⚖️「بوک حقوق | 𝐁𝐎𝐎𝐊_𝐇𝐎𝐆𝐇𝐎𝐆𝐇」 ⚖

💛 نکات کاربردی عقد مضاربه:

مضاربه عقدی است جایز و قراردادی است که به موجب آن یکی از طرفین (مالک) عهده دار تأمین|حقوق آنلاین و جزوات طلایی|سرمایه (نقدی) می گردد با قید اینکه طرف دیگر "عامل با آن تجارت کرده ودر سود حاصله هر دو طرف شریک باشند" و از معاملات غیر مبادله‌ای محسوب می گردد .


کاربرد: برای تأمین مالی در خرید وفروش کالای آماده کاربرد داشته برای دارندگان فعالیت بازرگانی بکار گرفته می شود.

مدت: مدت انجام مضاربه یک دوره مالی مطابق شرایط فروشنده وحداکثر یکسال می باشد.

🌟 | @Book_Hoghogh

شرایط دستور تخلیه

1️⃣مدت اجاره منقضی شده باشد.
2️⃣یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
3️⃣مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد
4️⃣یا محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیر مشروع) کرده باشد و یا به هر علت دیگر…
5️⃣نیاز مبرم موجر یا خانواده وی به مورد اجاره
در این صورت موجر می تواند دادخواستی در دفتر قضایی مطرح نمایید که در شورای حل اختلاف محل وقوع ملک رسیدگی می‌شود که این خواسته دستور تخلیه می باشد نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود.

🌟 | @Book_Hoghogh

🌟 واخواهی سفته :

🟡 در صورت عدم پرداخت مبلغ سفته در سررسید ، دارنده سفته باید ظرف۱۰روز از تاریخ سر رسید، سفته را واخواست کند.

🌟 | @Book_Hoghogh

🌟 چه شرایطی باید وجود داشته باشد تا متهم بتواند از حق سکوت در جریان بازجویی استفاده کند؟

🟡به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی کیفری، حق سکوت یکی از حقوق بنیادین متهم است که باید در تمامی مراحل دادرسی به آن احترام گذاشته شود. متهم می‌تواند از این حق استفاده کرده و در صورت تمایل پاسخ ندهد. اما در این صورت، قاضی نمی‌تواند از این حق سکوت علیه متهم استفاده کند و باید دلایل دیگر را برای اثبات جرم مورد بررسی قرار دهد.

🟡آیا ادله‌ای که به صورت غیرقانونی به دست آمده‌اند، می‌توانند در دادگاه مورد استناد قرار گیرند؟

🟡به استناد ماده 36 آیین دادرسی کیفری، ادله‌ای که به‌طور غیرقانونی به دست آمده‌اند، اصولاً در دادگاه قابل استناد نیستند. این شامل ادله‌ای است که با نقض حقوق متهم یا با استفاده از روش‌های غیرقانونی جمع‌آوری شده‌اند. دادگاه موظف است از پذیرش چنین ادله‌ای خودداری کند.

🟡در صورت وجود تعارض بین اقرار متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی و دفاعیات وی در دادگاه، کدام یک معتبر است و چگونه باید اقدام شود؟

🟡به استناد قانون آیین دادرسی کیفری، اقرار متهم باید در شرایطی خاص انجام شود و در صورتی که در دادگاه متهم اقرار خود را انکار کند، قاضی باید به بررسی دلایل دیگر نیز بپردازد. دادگاه باید دلایل و مدارک ارائه‌شده در هر دو مرحله را به دقت بررسی کرده و تصمیم نهایی را بر اساس مجموعه‌ای از دلایل و نه صرفاً اقرار متهم اتخاذ کند.
گروه تخصصی کاربردی دوستان حقوقی

🌟 | @Book_Hoghogh

💠 جزئیات انتخاب واحد تکمیلی ترم بهمن ۱۴۰۳

📆 انتخاب واحد تکمیلی
┘ ۱۳ تا ۱۷ بهمن‌ماه ۱۴۰۳

🔘انتخاب واحد تکمیلی، فرصت مجددی برای انجام فرایند انتخاب واحد است که قبل از زمان‌بندی حذف و اضافه انجام می‌شود.

🔘همچنین کلیه دانشجویان در این بازه می‌توانند انتخاب واحد خود را انجام دهند یا نسبت به ویرایش واحدهای اخذ شده خود اقدام نمایند.

