Richman


Channel's geo and language: Iran, Persian


یاسین هدایتی فر
مدرس تراز اول هوش مالی در ایران 📈
هزاران نفر رو به سالی یک خانه رسوندیم! 💪
پیام هاشون رو ببین👇
@parvareshhoosh
شروع کن با دوره رایگان 🎖برگ برنده:
b2n.ir/gamewinner
پشتیبانی (24/7):
02147624005
@fastpooi
اینستاگرام:
B2n.ir/g42807

Related channels  |  Similar channels

Channel's geo and language
Iran, Persian
Statistics
Posts filter


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
👨‍💻سرمایه‌گذاری هوشمند در املاک
.
قبل از سرمایه‌گذاری در املاک، باید مناطق در حال توسعه با ساخت‌وسازهای غیر اصولی را بشناسید. این مناطق نه تنها رشد نمی‌کنند، بلکه ممکن است قیمت‌ها کاهش یابد مثل مناطقی که ساحت و سازهای بی رویه ‌و غیر اصولی دارن. در مقابل، مناطق در حال رشد با ویژگی‌های خاصی برای سرمایه‌گذاری مناسب هستند. در پست بعدی، این ویژگی‌ها را به‌طور کامل توضیح داده‌ام.
.
@Pedarepuldar ✔️


🔝#برنامه_90_روزه_آموزش_مالی
اختصاصی کانال rich man
#رایگان
#روز_پنجاهم

🔹تا حالا فکر کردی چرا بعضی از سرمایه‌گذارها همیشه باید به یه سری ابزارهای خاص نگاه کنن، حتی اگه خودشون مستقیماً ازشون استفاده نکنن؟ یکی از این ابزارها که تأثیر زیادی روی قیمت دارایی‌های ما داره و خیلی‌ها نادیده می‌گیرنش، اوراق قرضه هست. حالا چرا اینقدر مهمه و چی هست اصلاً؟

💥اوراق قرضه چی هست و چرا بهش "بدون ریسک" میگن؟
🔔اوراق قرضه، همونطور که از اسمش پیداست، یه نوع بدهی هست که دولت‌ها یا بانک‌های مرکزی برای تأمین مالی خودشون منتشر می‌کنن. اما چرا بهشون "بدون ریسک" میگن؟ دلیلش اینه که پشتوانه این اوراق معمولاً دولت‌ها یا بانک‌های مرکزی هستن که اعتبارشون خیلی قویه. دولت‌ها همیشه باید به تعهداتشون عمل کنن، چون اگه این کار رو نکنن، اعتبارشون توی بازارهای مالی از بین میره.

تو ایران چه نوع اوراقی داریم؟
📌حالا تو ایران، به دلیل قوانین اسلامی و جلوگیری از ربا، از اوراق قرضه معمولی استفاده نمی‌کنیم. به جاش، اسناد خزانه اسلامی (که به اختصار بهش "اخزا" میگیم) داریم. این اوراق همون عملکرد اوراق قرضه رو دارن ولی با قوانین اسلامی سازگار شدن. قبل‌ترها هم اوراق مشارکت داشتیم که الان دیگه استفاده نمی‌شن و بیشتر اخزا توی بازار هست.

📈چرا باید این اوراق رو توی تحلیل‌هامون بررسی کنیم؟
شاید بپرسی، خب حالا این اوراق چه تأثیری روی سرمایه‌گذاری‌های ما داره؟ جوابش اینه که نرخ بازدهی این اوراق، نرخ بدون ریسک رو تعیین می‌کنه. یعنی معیاری به دستت میده که وقتی می‌خوای بازدهی یه سرمایه‌گذاری رو محاسبه کنی، بدونی چقدر باید ازش انتظار داشته باشی. این نرخ روی ارزش‌گذاری دارایی‌ها، انتظارات بازدهی و حتی هزینه پول توی جامعه تأثیر مستقیم داره.

