⚖️「بوک حقوق | 𝐁𝐎𝐎𝐊_𝐇𝐎𝐆𝐇𝐎𝐆𝐇」 ⚖

شرایط دستور تخلیه

1️⃣مدت اجاره منقضی شده باشد.
2️⃣یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
3️⃣مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد
4️⃣یا محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیر مشروع) کرده باشد و یا به هر علت دیگر…
5️⃣نیاز مبرم موجر یا خانواده وی به مورد اجاره
در این صورت موجر می تواند دادخواستی در دفتر قضایی مطرح نمایید که در شورای حل اختلاف محل وقوع ملک رسیدگی می‌شود که این خواسته دستور تخلیه می باشد نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود.

🌟 | @Book_Hoghogh

🌟 واخواهی سفته :

🟡 در صورت عدم پرداخت مبلغ سفته در سررسید ، دارنده سفته باید ظرف۱۰روز از تاریخ سر رسید، سفته را واخواست کند.

🌟 | @Book_Hoghogh

🌟 چه شرایطی باید وجود داشته باشد تا متهم بتواند از حق سکوت در جریان بازجویی استفاده کند؟

🟡به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی کیفری، حق سکوت یکی از حقوق بنیادین متهم است که باید در تمامی مراحل دادرسی به آن احترام گذاشته شود. متهم می‌تواند از این حق استفاده کرده و در صورت تمایل پاسخ ندهد. اما در این صورت، قاضی نمی‌تواند از این حق سکوت علیه متهم استفاده کند و باید دلایل دیگر را برای اثبات جرم مورد بررسی قرار دهد.

🟡آیا ادله‌ای که به صورت غیرقانونی به دست آمده‌اند، می‌توانند در دادگاه مورد استناد قرار گیرند؟

🟡به استناد ماده 36 آیین دادرسی کیفری، ادله‌ای که به‌طور غیرقانونی به دست آمده‌اند، اصولاً در دادگاه قابل استناد نیستند. این شامل ادله‌ای است که با نقض حقوق متهم یا با استفاده از روش‌های غیرقانونی جمع‌آوری شده‌اند. دادگاه موظف است از پذیرش چنین ادله‌ای خودداری کند.

🟡در صورت وجود تعارض بین اقرار متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی و دفاعیات وی در دادگاه، کدام یک معتبر است و چگونه باید اقدام شود؟

🟡به استناد قانون آیین دادرسی کیفری، اقرار متهم باید در شرایطی خاص انجام شود و در صورتی که در دادگاه متهم اقرار خود را انکار کند، قاضی باید به بررسی دلایل دیگر نیز بپردازد. دادگاه باید دلایل و مدارک ارائه‌شده در هر دو مرحله را به دقت بررسی کرده و تصمیم نهایی را بر اساس مجموعه‌ای از دلایل و نه صرفاً اقرار متهم اتخاذ کند.
گروه تخصصی کاربردی دوستان حقوقی

🌟 | @Book_Hoghogh

💠 جزئیات انتخاب واحد تکمیلی ترم بهمن ۱۴۰۳

📆 انتخاب واحد تکمیلی
┘ ۱۳ تا ۱۷ بهمن‌ماه ۱۴۰۳

🔘انتخاب واحد تکمیلی، فرصت مجددی برای انجام فرایند انتخاب واحد است که قبل از زمان‌بندی حذف و اضافه انجام می‌شود.

🔘همچنین کلیه دانشجویان در این بازه می‌توانند انتخاب واحد خود را انجام دهند یا نسبت به ویرایش واحدهای اخذ شده خود اقدام نمایند.

🚨 توجه کنید که برای انجام فرآیند انتخاب واحد تکمیلی نیازی به ثبت مجدد درخواست مجوز انتخاب واحد و پرداخت شهریه نیست‌.

در صورت انتشار جدول حذف و اضافه به تفکیک استان‌ها، جزئیات متعاقباً از طریق این کانال اطلاع‌رسانی خواهد شد.

⬅️زمان‌بندی انتخاب واحد تکمیلی بهمن ۱۴۰۳
@Book_Hoghogh

🔻تعریف عقد ودیعه و تفاوت آن با عاریه:


عاریه و ودیعه هرچند هر دو از عقود امانی هستند اما ودیعه امانت بالذات است ولی عاریه امانت به العرض. چون ودیعه ذاتاً برای امانت به دیگری داده می شود اما در عاریه منظور اصلی طرفین، استفاده از مال است. در عاریه، مال مورد عاریه باید مصرف نشدنی باشد ولی در ودیعه این مورد فرقی ندارد

⚖️ | @Book_Hoghogh

🌸 مفهوم قسامه :

☑️ قسامه سوگند‌هایی هستند که در صورت عدم وجود ادله دیگر ، شاکی می‌تواند از آن برای اثبات جنایت عمدی و یا غیرعمدی استفاده کند ؛ در حقیقت قسامه را می‌توان یکی از روش‌های اثبات جنایت در قوانین جزایی دانست .


