فایل و ویس حقوقی دانشگاهی،وکالت،قضاوت

🔴 شرایط ماهوی برات چیه؟

✔️یه چیزایی در برات مهمه که اگر نباشه خُب برات نمیشه

🌱صدور برات عملی حقوقی و تشریفاتی است.همچمنین برات تا زمانی که تسلیم نشده باشد،تعهدی ایجاد نمی کند.

بنابراین برای صدور صحیح برات باید شرایط صحت معاملات(ماده 190ق.م)رعایت شود.علاوه بر این برخی نظام های حقوقی،شرط.حقوق آنلاین.دیگری نیز وجود دارد که با عنوان می شناسند.البته در ایران شرط صحت صدور برات نیست اما در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

🌱1-رضایت صادر کننده: مانند هر عمل حقوقی دیگری، صدور برات تنها وقتی معتبره که همراه با رضایت صادر کننده باشه.
🔻حالا صادر کننده این رضایتش را با درج امضا در ورقه ی برات منعکس می‌نماید.

🌱اما هرگاه صادر کننده، در نتیجه ی اشتباه یا اکراه یا تدلیس.حقوق آنلاین.به امضای ورقه ی برات مبادرت ورزد و بتواند اینو را در دادگاه به اثبات کنه، دیگه در مقابل دارنده ی برات هیچ مسئولیتی نداره.

🌱اما نکته مهم اینه به موجب “اصل استقلال امضائات” تعهّد سایر امضاء کنندگان برات در مقابل دارنده ی آن باقی می ماند.😉

☑️یه چیز دیگه که هست:)
به موجب ماده ی 223 قانون تجارت، صادر کننده می توانه بجای امضاء، مهر مخصوص به خودش را در برات منعکس کنه، پیش از آنکه برات توسط صادر کننده امضا یا مهر شود،هیچ اعتباری ندارد.حقوق آنلاین.حتی در مواردی که برات کش، برات را امضا کرده اما آن‌را به دارنده تسلیم نکرده است و برات به دست شخص ثالثی افتاده باشد نیز، صادر کننده مسئول نیست. زیرا تسلیم برات با رضایت او انجام نگرفته است.

✨پس چی شده؟؟؟ امضا و مهرش مهمه،می تونه مهرمخصوص.حقوق آنلاین.بزنه و تازمانی که خودش تسلیم برات گیر نکرده هیچ اعتباری ندارد.

🌱2-اهلیت:مقررات راجع به اهلیت هم تابع قواعد عمومیه.
☑️تعریفش کنیم اهلیت به طور مطلق عبارت است از توانایی.حقوق آنلاین.شخص برای دارا شدن یا اجرای حق.
🔻اهلیت تمتع شایستگی دارا شدن از حق می باشد که همه انسان ها از این حق برخوردار می باشند
🔻 و اهلیت استیفا توانایی اجرای حق است.

🔻شرط دارا شدن انسان از اهلیت استیفا بالغ،عاقل و رشید بودنه و.حقوق آنلاین.هرکس که فاقد یکی از این شرایط باشد،اهلیت استیفا ندارد و نمی تواند عمل حقوقی انجام دهد.

✔️حالا برات چون یک عمل حقوقی می باشدصحت آن موکول.حقوق آنلاین.است به اینکه صادرکننده یا سایر اشخاصی که برات را امضا می کنند دارای اهلیت استیفا باشند.

🌱فسخ حق العمل کاری چطوریه ؟

🔻حق العمل کاری را باید جز عقود جایز دانست، بنابراین هم از جانب امر و هم از جانب حق العمل کار قابل فسخ خواهد بود. در این خصوص ذکر دو مطلب قابل توجه است.

☑️الف) اگر حق العمل کار معامله ایی را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال کرده باشد،حقوق آنلاین.حق العمل کاری خاتمه می یابد و امر نمی تواند حق العمل کاری را فسخ کند. در این خصوص تفاوتی ندارد که حق العمل کار با خودش معامله کرده باشد یا با شخص ثالث.

☑️ب)اگر حق العمل کار.حقوق‌ آنلاین. معامله را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال نکرده باشد، با دو حالت

🌱مواجه ایم:

🟡1)اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله نکرده باشد، حق العمل کاری خاتمه یافته و امر نمی تواند
حق العمل کاری را فسخ کند.

