🏠 جواز ساخت

@javazsakht

Channel's geo and language: Iran, Persian

Category: not specified

👈آنچه باید برای اخذ جواز ساخت بدانید.
https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ

👈ارتباط با مدیر کانال (تبلیغات و تبادل)
@Can_admin
@Libra7
@FardadNikkhoo

👈 کانال دوم ما
https://t.me/mosharekat0

Related channels | Similar channels

Channel's geo and language

Iran, Persian

🏠 جواز ساخت

21 Jan, 21:10

🟣 ۷ دلیل که باعث می شود واحدهای مسکونی ، مشمول مالیات خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم نشوند.

@Javazsakht

4.3k 0 125 10

🏠 جواز ساخت

21 Jan, 20:44

03:15

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

🎥 وعده‌ای که محقق نشد❗️

♦️براساس قانون برنامه هفتم، پروانه ساختمانی باید در کمتر از سه ماه صادر شود. همچنین در تهران نیز طبق مصوبه پروانه ساختمانی حداکثر می‌بایست دوماهه صادر شود.

@Javazsakht

3.6k 0 19 28

🏠 جواز ساخت

21 Jan, 20:05

👷‍♂️ دوره جامع اجرای ساختمان‌‌
(از فونداسیون تا نازک‌کاری)‌‌

➕اشکالات رایج‌‌
در مراحل مختلف اجرای سازه های فولادی و بتنی‌‌
‌‌
🔸اجرایی
🔸کارگاهی
🔸تجربی

⚜️مدرس : جناب مهندس نصری
▪️کارشناسی ارشد مهندسی عمران | مدیریت اجرايى
▪️با بیش از 4دهه تجربه موفق اجرا و نظارت ساختمانی

📄با اعطای مدرک معتبر #خانه_عمران‌‌
✅امکان ترجمه با سربرگ قوه قضاییه و مهر وزارت خارجه‌‌
‌‌
🔴امکان حضور در جلسه اول به صورت رایگان‌‌
‌‌🛎مشاوره فنی، رزرو و پیش ثبت نام :‌
☎️تماس با 02184360 داخلی 2
📝ارسال کد "211" به سامانه پیامکی 300084360
📲لینک زیر👇
https://survey.porsline.ir/s/c5MNawv

@CivilHouseir

3.4k 0 10 4

🏠 جواز ساخت

20 Jan, 17:45

👆
🔺 درحالی سازمان نظام مهندسی این تفاهم نامه را منعقد و ابلاغ کرده است که طبق قانون، این وظیفه در اختیار این سازمان‌ نبوده و سازمان نظام مهندسی تنها موظف به اجرا و پیگیری قوانین ابلاغی از سوی دفتر مقررات ملی ساختمان است.

🔺حامد مانی فر مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی در حاشیه نشست تایید انتخابات سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان در کشور درباره نقش این وزارتخانه در تصویب طرح الزام سازندگان خانه در کشور به ساخت نیروگاه خورشیدی گفت: این مصوبه در قالب توافق میان سازمان نظام مهندسی و شرکت توانیر بوده و وزارت راه نقشی در آن نداشته است؛ البته طبق قانون هر گونه الزام در حوزه ساخت و ساز باید از سمت دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی انجام شود و هیچ دستگاهی حق ندارد که راسا و خارج از مقررات ملی ساختمان، درخصوص ساختمان‌ها تصمیم‌گیری کرده و مقرراتی را اجباری اعلام کند.

@Javazsakht

4.2k 0 24 37

🏠 جواز ساخت

20 Jan, 17:45

🟢مدیرکل وزارت راه‌وشهرسازی در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد»: تفاهم‌نامه مرتبط با احداث پنل خورشیدی رسمیت ندارد

🔺دنیای اقتصاد: دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، نهاد اصلی و مستقیم تصویب و ابلاغ قوانین ساخت‌وساز در کشور است؛ با این وجود هفته گذشته خبری مبنی بر انعقاد تفاهم‌نامه‌ای میان سازمان نظام مهندسی و شرکت توانیر منتشر شد که در آن سازندگان آپارتمان‌های ۴ طبقه و بیشتر را ملزم به نصب پنل خورشیدی کرده بود.

@Javazsakht

4.3k 0 28 15

🏠 جواز ساخت

15 Jan, 11:15

✅ساختمان‌های بالای ۴ طبقه ملزم به استفاده از پنل‌های خورشیدی شدند

👈معاون هماهنگی توزیع شرکت تولید، انتقال و توزیع نیروی برق:

♦️ساختمان‌هایی که بیش از ۴ طبقه دارند و یا مجموع مساحت طبقات آنها بیش از هزار مترمربع است، برای دریافت مجوز ساخت ملزم به استفاده از پنل های خورشیدی هستند.