🕰 زمانی که لوث ثابت شود ، قاضی می‌تواند از قسامه استفاده کند .


🔖 در قسامه :

🫧 اگر اولیای دم ( خانواده مقتول ) مدعی باشند که فرد مظنون قاتل است ، باید ۵۰ نفر از مردان خانواده مقتول قسم بخورند که او قاتل است ؛ اگر نتوانند ۵۰ نفر را فراهم کنند ، ممکن است این عدد به تعداد کمتری ( طبق نظر قاضی ) کاهش یابد .

🫧 اگر متهم ادعا کند بی‌گناه است ، او و خانواده‌اش می‌توانند قسم بخورند که بی‌گناه هستند و از اتهام تبرئه شود .


⚖ | @Book_Hoghogh

🔆 مفهوم لوث :

🔍 لوث نوعی شواهد و قرائن است که نمی‌تواند به‌تنهایی جرم را اثبات کند ، اما شرایطی ایجاد می‌کند که قاضی را به بررسی بیشتر سوق می‌دهد .

🪐 مثال ساده :

💬 مثلا در یک روستا ، فردی به قتل می‌رسد و چند نفر از شاهدان دیده‌اند که شخصی با چاقوی خون‌آلود در نزدیکی محل قتل در حال فرار بوده است ، اما هیچ‌کس به‌صورت مستقیم صحنه قتل را ندیده است . این قرائن ( مانند چاقوی خون‌آلود و فرار کردن فرد ) لوث محسوب می‌شود .

📍در این حالت ، قاضی می‌تواند از ابزارهای دیگر مانند قسم‌خوردن اولیای دم ( قسم‌نامه ) برای اثبات یا رد اتهام استفاده کند .


📝 شرایط تحقق لوث :


1⃣ وجود قرائن قابل قبول : باید شواهدی باشد که عقلایی و منطقی باشد و ظن قوی ایجاد کند . به‌طور مثال :

🔻 مشاهده فرد با سلاح آلوده به خون در نزدیکی محل قتل .

🔻 حضور فردی در صحنه جرم در حالی که مقتول هنوز جان می‌داده .


2⃣ کافی نبودن دلیل قطعی : باید توجه داشت که اگر دلایل قطعی برای اثبات جرم وجود داشته باشد ، دیگر نیازی به لوث نیست . مثلاً اگر شاهد عادل شهادت دهد ، نیازی به لوث یا قسامه نیست .


3⃣ عدم امکان اثبات از طریق دیگر : وقتی امکان ارائه مدارک قاطع مثل اقرار ، شهادت ، یا اسناد رسمی وجود نداشته باشد .


📌 نکته مهم :

🔻 لوث صرفاً احتمال است ؛ یعنی نمی‌تواند به‌تنهایی حکم نهایی صادر کند ، بلکه مقدمه‌ای است برای استفاده از ابزارهایی مثل قسامه .


⚖ | @Book_Hoghogh

🌟 حق تاهل و حق اولاد :

🪄 در حقوق ، حق تأهل و حق اولاد از مزایای مالی هستند که برای حمایت از خانواده به افراد شاغل تعلق می‌گیرند . تعریف دقیق آن‌ها به این صورت است :



🔷 حق تأهل :

🔸 حق تأهل مبلغی است که بر اساس قوانین کار و تأمین اجتماعی یا توافق بین کارگر و کارفرما به افراد متأهل ( کسانی که ازدواج رسمی کرده‌اند ) پرداخت می‌شود .

📌 مبنای قانونی :

🏷 این حق معمولا به‌منظور حمایت از افراد متأهل و کاهش فشار اقتصادی بر زندگی مشترک ارائه می‌شود .


🔖 شرایط دریافت :

1⃣ داشتن سند ازدواج رسمی .

2⃣ ثبت سند در اداره ثبت احوال .



🔷 حق اولاد :

🔸 حق اولاد مبلغی است که برای کمک به هزینه‌های نگهداری و تربیت فرزندان به والدین شاغل پرداخت می‌شود .

📌 مبنای قانونی :

🏷 این حق معمولاً به تعداد فرزندان و بر اساس حداقل حقوق پایه تعیین می‌شود.


🔖 شرایط دریافت :

1⃣ فرزند زیر ۱۸ سال باشد .

2⃣ یا اگر بالای ۱۸ سال است ، باید محصل ، دانشجو ، یا دارای معلولیت باشد .

3⃣ شاغل بودن پدر یا مادر ( بسته به قوانین کشور ) .



🛑 تفاوت کلیدی در حقوق :

💫 حق تأهل : به وضعیت ازدواج بستگی دارد .