🧐چطور میشه این نرخ‌ها رو پیدا کرد؟
اگه دوست داری این نرخ‌ها رو ببینی، می‌تونی سری به سایت فرابورس ایران بزنی و نرخ‌های اسناد خزانه اسلامی رو بررسی کنی.

💎پس، حتی اگه اوراق قرضه و اسناد خزانه رو مستقیم معامله نمی‌کنی، همیشه باید نگاهت به این نرخ‌ها باشه. چون این اوراق یه معیار مهم برای تعیین انتظارات بازدهی و تحلیل‌های اقتصادی هستن. فهمیدن این ابزارها بهت کمک می‌کنه تصمیمات سرمایه‌گذاری دقیق‌تری بگیری.


@Pedarepuldar ✔️


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
پیش بینی داره محقق میشه. هدیه بزرگ دومم مربوط به همایش بزرگ اسفندمون میشه. ویدیو رو ببین تا متوجه بشی در مورد چی صحبت میکنم ‼️
@Pedarepuldar ✔️


یک دوره کامل + تبدیل به احسن +
پاسخ به سوالات شخصی خوددتون
با توجه به شرایط یک کامل رو قبل سال هدیه میکنم به همتون. این هدیه اول من

عززیزان چطور بود
⁉️

@Pedarepuldar ✔️


🔹میخوام به تعداد مشخصی و فقط برای یک روز تبدیل به احسن و همچنین پاسخ سوالات تمامی عزیزانی که توی وبینارهای رازهای 4️⃣ گانه شرکت کنن رو رایگان انجام بدم

🔹برگردید پست قبل و ثبت نام کنید تا بعد از وبینارها از طرف مجموعه تماس گرفته بشه و لیست تمامی دارایی ها و سوالاتتون گرفته بشه تا بعد وبینارها شخصا همه رو پاسخ بدم

شما بهترین هستید و من براتون همه کار میکنم این استوری ها رو برای بهترین هاتون بفرستید.

@Pedarepuldar ✔️


📣رازهای 4️⃣ گانه رشد مالی ایران


💵 آموزش کامل اقتصاد ایران + راه های رشد آن


4️⃣روز آموزش با یاسین هدایتی فر


🔔 قیمت ۶ میلیون تومان



لینک ثبت نام رایگان
👇👇

https://hedayatifar.ir/campaign/Servat


@Pedarepuldar ✔️


خوشحالم که اکثرتون دنبال رشد هستید ولی تصمیمی که من گرفتم فقط برای 2000 نفر قابل انجام هست

کسانیکه که واقعا به من اعتماد دارند و دنبال رشد مالی هستن ‼️


📌یادتونه بارها گفته بودم دلار موقع انتخابات آمریکا 70 هست. الان بدون هیچ خبری رم کردن بازارها رو ببینید اینا کار بازار ساز هست . بقیه مسیر تا پایان سال رو هم با ترامپ و (هریس) که بلد هستید.

اینو زمان انتخابات آمریکا گذاشتیم. بقیه هم که مشخصه و بازارهای امروز رو میبینیم.

@Pedarepuldar ✔️


بالاخره بعد از مدت ها تصمیمم رو گرفتم که این کار رو انجام بدم

تصمیمی که تو این شرایط زندگی خیلیا رو از جنبه مالی و رفاهی ارتقا میده
کی دنبال یه جهش مالی خوب تو زندگیشه⁉️

@Pedarepuldar ✔️


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
💎چرا سرمایه‌گذاری در املاک همیشه برنده است؟
.
بازار املاک یکی از بهترین راه‌ها برای چند برابر کردن سرمایه شماست. برخلاف دلار، طلا و ارزهای دیجیتال، ملک در هر سناریویی برنده است. اگر خانه اول را دارید، به فکر خانه دوم باشید. اگر خانه دوم را دارید، به دنبال پیش‌خرید زمین در مناطق رو به رشد باشید. حتی با سرمایه کم و استراتژی درست می‌توانید وارد این بازار شوید. پست‌های قبلی را ببینید تا مسیر هوشمندانه‌تری انتخاب کنید.