@Javazsakht

8.7k 0 177 113

🏠 جواز ساخت

9 Jan, 08:31

✅مشکل وام متقاضیان مسکن ملی حل می‌شود؟

▪️رئیس بانک مرکزی گفت: تسهیلات حدود ۸۰۰ هزار متقاضی مسکن ملی را با همکاری نظام بانکی پرداخت کنیم.

▪️وی ادامه داد: اجرای قانون جهش تولید مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی نمایندگان مجلس در کمیسیون عمران است و همچنین در جلسه شورای عالی مسکن که با حضور رئیس‌جمهور برگزار شد بر لزوم تسریع در اجرای این طرح تأکید شد که ما نیز در بانک مرکزی اهمیت آن را درک کرده و متعهد به رفع مشکلات هستیم.

▪️فرزین تاکید کرد: برآورد ما این است که حدود ۸۰۰ هزار متقاضی مسکن ملی که بخشی از آنها مبلغی نیز پرداخت کردند، تسهیلات دریافت نکردند که باید تعیین تکلیف شوند که قول دادیم با همکاری نظام بانکی این مشکل را حل کنیم و اقدامات لازم برای ادامه کار نیز با توافق مجلس پیش خواهد رفت.

@Javazsakht

8.7k 0 8 5

🏠 جواز ساخت

8 Jan, 21:28

👆
🔹به گفته یزدانی ، از منظر استحکام، نقش نظام مهندسی واقعاً بی‌بدیل است. از منظر آسایش، با توجه به تکنولوژی‌های نوینی که منشأ آن‌ها می‌تواند نظام مهندسی باشد و فناوری‌هایی که وارد صنعت ساختمان شده‌اند، چه از نظر تأسیسات و چه از نظر ساختار استراکچر یا سازه بنا، توانسته‌ایم آسایش مطلوبی را برای هموطنان عزیزمان فراهم کنیم.

🔸وی در عین حال گفت: اما از منظر آرامش، باید اذعان کرد متأسفانه به دلایلی خارج از حیطه نظام مهندسی، نتوانسته‌ایم ساختمان‌هایی بسازیم که مردم در آن‌ها آرامش داشته باشند. یکی از این دلایل، کمیسیون ماده 100 است که با تجاوز به حقوق شهروندان از طریق جریمه‌های ساختمانی یا از منظر درآمدزایی، مشکلاتی ایجاد کرده است.

🔹به‌طور کلی، سطح اشغال ساختمان باید 60 درصد باشد، اما فردی ممکن است ساختمانی با سطح اشغال 80 درصد بسازد و با پرداخت یک جریمه ساده، این تخلف قانونی شود. در واقع، این اقدام به حقوق سایر شهروندان تجاوز می‌کند و آرامش آن‌ها را از بین می‌برد.

🔸وی اظهار کرد: از این منظر، اذعان می‌کنم که متأسفانه توفیقی در این زمینه نداشته‌ایم، اما دلیل عدم توفیق، مربوط به نظام مهندسی نیست.

@Javazsakht

5.3k 0 13 30

🏠 جواز ساخت

8 Jan, 21:28

✅کمیسیون ماده ۱۰۰ آسایش مردم را مختل کرده است❗️

🔹عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی با بیان این‌که مردم در ساختمان‌هایی که می‌سازیم آرامش ندارند، گفت: یکی از دلایل کمیسیون ماده ۱۰۰ است که با تجاوز به حقوق شهروندان از طریق جریمه‌های ساختمانی، مشکلاتی ایجاد کرده و آرامش مردم را مخدوش کرده است.

🔸یزدانی در ادامه تاکید کرد: نقش نظام مهندسی در تاب‌آوری و استحکام و کیفیت بناهای ایجاد کرده، واقعاً غیرقابل انکار است. از منظر دیگر، اگر بخواهیم بگوییم یک ساختمان ایرانی باید سه ویژگی اصلی داشته باشد تا به‌عنوان یک خانه مناسب و استاندارد شناخته شود، باید گفت هر خانه استاندارد سه مؤلفه اصلی دارد:

♦️استحکام
♦️آسایش
♦️آرامش

@Javazsakht

4.8k 0 20 21

🏠 جواز ساخت

8 Jan, 20:46

🔴سخنگوی هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی در نشست خبری:
گودرزی: وزارتخانه مسکن بار مالی ندارد

♦️اگر میخواهیم مسئله مسکن را حل کنیم باید وزیری جدا باشد که روی موضوع فکر و اقدام کند. جدا کردن وزارت مسکن از راه و شهرسازی باعث می‌شود مسکن متولی پیدا کند.

♦️قابل ذکر است که دولت روز گذشته طرح یک فوریتی تفکیک وزارت مسکن از راه و شهرسازی را تصویب کرد.