💫 حق اولاد : به وجود فرزند و شرایط خاص او بستگی دارد .


📍این موارد معمولا در قوانین کار و تأمین اجتماعی کشورها مشخص شده و کارفرما موظف است آن را طبق قانون رعایت کند .


⚖ | @Book_Hoghogh

⚖ مَهرالمُتِعه یکی از انواع مهریه در حقوق اسلامی و ایران است که در موارد خاصی به زن تعلق می‌گیرد :


🔻۱. ازدواج دائم باشد .

🔻۲. مهریه‌ای تعیین نشده باشد . ( یا در عقد ذکر نشده یا تعیین نشده باشد )

🔻۳. طلاق قبل از وقوع نزدیکی اتفاق بیفتد .


☑️ تعریف :

✨ مهرالمتعه نوعی مهریه است که مبلغ و مقدار آن بر اساس شرایط مالی شوهر تعیین می‌شود . برخلاف مهرالمثل ( که بر اساس شرایط زن ، مانند شأن اجتماعی و خانوادگی‌اش ، تعیین می‌شود ) ، در مهرالمتعه وضعیت مالی مرد ملاک اصلی است .


📚مبنای حقوقی :


🔖 بر اساس ماده 1093 قانون مدنی ایران :

🫧 « هرگاه در نکاح دائم مهر ذکر نشده باشد و شوهر قبل از نزدیکی و تعیین مهر ، زن خود را طلاق دهد ، زن مستحق مهرالمتعه است و اگر بعد از نزدیکی باشد ، زن مستحق مهرالمثل خواهد بود . »


🧮 معیارهای تعیین مهرالمتعه :

🔻۱. وضعیت مالی مرد ( توانایی مالی مرد ملاک اصلی است ) .

🔻۲. شرایط دیگر زندگی ، مثل مدت زمان زندگی مشترک ، تأثیر خاصی ندارد .


🏷 تفاوت با مهرالمثل :

🪄 مهرالمثل : بر اساس وضعیت زن و شأن اجتماعی او تعیین می‌شود .

🪄 مهرالمتعه : بر اساس وضعیت مالی مرد تعیین می‌شود .


⚖ | @Book_Hoghogh

💢 تعریف لقیط :


🌟 لقیط به کودکی گفته می‌شود که توسط والدین یا سرپرست قانونی خود رها شده و شخص یا اشخاص دیگری او را پیدا می‌کنند .

💫 این کودک معمولاً بی‌سرپرست یا مجهول‌النسب است ، اما حتی اگر نسب او مشخص باشد و والدین او قابل شناسایی نباشند ، لقیط محسوب می‌شود .



🔷 حمایت قانونی از لقیط :

💭 در حقوق ایران ، مطابق ماده 3 قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی‌سرپرست و بدسرپرست ، وظیفه سرپرستی و نگهداری از لقیط بر عهده نهادهای حمایتی ( مانند بهزیستی ) قرار دارد و اگر کسی کودکی را پیدا کند ، موظف است او را به مقامات مربوطه ( پلیس یا بهزیستی ) تحویل دهد .



🔷 حقوق لقیط :

💭 لقیط از تمامی حقوق انسانی ، مدنی ، و اجتماعی برخوردار است .

💭 لقیط از حق حفظ کرامت انسانی و حق سرپرستی ( توسط افراد یا نهادهای قانونی ) بهره‌مند است .

📌 طبق قوانین ایران ، لقیط مسلمان فرض می‌شود مگر خلاف آن ثابت شود .



🔷 نسب و ارث :

💭 اگر نسب لقیط شناسایی شود ، مانند هر فرد دیگری از والدین و بستگانش ارث می‌برد در غیر این صورت ، اموال احتمالی لقیط ( در صورت فوت او ) به دولت تعلق می‌گیرد .



🔷 تکالیف دولت و نهادهای قانونی :

1⃣ دولت موظف است برای لقیط سرپرست قانونی تعیین کند یا او را به مراکز نگهداری بسپارد .

2⃣ تضمین حقوق آموزشی ، درمانی ، و رفاهی کودک در دستور کار دولت قرار می‌گیرد .


⚖ | @Book_Hoghogh

🌝 مهلت‌های سه روزه در قانون آیین دادرسی مدنی ایران از جمله مهلت‌های کوتاه و مهم هستند که در موارد مختلفی به کار می‌روند .


🔻 برخی از مواردی که در قانون به مهلت سه روزه اشاره شده است عبارت اند از :


1⃣ ابلاغ اخطاریه و اقدام لازم :

🔸 طبق ماده 67 قانون آیین دادرسی مدنی ، اگر مأمور ابلاغ نتواند اوراق را به مخاطب برساند ، موظف است ظرف سه روز از تاریخ مراجعه ، علت را به دفتر دادگاه اطلاع دهد .