🚨 توجه کنید که برای انجام فرآیند انتخاب واحد تکمیلی نیازی به ثبت مجدد درخواست مجوز انتخاب واحد و پرداخت شهریه نیست‌.

در صورت انتشار جدول حذف و اضافه به تفکیک استان‌ها، جزئیات متعاقباً از طریق این کانال اطلاع‌رسانی خواهد شد.

⬅️زمان‌بندی انتخاب واحد تکمیلی بهمن ۱۴۰۳
@Book_Hoghogh

🔻تعریف عقد ودیعه و تفاوت آن با عاریه:


عاریه و ودیعه هرچند هر دو از عقود امانی هستند اما ودیعه امانت بالذات است ولی عاریه امانت به العرض. چون ودیعه ذاتاً برای امانت به دیگری داده می شود اما در عاریه منظور اصلی طرفین، استفاده از مال است. در عاریه، مال مورد عاریه باید مصرف نشدنی باشد ولی در ودیعه این مورد فرقی ندارد

⚖️ | @Book_Hoghogh

🌸 مفهوم قسامه :

☑️ قسامه سوگند‌هایی هستند که در صورت عدم وجود ادله دیگر ، شاکی می‌تواند از آن برای اثبات جنایت عمدی و یا غیرعمدی استفاده کند ؛ در حقیقت قسامه را می‌توان یکی از روش‌های اثبات جنایت در قوانین جزایی دانست .


🕰 زمانی که لوث ثابت شود ، قاضی می‌تواند از قسامه استفاده کند .


🔖 در قسامه :

🫧 اگر اولیای دم ( خانواده مقتول ) مدعی باشند که فرد مظنون قاتل است ، باید ۵۰ نفر از مردان خانواده مقتول قسم بخورند که او قاتل است ؛ اگر نتوانند ۵۰ نفر را فراهم کنند ، ممکن است این عدد به تعداد کمتری ( طبق نظر قاضی ) کاهش یابد .

🫧 اگر متهم ادعا کند بی‌گناه است ، او و خانواده‌اش می‌توانند قسم بخورند که بی‌گناه هستند و از اتهام تبرئه شود .


⚖ | @Book_Hoghogh

🔆 مفهوم لوث :

🔍 لوث نوعی شواهد و قرائن است که نمی‌تواند به‌تنهایی جرم را اثبات کند ، اما شرایطی ایجاد می‌کند که قاضی را به بررسی بیشتر سوق می‌دهد .

🪐 مثال ساده :

💬 مثلا در یک روستا ، فردی به قتل می‌رسد و چند نفر از شاهدان دیده‌اند که شخصی با چاقوی خون‌آلود در نزدیکی محل قتل در حال فرار بوده است ، اما هیچ‌کس به‌صورت مستقیم صحنه قتل را ندیده است . این قرائن ( مانند چاقوی خون‌آلود و فرار کردن فرد ) لوث محسوب می‌شود .

📍در این حالت ، قاضی می‌تواند از ابزارهای دیگر مانند قسم‌خوردن اولیای دم ( قسم‌نامه ) برای اثبات یا رد اتهام استفاده کند .


📝 شرایط تحقق لوث :


1⃣ وجود قرائن قابل قبول : باید شواهدی باشد که عقلایی و منطقی باشد و ظن قوی ایجاد کند . به‌طور مثال :

🔻 مشاهده فرد با سلاح آلوده به خون در نزدیکی محل قتل .

🔻 حضور فردی در صحنه جرم در حالی که مقتول هنوز جان می‌داده .


2⃣ کافی نبودن دلیل قطعی : باید توجه داشت که اگر دلایل قطعی برای اثبات جرم وجود داشته باشد ، دیگر نیازی به لوث نیست . مثلاً اگر شاهد عادل شهادت دهد ، نیازی به لوث یا قسامه نیست .


3⃣ عدم امکان اثبات از طریق دیگر : وقتی امکان ارائه مدارک قاطع مثل اقرار ، شهادت ، یا اسناد رسمی وجود نداشته باشد .


📌 نکته مهم :

🔻 لوث صرفاً احتمال است ؛ یعنی نمی‌تواند به‌تنهایی حکم نهایی صادر کند ، بلکه مقدمه‌ای است برای استفاده از ابزارهایی مثل قسامه .


⚖ | @Book_Hoghogh