@Pedarepuldar ✔️


🔝#برنامه_90_روزه_آموزش_مالی
اختصاصی کانال rich man
#رایگان
#روز_چهل_و_نهم


چطور می‌تونیم با شناخت بحران‌های مالی، هوشمندانه‌تر سرمایه‌گذاری کنیم و از ضررهای بزرگ دور بمونیم⁉️

☄️خیلی از ما می‌دونیم بانک‌ها با پول‌های مردم وام میدن و سود می‌گیرن، اما چطور این روند عادی به بحرانی مثل سال 2008 منجر شد⁉️

🔔 بانک‌ها فهمیدن لازم نیست تمام پول‌های سپرده شده رو نگه دارن، بخشی ازش رو ذخیره می‌کردن و با بقیه پول‌ها به سرمایه‌گذارها وام می‌دادن. این کار به ظاهر ساده باعث شد تقاضای املاک به شدت زیاد بشه و قیمت‌ها بی‌رویه بالا بره، درست مثل یه حباب.

📌وقتی اقتصاد یه تکونی خورد، اونایی که وام گرفته بودن نتونستن اقساط رو بدن و بانک‌ها املاک رو مصادره و به فروش گذاشتن، اما چون قیمت‌ها حبابی بود، همه‌چی فرو ریخت و بازار املاک سقوط کرد.

🔼نتیجه گیری

اگه می‌خوای تو سرمایه‌گذاری‌هات باهوش‌تر عمل کنی، باید همیشه حواست به حباب‌های قیمتی و اعتباردهی‌های بی‌رویه باشه. فهمیدن این بحران‌ها می‌تونه جلوی ضررهای سنگین رو بگیره و کمکت کنه تصمیم‌های مالی بهتری بگیری.


@Pedarepuldar ✔️


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
شاخص مسکن به‌روز شد؛ سطح قیمت در ابتدای بهمن چقدر است؟
گزارش اخیر «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ابتدای بهمن ماه به بالاترین سطح خود در سال جاری رسیده است. این موضوع پیامدها و فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاری به همراه دارد:
سرمایه‌گذاری در املاک: با توجه به افزایش قیمت‌ها، خرید مسکن در مناطق در حال توسعه یا مناطق با قیمت پایین‌تر می‌تواند در بلندمدت سودآور باشد.
رصد بازار اجاره: تحرک در سمت تقاضا نشان‌دهنده رشد احتمالی در بازار اجاره است، که فرصتی برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای فراهم می‌کند.
ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری در مسکن: این ابزار می‌تواند امکان مشارکت در بازار مسکن را برای سرمایه‌گذاران کوچک فراهم کند.
بررسی تأثیرات نرخ ارز: همواره تغییرات ارزی می‌تواند به‌طور مستقیم بر قیمت مسکن تأثیر بگذارد؛ بنابراین، پیش‌بینی روند دلار، در تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری اهمیت دارد.
#یاسین_هدایتی_فر
با من همراه باشید👇🏻
@pedarepuldar