@Javazsakht

4.5k 0 8 11

🏠 جواز ساخت

8 Jan, 19:03

👆
🔹خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه در هفته گذشته برخی از اظهار نظر‌ها در خصوص قیمت تمام شده ساخت مسکن به میزان متری ١۵ میلیون تومان مطرح شده بود که به عنوان مسئول تشکل‌های فعال در حوزه صنعت ساختمان اعلام میکنم که به هیچ عنوان این آمار صحت ندارد گفت: در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عوارض و قیمت زمین به هیچ عنوان امکان ندارد که ساختمان مسکن در هر متر مربع زیر ٧٠ میلیون تومان باشد.

🔸باقرپور ادامه داد: برای ساختمانی که استاندار‌های لازم را داشته باشد باید حداقل در هر متر مربع حدود ٧٠ میلیون تومان هزینه کرد و در حال حاضر با متری ١۵ میلیون تومان هم مشاعات یک واحد مسکونی تکمیل نمی‌شود و این افزایش هزینه‌ها به دلیل نوسانات ارزی و اقتصادی است که اخیرا رخ داده است.

🔹باقرپور اظهار کرد: در طی ١٨ ماه گذشته متوسط قیمت هر متر مربع کمتر از متوسط نرخ تورم بوده و ما شاهد آن هستیم که هر رو حجم معاملات مسکن سیر کاهشی به خود خواهد گرفت.

🔸وی در ادامه افزود: هنوز کمتر ساختمانی با دلار ٨٠ تومانی وارد پروسه ساخت شده است، اما در صورتی که این نوسانات کنترل نشود در چند ماه آینده شاهد افزایش چشم گیر قیمت‌ها خواهیم بود.

@Javazsakht

5.9k 0 60 39

🏠 جواز ساخت

8 Jan, 19:03

🟣امکان ساخت مسکن هر متر مربع کمتر از ۷۰ میلیون تومان وجود ندارد

♦️مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران:

با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات رخ داده امکان ساخت مسکن هر متر مربع کمتر از ۷۰ میلیون تومان وجود ندارد.

@Javazsakht

5.8k 0 53 31

🏠 جواز ساخت

6 Jan, 18:31

👆
🔸داده‌های جدید شامخ مسکن و ساختمان منتشر شد و شاخص کل که برآیند سطح متغیرهای مختلف شامخ مسکن را بازگو می‌کند، در ابتدای دی ماه به عدد ۳۸ رسید. زمانی که شاخص کل «شامخ» به زیر عدد ۵۰ می‌آید، رکود ساختمانی را بازگو می‌کند، اما عدد فعلی بیانگر «دوپینگ رکود ساختمانی در کل کشور» است.

🔹در گزارش جدید شامخ مشخص شده است، سطح قیمت خرید مصالح ساختمانی و قیمت ساخت همچنان برای سازنده‌ها، بالاتر از توان سرمایه‌گذاری است و همچنین روند فروش ساختمانی‌ها در بازار مسکن و ساختمان بسیار پایین است.

🔸از طرفی انتظارات سازنده‌ها نسبت به وضعیت آینده در این گزارش که منتشر شد، عدد ۴۵ را نشان می‌دهد. این عدد به دلیل آنکه زیر سطح مرزی ۵۰ است، از نااطمینانی سرمایه‌گذاران ساختمانی نسبت به اوضاع آتی بازار مسکن حکایت دارد.

@Javazsakht

5.2k 0 19 13

🏠 جواز ساخت

6 Jan, 18:30

✅شاخص مدیران خرید بخش مسکن و ساختمان «شامخ» سقوط کرد

♦️شاخص فروش شرکت‌های ساختمانی در گزارش جدید «شامخ» عدد ۳۹ را نشان می‌دهد که پایین‌ترین میزان از اردیبهشت سال ۹۳ به بعد رسیده و بدلیل اینکه این عدد پایین‌تر از ۵٠ است، مشکل فروش را نشان می‌دهد.

@Javazsakht

4.6k 0 21 5

🏠 جواز ساخت

5 Jan, 18:18

👆
♦️مهندسان ناظر محترم در سراسر کشور در صورت عدم توجه شهرداری به گزارشات تخلف ارسالی، از این نامه در مکاتبات بعدی خود استفاده نموده و با سازمان بازرسی موضوع را در جریان قرار دهید.

