.1k 0 17 1
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

18 Jun, 00:34

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🌱



دعا می کنم برای تو
برای خودم ...
برای همه مان ...
کسی چه می داند؟
شاید خدا
دسته جمعی نگاهمان کرد ...


https://t.me/dadgostar_hoghogh99

https://t.me/dadgostar_hoghogh99
1.3k 0 13 1 13
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

17 Jun, 18:13

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
🔻 نکته مهم:

🔹 ماده ۱۰ قانون مدنی چیست؟

🔸 قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.

🔹این ماده نکات بسیار مهمی در خصوص عقود غیر معین را روشن میکند

🔸 ۱ - اصل ازادی قراردادها

🔸 ۲ -حکومت اراده

🔸۳ - خارج شدن از حصارعقود معین

🔸 ۴ - قانون = قانون امری

🔸 ۵ - صریح قانون = قانون قراردادها

🔸 ۶ - اصل مباح بودن قراردادها

🔸 ۷ - قراردادهای خصوصی نافذ است درصورتی که مخالف با نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد

🔸۸ - قراردادهای مخالف با روح قانون باطل است

🔸۹ - در خصوص عقود نامعین میباشد که در قانون صریحا بیان نشده اند

🔸 ۱۰ - ممکن بودن هرگونه توافق

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷
1.4k 0 39 2
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

17 Jun, 00:22

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
دکلمه بسيار زيبا از گابریل گارسیا مارکز با صداى دلنشين نصرالله مدقالچى

ماركز نویسنده بزرگ معاصر، به دلیل ابتلا به سرطان لنفاوی، با زندگی اجتماعی خداحافظی نموده


https://t.me/dadgostar_hoghogh99

https://t.me/dadgostar_hoghogh99

🌺🌺. عیدتون مبارک 🌺🌺
1.4k 0 28 2 5
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

16 Jun, 18:22

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🌺🌺. الهی

🌺 روزیتون فراوان

🌺. وجودتون پر مهر

🌺. خندہ هاتون همیشگی

🌺 وجدانتون آروم

🌺. دستتــــــون بخشنــدہ
و همراهتون دعای خیر باشه

🔸  عید قربان بر تک تک شما عزیزان مبارکباد
🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺

https://t.me/dadgostar_hoghogh99
1.6k 0 5 5
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

16 Jun, 12:56

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔴موافقت رهبر انقلاب با عفو یا تخفیف مجازات تعدادی از محکومان؛ به‌مناسبت اعیاد سعید قربان و غدیر خم

🔹️به‌مناسبت فرا رسیدن اعیاد سعید قربان و غدیر خم، رهبر انقلاب اسلامی با عفو یا تخفیف و تبدیل مجازات دو هزار و ششصد و پنجاه و چهار (۲۶۵۴) نفر از محکومان محاکم عمومی و انقلاب، سازمان قضایی نیروهای مسلح و تعزیرات حکومتی موافقت کردند.

🔹️حجت‌الاسلام والمسلمین محسنی اژه‌ای رئیس قوه قضاییه در نامه‌ای به رهبر انقلاب اسلامی پیشنهاد عفو یا تخفیف و تبدیل مجازات این محکومان را که پرونده‌های عفو آنان در کمیسیون عفو و بخشودگی بررسی شده و واجد شرایط لازم تشخیص داده شده‌اند، ارائه کرد که این پیشنهاد در اجرای بند ۱۱ اصل۸ ۱۱۰ قانون اساسی مورد قبول حضرت آیت‌الله خامنه‌ای قرار گرفت.

✅ https://t.me/dadgostar_hoghogh99
1.8k 0 4 5
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

16 Jun, 12:56

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔷 اصطلاح حقوقی

🔹 ادعای غبن : ادعای غبن یکی از شرایط فسخ معامله است. در صورتی که یکی از طرفین ادعا کند در معامله ای دچار ضرر شده است در اصطلاح حقوقی به آن ادعای غبن گفته میشود

🔷 انواع غبن:

🔸 غبن غیر فاحش: در صورتیکه غبن عرفا قابل مسامحه باشد غبن غیر فاحش است این نوع از غبن خیار را بوجود نمیاورد

🔸غبن فاحش :غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷
1.4k 0 21 2
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

16 Jun, 12:55

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
✍ اختلاف در مالکیت جهیزیه

⭕️اختلاف درباره املاک (اموال غیر منقول) با اجباری شدن ثبت آن‌ها، اختلاف میان زن و شوهر را کم می‌کند و درباره اموال منقول (اثاث منزل) اگر مرد ادعا کند که اموال به او تعلق دارد و زن مدعی شود که اموال را به عنوان جهیزیه به خانه شوهر آورده است، در صورتی که هیچ کدام سند و مدرک در این خصوص نداشته باشند، باید براساس نشانه‌ها و ظواهر حکم کرد.