زوال نهاد خانواده ایرانی
گزارش اخیر نشان می‌دهد که خانواده‌های ایرانی در سال‌های اخیر با بحران‌های پایدار اقتصادی و اجتماعی مواجه شده‌اند که تأثیرات عمیقی بر ساختار و آینده جامعه دارد. این چالش‌ها فرصت‌ها و پیام‌هایی را برای سرمایه‌گذاری و حرکت هوشمندانه ایجاد می‌کند:
سرمایه‌گذاری در صنایع غذایی ارزان‌قیمت و ضروری: کاهش قدرت خرید خانوارها، تقاضا برای کالاهای اساسی و محصولات ارزان‌تر را افزایش می‌دهد.
توسعه خدمات درمانی و سلامت با قیمت مناسب: با افزایش نرخ مهاجرت پزشکان و کادر درمان، ارائه خدمات درمانی مقرون‌به‌صرفه و باکیفیت می‌تواند فرصت سودآوری باشد.
ایجاد پلتفرم‌های آموزشی آنلاین و مهارت‌آموزی: نرخ بالای بیکاری در میان جوانان نشان‌دهنده نیاز به آموزش‌های کاربردی و مهارت‌محور برای اشتغال‌زایی است.
تمرکز بر حوزه مشاوره و سلامت روان: افزایش اختلالات روانی در جامعه فرصت ایجاد مراکز مشاوره روانشناسی و خدمات حمایتی را پررنگ می‌کند.
سرمایه‌گذاری در اجاره مسکن و املاک ارزان: با توجه به کاهش توان خرید، بازار اجاره مسکن در مناطق اقتصادی‌تر رشد خواهد کرد.
#یاسین_هدایتی_فر
با من همراه باشید👇🏻
@pedarepuldar


🔝#برنامه_90_روزه_آموزش_مالی
اختصاصی کانال rich man
#رایگان
#روز_چهل_و_هشتم


👀تا حالا به این فکر کردی که چرا وقتی تورم میره بالا، سود سرمایه‌گذاری‌هات هم تغییر می‌کنه⁉️

📣 فیشر که یه اقتصاددان معروف بود،  مفهوم"اثر فیشر" رو مطرح کرد و به رابطه بین تورم و نرخ سود اسمی اشاره داره.

🔗فرض کن الان تو یه صندوق درآمد ثابت داری که 30 درصد سود سالانه بهت میده. حالا سوال اینجاست که آیا این سود واقعاً برات سودآوره یا نه؟ اینجا باید تورم رو در نظر بگیری. اگه تورم توی جامعه 38 درصد باشه، عملاً تو 8 درصد ضرر کردی! یعنی با وجود سودی که داری می‌گیری، قدرت خریدت نسبت به تورم کاهش پیدا کرده و نتونستی ازش جلو بزنی.

🔔فیشر میگه: وقتی تورم رشد می‌کنه، نرخ بهره‌ها هم تو جامعه شروع می‌کنن به بالا رفتن. مثلاً توی دو سال گذشته، نرخ صندوق‌های درآمدزا به خاطر افزایش تورم از 20 درصد به 30 درصد رسید. این به ما کمک می‌کنه تا بتونیم پیش‌بینی کنیم که تو آینده چه اتفاقی برای نرخ‌های بهره می‌افته و چه دلایلی پشتش هست.

📌نتیجه‌گیری

☄️ اگر می‌خوای بدونی سرمایه‌گذاری‌هات واقعاً برات سودآوره یا نه، حتماً به نرخ تورم توجه کن. چرا که اون تأثیر مستقیمی روی قدرت خرید و بازدهی واقعیت داره❗️


@Pedarepuldar ✔️


ترامپ، انتقال غزه‌ای‌ها و بازی با کریدورهای منطقه‌ای؟

ان‌بی‌سی گزارش داده که تیم ترامپ در حال بررسی انتقال موقت ۲ میلیون نفر از ساکنان غزه به جایی مثل اندونزیه. هدف؟ بازسازی غزه بعد از برقراری آتش‌بس.

اما پشت این پیشنهاد ممکنه چیزی فراتر از بازسازی باشه. این ایده شباهت زیادی به طرح‌های بن‌سلمان برای تغییر کریدورهای انتقال کالا داره؛ طرح‌هایی که به دنبال تغییر توازن منطقه‌ای و ایجاد مسیرهای جدید اقتصادی هستن.

@pedarepuldar


نگاه فرصت ساز، برنده مشکلات آینده هست!!