🟣2 )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله کرده باشد:حقوق آنلاین.امر می تواند از حق العمل کاری رجوع کند و اگر حق العمل کار قبل ار آنکه خبر معامله با خودش را برای امر ارسال کند از این رجوع مطلعه شود، در این صورت معامله ایی که حق العمل کار با خودش منعقد کرده است، منفسخ می شود.

نکات ظریف مهم عقد خارج لازم را بامن یادبگیر😍👇

🔴عقد خارج لازم چیست؟
عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که طرفین یک عقد جایز به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم شرط می کنند.


🟣- شرایط اعتبار عقد خارج لازم چیست؟
قصد و رضای طرفین و مشروعیت جهت قرارداد از جمله شرایط اعتبار عقد خارج لازم می باشد

🟢 فایده عقد خارج لازم چیست؟
فایده عقد خارج لازم، آن است که طرفین یک قرارداد جایز می توانند با درج این قرارداد در ضمن یک عقدحقوق انلاینلازم یا شرط کردن عدم فسخ آن در ضمن یک عقد لازم از فسخ و انحلال قراداد جایز جلوگیری کنند

☑️💵پرداخت کننده اجرت دلال با کیه؟

🟢مطابق (ماده 354 ق.ت)حق الزحمه دلال به عهده طرفی است که او را مامور انجام معامله نموده.حقوق آنلاین. مگر اینکه قرارداد خصوصی غیر این ترتیب را مقرر بدارد.

🔻بدین ترتیب، قانون تجارت، اراده طرفین را مبنای پرداخت|حقوق‌ آنلاین و جزوات طلایی اجرت قرار داده است و در صورت سکوت بر عهده آمر خواهد بود. بدیهی است اگر دو طرف امر کرده باشند بالمناصفه باید پرداخت شود.

🟡با این حال در برخی دلالی ها قانونگذار به صراحت، پرداخت اجرت را برعهده هر دو طرف نهاده است.

🟣ماده 26 دستورالعمل نحوه صدور پروانه تخصصی مشاورین املاک بیان میدارد:

🔻پرداخت حق‌الزحمه مشاوره به میزان مقرر در تعرفه اعلام شده بالمناصفه به عهده طرفین قرارداد است|حقوق‌ آنلاین و جزوات طلایی|مگر به نحو دیگری توافق شده باشد. در هر صورت قید میزان حق الزحمه و نحوه پرداخت مورد توافق در متن قرارداد تنظیمی همراه با شماره رسید الزامیست.

🛑تکرار جرم در حدود م 136تا ۱۳۹‌با من به این شکل یادبگیر:😍👇

🌱1.اگر کسی پس از اجرای مجازات یک جرم حدی، مرتکب همان نوع جرم حدی شود و هربار حد به او جاری شود در مرتبه چهارم مجازات وی اعدام است .

🌱2 .برای تحقق تکرار در حدود، هر چهار حد باید برای ارتکاب یک نوع جرم حدی باشد و هر بار حد بر او به طور کامل جاری گردد.

🌱3.وجود فاصله زمانی میان هر بار اجرا شدن حد مهم نیست .

🌱 4 .متوالی یا متناوب بودن اجرای سه بار حد مهم نیست .

🌱5 . اصولاً در تکرار در حدود تا سه بار تکرار، موجب تهداد مجازات نمی شود و در مرتبه چهارم مجازات به اعدام تشدید می شود مگر در حد قوادی بار دوم مرد به موجب تا 1 سال تبعید علاوه بر 75 ضربه شلاق است( م 243 )و سرق حدی (م 278 و 2 تبصره)

✅ نحوه برگزاری مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه 1403:

🔻آزمون مصاحبه ای که از داوطلبان پذیرفته شده در مرحله اول گرفته می شود، شامل سه بخش است. یعنی در 3 حوزه متفاوت از داوطلبان سوال پرسیده می شود.
✓ سوالات حوزه عقیدتی و احکام که باید در رابطه با این مسئله با موضوعات شرعی و دینی و استفاده از آن در حل مسائل روز استفاده کنید.
✓سوالات حوزه حقوقی و علمی که به طور مستقیم به میزان سواد و آگاهی حقوقی شخص داوطلب باز می گردد.
✓سوالات حوزه روانشناختی که شاید به طور علنی از داوطلب پرسیده نشود و به طور تلفیقی با مجموعه سوالات دو حوزه قبلی، مطرح شود.