👈پی نوشت:
🔻برمبنای مصوبات شماره ۹۳۸۷۶ت و ۵۷۹۲۶ه مورخ 24/08/1400 هیأت محترم وزیران در خصوص ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمان ها و به استناد ابلاغیه های شماره 400/161926 مورخ 23/11/1400 و 400/196491 مورخ 28/10/1402 وزارت راه و شهرسازی، رعایت الزامات مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان به ویژه عایق کاری پوسته خارجی ساختمان ها اجباری بوده و بر طبق ماده ۴ تصویب نامه هیات دولت مورخ 24/8/1400 صدور پایانکار منوط به اجرای مبحث۱۹مقررات ملی ساختمان میباشد و عدم اجرای آن تخلف بوده و مأمورین شهرداری موظف هستند در صورت گزارش ناظر، تا رفع تخلف و اخذ تعهد از مالک برای اجرای مبحث۱۹، از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری بعمل آورند.

@Javazsakht

7.9k 0 171 26

🏠 جواز ساخت

5 Jan, 18:18

🔴پیگیری تخلفات مأمورین شهرداری از طریق سازمان بازرسی

♦️نامه رئیس دیوان عدالت اداری به استانداران سراسر کشور مبنی بر پیگیری تخلفات مسئولین و مأمورین شهرداری در صورت عدم ممانعت از عملیات غیر مجاز ساختمانی

@Javazsakht

5.9k 0 95 4

🏠 جواز ساخت

4 Jan, 20:30

👆
♦️واسطه‌های ملکی تأکید می‌کنند که این افزایش تقاضا ناشی از نگرانی خریداران نسبت به افزایش احتمالی قیمت‌هاست. این نگرانی موجب شده تا آن‌ها تصمیمات خرید خود را سریع‌تر از گذشته اتخاذ کنند، برخلاف رویکرد پیشین که بررسی گزینه‌های مختلف اولویت داشت.

♦️با این حال، رفتار فروشندگان متفاوت بوده است. برخی از آن‌ها به دلیل نوسانات ارز محتاط‌تر عمل می‌کنند و ترجیح می‌دهند منتظر ثبات در بازار بمانند. با این وجود، فروشندگانی که نیاز به خرید ملک در مناطق دیگر دارند، همچنان در بازار فعال هستند و به فروش ملک خود ادامه می‌دهند.

♦️از سوی دیگر، برخی واسطه‌ها معتقدند که در حال حاضر تغییر محسوسی در بازار ایجاد نشده است. به گفته آن‌ها، نه خریداران به طور چشمگیری افزایش یافته‌اند و نه فروشندگان قیمت‌های خود را به شکل قابل‌توجهی تغییر داده‌اند. این وضعیت، ماه‌هاست که همراه با کمبود نقدینگی، رکود بازار مسکن را تداوم بخشیده و حجم معاملات را کاهش داده است. (اکوایران)

@Javazsakht

7.1k 0 21 17

🏠 جواز ساخت

4 Jan, 20:30

🟣تاثیر نوسانات ارزی بر بازار مسکن

♦️نوسانات ارزی بر رفتار خریداران و فروشندگان بازار مسکن در برخی مناطق پرمعامله تهران اثر گذاشته است.

♦️نوسانات ارزی در دو ماه گذشته، همان‌طور که انتظار می‌رفت، بر رفتار خریداران و فروشندگان بازار مسکن در برخی مناطق پرمعامله تهران اثر گذاشته است. طبق بررسی‌های میدانی، با افزایش نرخ دلار، خریداران مصرفی به بازار ورود می‌کنند.

@Javazsakht

6k 0 24 22

🏠 جواز ساخت

4 Jan, 18:34

✅بانک‌ها زیر بار تعهد پرداخت تسهیلات ساخت ۸۰۰ میلیون تومانی نمی‌روند

🔹 پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهم ترین اقدامات و برنامه ها در حوزه نهضت ملی مسکن به شمار می رود که در این زمینه متاسفانه بانک ها همکاری لازم را انجام نمی دهند به طوری که در این بخش کمیسیون عمران مجلس ورود کرد و دستور پیگیری پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ ٨٠٠ میلیون تومان داده شده و همین امر خود باعث شده که انگیزه سازندگان برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن از بین برود.

🔹طبق مصوبه قبلی، مبلغ وام مسکن شهری باید از ۵۵٠ میلیون تومان به ٨٠٠ میلیون تومان افزایش می‌یافت، اما از گذشت پنج تا شش ماه از این مصوب، این مبلغ هنوز ابلاغ نشده است. این تأخیر مشکلات زیادی برای متقاضیان مسکن شهری ایجاد کرده است. به همین منظور جمعی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی طی نامه‌ای خواستار ورود قوه قضاییه به عدم ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی مسکن شدند.

@Javazsakht

4.3k 0 13 7

🏠 جواز ساخت

1 Jan, 12:33

🟣وام نهضت ملی مسکن ۶۵۰ میلیون تومان شد

👈نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی:

♦️با مصوبه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهور، وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.

@Javazsakht