ماجرا از این قراره که آخر هفته گذشته تفاهم‌نامه‌ای منتشر شد که سازنده‌های ساختمان‌های بالای ۳ طبقه رو ملزم می‌کنه روی پشت‌بام‌ها نیروگاه خورشیدی نصب کنن. این الزام به قدری جدیه که گفته شده اگه این کار انجام نشه، نه انشعاب برق می‌دن، نه تاییدیه فنی و نه پایان‌کار شهرداری!

حالا بررسی‌ها نشون می‌ده که وزارت راه و شهرسازی که مرجع تغییر ضوابط ساختمانه، از این ماجرا بی‌خبره و کارشناسا می‌گن این اقدام بیشتر شبیه یه تصمیم سلیقه‌ایه تا یه قانون شفاف.

از طرف دیگه، هزینه نصب یه نیروگاه خورشیدی روی یه ساختمان مسکونی ۴ تا ۵ طبقه حدود ۱ میلیارد تومنه، که ۵ درصد از هزینه ساخت رو شامل می‌شه.

حالا این طرح جنجالی، شاید برای سازنده‌ها و خریدارا یه چالش باشه، ولی برای شرکت‌هایی که تو حوزه انرژی خورشیدی کار می‌کنن، یه فرصت طلاییه و یا بهتر بگیم که شرکت های انرژی خورشیدی، خودشون رو مزیت کردن

@pedarepuldar


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
چگونه ترامپ، ترامپ شد؟


همراه شوید 👇🏻
@pedarepuldar


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
💡راهکارهای خروج از بحران مالی و روانی
.
اگر از فشارهای مالی و روانی خسته شدی باید اطلاعاتی دریافت کنی که بهت راه جلو رفتن توی این روزهای اقتصادی ایران رو بگه. از فردا توی ۴ وبینار راهکارهای عملی برای مدیریت مالی رو جهت رشد مالی میگیم. همین حالا از طریق لینک بایو توی وبینارها ثبت نام کنید.
این فرصت را از دست ندهید و اولین قدم را برای تغییر زندگی‌تان بردارید!

@Pedarepuldar ✔️


▪️وضعیت دلار و طلا در بازار؛ باید بفروشیم یا صبر کنیم؟

📌تو این چند روز اخیر، بازار دلار و طلا بالا و پایین زیادی داشته. دیروز دلار رسید به حدود ۸۱,۸۰۰ تومن. هفته قبل قیمت‌ها یه کم پایین اومده بود، اما حالا دوباره روند افزایشی گرفته. این یعنی دلار داره آروم‌آروم به سمت گرون‌تر شدن می‌ره. یورو هم حدود ۸۴ هزار تومن شده و درهم امارات به ۲۲,۲۰۰ تومن رسیده.

بازار تتر هم که همیشه کنار دلار حرکت می‌کنه، الان ۸۲,۵۰۰ تومن شده. این عدد نشون می‌ده که خیلی‌ها دارن برای اتفاقات آینده خودشون رو آماده می‌کنن و بازار هنوز هیجان زیادی داره.

تو بازار جهانی طلا هم قیمت اونس (اونسی که همه تو دنیا روش حساب می‌کنن) به ۲,۷۰۹ دلار رسیده. این موضوع باعث شده قیمت سکه و طلا تو ایران هم کمی بالا بره. الان سکه امامی که شاخص اصلی بازار ماست، حدود ۵۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومنه. ولی حبابش (یعنی قیمتی که بیشتر از ارزش واقعی‌شه) حدود ۸.۵ درصده. نیم‌سکه، ربع‌سکه و سکه‌گرمی هم همین داستان رو دارن و حباب‌های ۲۰ تا ۳۸ درصدی دارن.