🔻به همین دلیل است که داوطلب هنگام پاسخ دادن به سوالات باید نهایت درایت خود را به کارگرفته و به شکل کاملا صادقانه پاسخ دهد. شما علاوه بر این بد نیست نسبت به مسائل روز جامعه در حوزه های مختلف، اعم از سیاسی، فرهنگی و اجتماعی و اقتصادی، مطالعه داشته باشید. چون سوالاتی که در مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه ۱۴۰۳ به احتمال زیاد از شما پرسیده می شود، می تواند منشأ از همین مسائل روز بگیرد.

🔻در روز برگزاری مصاحبه، شما باید دقیقا در وقت مقرر حاضر باشید و با خونسردی به مجموعه سوالات مصاحبه کنندگان و قضات پاسخ دهید. سعی کنید اعتماد به نفس بالایی داشته باشید و در رفتار و گفتار خود همه جوانب را بسنجید.

🔻البته شرح این مسائل نباید سبب اضطراب و استرس شما شود. مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه ۱۴۰۳ هم مانند بسیاری از مصاحبه های استخدامی و گزینشی دیگر، بوده و آن هایی که در این میان با خونسری و حفظ آرامش، به سوالات پاسخ می دهند؛ بی گمان برندگان نهایی خواهند بود.

☑️فسخ حق العمل کاری را به این شکل یادبگیر😍👇

🔻حق العمل کاری را باید جز عقود جایز دانست، بنابراین هم از جانب امر و هم از جانب حق العمل کار قابل فسخ خواهد بود.

🌱در این خصوص ذکر دو مطلب قابل توجه است:
🔻الف) اگر حق العمل کار معامله ایی را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال کرده باشد، حق العمل کاری خاتمه می یابد و امر |حقوق آنلاین|نمی تواند حق العمل کاری را فسخ کند. در این خصوص تفاوتی ندارد که حق العمل کار با خودش معامله کرده باشد یا با شخص ثالث.

🔻ب) اگر حق العمل کار معامله را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال نکرده باشد، با دو حالت مواجه ایم:

🌱۱ )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله نکرده باشد، حق العمل کاری خاتمه یافته و امر نمی تواند
حق العمل کاری را فسخ کند.

🌱2 )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله کرده باشد: امر می تواند از حق العمل کاری رجوع کند و اگر حق العمل کار قبل ار آنکه|حقوق آنلاین|خبر معامله با خودش را برای امر ارسال کند از این رجوع مطلعه شود، در این صورت معامله ایی که حق العمل کار با خودش منعقد کرده است، منفسخ می شود.

☑️اسباب ضمان قهری را بامن به این شکل یاد بگیر 😍👇

🟣ماده ۳۰۷ قانون مدنی اول تعریفش میکنه چی میگه؟
امور ذیل موجب ضمان قهری است:
🔻۱ - غصب و آن چه که در حکم غصب است
🔻۲ - اتلاف
🔻۳ - تسبیب
🔻۴ - استیفا

🌱۱-غصب:
غصب در لغت به معنای ستم و زور است و ماده ۳۰۸ قانون مدنی آن را به این عبارت تعریف می کند:(غصب استیلاء بر حق غیر است به نحو عدوان).پس|حقوق‌ آنلاین و جزوات طلایی| برای این که غصب روی دهد باید شخص مسلط بر مال دیگری شود و این تسلط نیز به رضای او نباشد و به زور و قهر انجام گیرد.

🌱۲-اتلاف:
ماده ۳۲۸ قانون مدنی:
هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روی عمد تلف|حقوق آنلاین|کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.
بنابراین اتلاف وقتی صورت می گیرد که کسی مال دیگری را به طور مستقیم تلف کند،هرچند که در این راه تقصیری نیز نداشته باشد.

🌱۳-تسبیب:
در تسبیب کسی مال دیگری را به طور مستقیم تلف نمی کند؛سبب می شود که مال او تلف شود.در تسبیب بر خلاف اتلاف برای این که شخص مسبب مسئول شناخته شود،باید مقصر باشد،|حقوق آنلاین|یعنی خسارت در نتیجه مسامحه و تعدی و تفریط او حاصل شده باشد.
🔻ماده ۳۳۴ قانون مدنی:
مالک یا متصرف حیوان، مسئول خساراتی نیست که از ناحیه‌ی آن حیوان وارد می شود مگر این که در|حقوق آنلاین|حفظ حیوان تقصیر کرده باشد لیکن در هر حال اگر حیوان به واسطه‌ی عمل کسی منشأ ضرر گردد فاعل آن عمل مسئول خسارات وارده خواهد بود.