2⃣ مهلت اعتراض ثالث :

🔸 در مواردی که شخص ثالث به عملیات اجرایی اعتراض کند، دادگاه پس از رسیدگی، ظرف سه روز باید تصمیم خود را اعلام کند. (ماده 146 قانون اجرای احکام مدنی)



3⃣ مهلت اعتراض به دستور موقت :

🔸 طبق ماده 325 قانون آیین دادرسی مدنی ، اگر دستور موقت توسط دادگاه صادر شود ، امکان اعتراض به آن برای طرفین ظرف سه روز وجود دارد .



4⃣ مهلت درخواست تجدیدنظر از قرار رد دادخواست :

🔸 اگر دادخواست توسط مدیر دفتر رد شود ، متقاضی می‌تواند ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ، به تصمیم مدیر دفتر اعتراض کند . ( ماده 54 )



5⃣ مهلت رفع نقص در دادخواست :

🔸 اگر دادخواست دارای نقص باشد ، مدیر دفتر به خواهان اخطار می‌دهد تا ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ، نقص را برطرف کند . در غیر این صورت ، دادخواست رد می‌شود . ( ماده 53 )




🔖 این مهلت‌ها از نظر زمان‌بندی اهمیت بالایی دارند و عدم رعایت آنها می‌تواند موجب از دست دادن حقوق قانونی طرفین شود .


⚖ | @Book_Hoghogh

🌚 اصل صحت :


💫 اصل صحت در حقوق به این معناست که وقتی شک داریم یک عمل حقوقی ( مثل قرارداد یا معامله ) درست و قانونی است یا نه ؛ اصل بر این است که آن عمل درست است ، مگر این که خلاف آن ثابت شود .

🔖 این اصل به نوعی به نفع حفظ اعتبار و اعتماد در روابط حقوقی است .


🗞 مثال ساده :

📍فرض کنید دو نفر یک قرارداد فروش خانه نوشته‌اند ، اما شما نمی‌دانید آیا همه شرایط قانونی برای این قرارداد رعایت شده یا نه . طبق اصل صحت ، تا زمانی که خلاف آن ( مثل وجود نقص یا اشکال قانونی ) ثابت نشود ، فرض می‌کنیم این قرارداد درست و معتبر است .


🔍 دلیل وجود این اصل :

📜 این اصل به دلیل ایجاد اعتماد و امنیت در معاملات است . اگر بخواهیم هر معامله‌ای را از ابتدا با تردید مواجه کنیم ، جریان معاملات و روابط حقوقی مختل می‌شود .

🪷 یک مثال دیگر :

💰 شما از یک مغازه کالایی می‌خرید . نیازی نیست که شما مدرکی برای صحت معامله ارائه دهید ؛ اصل بر صحت این معامله است ، مگر این که مثلاً اثبات شود فروشنده مالک کالا نبوده یا معامله بر اساس فریب بوده است .

📌 به طور خلاصه : اصل صحت کمک می‌کند که معاملات و قراردادها معتبر و قانونی فرض شوند ، مگر این که دلایل محکمی خلاف آن ارائه شود .


⚖ | @Book_Hoghogh

🔴عوامل موجهه جرم: (اسباب اباحه- زوال عنصر قانونی جرم)

1 .یک عامل عینی است و شامل سایر مداخله کنندگان در جرم میشود.

2 .رفتار مرتکب جرم نیست و مرتکب نه تنها م.ک ندارد بلکه اصولاً م.م هم ندارد. (مگر در اضطرار)

3 .در دادسرا قرار منع تعقیب و در دادگاه حکم برائت صادر میشود.

📍.مصادیق عوامل موجهه:

1.حکم یا اجازه قانون
2 .قانون اهم 
3 .اقدامات والدین، اولیاء و سرپرستان صغار و مجانین به منظور تربیت یا محافظت در حد متعارف و شرعی. 
4 .امر آمر قانونی 
5 .رضایت در جرم 
6 .اضطرار
1 .دفاع مشروع


🔵ضرورت یا اضطرار 
1 .تبصره م 152 
2 .در اضطرار م.م وجود دارد.
3 .شرایط اضطرار:

🟢شرایط خطر:
شدید
فعلی یا قریبالوقوع
مضطر نباید خطر را عمداً ایجاد کرده باشد.
مصادیق خطر تمثیلی
موضوع خطر:جان یا مال خود یا دیگری

♦️شرایط اقدام در برابر خطر:
ضرورت
تناسب

♦️.اضطرار توجیه کننده سقط جنین است. همانطور که ذیل ماده 623 تعزیرات و تبصره ماده 718 ق.م.ا مقرر شده سقط جنین در مورد ضرورت حفظ جان مادر ممکن است که در این خصوص باید به ماده 56 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز توجه کرد.

『 🌟 | @Twitt_daneshjooyan 』