👨‍💻حالا چی کار کنیم؟
خب، این حباب‌ها خبر خوبی نیست، چون اگه یه اتفاقی بیفته یا قیمت‌ها اصلاح بشه، اول از همه این حباب‌ها کم می‌شن. پس اگر کسی می‌خواد سکه بخره، بهتره با احتیاط و فقط یه مقدار کم بخره. تو طلا، حباب طلای ۱۸ عیار (طلایی که بیشتر برای خریدهای عادی استفاده می‌شه) الان یه چیز جالب داره؛ حبابش منفی شده. این یعنی قیمتش حتی از ارزش واقعیش کمتره. پس اگه می‌خواید طلای کم‌ریسک بخرید، شاید الان وقت خوبیه.
از اون طرف، حواستون باشه که قراره سکه‌های جدید ضرب ۱۴۰۴ وارد بازار بشن. این یعنی ممکنه حباب سکه‌های فعلی کمتر بشه. پس اگر سکه گرون دارید، عجله نکنید بفروشید، ولی انتظار سود آنچنانی هم از این قیمتا نداشته باشید.
بانک مرکزی هم این روزا یه مقدار کمتر ارز به بازار داده تا برای شرایط سخت‌تر آماده باشه. این ممکنه باعث بشه دلار تو این محدوده بمونه یا حتی یه کم پایین بیاد.

خلاصه:
۱. اگه می‌خواید خرید کنید، آروم آروم و با احتیاط وارد بشید.
۲. حواستون به اخبار باشه، چون هر اتفاقی تو دنیا ممکنه سریع روی بازار اثر بذاره.
۳. برای خرید یا فروش هیجانی تصمیم نگیرید، چون هنوز بازار ثبات نداره و قیمت‌ها ممکنه نوسان داشته باشن.
به نظر شما، دلار و طلا دوباره بالا می‌ره یا قراره آروم بشن؟

#یاسین_هدایتی_فر

@Pedarepuldar ✔️


🔝#برنامه_90_روزه_آموزش_مالی
اختصاصی کانال rich man
#رایگان
#روز_چهل_و_هفتم


تا حالا شده به این فکر کنی که چرا وقتی قیمت‌ها بالا میره زیاد بهش توجه نمی‌کنیم، ولی اگه حقوقمون کم بشه شدیداً عصبانی می‌شیم⁉️

➕فرض کن تو یه کارمند هستی که ماهی 20 میلیون تومان حقوق می‌گیری و یه گوشی معمولی که قیمتش 20 میلیون تومنه می‌خوای بخری. خب، قبلاً با حقوقت می‌تونستی یه گوشی کامل بخری. حالا اگه قیمت گوشی بشه 30 میلیون تومان، دیگه فقط دو سوم گوشی رو می‌تونی بخری، ولی شاید خیلی بهش توجه نکنی. یا حتی یه مثال ساده‌تر: فرض کن یه گوشی 10 میلیونی داشتی و حقوقت هم همون 20 میلیون تومنه. با این حقوق قبلاً می‌تونستی دو تا گوشی بخری، ولی حالا فقط یه دونه.

➡️اینجا اتفاقی که می‌افته اینه که ما به این افزایش قیمت عادت می‌کنیم و شاید زیاد حسش نکنیم. اما اگه حقوقمون از 20 میلیون بشه 18 میلیون، حتی اگه قیمت گوشی همون 10 میلیون بمونه، کلی عصبانی می‌شیم. چرا؟ چون فکر می‌کنیم که حقوقمون کم شده، ولی در واقع قدرت خریدمون خیلی تغییر نکرده.

🔗این رو بهش می‌گن "توهم پولی"؛ یعنی ما بیشتر به عدد حقوق توجه می‌کنیم تا به قدرت خرید واقعی. پس اگر می‌خوای یه دید بهتر به مسائل مالی داشته باشی، همیشه به ارزش واقعی و قدرت خرید توجه کن، نه فقط به اعداد!

نتیجه گیری

مراقب باشیم که فقط به ظاهر عددها گیر نکنیم و همیشه ارزش واقعی پول و قدرت خریدمون رو در نظر بگیریم. اینجوری کمتر درگیر توهم پولی می‌شیم‼️

@Pedarepuldar ✔️

20 last posts shown.