🌱۴-استیفاء:
هرگاه کسی بر حسب امر دیگری اقدام به عمل نماید که عرفا برای آن عمل اجرتی بوده عامل مستحق اجرت عمل خواهد بود،مگر اینکه ثابت شود از ابتدا قصد تبرع داشته است.
🔻همچنین:(هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی دیگری از مال او استیفاء کند صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود،مگر این که معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است).

🌱یه تعریف خلاصه از حق العمل کاری بگیم

🔻حق العمل کاری عقدی است که به موجب آن شخصی به نام حق العمل کار در برابر شخص دیگری به نام آمر متعهد می شود که معاملاتی را به اسم خود اما به حساب آمر انجام دهد و در ازای این عمل، اجرتی دریافت کند.

🔻به حق العمل کار (کمیسیون) گفته می شود. طرفین عقد حق العمل کاری را آمر و حق العمل کار می نامند.

🔻در عقد حق العمل کاری مانند سایر عقود، باید شرایط صحت معامله رعایت شود.

🌱وظایف حق العمل کار

🔻حق العمل کار باید آمر را از جریان اقدامات خود آکاه کند و در صورت انجام مأموریت به فوریت آن را اطلاع دهد. م
359 ق.ت

🔻1 )حق العمل کار مکلف به بیمه کردن اموال موضوع معامله نیست، مگر مطابق با م 36 ق.ت آمر دستور داده باشد.

🔻2 )حق العمل کار باید در حدود اختیارات و دستورات آمر عمل کند.

🔻3 )حق العمل کار باید مصلحت آمر را رعایت کند. م 362

بیمه عمر به عنوان اموال شخص محکوم شده قابل توقیف است؟

عموما در قراردادهای بیمه عمر و سرمایه گذاری، بیمه گذار خود را ذی نفع قرار نداده ، در این صورت امکان توقیف اندوخته بیمه عمر مهیا نیست

🔹 بیمه عمر و سرمایه گذاری به عنوان اموال محکوم علیه و در موضوع مطالبه مهریه از سوی زوجه زمانی قابل توقیف است که شخص محکوم علیه یا زوج ، نامش در قسمت ذی نفعِ قرارداد بیمه درج شده باشد

✅📄بیشتر بدانیم

📝اگر فردی بازداشت شود اما بعد بی گناهی او ثابت شده و تبرئه شود آیا می تواند مطالبه خسارت کند؟

🟢مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را بکنند

🟢در هر استان کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت وجود دارد که معمولا محل آن در ساختمان دادگستری مرکز استان است موضوع باید کتبا ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی حاکی از بی‏گناهی به این کمیسیون منعکس شود توجه بشود لازم است مدارک دستگیری و سپس برائت یا منع تعقیب نیز پیوست شود کمیسیون موضوع را رسیدگی و میزان خسارت را مشخص میکند در صورت رد درخواست شخص می تواند ظرف بیست روز اعتراض خود را به کمیسیون ملی جبران خسارت اعلام کند

🟢در دادگستری صندوقی برای پرداخت این خسارتها وجود دارد که نهایتا این صندوق خسارت را پرداخت خواهد کرد

✅📄بیشتر بدانیم

📝مستندات قانونی دعوا خلع ید:

🟢ماده 313 قانون مدنی:
هر گاه کسی در زمین خود با مصالح متعلقه به دیگری بنائی سازد یا درخت غیر را بدون اذن مالک در آن زمین غرس کند صاحب مصالح‌ یا درخت میتواند قلع یا نزع آن را بخواهد مگر این که به اخذ قیمت تراضی نمایند.

🟢ماده 314قانون مدنی:
اگر در نتیجه عمل غاصب قیمت مال مغصوب زیاد شود غاصب حق مطالبه قیمت زیادی را نخواهد داشت مگر اینکه آن زیادتی عین‌ باشد که در این صورت عین زاید متعلق به خود غاصب است

✅📄بیشتر بدانیم

📝نکات مهم دعاوی ملکی:

🟢میدونستی در دعوا بطلان معامله به دلیل‌ حجر در مواردی که محجور شناخته شدن فرد نیاز به حکم دادگاه دارد حجر سفیه یا ورشکسته اگر حکم حجر از طرف

🟢دادگاه صادر نشده باشد نمی توان شخصی را محجور دانست و در ابتدا بایست دادگاه صالح حکم حجر گرفته شود و دادگاه ابتدای تاریخ حجر را معلوم کند تا بتوان دادخواست تأیید بطلان معامله را مطرح کرد