⭕️در این گونه دعاوی تشخیص مدعی از مدعاعلیه نقش مهمی دارد. چنانچه در منطقه‌ای رسم باشد که زن تمام اثاث منزل را به عنوان جهیزیه به خانه شوهر ببرد و زن تمکن مالی داشته باشد و نیز زمان طولانی از عقد ازدواج آن‌ها نگذشته باشد، مرد مدعی شود که اثاث منزل را تهیه کرده است باید دلایلی را مبنی بر این که اموال متعلق به اوست به دادگاه ارائه دهد.

⭕️در صورتی که زن تمکن مالی نداشته باشد و ادعای او درباره اشیای گران بهایی که به طور معمول توانایی تهیه آن را ندارد یا از تاریخ وقوع عقد ازدواج مدتی نمی‌گذرد و زن مدعی است، باید دلایلی را به دادگاه ارائه کند در غیر این صورت باید به نشانه‌های تصرف در اموال استناد و رأی صادر کرد.
1.5k 0 20 3
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

15 Jun, 17:05

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
فوری🔴

نتایج مرکز اعلام شد

https://result2.sanjesh.org/RSEmp/NOETRSKanoonVokala_ghaza140303/140303
1.8k 0 16 3
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

15 Jun, 15:20

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
❌❌مهم👇👇

📌 اعلام زمان آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ (کانون‌های وکلای دادگستری)

روابط عمومی اسکودا اعلام کرد:

🔸️ بر اساس توافق انجام شده میان این اتحادیه و سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور و در راستای اجرای قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب سال ۱۴۰۱، آزمون پذیرش کارآموزی وکالت سال ۱۴۰۳ روز پنجشنبه ۱۷ آبان ماه سال جاری به صورت سراسری در کشور برگزار می‌شود.

❌❌
@dadgostar_hoghogh99
1.8k 0 9 5
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

15 Jun, 11:07

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
🔰نحوه استرداد جهیزیه در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است؟

🔹زوجه چنانچه در نتیجه متارکه یا به دلایل دیگر، تصمیم داشته باشد از خانه شوهر برود می‌تواند با استناد به صورت جهیزیه‌ای که دارد، آن اموال را از مرد مطالبه کند. زیرا آوردن جهیزیه به معنی انصراف زوجه از مالکیت یا شریک ساختن شوهر در آن نیست و کماکان حق مالکیت زن باقی می‌ماند و تنها شوهر از منافع جهیزیه بهره مند می‌شود و می‌تواند به طور متعارف از این اموال استفاده کند.

🔻مدارک و منضمات مورد نیاز:

۱- تصویر مصدق سند ازدواج (اختیاری)

۲- تصویر مصدق فهرست اسباب و وسایل (الزامی)

۳- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بان جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد.

🔻در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق می‌توانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید.

۱- درخواست استعلام

۲- درخواست جلب نظر کارشناس

۳- تحقیقات محلی

۴- شماره پرونده استنادی

۵- شهادت شهود و مطلعین

۶- اتیان سوگند

۷- سایر دلایل و مستندات

@dadgostar_hoghogh99
1.9k 0 38 3
دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖

14 Jun, 11:42

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Репост из: دادگستر (حقوقی)📚⚖⚖
@dadgostar_hoghogh
📜رسول خدا محمد صل الله علیه وسلم میفرماید:
«در روز و شب جمعه بر من صلوات بفرستید، و هر کس بر من صلوات بفرستد، خداوند ۱۰ بار بر او صلوات می‌فرستد.»
📓#رواه‌بيهقی5994
2k 0 3 2
Показано 20 последних публикаций.